Купил вчера гараж, у моего будущего дома 🏢
.
Очевидно, это полезная штука, когда у тебя много спортивной снаряги ⚽⛸️🎿, транспорта 🚲 и прочего барахла , которое надо где-то хранить, а клодовки нет или её уже не хватает... 😏 Машина, надеюсь, тут тоже скоро появится ... 🚘 Но уже можно мутить стартап в гараже, как Стив Джобс или Билл Гейтс. 🙃💡
.
Удивительно, но оказалось сложным найти на просторах инета нормальный готовый ДКП на гараж. 🤔 По поводу составления грамотного договора, я обратился к знакомому юристу, Светлане Вавиловой.
🙋 Она помогла составить нужные договоры задатка и покупки.
У меня в блоге: http://mishaikon.ru/blog/garage/
- их образцы (вдруг кому пригодится, в будущем). ‍
🎓 Светлана занимается юр. вопросами в сфере недвижимости и наследственного права, при необходимости в грамотной юридической помощи рекомендую обратится к ней: +79265451816 , mar.do_26@mail.ru
.
💡PS: а ещё, на аренде гаражей можно неплохо зарабатывать (иметь пассивный доход) : больше чем на аренде квартир, при меньших вложениях. Подробности можно изучить в курсе финансового гуру, Николая Мрочковского : https://mrochkovskiy.ru/garage/?gcpc=5cf14 🏫
.
Ну ладно, вот хитрый пример, из его курса : делим свой гараж перегородками на 4 части/секции. Каждую секцию сдаём под хранение одного мотоцикла 🏍  за 5тр в мес. (норм ценник для Мск), итого это 20тр  дохода ! 💰 А если гаражей таких N?🔥 Ойвсе... 📩 Подписывайтесь на меня, буду делиться такими лайфхаками иногда... 🤗
.
#гараж #покупка #дкп #каккупить #договор #гск #вгараже #недвижимость #клодовка #изметалла #аренда #продажа #гаражи #инвестиции #garage #musthave #мрочковский #mishaikon #советует https://mrochkovskiy.ru/garage/?gcpc=5cf14

Мой обзор нового, апарт-отеля у метро Владыкино - "Ботаник" @apart.botanic 🧱 Видео на 2 мин по ссылке внизу 👇
.
Считаю, что над шоу-румами здесь поработал очень талантливый дизайнер : каждая студия получилась в своём уникальном стиле : хайтек, лофт, ретро... 😯 Удивительно, как удаётся создать такой уют и грамотно распорядиться столь небольшим пространством.👏 Например, в некоторых студиях здесь кровать "сворачивается" в стену; где то уместилась удобная барная стойка; каждая кухня компактна, но полностью функциональна. 🔥 Предложенный дизайн шоурумов создаёт ощущение домашнего уюта и эстетики. 🤫 Я подчеркнул здесь для себя несколько полезных идей для воплощения в жизнь 👍
💡Цены на апартаменты в этом доме тоже крайне привлекательны : студию без отделки площадью 20 кв.м. можно приобрести здесь за ~3 млн, а те, что представлены на фото (с отделкой и мебелью под ключ) стоят сейчас ~4.2 млн. 🤫 Отличная инвестиция в недвижимость, возможность свой небольшой арендный бизнес. 📈
.
🌍 Сайт комплекса: https://botanic-apart.ru/
📞 Тел: +74950326041
🔎 Просмотры ежедневно, по будням, в рабочие часы.
🎧 Music : Way out West - Chris Haugen
.
#инвестиции #недвижимость #жк #🏢 #Ботаник #botanic #moscow #realy #🏗️ #investment #думай #богатей #аренда #гостиница #свойбизнес #инвестор #Апарт-комплекс #обзор #mishaikon https://youtu.be/ixhMeWejRxU

Позитивные выходные с друзьями, на даче в Гжели 🏠
.
Здесь нас всегда встречает пушистый пёс, бильярдный зал, караоке, горячая баня, лес и деревенский быт 😍, которого так не хватает жителям мегаполисов 🏙️
.
🤫 PS: по вопросу аренды этой подмосковной дачи, расположенной всего в часе езды от Москвы, обращайтесь к Евгению 👉 +79264704749
.
#гжель #дача #выходные #недома #загородом #хорошо #отдыхаем #🏘️ #компашкой #вгжели #аренда #позитив #домнавыходные #село #деревня #подмосковье #выхи #mishaikon #🏠

Гжель-дача 🏠 отчасти напоминает мне музей, т.к. на её стенах собрано множество красивых картин (половина из которых - вышита на гобелене). 🖼️ Арт-фрагменты - на фото 😉
.
Хозяйка дачи постаралась создать тут уют и атмосферу роскоши времен 90-х 😏... получилось довольно уютно и празднично, согласитесь? 🤗
.
🏘️ PS: по вопросу аренды дачи на выходные/праздники - обращайтесь к риэлтору Евгению 👉 +79264704749
.
#гжель #дача #выходные #недома #загородом #хорошо #отдыхаем #🏘️ #компашкой #вгжели #аренда #позитив #домнавыходные #село #деревня #подмосковье #выхи #mishaikon #🏠

Снимать или покупать квартиру? 🤔
Этот вопрос рано или поздно задаёт себе каждый. На мой взгляд, в Москве, на данный момент - намного выгоднее арендовать, и вот почему 👇
.
📈 После ввода льготной ставки по ипотеке в 6.5% цены скакнули на небывалый уровень. 🏗️ Теперь в Москве, внутри мкад, можно купить студию с отделкой в новостройке ~20 кв.м. за 6 млн., свежая "двушка" обойдётся уже в цену более 13 млн. 🤪 При этом рынок доступного жилья в виде апартаментов фактически уничтожен - введением властями моратория на их строительство. 😒
.
🤫 Однако цены на аренду не торопятся ползти вверх, за "продажными" ценами, полагаю, в связи с тем что из-за ковида многие перешли на удаленку, уехали в область или родные города. 📉 Сейчас можно легко найти "однушку" или студию в аренду, в любом удобном вам р-не столицы, по цене ~30 тр, "двушку" - по цене ~35тр (см. картинки с Циан, с точками на карте). 😣 Да, большинство из таких бюджетных вариантов будут "бабушкиными", но есть и приличные варианты со свежим ремонтом (1/3 всех предложений, надо поискать).🔎
.
Посчитаем на ипотечном калькуляторе :
🌎 https://www.domofond.ru/calculator
👉 Для студии/однушки стоимостью 7 млн, платёж составит около 50тр, вместо 25тр арендых! 🤔 С двушками дела ещё хуже: при стоимости аренды ~40тр, за свою свежую двушку в новостройке по льготной ставке 6.5% вам прийдется платить в месяц уже около 80-100 т.р.! 😳 В общем, покупка недвиги в столице нынче в 2 и более раза дороже аренды. 💰
(...)
💡Продолжение тут :
http://mishaikon.ru/rentbuy/
.
👋 Напишите в комментах ваше мнение насчёт покупки/аренды квартиры в Мск и других городах 👇
.
#размышления #недвижимость #цены #аренда #вмоскве #квартиравмоскве #чтопочем #mishaikon #рынокмосквы #квартира #покупка #аренда #чтолучше #арендавмоскве #чтолучше #вденьгах #сравниваем #rent #moscow #market

Домик на Плотинной улице, в котором мы жили на Красной поляне 🏠 Мой краткий обзор (фото и видео) 🔎

💁‍♂️ В домике есть все для комфортного проживания двух человек : кухня с плитой и холодильником, двухспальная кровать , раскладной диван, стол-трансформер, туалет с душем (свой бойлер), шкаф, кондиционер и даже тёплые полы 🔥

🧭 Локация удобная : рядом красивое горное озеро (на ГЭС) и плотина с горной рекой Мзымтой; магазин 5ка и столовая "Ем и ем" (писал о ней ранее) в 5 минутах пешком. На автобусах / такси можно быстро добраться до трех местных горнолыжек и центра Эстосадка. Тихий участок, со своей пасекой на территории 🐝 Купил здесь свежий местный мед, пообщавшись с пасечником (об этом расскажу отдельно).🍯

💡 Дом сдаётся на авито посуточно, здесь:
https://vk.cc/cE9vqh

#аренда #sochitrip24 #avito #Sochi #сочи #жилье #краснаяПоляна #домКраснаяПоляна 🏡 #поляна #кп2024 #жильеКраснаяПоляна #Mishaikon #trip #трип www.avito.ru

Домик на Плотинной улице, в котором мы жили на Красной поляне 🏠 Мой краткий обзор (фото и видео) 🔎

💡 Дом сдаётся на авито посуточно, здесь:
https://vk.cc/cE9vqh

#аренда #sochitrip24 #avito #Sochi #сочи #краснаяПоляна #домКраснаяПоляна 🏡 #жильеКраснаяПоляна #Mishaikon #trip