Кабінет Міністрів України затвердив ✅ Порядок, яким визначається процедура організації та проведення Мін'юстом та Держгеокадастром одноразової звірки відповідності відомостей Державного реєстру прав на нерухоме майно щодо земельних ділянок, речові права та їх обтяження на які зареєстровано, із відомостями Державного земельного кадастру щодо наявності державної реєстрації таких земельних ділянок, а також оприлюднення на офіційному вебсайті Мін'юсту результатів такої звірки в частині земельних ділянок, щодо яких виявлено відсутність відомостей про їх державну реєстрацію в Державному земельному кадастрі.

❗️Проведення звірки відповідності відомостей Державного реєстру речових прав та Державного земельного кадастру – це додатковий механізм захисту прав власників земельних ділянок від можливих рейдерських захоплень. До того ж, цей механізм дозволить виключити можливість помилки державного реєстратора під час державної реєстрації речових прав на земельні ділянки.

Більше про це – на сайті👈👇

​​25-го листопада, за ініціативи ООН, відзначається Міжнародний день боротьби за ліквідацію насильства 🙅‍♀️ щодо жінок.

Жінки по всьому світу стають жертвами зґвалтувань та зазнають побутового насилля 👊, до того ж, масштаби та істинна природа такого насильства нерідко приховані.

Зростання в Україні кількості звернень щодо домашнього насильства на тлі карантинних обмежень фіксують правоохоронці, правозахисники, організації громадянського суспільства. «Понад 40% опитаних, які повідомили про домашнє насильство, до карантину такого досвіду не мали», – йдеться в аналітичному звіті «Вплив СOVID-19 на права жінок в Україні», підготовлений Асоціацією жінок-юристок України «Юрфем».
За даними МВС, у першому півріччі цього року до поліції надійшло на 48% більше звернень за захистом від домашнього насильства, ніж за такий самий період 2019 року – понад 101,5 тис. проти 68,4 тис. При цьому страждають від домашнього насильства не лише жінки, а й чоловіки, діти, батьки, інші члени родини.

⚖️ Безоплатну вторинну правову допомогу, у тому числі захист та представництво у суді, починаючи із січня по листопад 2020 року отримали 940 осіб, які постраждали від домашнього насильства. Серед звернень же щодо цього явища, які надходили до контактного центру системи БПД, найбільше стосувались:
🔘 притягнення кривдника до відповідальності;
🔘 отримання безоплатної вторинної правової допомоги;
🔘 як звернутися до правоохоронних органів у зв’язку із вчиненням домашнього насильства;
🔘 видачі обмежувального припису та винесення термінового заборонного припису;
🔘 зняття з реєстрації місця проживання;
🔘 порядку розірвання шлюбу;
🔘 стягнення аліментів та визначення місця проживання дитини.

ДЕТАЛЬНІШЕ, – за посиланням👈👇

​​Малолітні (до 1️⃣4️⃣ років) та неповнолітні діти (від 1️⃣4️⃣ до 1️⃣8️⃣ років) кожного дня здійснюють правочини, виходячи із власних потреб чи з доручення батьків 👨‍👩‍👦. Батьки в свою чергу зобов’язані дбати про дітей, управляючи їх майном та використовуючи доходи від майна.

Малолітні 👧 та неповнолітні 👨‍🦱 особи мають право самостійно вчиняти дрібні побутові правочини, які забезпечують їхні побутові потреби, відповідають їхньому фізичному, духовному чи соціальному розвитку та стосуються предмета, який має невисоку вартість.

👉 Правочини, які укладаються за участю малолітніх або неповнолітніх зустрічаються і в нотаріальній практиці. Наприклад, право власності на житло, інше майно у дитини може виникнути в результаті приватизації, отримання в спадщину, за договором дарування чи договором купівлі-продажу (як правило, за кошти батьків, опікунів).

Однак ані батьки, ані особи, які їх заміняють, не можуть ❌ самостійно вирішувати питання про відчуження житла, іншого нерухомого чи рухомого майна, якщо правочин певним чином стосується інтересів дитини.

ℹ️ Відповідно до Порядку вчинення нотаріальних дій нотаріусами України, у разі укладення правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації, у тому числі договорів щодо поділу, обміну житлового будинку, квартири за участю малолітніх та неповнолітніх осіб, нотаріус перевіряє наявність дозволу органу опіки та піклування на укладення таких правочинів.

Навіть якщо дитина не є власником (співвласником) відчужуваного нерухомого майна, а має тільки право користування ним 🏬 (тобто, зареєстрована у вказаній нерухомості), дозвіл органу опіки та піклування є обов’язковим.

Правочини за малолітніх вчиняють батьки (усиновлювачі).

На вчинення одним із батьків правочинів щодо транспортних засобів та нерухомого майна малолітньої дитини повинна бути згода другого з батьків, викладена у заяві, справжність підпису на якій засвідчується нотаріально.

👩‍👦 Якщо той із батьків, хто проживає окремо від дитини протягом не менш як 6️⃣ місяців, не бере участі у вихованні та утриманні дитини або якщо місце його проживання невідоме, правочини, зазначені у цій частині статті, можуть бути вчиненні без його згоди, але за згодою органів опіки та піклування.

У разі, якщо другий із батьків заперечує проти укладення правочину щодо майна малолітньої дитини, нотаріус відмовляє ⛔ заінтересованим особам у вчиненні нотаріальної дії і роз’яснює, що зазначений спір може бути вирішений органом опіки та піклування або судом.

💁 Неповнолітня особа має ширші права, ніж малолітня, оскільки вона сама вчиняє правочин за згодою батьків (учиновлювачів). ❕ Але, знову ж, для вчинення правочинів, які підлягають нотаріальному посвідченню та (або) державній реєстрації за участю неповнолітнього (будь то відчуження чи набуття у власність на ім’я дитини), вимагається попередній дозвіл (згода) органів опіки та піклування.

Справжність підпису 📃✒️ батьків (усиновлювачів) або піклувальників на заяві про їхню згоду на посвідчення правочинів від імені неповнолітніх осіб повинна бути засвідчена нотаріально.

☝️Батьки мають право дати згоду на вчинення неповнолітньою дитиною таких правочинів лише з дозволу органу опіки та піклування (частина третя статті 177 Сімейного кодексу України).

​​Кабінет Міністрів підтримав проєкт Закону «Про внесення змін до Закону України «Про Національне антикорупційне бюро України». Мета законопроєкту – забезпечити процедурні гарантії нормальної роботи НАБУ після набрання чинності рішення Конституційного Суду України. Ми нічого радикально не змінюємо, проте забезпечуємо збереження статусу-кво до набрання чинності закону, який впровадить новий порядок призначення директора НАБУ відповідно до рішення КСУ.

Так, проєктом Закону пропонується усунути суперечності між Конституцією України та Законом України «Про Національне антикорупційне бюро України». Зокрема, передбачається внесення змін до статей 1 та 6 цього Закону:
1️⃣ визначити, що НАБУ утворюється і здійснює свою діяльність відповідно до вимог Закону;
2️⃣ встановити повноваження Верховної Ради України приймати рішення про звільнення Директора НАБУ з посади за наявності підстав, визначених частиною четвертою статті 6 Закону;
3️⃣ встановити, що особа, призначена на посаду Директора НАБУ, продовжує виконувати свої повноваження до моменту призначення Директора Національного антикорупційного бюро України в порядку, визначеному Законом України «Про Національне антикорупційне бюро України», але не пізніше спливу строку його повноважень.

​​🔔 Друзі, нагадуємо вам, що вже за кілька днів, 3️⃣0️⃣ листопада 2020 року, у приміщенні Виставкового центру «АККО Інтернешнл» (за адресою: м. Київ, проспект Перемоги, 40-б) відбудеться тестування на знання законодавства у сфері державної реєстрації.

💭 «Сьогодні в Україні працюють 5 953 нотаріуси: 729 — державних і 5224 —приватних, та 1 627 державних реєстраторів: 1079 осіб в органах місцевого самоврядування, 519 — у районних державних адміністраціях, 29 — у міжрегіональних управліннях Міністерства юстиції України. Незабаром ми отримаємо таке очікуване і таке необхідне для покращення доступу громадян до реєстраційних послуг кадрове поповнення. До лав державних реєстраторів долучаться кілька сотень нових фахівців, які, маю надію, гідно і професійно виконуватимуть свої повноваження», – говорить заступниця Міністра юстиції з питань державної реєстрації 👩‍💼Ольга Оніщук.

Бажаємо усім запрошеним для проходження цього кваліфікаційного випробування кандидатам плідної і ретельної підготовки, впевненості у своїх знаннях і успішного проходження тестування❗️

​​Арешт майна чи коштів боржника застосовується для забезпечення реального виконання рішення 👩‍⚖️ та накладається виконавцем шляхом винесення постанови 📄 про арешт майна чи коштів боржника або про їх опис та арешт. Така постанова виноситься виконавцем під час відкриття виконавчого провадження та не пізніше наступного робочого дня після виявлення майна.

Стягнення за виконавчими документами звертається в першу чергу на кошти 💰 боржника у національній та іноземній валютах, інші цінності, у тому числі на кошти на рахунках боржника у банках та інших фінансових установах.

У разі відсутності у боржника коштів та інших цінностей, достатніх для задоволення вимог стягувача, стягнення невідкладно звертається також на інше майно 📦, яке належить боржнику, крім майна, на яке згідно із законом не може бути накладено стягнення. 👉 Звернення стягнення на майно боржника не зупиняє звернення стягнення на кошти боржника. Боржник має право запропонувати види майна чи предмети, які необхідно реалізувати в першу чергу. Черговість стягнення на кошти та інше майно боржника остаточно визначається виконавцем.

Після арешту майна та визначення його вартості (оцінки), таке майно боржників реалізується шляхом проведення електронних торгів або за фіксованою ціною.

☝️ У разі нереалізації майна на третіх електронних торгах виконавець повідомляє про це стягувачу і пропонує йому вирішити питання про залишення за собою нереалізованого майна, крім майна, конфіскованого за рішенням суду. У разі якщо стягувач протягом 🔟 робочих днів з дня отримання повідомлення виконавця письмово не заявив про своє бажання залишити за собою нереалізоване майно, арешт з майна знімається і воно повертається боржникові. За відсутності у боржника іншого майна, на яке може бути звернено стягнення, виконавчий документ повертається стягувачу без виконання.

ДЕТАЛЬНІШЕ 👉 за посиланням

​​​​Завдяки злагодженій роботі та чіткій правовій позиції ⚖️ юристів Департаменту з питань судової роботи Мін’юсту Господарський суд міста Києва відмовив у задоволенні позовних вимог про стягнення з державного бюджету України майже 15,5 млрд грн.

Позов про стягнення з держбюджету 15483843000 грн в рахунок відшкодування завданої позивачу шкоди було подано АТ «НАК «Нафтогаз України» до Кабінету Міністрів України, Державної казначейської служби України. Позивач, обґрунтовуючи позовні вимоги вважав, що йому з 1 квітня 2017 по 31 жовтня 2018 року державою в особі Уряду України завдано шкоду внаслідок протиправної бездіяльності, допущеної під час покладення на АТ «НАК «Нафтогаз України» спеціальних обов’язків постановою Кабінету Міністрів України від 22.03.2017 №187 «Про затвердження Положення про покладення спеціальних обов’язків на суб’єктів ринку природного газу для забезпечення загальносуспільних інтересів у процесі функціонування ринку природного газу», а саме – внаслідок невстановлення Урядом у вказаній постанові, порядку визначення компенсації та джерел фінансування суб’єктам ринку природного газу, на яких покладаються спеціальні обов’язки.

25 жовтня 2020 року у задоволенні цих позовних вимог Господарським судом Києва було відмовлено у повному обсязі.

👨‍⚖️ Зазначу, що рішення на користь Кабміну були винесені ще у кількох подібних справах. Зокрема, Господарським судом міста Києва було відмовлено у задоволенні позову АТ «НАК «Нафтогаз України» про стягнення з держави 6633860000 грн, а також позову АТ «Укргазвидобування» про стягнення збитків у вигляді упущеної вигоди в сумі 56796842475,24 грн.

👨‍💼 Владислав БОЖКО, заступник директора Департаменту з питань судової роботи

​​​​🛍 У розпал «чорної п’ятниці» радість від здійснення покупки з величезною знижкою 🏷 може змінитися розчаруванням від того, що омріяна річ виявилася неякісною. І хоча деякі продавці запевняють, що акційний товар поверненню не підлягає, насправді це можливо.

🟢 Перш ніж придбати товар, запитайте у продавця про акційні товари – причини зниження його ціни. Адже акційні пропозиції можуть стосуватися товару із певними дефектами (наприклад, подряпинами, пошкодженням упаковки тощо). Це можуть бути і речі належної якості (скажімо, несезонний одяг, стара колекція тощо).
Якщо ви купили акційний товар, а потім виявилося, що він має суттєві недоліки, про які вас не попередили у магазині, ви можете на підставі ст. 8 Закону України «Про захист прав споживачів» (далі – Закон) звернутися з вимогою повернути кошти за товар неналежної якості або обміняти на аналогічний товар належної якості.
🛒 Якщо ж продавець попередив вас, що товар має певні недоліки, але ви все одно спокусилися на привабливі «мінус 70%», у такому випадку ви не маєте права вимагати повернути за нього кошти або обміняти його на товар належної якості на підставі ст. 8 Закону.

🟢 Для того, щоб повернути неякісний товар 🔙, необхідно пам’ятати, що неналежна якість товару має бути виявлена протягом гарантійного строку. Найчастіше строк зазначається в гарантійному талоні, але це може бути і паспорт товару, етикетка тощо.
Якщо гарантійні строки не встановлені, то неякісний товар можна повернути протягом 2 років, а об’єкти будівництва – не пізніше 10 років від дня передачі їх споживачеві.
А щодо придбання товару поштою? В цьому випадку, а також коли час укладення договору купівлі-продажу та час передачі товару покупцю не збігаються, гарантійний строк обчислюється, починаючи від дня передачі товару, а якщо товар потребує спеціальної установки, підключення чи складення – від дня їх здійснення.

🟢 У покупця має бути в наявності розрахунковий документ 🧾. А для товарів, на які встановлено гарантійний строк, – технічний паспорт чи інший документ, що його замінює, з позначкою про дату продажу.
Якщо чек втрачено – його можна відновити. Згідно із чинним законодавством України 📖, інформація про продаж товару має зберігатися у продавця протягом трьох років. Покупцю, аби отримати дані про продаж товару необхідно звернутися до продавця із письмовою заявою, а продавець протягом 30 днів має надати письмову відповідь.

⚠️ Зверніть увагу! Вимоги споживача не будуть задоволені, якщо продавець чи виробник доведуть, що недоліки товару виникли через порушення споживачем правил користування товаром або його зберігання. Тобто, товар приймуть назад або обміняють, якщо поломка сталася не з вашої вини.

Таким чином, якщо гарантійний термін не закінчився, а товар зламався, і не з вашої вини, ви можете висунути до продавця одну з таких вимог (ч. 1 ст. 8 Закону):
☑️ пропорційного зменшення ціни;
☑️ безоплатного усунення недоліків товару в розумний строк;
☑️ відшкодування витрат на усунення недоліків товару.

Однак, якщо протягом гарантійного строку були виявлені істотні недоліки, які виникли з вини виробника (продавця), або фальсифікація товару, підтверджених за необхідності висновком експертизи, ви маєте право за своїм вибором вимагати від продавця (виробника):
🔸 розірвання договору та повернення сплаченої за товар грошової суми;
🔸 вимагати заміни товару на такий же товар або на аналогічний, з числа наявних у продавця (виробника), товар.

❓Як діяти, якщо на момент заміни або повернення товару змінилася його ціна
❓Який товар не можна обміняти чи повернути
💠 ВІДПОВІДІ на ці запитання
👉 т у т 👈

​​З метою збереження водних біоресурсів 🐠 у зимовий період з 1 листопада 2020 року в більшості українських водойм почала діяти осінньо-зимова заборона 🙅 на вилов водних біоресурсів у зимувальних ямах. У переважній кількості областей вона триватиме до початку нересту 2021 року, в деяких – до кінця зимового періоду.

🐟 Любительська риболовля у заборонений період дозволена на ділянках поза межами зимувальних ям. При цьому, дозволяється рибалити зимовими вудками із блешнею вертикального блесніння з гачком не більше №10, мормишкою, наживною і живцевою снастями. Загальна кількість гачків на водоймах загального користування не повинна перевищувати п’яти на рибалку, а на водоймах, де впроваджено платне рибальство – не більше десяти на одну особу.

Видобуток живих водних ресурсів заборонено:
🔹 із застосуванням вибухових і отруйних речовин;
🔹 за допомогою електроструму;
🔹 з використанням колючих знарядь;
🔹 з вогнепальної і пневматичної зброї (виняток становлять гарпунні підводні рушниці);
🔹 промисловими знаряддями лову (сітки, неводи, верші та інш.).

⚖️ За порушення правил рибальства, у тому числі добування риби на зимувальних ямах передбачена адміністративна відповідальність. Крім штрафу за незаконний вилов нараховуються збитки за кожну виловлену рибину. Більш того, залежно від ступеня завданих збитків, передбачена не тільки адміністративна, але і кримінальна відповідальність за ст. 249 Кримінального кодексу України.

Детально про це – на нашому сайті 👈

​​Заступник Міністра юстиції Олександр Банчук взяв участь у IX Щорічному судовому форумі: «Вектор розвитку 2020», під час якого разом із колегами з юридичної спільноти обговорили питання альтернативних способів вирішення судових спорів.

💬 "Щодо законопроєкту №3411 щодо відновлення довіри до системи третейських судів – ми пропонуємо дуже жорсткі, але однозначні кроки для втілення цієї ініціативи. Наразі вже є рішення Комітету ВРУ з питань правової політики щодо підтримки урядового законопроєкту.
Плануємо відсіяти «непрацюючі» і залишити суди, які справді підтвердять готовність та відповідність новим вимогам роботи. Крім того, передбачається підвищення прозорості їхньої діяльності, повноцінне надання повноважень Третейській Палаті, як самоврядній організації, яка повинна стати основною ланкою в системі третейського судочинства. Крім того, ми пропонуємо, щоб через 3 роки з моменту проходження перереєстрації, надати судам право розглядати справи з нерухомості», – розповів Олександр Банчук.

Крім того, під час Форуму обговорили такі теми:
▪️ запровадження медіації;
▪️ перспективи запровадження мирових суддів;
▪️ відновне правосуддя.

​​📣 Увага! Оголошено конкурс щодо обрання директора Координаційного центру з надання правової допомоги‼️

Прийом документів для участі у конкурсі триватиме з 3️⃣0️⃣ листопада 2020 року до 1️⃣8️⃣ грудня 2020 року включно.

"Без вільного доступу до правосуддя реалізація принципу верховенства права – неможлива. Саме система безоплатної правової допомоги уже протягом більш ніж 7-ми років щодня забезпечує доступ до правосуддя та озброює інформацією про права людини і способи їх захисту тисячі осіб.
Завдяки системі БПД:
- затриманий може не боятися, що хтось буде надавати команди його адвокату і той діятиме не в інтересах клієнта, оскільки за свою роботу отримує кошти з бюджету;
- система може самоочищатися від неякісних надавачів правничої допомоги;
- система може адвокатувати інтереси своїх стейкхолдерів – найнезахищеніших верств населення;
- саме завдяки своїй інституційній незалежності система може разом із партнерами визначати головні стратегічні напрямки власного розвитку і генерувати нові ідеї та проєкти", – зазначає заступниця Міністра юстиції 👩‍💼 Валерія Коломієць.

Вимоги до кандидатів на посаду:
☑️ вища освіта другого рівня за ступенем магістра за галуззю знань «Право» або «Управління та адміністрування», або «Публічне управління та адміністрування», або «Міжнародні відносини»;
☑️ досвід роботи не менше 3 років на керівних посадах в органах державної влади та/або місцевого самоврядування та/або керівних посадах на підприємствах, в установах та організаціях незалежно від форми власності та/або не менше 5 років у галузі права;
☑️ вільне володіння державною мовою.

ДЕТАЛЬНІШЕ 👉 на сайті 👈

​​Сьогодні Велика Палата ЄСПЛ повідомила, що вирішила приєднати до міждержавної справи Ukraine v. Russia (re Eastern Ukraine) no. 8019/16. ще й справи Ukraine v. Russia no. 43800/14 (щодо дітей з державних закладів, яких незаконно вивозили до Росії на початку війни) та the Netherlands v. Russia no. 28525/20 (це голландський міждерж стосовно MH17).

Нова назва справи: Ukraine and the Netherlands v. Russia nos. 43800/14, 8019/16 and 28525/20.

Щодо дітей, то ми кілька разів пропонували Суду приєднати їхню справу до великої Донбаської, але цього довго не відбувалось, напевно, у зв’язку з тим, що ця (дитяча) справа не була передана до Великої Палати. Наразі ця справа передана до ВП, як і, вочевидь, голландська заява.

Для нашої справи тут є плюси й мінуси (але плюсів більше). Плюси в тому, що в голландській справі більше матеріалу із кримінальної справи по MH17, яких нам свого часу не дали, посилаючись на таємницю слідства. Тепер ці матеріали будуть і в нашій справі. По-друге, приєднання другого заявника до справи підсилює її контекст: порушення прав людини з боку РФ в ході вторгнення на суверенну українську територію.

З мінусів — це може дещо затягнути розгляд справи, бо на сьогодні голландська заява ще навіть не комунікована РФ. Але з огляду на загальну неквапливість ЄСПЛ при розгляді таких справ (нагадаю, Кіпр проти Туреччини від заяви до рішення по справедливій сатисфакції ЄСПЛ розглядав 40 років), таке затягування навряд чи можна вважати серйозним ризиком. В будь-якому випадку, ми проситимемо ЄСПЛ прискорити розгляд голандської справи з тим, щоб об’єднання заяв, яке Україна підтримує, не призвело до затягування розгляду її скарг.

👨‍💼 Іван ЛІЩИНА

​​Вести бізнес 💼 в Україні можна як підприємець – ФОП або через юридичну особу, однією з форм якої є Товариство з обмеженою відповідальністю. Наразі зареєструвати компанію та внести зміни до установчих документів можливо усього в кілька кліків!

Тож, розповідаємо, як онлайн зареєструвати підприємство👇

Перед тим, як відкрити ТОВ, засновники повинні з’ясувати і затвердити наступні моменти:
🔸 назва юридичної особи (вона повинна бути затверджена як в повній, так і в скороченій формах);
🔸 дані про бенефіціарного власника (якщо такий є) або обґрунтувати причину його відсутності;
🔸 місця розташування ТОВ;
🔸 відомості про кожного із засновників;
🔸 види запланованої діяльності підприємства з подальшим їхнім відображенням у кодах КВЕД;
🔸 розмір статутного капіталу із зазначенням точної частки кожного учасника ТОВ;
🔸 контактну інформацію юрособи;
🔸 установчий документ (положення, статут тощо), який буде обумовлювати подальші кроки реєстрації ТОВ;
🔸 найменування керуючого органу (зафіксоване протоколом зборів засновників).

🌐 Зареєструвати ТОВ не виходячи з будинку можна на порталі "Дія" за цим посиланням, витративши на всю процедуру не більше 30 хвилин.

Там же можна подати заяву на застосування спрощеної системи оподаткування та реєстрацію платником податку на додану вартість (ПДВ).

Діючі ТОВ, що працюють на підставі власної редакції установчих документів, отримують можливість дистанційно перейти на модельний статут без необхідності відвідувати центри надання адміністративних послуг чи суб’єктів державної реєстрації особисто.

☝️ Найперше і найнеобхідніше, що знадобиться під час реєстрації, це – кваліфікований електронний підпис ✍️

Потрібно зареєструватися або авторизуватися у кабінеті громадянина на 👉порталі "Дія"

Далі необхідно заповнити онлайн-форму 📲 на отримання послуги, обрати потрібні вам опції модельного статуту або обрати редакцію статуту “за замовчуванням”.

Після цього автоматично буде сформовано заяву, статут, протокол зборів засновників та надіслано на реєстрацію ТОВ до державного реєстратора.

⏳ Розгляд документів здійснюється протягом 2️⃣4️⃣ годин після надходження, окрім вихідних та святкових днів.

❓ Як отримати повідомлення про реєстрацію ТОВ

ℹ️ Після подання заяви її статус можна перевірити в кабінеті громадянина. Повідомлення про вдалу реєстрацію чи відмову також з’явиться у кабінеті громадянина і буде відправлено на електронну пошту.

✅ Щойно ТОВ буде зареєстровано, запис про це з’явиться в 👉Єдиному державному реєстрі. З цього моменту ви можете отримати виписку з реєстру в кабінеті громадянина, роздрукувати його й користуватися, як будь-яким іншим документом. Інформація про взяття на облік платників податків з’явиться в Реєстрі.

​​📃🏞 Договір оренди землі — це договір, за яким орендодавець зобов’язаний за плату передати орендареві земельну ділянку у володіння і користування на певний строк, а орендар зобов’язаний використовувати земельну ділянку відповідно до умов договору та вимог земельного законодавства.

Укладення договору 🤝 оренди земельної ділянки здійснюється:
🔲 щодо земель приватної власності: – за згодою орендодавця та особи, яка вправі набувати право оренди на таку земельну ділянку;
🔲 щодо земель державної або комунальної власності:
▪️на підставі рішення відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування – орендодавця, або за результатами аукціону;
▪️на підставі цивільно-правового договору або в порядку спадкування.

Істотні умови договору оренди 🏡 земельної ділянки:
✔️ об’єкт оренди (кадастровий номер, місце розташування та розмір земельної ділянки);
✔️ дата укладення та строк дії договору оренди;
✔️ орендна плата із зазначенням її розміру, індексації, способу та умов розрахунків, строків, порядку її внесення і перегляду, відповідальності за її несплату, а також інші умови, встановлені за домовленістю сторін.

Якщо договір не містить хоча б одну із зазначених істотних умов, у майбутньому він може бути визнаний неукладеним 🚫 у судовому порядку.

Зміна умов договору ✍️ оренди землі здійснюється за взаємною згодою сторін у письмовій формі шляхом укладення додаткової угоди.
У разі недосягнення згоди щодо зміни умов договору оренди землі спір вирі­шується ⚖️ у судовому порядку.

ДЕТАЛЬНІШЕ - за 👉посиланням👈