Ещё один солнечный день на Розе Хутор ☀️
.
Мой обзор курорта тут : 👇
http://mishaikon.ru/rosa2021/
.
#розахутор #розазутор2021 #мояроза #кукорт #глц #глк #обзор #чтопочем #mishaikon #подскажет #rosakhutor #❄️
#sochi2021trip #трассы #фрирайд #цены

Сегодня - всемирный день снега ❄️, с чем поздравляю всех любителей зимних активностей!
⛷️ На видео - очередной день моей каталки на курорте Роза Хутор @rosakhutor 🌹Какие же там чудесные виды на снежные горы... 🏔️
.
#розахутор #розазутор2021 #мояроза #кукорт #глц #глк #обзор #чтопочем #mishaikon #подскажет #rosakhutor #❄️
#sochi2021trip #трассы #фрирайд #rosakhutor2021

Сочи - уникальный курортный город. ⛱️ Сезон отдыха тут продолжается круглый год : летом - для пляжников, зимой - для лыжников, в короткое межсезонье - для любителей походов, великов и т.п. ☀️
.
В теплом южном январе, в нг праздники, нам удалось полюбоваться зеленью Дендрария и морскими волнами 🌊, а на следующий день - кататься на горных лыжах на высоте 2000 м 🏔️
.
Весной, в апреле, можно совместить катание на доске по горам с солнечными ваннами и катанием на серфе по волнам (в гидрике, конечно). 🔥 Такого климатического и высотного контраста я больше нигде не встречал... 🏞️ Благодаря этому, новогодние каникулы 2021 получились такими разнообразными: с гор - на море, и обратно 🗻❄️
.
🤫 PS: наверное, каждый кто здесь побывал, уже тайно задумывался о переезде сюда или покупке квартиры/дома 🏘️ для себя или под выгодную посуточную аренду 👉 Очередной мой пост будет посвящён краткому обзору актуальных цен южной жемчужины России. Интересно? 😉
.
❓PS: какой курорт/регион - лучший для отдыха или временного проживания в РФ, на ваш взгляд? 😉
.
#сочи #сочи2021 #обзор #город #курорт
#sochi2021trip #sochi #sochi2021 #адлер #чтопочем #mishaikon #расскажет #югрф #гделучше #недома #отпуск #городаРоссии #блог #зналбыприкуп #жилбывсочи #отпусквсочи #нг2021 #🏝️

Недвижимость в Сочи (Адлере) 🏡
.
👇Ниже - обещанный обзор примеров реальных цен на новостройки в Адлере. Это стройки, которые я посетил лично, во время отдыха на курорте. 🤫 Всё они расположены в горной части Адлера, поодаль от моря (и поэтому - доступные по цене). 🏞️ Актуальность всех цен - январь 2021.💸
.
🏠 "Олимпийский квартал"
🧭 с. Верхневеселое
🎟️ 3861 т.р. за 29.7 (130 т.р./кв.м.)
🎫 4013 т.р. за 35 кв.м., ( 115/кв.м. )
🪔Дешевые газ и электричество
.
🏘️ "Фишт"
🧭 с. Верхневеселое, Коммунаров , 1 к 10
‼️Двухуровненвые квартиры, бассейн, панорамный вид на море и стадион Фишт 🏟️
💸 Двухуровневая кв. 19+19 = 38 кв. м., - всего за 2 млн. руб.🔥
.
🧭 Дом на Коммунаров, 1а
🎫 3500 т.р. за 32 квм (110 тр/квм)
🧾 3700 т.р. за 34квм
💰доступна Ипотека от Росбанка, Центр- Инвестбанка
.
🏡 "Олимпийские холмы"
🧭 с. Весёлое
🧱 Общ. площ.: 1050 кв.м. дом, 3 этажа
⏰ Сдача: июль 21го
‼️Есть двухур квартиры: высота потолков 5.3 м
🎫 2780 за 27 кв. м. , однушка 2.7 метров в высоту
💸 3200 т.р. с трассой большой
😍 2700 т.р. видовая кв. 30 кв. м.
🚿 ЖКХ на студию ~2 ... 2.5 т.р./мес
.
🌇 ЖК "Сочи Парк"
🧭 Сочи, р-н Бытха
‼️Самый интересный проект среди риэлторов на момент обзора : многоквартирные высокие корпуса.
💸 2800 т.р. не видовая, 15 квм
🎫 3200 т.р. с видом на море, 18 квм
🤫 Детали тут : https://iskevrostroy.ru/obekty-v-prodazhe/sochi-park
.
🤗 В целом можно видеть, что цены вполне доступные, если рассматривать новостройки в горной местности (не в пешей доступности от моря, но с шикарными панорамными видами на город и море). 🌊 Каждую из упомянутых квартир можно сдавать в сезон посуточно за 2-3 т.р. и помесячно в несезон за ~25...35 т.р., что будет приносить прибыль поверх ипотечных платежей 🤫
.
👉 Более полный обзор новостроек Сочи будет в моем блоге : Mishaikon.ru/sochirealty/ 🌍
.
#квартиры #недвижимость #сочи #адлер2021 #адлер #цены #реальные #новостройки #сочи2021 #чтопочем #mishaikon #расскажет #югрф #недвига #обзорновостроек #ценывсочи #prices #sochi2021trip #sochi2021 #realty #adler

Снимать или покупать квартиру? 🤔
Этот вопрос рано или поздно задаёт себе каждый. На мой взгляд, в Москве, на данный момент - намного выгоднее арендовать, и вот почему 👇
.
📈 После ввода льготной ставки по ипотеке в 6.5% цены скакнули на небывалый уровень. 🏗️ Теперь в Москве, внутри мкад, можно купить студию с отделкой в новостройке ~20 кв.м. за 6 млн., свежая "двушка" обойдётся уже в цену более 13 млн. 🤪 При этом рынок доступного жилья в виде апартаментов фактически уничтожен - введением властями моратория на их строительство. 😒
.
🤫 Однако цены на аренду не торопятся ползти вверх, за "продажными" ценами, полагаю, в связи с тем что из-за ковида многие перешли на удаленку, уехали в область или родные города. 📉 Сейчас можно легко найти "однушку" или студию в аренду, в любом удобном вам р-не столицы, по цене ~30 тр, "двушку" - по цене ~35тр (см. картинки с Циан, с точками на карте). 😣 Да, большинство из таких бюджетных вариантов будут "бабушкиными", но есть и приличные варианты со свежим ремонтом (1/3 всех предложений, надо поискать).🔎
.
Посчитаем на ипотечном калькуляторе :
🌎 https://www.domofond.ru/calculator
👉 Для студии/однушки стоимостью 7 млн, платёж составит около 50тр, вместо 25тр арендых! 🤔 С двушками дела ещё хуже: при стоимости аренды ~40тр, за свою свежую двушку в новостройке по льготной ставке 6.5% вам прийдется платить в месяц уже около 80-100 т.р.! 😳 В общем, покупка недвиги в столице нынче в 2 и более раза дороже аренды. 💰
(...)
💡Продолжение тут :
http://mishaikon.ru/rentbuy/
.
👋 Напишите в комментах ваше мнение насчёт покупки/аренды квартиры в Мск и других городах 👇
.
#размышления #недвижимость #цены #аренда #вмоскве #квартиравмоскве #чтопочем #mishaikon #рынокмосквы #квартира #покупка #аренда #чтолучше #арендавмоскве #чтолучше #вденьгах #сравниваем #rent #moscow #market

Цены на Домбае в марте. Только цифры.
.
🚖 3500 руб - такси от аэропорта/вокзала Мин. Воды до посёлка или обратно
🏠 3000 руб/сутки - мин. цена аренды номера в гостинице или квартиры
🎿 1000 руб - прокат комплекта горных лыж или сноуборда
🥽 1000 руб - сервис для лыж или сноуборда (заточка кантов, парафин)
🧾 1600 - дневной скипасс на новую или старую канатную дорогу (весенний тариф)
🐂 300 руб - фото с местным яком Гошей (или на нем)
🥘 200 руб - хычин с мясом/сыром/творогом в кафе (100 руб в магазине)
🍖 150 руб - шашлык, цена за 100 гр
🍷 200 руб - стаканчик глинтвейна 250 мл
🪂 7000 руб - полет на параплане 10 минут, 11000 руб - длинный полет
🚍 800 руб - поездка на автобусе в Архыз, на горнолыжку (в одну сторону)
🚙 4000 руб - мин цена инд. экскурсии на автомобиле, по окрестностям района
🐎 1000 руб/час - катание на лошадях
🚜 4000 руб/2 часа/2 чел - катание на квадроциклах в окрестностях Теберды
🏠 2000 руб/час - баня на дровах на ~5 чел
.
Ps: остались вопросы по ценам? Пишите в комментариях 👇
.
#домбай2021 #цены #чтопочем #💸 #надомбае #mishaikon #расскажет #😉 #март2021 #домбайцены #dombaj #🏔️ #dombaj2021 #prices #приценись #🤑 #домбай2021цены #скипасс #skipass #домбайскипасс #домбайпараплан #🏞️ #индексхычина #квадроциклыдомбай

Трансфер в Домбай, Архыз, Эльбрус. 🚍
.
Как добраться до популярных курортов Кавказа, с учётом того, что сюда не ходят регулярные рейсы автобусов? 🤔 Ниже - бюджетные лайфхаки, добавляйте пост себе в закладки 🔖
.
✳️ Указаны цены на трансферы до Домбая из Минвод, но для Архыза и Эльбруса они ~такие же (почти то же расстояние и условия)
.
🚖 Такси - самый простой, удобный, но и самый дорогой вариант. Из аэропорта/жд вокзала местные таксисты вам любезно предложат трансфер за 3500 руб за машину на 2-3 человек с багажом и лыжами;
💡 Если едете втроём, ищите машину с багажником на крыше, под лыжи, их мало, надо искать и договариваться заранее...
🚐 За минивэн на 6 мест попросят уже от 4500 руб (но это уже выгоднее, если едете компанией или можете найти попутчиков, как - инфа ниже)
🚘 Через сервис KiwiTaxi можно заказать трансфер премиум класса за ~7200 руб : bit.ly/kiwitaxiapp
💡Указанная цена - фиксированная - что при заказе онлайн, что на месте, Но: вы можете заявить встречающей толпе таксистов, что готовы заплатить не более 1тр с человека, и вот, сразу или спустя 5-30 минут, попутчики магическим образом найдутся (сборное такси)
🚕 3200 ... 3700 - цена в агрегаторах (Яндекс-такси, Indriver), зависит от даты/времени заказа
🤫 Лайфхак : в indriver есть раздел "попутчики", где можно поискать машины, в вашем направлении, с оплатой за место (см. картинку - 1000 с человека) ; если оставите заявку тут, с вашей ценой, то таксисты и попутчики будут её видеть и звонить вам с приемлемым вам предложениями ; например, я оставил заявку, и мне через 5 мин позвонил таксист с приемлемым ценником ; качаем приложение тут : bit.ly/indriver-app
🚘 В поиске недорогих вариантов с попуткой полезен сервис BlaBlaCar : bit.ly/blabla-app, здесь цены за место в авто начинаются от 400 руб! 🤑 Но такие места быстро разбирают, бронируйте за несколько дней до поездки.
💡 Лайфхак предприимчивым:
(...)
Продолжение тут:
http://mishaikon.ru/dombaj-transfer/
.
#домбай2021 #цены #чтопочем #💸 #надомбае #mishaikon #расскажет #😉 #март2021 #домбайцены #dombaj #🏔️ #dombaj2021 #prices #приценись #🤑 #домбай2021цены #трансфер #такси #эльбрустрансфер #домбайтрансфер #архызтрансфер #автобус #BlaBlaCar

Едем в Архыз 🏞️ Постец про трансфер Домбай - Архыз 👇
.
Поездки на зимние-весенние покатушки 🏂 в современный, развивающийся курорт Архыз, из "старичка" Домбая - частое явление. 🏔️ По моим личным наблюдениям, многие, кто отдыхает в Домбае, хотя бы на денёк едут отдохнуть в Архызе. О вариантах сюда добраться - ниже 👇
.
🚫 Регулярных автобусных рейсов, с фиксированным расписанием и ценой - на Домбае нет
🚖 Такси будет стоить ~3000 руб (2-3 человека с багажом) ; премиальный KiwiTaxi довезет вас за ~7000 руб;
🚍 Не регулярный автобус : в Домбае есть компания, организующая трансфер в Минводы и Архыз : "Единая транспортная дирекция" 📲 89883561194, 89887112689 ; они везут из Домбая в 7 утра прямо до подъёмников Архыза (п. Романтик), за 800 руб (обратно в 16:30 проезд стоит столько же, провоз лыж включён в цену) ; автобус едет, если набирается достаточное кол-во народа (звоните заранее) ; удобно тем, кто хочет 1 день покататься на Архызе и вернуться
🚐 Местная маршрутка : наша находка, возит местных жителей, стартуя из Домбая в 9 утра, и собирая их по пути из Домбая в Зеленчук/Архыз ; стоимость проезда - 250/400 руб соотв.; тел. водителя: 89380272349 ; ездит круглый год, в отличие от автобуса выше.
👉 Мы ехали с ними: в 9 утра "маршрутчик" забрал нас прямо из отеля, доехали до Архыза за ~4 часа, с пересадкой. Этот вариант не для всех, т.к. это обычная газель, предназначенная скорее для перевозки людей без большого багажа (местных).
🌍 Сервисы поиска попутчиков (BlaBlaCar, Indriver) : о них я писал в предыдущем посте (о вариантах бюджетного трансфера от/до аэропорта Минвод), также позволяют уехать в Архыз за скромные 500 руб., при наличии мест (которые бывают редко).
.
PS: рекомендую приложение для заказа трансферов по всему миру - KiwiTaxi :
📲 bit.ly/kiwitaxiapp, путешествуйте с комфортом и без хлопот 😉
.
#домбай2021 #цены #чтопочем #💸 #надомбае #mishaikon #расскажет #😉 #март2021 #домбайцены #dombaj #🏔️ #dombaj2021 #prices #приценись #🤑 #домбай2021цены #трансфер #такси #эльбрустрансфер #домбайтрансфер #архызтрансфер #автобус #BlaBlaCar #indriver #yandextaxi #чтовыгоднее #🚍

Цены в Архызе, март 2021. 💸
Только цифры, в стиле T-Ж 👇
.
🏠 3500 руб - мин цена за номер в Архызе, от 20.000 - проживание в п. Романтик (у подъёмников, 4-5*)
🚖 400 руб - такси на горнолыжный курорт из посёлка Архыз
🚐 50 руб - шаттл от/до курорта из посёлка; при предъявлении купленного скипасса с чеком на дату поездки - беспл.
💳 1600 руб - скипасс на 1 день в кассе курорта (весенний тариф, онлайн дешевле на 5%); +100 руб - страховка
🎿 1000 руб - прокат комплекта лыж/сноуборда на день
👨‍🔧 1500 руб - комплекс сервиса лыж/доски на г/л курорте (канты, шлифовка, парафин) ; 600 руб - отдельный вид работ
🍷150 руб - глинтвейн в местном кафе, 400 руб - в баре на горе
🌊 500 руб - час посещения термального открытого бассейна (отель Аллюр); 1000 руб /час - Красная скала ; 2000 руб/час - спа в Royal Grand Resort 5*
🔥 2000 руб / час - аренда бани на компанию (мин., от 2 часов)
🐎 500 руб/час - прогулка на лошадях в местный заповедник, к зубрам 🐂
🥘 200 руб - хычин с сыром/картошкой/мясом
.
Остались вопросы по ценам? Задавайте в комментах 😉
.
#архыз2021 #цены #чтопочем #💸 #вархызе #mishaikon #расскажет #😉 #март2021 #архызцены #arkhyz #🏔️ #prices #приценись #🤑 #arkhyz2021 #архыз2021цены #скипасс #skipass #арзызскипасс #🏞️ #индексхычина