Купил вчера гараж, у моего будущего дома 🏢
.
Очевидно, это полезная штука, когда у тебя много спортивной снаряги ⚽⛸️🎿, транспорта 🚲 и прочего барахла , которое надо где-то хранить, а клодовки нет или её уже не хватает... 😏 Машина, надеюсь, тут тоже скоро появится ... 🚘 Но уже можно мутить стартап в гараже, как Стив Джобс или Билл Гейтс. 🙃💡
.
Удивительно, но оказалось сложным найти на просторах инета нормальный готовый ДКП на гараж. 🤔 По поводу составления грамотного договора, я обратился к знакомому юристу, Светлане Вавиловой.
🙋 Она помогла составить нужные договоры задатка и покупки.
У меня в блоге: http://mishaikon.ru/blog/garage/
- их образцы (вдруг кому пригодится, в будущем).
🎓 Светлана занимается юр. вопросами в сфере недвижимости и наследственного права, при необходимости в грамотной юридической помощи рекомендую обратится к ней: +79265451816 , mar.do_26@mail.ru
.
💡PS: а ещё, на аренде гаражей можно неплохо зарабатывать (иметь пассивный доход) : больше чем на аренде квартир, при меньших вложениях. Подробности можно изучить в курсе финансового гуру, Николая Мрочковского : https://mrochkovskiy.ru/garage/?gcpc=5cf14 🏫
.
Ну ладно, вот хитрый пример, из его курса : делим свой гараж перегородками на 4 части/секции. Каждую секцию сдаём под хранение одного мотоцикла 🏍 за 5тр в мес. (норм ценник для Мск), итого это 20тр дохода ! 💰 А если гаражей таких N?🔥 Ойвсе... 📩 Подписывайтесь на меня, буду делиться такими лайфхаками иногда... 🤗
.
#гараж #покупка #дкп #каккупить #договор #гск #вгараже #недвижимость #клодовка #изметалла #аренда #продажа #гаражи #инвестиции #garage #musthave #мрочковский #mishaikon #советует https://mrochkovskiy.ru/garage/?gcpc=5cf14
.
Очевидно, это полезная штука, когда у тебя много спортивной снаряги ⚽⛸️🎿, транспорта 🚲 и прочего барахла , которое надо где-то хранить, а клодовки нет или её уже не хватает... 😏 Машина, надеюсь, тут тоже скоро появится ... 🚘 Но уже можно мутить стартап в гараже, как Стив Джобс или Билл Гейтс. 🙃💡
.
Удивительно, но оказалось сложным найти на просторах инета нормальный готовый ДКП на гараж. 🤔 По поводу составления грамотного договора, я обратился к знакомому юристу, Светлане Вавиловой.
🙋 Она помогла составить нужные договоры задатка и покупки.
У меня в блоге: http://mishaikon.ru/blog/garage/
- их образцы (вдруг кому пригодится, в будущем).
🎓 Светлана занимается юр. вопросами в сфере недвижимости и наследственного права, при необходимости в грамотной юридической помощи рекомендую обратится к ней: +79265451816 , mar.do_26@mail.ru
.
💡PS: а ещё, на аренде гаражей можно неплохо зарабатывать (иметь пассивный доход) : больше чем на аренде квартир, при меньших вложениях. Подробности можно изучить в курсе финансового гуру, Николая Мрочковского : https://mrochkovskiy.ru/garage/?gcpc=5cf14 🏫
.
Ну ладно, вот хитрый пример, из его курса : делим свой гараж перегородками на 4 части/секции. Каждую секцию сдаём под хранение одного мотоцикла 🏍 за 5тр в мес. (норм ценник для Мск), итого это 20тр дохода ! 💰 А если гаражей таких N?🔥 Ойвсе... 📩 Подписывайтесь на меня, буду делиться такими лайфхаками иногда... 🤗
.
#гараж #покупка #дкп #каккупить #договор #гск #вгараже #недвижимость #клодовка #изметалла #аренда #продажа #гаражи #инвестиции #garage #musthave #мрочковский #mishaikon #советует https://mrochkovskiy.ru/garage/?gcpc=5cf14
Мой обзор нового, апарт-отеля у метро Владыкино - "Ботаник" @apart.botanic 🧱 Видео на 2 мин по ссылке внизу 👇
.
Считаю, что над шоу-румами здесь поработал очень талантливый дизайнер : каждая студия получилась в своём уникальном стиле : хайтек, лофт, ретро... 😯 Удивительно, как удаётся создать такой уют и грамотно распорядиться столь небольшим пространством.👏 Например, в некоторых студиях здесь кровать "сворачивается" в стену; где то уместилась удобная барная стойка; каждая кухня компактна, но полностью функциональна. 🔥 Предложенный дизайн шоурумов создаёт ощущение домашнего уюта и эстетики. 🤫 Я подчеркнул здесь для себя несколько полезных идей для воплощения в жизнь 👍
💡Цены на апартаменты в этом доме тоже крайне привлекательны : студию без отделки площадью 20 кв.м. можно приобрести здесь за ~3 млн, а те, что представлены на фото (с отделкой и мебелью под ключ) стоят сейчас ~4.2 млн. 🤫 Отличная инвестиция в недвижимость, возможность свой небольшой арендный бизнес. 📈
.
🌍 Сайт комплекса: https://botanic-apart.ru/
📞 Тел: +74950326041
🔎 Просмотры ежедневно, по будням, в рабочие часы.
🎧 Music : Way out West - Chris Haugen
.
#инвестиции #недвижимость #жк #🏢 #Ботаник #botanic #moscow #realy #🏗️ #investment #думай #богатей #аренда #гостиница #свойбизнес #инвестор #Апарт-комплекс #обзор #mishaikon https://youtu.be/ixhMeWejRxU
.
Считаю, что над шоу-румами здесь поработал очень талантливый дизайнер : каждая студия получилась в своём уникальном стиле : хайтек, лофт, ретро... 😯 Удивительно, как удаётся создать такой уют и грамотно распорядиться столь небольшим пространством.👏 Например, в некоторых студиях здесь кровать "сворачивается" в стену; где то уместилась удобная барная стойка; каждая кухня компактна, но полностью функциональна. 🔥 Предложенный дизайн шоурумов создаёт ощущение домашнего уюта и эстетики. 🤫 Я подчеркнул здесь для себя несколько полезных идей для воплощения в жизнь 👍
💡Цены на апартаменты в этом доме тоже крайне привлекательны : студию без отделки площадью 20 кв.м. можно приобрести здесь за ~3 млн, а те, что представлены на фото (с отделкой и мебелью под ключ) стоят сейчас ~4.2 млн. 🤫 Отличная инвестиция в недвижимость, возможность свой небольшой арендный бизнес. 📈
.
🌍 Сайт комплекса: https://botanic-apart.ru/
📞 Тел: +74950326041
🔎 Просмотры ежедневно, по будням, в рабочие часы.
🎧 Music : Way out West - Chris Haugen
.
#инвестиции #недвижимость #жк #🏢 #Ботаник #botanic #moscow #realy #🏗️ #investment #думай #богатей #аренда #гостиница #свойбизнес #инвестор #Апарт-комплекс #обзор #mishaikon https://youtu.be/ixhMeWejRxU
Моя новая, вторая, готовая к проживанию студия, площадью всего 15 кв.м., для одного человека. На столь малой площади удалось все, что нужно для комфортного проживания: прихожая со шкафом, кухня с микроволновкой, плитой и холодильником, стол со стулом, комод, раскладной диван-аккордеон. В санузел уместились душевая кабина, унитаз с микролифтом, шкафчик для вещей, стиралка и умывальник с зеркалом над ней.
.
Более подробный обзор, с моими комментариями - будет как всегда в моем блоге - mishaikon.ru
По вопросу аренды данной данной студии обращайтесь к моему риэлтору Евгению: +79264704749
.
#ремонт #инвестремонт #апартаменты #студии #делениенастудии #инвестиции #недвижимость #свойбизнес #апарты #левел #ЛевелАмурская #howto #level #mishaikon #обзор #levelamurskaya #🔑
.
Более подробный обзор, с моими комментариями - будет как всегда в моем блоге - mishaikon.ru
По вопросу аренды данной данной студии обращайтесь к моему риэлтору Евгению: +79264704749
.
#ремонт #инвестремонт #апартаменты #студии #делениенастудии #инвестиции #недвижимость #свойбизнес #апарты #левел #ЛевелАмурская #howto #level #mishaikon #обзор #levelamurskaya #🔑
Недвижимость в Сочи (Адлере) 🏡
.
👇Ниже - обещанный обзор примеров реальных цен на новостройки в Адлере. Это стройки, которые я посетил лично, во время отдыха на курорте. 🤫 Всё они расположены в горной части Адлера, поодаль от моря (и поэтому - доступные по цене). 🏞️ Актуальность всех цен - январь 2021.💸
.
🏠 "Олимпийский квартал"
🧭 с. Верхневеселое
🎟️ 3861 т.р. за 29.7 (130 т.р./кв.м.)
🎫 4013 т.р. за 35 кв.м., ( 115/кв.м. )
🪔Дешевые газ и электричество
.
🏘️ "Фишт"
🧭 с. Верхневеселое, Коммунаров , 1 к 10
‼️Двухуровненвые квартиры, бассейн, панорамный вид на море и стадион Фишт 🏟️
💸 Двухуровневая кв. 19+19 = 38 кв. м., - всего за 2 млн. руб.🔥
.
🧭 Дом на Коммунаров, 1а
🎫 3500 т.р. за 32 квм (110 тр/квм)
🧾 3700 т.р. за 34квм
💰доступна Ипотека от Росбанка, Центр- Инвестбанка
.
🏡 "Олимпийские холмы"
🧭 с. Весёлое
🧱 Общ. площ.: 1050 кв.м. дом, 3 этажа
⏰ Сдача: июль 21го
‼️Есть двухур квартиры: высота потолков 5.3 м
🎫 2780 за 27 кв. м. , однушка 2.7 метров в высоту
💸 3200 т.р. с трассой большой
😍 2700 т.р. видовая кв. 30 кв. м.
🚿 ЖКХ на студию ~2 ... 2.5 т.р./мес
.
🌇 ЖК "Сочи Парк"
🧭 Сочи, р-н Бытха
‼️Самый интересный проект среди риэлторов на момент обзора : многоквартирные высокие корпуса.
💸 2800 т.р. не видовая, 15 квм
🎫 3200 т.р. с видом на море, 18 квм
🤫 Детали тут : https://iskevrostroy.ru/obekty-v-prodazhe/sochi-park
.
🤗 В целом можно видеть, что цены вполне доступные, если рассматривать новостройки в горной местности (не в пешей доступности от моря, но с шикарными панорамными видами на город и море). 🌊 Каждую из упомянутых квартир можно сдавать в сезон посуточно за 2-3 т.р. и помесячно в несезон за ~25...35 т.р., что будет приносить прибыль поверх ипотечных платежей 🤫
.
👉 Более полный обзор новостроек Сочи будет в моем блоге : Mishaikon.ru/sochirealty/ 🌍
.
#квартиры #недвижимость #сочи #адлер2021 #адлер #цены #реальные #новостройки #сочи2021 #чтопочем #mishaikon #расскажет #югрф #недвига #обзорновостроек #ценывсочи #prices #sochi2021trip #sochi2021 #realty #adler
.
👇Ниже - обещанный обзор примеров реальных цен на новостройки в Адлере. Это стройки, которые я посетил лично, во время отдыха на курорте. 🤫 Всё они расположены в горной части Адлера, поодаль от моря (и поэтому - доступные по цене). 🏞️ Актуальность всех цен - январь 2021.💸
.
🏠 "Олимпийский квартал"
🧭 с. Верхневеселое
🎟️ 3861 т.р. за 29.7 (130 т.р./кв.м.)
🎫 4013 т.р. за 35 кв.м., ( 115/кв.м. )
🪔Дешевые газ и электричество
.
🏘️ "Фишт"
🧭 с. Верхневеселое, Коммунаров , 1 к 10
‼️Двухуровненвые квартиры, бассейн, панорамный вид на море и стадион Фишт 🏟️
💸 Двухуровневая кв. 19+19 = 38 кв. м., - всего за 2 млн. руб.🔥
.
🧭 Дом на Коммунаров, 1а
🎫 3500 т.р. за 32 квм (110 тр/квм)
🧾 3700 т.р. за 34квм
💰доступна Ипотека от Росбанка, Центр- Инвестбанка
.
🏡 "Олимпийские холмы"
🧭 с. Весёлое
🧱 Общ. площ.: 1050 кв.м. дом, 3 этажа
⏰ Сдача: июль 21го
‼️Есть двухур квартиры: высота потолков 5.3 м
🎫 2780 за 27 кв. м. , однушка 2.7 метров в высоту
💸 3200 т.р. с трассой большой
😍 2700 т.р. видовая кв. 30 кв. м.
🚿 ЖКХ на студию ~2 ... 2.5 т.р./мес
.
🌇 ЖК "Сочи Парк"
🧭 Сочи, р-н Бытха
‼️Самый интересный проект среди риэлторов на момент обзора : многоквартирные высокие корпуса.
💸 2800 т.р. не видовая, 15 квм
🎫 3200 т.р. с видом на море, 18 квм
🤫 Детали тут : https://iskevrostroy.ru/obekty-v-prodazhe/sochi-park
.
🤗 В целом можно видеть, что цены вполне доступные, если рассматривать новостройки в горной местности (не в пешей доступности от моря, но с шикарными панорамными видами на город и море). 🌊 Каждую из упомянутых квартир можно сдавать в сезон посуточно за 2-3 т.р. и помесячно в несезон за ~25...35 т.р., что будет приносить прибыль поверх ипотечных платежей 🤫
.
👉 Более полный обзор новостроек Сочи будет в моем блоге : Mishaikon.ru/sochirealty/ 🌍
.
#квартиры #недвижимость #сочи #адлер2021 #адлер #цены #реальные #новостройки #сочи2021 #чтопочем #mishaikon #расскажет #югрф #недвига #обзорновостроек #ценывсочи #prices #sochi2021trip #sochi2021 #realty #adler
iskevrostroy.ru
Квартиры от застройщика - Официальный сайт ИСК «Еврострой»
Официальный сайт компании ИСК «Еврострой», квартиры от застройщика в Сочи, Анапе, Геленджике по выгодным ценам! Звоните!
Снимать или покупать квартиру? 🤔
Этот вопрос рано или поздно задаёт себе каждый. На мой взгляд, в Москве, на данный момент - намного выгоднее арендовать, и вот почему 👇
.
📈 После ввода льготной ставки по ипотеке в 6.5% цены скакнули на небывалый уровень. 🏗️ Теперь в Москве, внутри мкад, можно купить студию с отделкой в новостройке ~20 кв.м. за 6 млн., свежая "двушка" обойдётся уже в цену более 13 млн. 🤪 При этом рынок доступного жилья в виде апартаментов фактически уничтожен - введением властями моратория на их строительство. 😒
.
🤫 Однако цены на аренду не торопятся ползти вверх, за "продажными" ценами, полагаю, в связи с тем что из-за ковида многие перешли на удаленку, уехали в область или родные города. 📉 Сейчас можно легко найти "однушку" или студию в аренду, в любом удобном вам р-не столицы, по цене ~30 тр, "двушку" - по цене ~35тр (см. картинки с Циан, с точками на карте). 😣 Да, большинство из таких бюджетных вариантов будут "бабушкиными", но есть и приличные варианты со свежим ремонтом (1/3 всех предложений, надо поискать).🔎
.
Посчитаем на ипотечном калькуляторе :
🌎 https://www.domofond.ru/calculator
👉 Для студии/однушки стоимостью 7 млн, платёж составит около 50тр, вместо 25тр арендых! 🤔 С двушками дела ещё хуже: при стоимости аренды ~40тр, за свою свежую двушку в новостройке по льготной ставке 6.5% вам прийдется платить в месяц уже около 80-100 т.р.! 😳 В общем, покупка недвиги в столице нынче в 2 и более раза дороже аренды. 💰
(...)
💡Продолжение тут :
http://mishaikon.ru/rentbuy/
.
👋 Напишите в комментах ваше мнение насчёт покупки/аренды квартиры в Мск и других городах 👇
.
#размышления #недвижимость #цены #аренда #вмоскве #квартиравмоскве #чтопочем #mishaikon #рынокмосквы #квартира #покупка #аренда #чтолучше #арендавмоскве #чтолучше #вденьгах #сравниваем #rent #moscow #market
Этот вопрос рано или поздно задаёт себе каждый. На мой взгляд, в Москве, на данный момент - намного выгоднее арендовать, и вот почему 👇
.
📈 После ввода льготной ставки по ипотеке в 6.5% цены скакнули на небывалый уровень. 🏗️ Теперь в Москве, внутри мкад, можно купить студию с отделкой в новостройке ~20 кв.м. за 6 млн., свежая "двушка" обойдётся уже в цену более 13 млн. 🤪 При этом рынок доступного жилья в виде апартаментов фактически уничтожен - введением властями моратория на их строительство. 😒
.
🤫 Однако цены на аренду не торопятся ползти вверх, за "продажными" ценами, полагаю, в связи с тем что из-за ковида многие перешли на удаленку, уехали в область или родные города. 📉 Сейчас можно легко найти "однушку" или студию в аренду, в любом удобном вам р-не столицы, по цене ~30 тр, "двушку" - по цене ~35тр (см. картинки с Циан, с точками на карте). 😣 Да, большинство из таких бюджетных вариантов будут "бабушкиными", но есть и приличные варианты со свежим ремонтом (1/3 всех предложений, надо поискать).🔎
.
Посчитаем на ипотечном калькуляторе :
🌎 https://www.domofond.ru/calculator
👉 Для студии/однушки стоимостью 7 млн, платёж составит около 50тр, вместо 25тр арендых! 🤔 С двушками дела ещё хуже: при стоимости аренды ~40тр, за свою свежую двушку в новостройке по льготной ставке 6.5% вам прийдется платить в месяц уже около 80-100 т.р.! 😳 В общем, покупка недвиги в столице нынче в 2 и более раза дороже аренды. 💰
(...)
💡Продолжение тут :
http://mishaikon.ru/rentbuy/
.
👋 Напишите в комментах ваше мнение насчёт покупки/аренды квартиры в Мск и других городах 👇
.
#размышления #недвижимость #цены #аренда #вмоскве #квартиравмоскве #чтопочем #mishaikon #рынокмосквы #квартира #покупка #аренда #чтолучше #арендавмоскве #чтолучше #вденьгах #сравниваем #rent #moscow #market
Domofond.ru
Ипотечный калькулятор - раcсчитать ипотеку онлайн : Domofond.ru
Калькулятор ставок по ипотечным кредитам онлайн. Рассчитать сумму ежемесячного платежа по кредиту на квартиру на сайте Domofond.ru
Интервью с риэлтором из Аланьи
Сегодня я пообщаюсь с Денисом, экспертом по квартирам в турецкой Аланье. 🇹🇷 Узнаем, сколько стоит покупка / аренда квартиры; как происходят сделки; какая вообще обстановка на рынке недвижимости сейчас? 💁♂️ Все это – в моем новом ~20-мин. видео 👉 Контакты Дениса:📲 Whatsapp: +79266388826🌏 https://instagram.com/deniessmirnoov #риэлтор #Аланья #turktrip2023 #turk #недвижимость #квартры #Alanya #flat #Турция #КвартирывТурции #общаемся […]
Продолжение: https://mishaikon.ru/alanya-realty/
Сегодня я пообщаюсь с Денисом, экспертом по квартирам в турецкой Аланье. 🇹🇷 Узнаем, сколько стоит покупка / аренда квартиры; как происходят сделки; какая вообще обстановка на рынке недвижимости сейчас? 💁♂️ Все это – в моем новом ~20-мин. видео 👉 Контакты Дениса:📲 Whatsapp: +79266388826🌏 https://instagram.com/deniessmirnoov #риэлтор #Аланья #turktrip2023 #turk #недвижимость #квартры #Alanya #flat #Турция #КвартирывТурции #общаемся […]
Продолжение: https://mishaikon.ru/alanya-realty/