Контент для недвижимости был между делом

Увидел залетевшие рилсы, предложил местному застройщику, продал и буквально за пару дней разобрался как делать так же.

Рилс 1 https://www.instagram.com/reel/DXwg4ivK__o/
Рилс 2 https://www.instagram.com/reel/DX4TZYGqlYx/

Ошибкой первого рилса было то, что я в описании не придумал никакого кодового слова и не сделал CTA.
Как итог с 1 рилса пришло 5 лидов, со второго - больше 40 (там уже исправил)

Второй рилс набрал больше просмотров, чем любой другой в аккаунте застройщика. Статистику по подписчикам не запрашивал, но мне кажется там есть прирост.

Сами застройщики не очень заинтересованы вкладывать деньги в маркетинг и нанимать креаторов, когда на рынке есть агенства недвижимости, которые готовы сами тратиться на рекламу и получать от застройщика процент со сделки. Поэтому долгосрочного сотрудничества не получилось.

Минусы: Очень мало агентств и застройщиков, готовы покупать такой контент, а если даже и продаешь, то это происходит через боль и слезы - Приходится убеждать, что нейроконтент может привести клиентов.

Плюсы: Взял на обучение сммщика агентства недвижимости. Она уже сделала первый ролик - совместила дрон съемку с нейроконтентом (на видео).
Получилось очень хорошо для первого ИИ-видео, я щитаю

P.S.: Я уже работал в рынке, где надо убеждать потенциального клиента, что ему это надо. Ты по сути не продаешь решение проблемы, а сначала объясняешь почему проблема есть. Такое себе

90 просмотров за пару дней из 760 подписчиков

Я тут довел канал до такого, что 77% подписчиков поставили мут и даже не видят постов.
Тому есть 4 мои ошибки:

1. Я пишу нестабильно
Был период в декабре прошлого года когда как пробовал писать каждый день, но потом я опять забросил.

2. Если я что-то предлагаю, то обычно упускаю важную деталь - объяснить с какого хера.

❌Не "рассказать про контент заводы и как я начал ими заниматься и какие результаты",
✅а сразу "Кому КЗ?"

3. Нет конкретного позиционирования
О чем я вообще? Чем полезен? Зачем меня читать? Кому это должно быть интересно? - этими вопросами сейчас занялся

4. Нет понимания что интересно подписчикам
В канале много селлеров. Я его создавал и вел, когда занимался WB и контент был соответствующий. Но как только я перешел в другую нишу, мне показалось что это вряд ли будет интересно читать.

Возможно это был преждевременный вывод, потому что все больше селлеров пишут, что интересуются нейронками и начали их изучать. Мне надо было больше делиться контентом и чаще общаться.

Итак, про обучение

Я сам не проходил ни одного курса или обучения по нейросетям. Все что я делал - нарабатывал практику самостоятельно, искал заказы, продавал и разбирался как их выполнить по ходу дела.

С каждым разом сложность проектов повышалась и я всегда чувствовал недостаток опыта и знаний. Возможно поэтому я за эти полгода так и не решался брать людей на обучение.

Сейчас я начал только с одного человека - девушка СММ в агентстве недвижимости.
За пару созвонов установили все что надо, настроили и объяснил принцип создания контента.

18 часов назад опубликован ее первый ролик, который уже привлек >50 лидов на продажу квартир в новом ЖК https://www.instagram.com/p/Dbn_5tAoOwC/

Что мы с ней сделали за эти пару созвонов:
1. Развернули Claude на ее маке
Установили, настроили, загрузили скиллы, которые я ей передал. Познакомили клод с ее деятельностью.

Несколько недель моих наработок в сфере рилсов под недвижимость уместились в 5 скиллов и развернулись буквально за 10 минут.

Они позволяют с меньшим количеством ошибок и неудачных генераций составлять пайплайн под конкретные объекты недвижимости (квартиры, частные дома, земельные участки) и писать промпты под нужные нейросети.

2. Объяснил принцип работы с ИИ-контентом
По факту каждый новый ролик можно считать новым проектом, потому что происходит максимальная адаптация шаблонов под объект недвижимости.

Каждое новое изображение или видео делается с учетом этой адаптации, поэтому просто дать шаблоны тут не поможет. У ученика должно быть понимание как создавать. Иногда с нуля.

Нам для этого понадобился всего 1 созвон. Это очень быстро я считаю, хоть он и продлился 3 часа.

3. Взяли конкретный кейс и придумали концепцию под него
Я просто показывал логику работы, где и как я искал бы идеи под него, расшарил свой экран и показал как я делал бы этот проект. Дальше мы просто закончили созвон, а утром она уже прислала мне свое готовое видео.
Это было прям прикольно.

В конкретно этом кейсе с обучения есть важный момент - сммщик знает зачем ему нейросети и что от него требуется. Это сильно упрощает направление работы и обучения.

Если у вас есть проект и вам для него нужен контент, то скорее всего задача всей заварушки - трафик.
В этом моя ключевая специализация сейчас.

Если у вас нет проекта и вы рассматриваете для себя профессию AI-креатора, то тут помимо творческой работы с контентом придется поработать над своей воронкой продаж.

👇Напишите, есть сейчас проект или нет? И в какой нише, если есть?

Про поиск клиентов для AI-креатора

С теми, у кого есть проект, в целом понятно: находишь залетевшие ИИ-рилсы в своей нише, начинаешь делать такие же, собираешь трафик.

Но что если нет проекта?
Самая большая проблема абсолютно для каждого фрилансера/эксперта это поиск клиентов.

Самый простой инструмент - инстаграм.
Шаги простые:

1. Делаем контент и публикуем.
Наш аккаунт - это наше портфолио. Надо делать много контента, но тут возникает вопрос на какие шиши. У меня есть решение как делать контент безлимитно, без оплаты за каждую генерацию. Этим поделюсь в процессе.

2. Находим интересные компании и делаем им тестовый контент
Я так начинал свой первый поиск и он очень хорошо сработал.
Собственно за счет этого я взял свой первый заказ на рилсы для недвижимости - просто сделал пробный и отправил в инст застройщику.

Одна сеть фастфудов за тот контент, который отправил, дали мне даже купон на бесплатную шаверму и напиток, но я им не воспользовался😅
Тогда мне показалось это стремом, типа я что за еду работаю что ли. Сейчас думаю вот дурак. Это же бартер😂

3. Продаем первый контент и делаем обмен с превышением
Надо дать больше и сделать лучше, чем ожидает заказчик. Это формирует репутацию и доверие, которое может стать постоянным сотрудничеством.

Буквально 3 постоянных клиента, каждый из которых заказывает на 30-50 тысяч рублей в месяц, это отличная цель на первые 3 месяца работы.
Но и от шабашек отказываться не будем конечно.

Объявляю набор на обучение:

• Сейчас я бы взял не больше 5 человек, чтобы адаптировать программу обучения под каждого и также довести до конкретных кейсов и результатов.
• Можно уложить обучение в неделю, но будет длиться оно месяц с еженедельными созвонами, разборами, уроками и воркшопами.
• Если уже есть проект, будем искать референсы в нише и повторять залетевшие. Если нету, то буду сопровождать до заказов в качестве AI-креатора
• После обучения будем формировать сообщество выпускников, как мы делали во время наставничеств по WB. Там мы продолжали работу и общались еще 2 года после нашего первого потока

Мне бы хотелось создать из этого направления то, что у меня было в 2023 году, когда мы действительно открывали для учеников новые горизонты, нас с Сувсаной рекомендовали своим близким, нашу одержимость результатами учеников считали самым ценным фактором.

Кому интересно, напишите в лс @bairbas

Планирую набрать 5 человек и стартануть уже на следующей неделе

Выделил для себя 4 главных принципа:
1. Обучение должно окупиться за время обучения, поэтому будет блок по продажам и буду передавать некоторые заказы, которые приходят мне

2. Обучение не должно стоить как крыло от боинга, поэтому стоимость потенциально должна окупаться с одного хорошего заказа

3. На сами нейронки мы не должны тратить килограммы денег, поэтому расскажу где беру безлимитные генерации и как оптимизировать, чтобы делать неимоверно много контента.

4. Для тех, кто не хочет сам искать клиентов и продавать будет отдельное предложение в моем агентстве

За ценой обучения в лс @bairbas

На плошлой неделе нашел 3 клиента этим способом👆

Уже есть 2 человека кто хочет зайти на обучение. После обучения будет альтернатива для них:
1. Работать в моей команде без необходимости продавать (клиентов искать буду сам)
2. Пуститься в свободное плавание и искать своих клиентов

P.S.: Пока искал клиентов, нашел интересную нишу для нового проекта. Посмотрим, что из этого получится.
Держу в курсе🤝

Уже есть 2 человека в эту группу🥳

Еще 2 должны дать ответ на этих выходных. Если ответят положительно, то останется всего одно место.

Для меня приоритетным был бы человек, готовый потом работать в моей команде. Заказы есть и будет еще больше.

Сегодня окончательно формирую группу

Первый созвон проведем завтра. Расскажу план обучения, какие нейронки понадобятся и как их установить.
Второй созвон будет уже во вторник - сразу перейдем к сути работы и будет практическое задание.

Планирую весь поток в режиме практики, чтобы и нарабатывался опыт и формировалось портфолио

Места еще есть. Кому актуально в л/с @bairbas

P.S.: На обучении помимо материалов и практики, буду рассказывать про свою внутрянку, чтобы было понимание как у меня это в все работает. Максимально открыто

P.S.S.: Стоимость на этот первый поток тестовая, поэтому небольшая. Как получу кейсы учеников, сформируется уже и конкретная программа и твердая цена

Вчера провели первый созвон

Сейчас первым делом регистрируемся в нейросетях и оплачиваем. Для этого подбираем впн и виртуальные зарубежные карты.

Это кстати первые такие базовые шаги, но признаться честно, я к ним не был готов.

Объясню: Я без всяких проблем регистрируюсь в любых нейронках. Использую вроде обычный vpn (целенаправленно не выбирал его). И плачу своей зарубежной картой.

У меня никогда не блокировали аккаунты в нейросетях (по крайней мере личные). Один раз был заблокирован платеж в клоде, но проблема решилась довольно просто и быстро. И я не сталкивался с проблемами в доступах.

То есть я даже не задумывался о том, что регистрация и оплата может быть какой-то проблемой.

Сейчас разбираемся и параллельно собираю больше инфы по этим вопросам. Планирую потом оформить все в полноценный гайд для следующих потоков обучения.

P.S.: В эту группу попасть уже нельзя. Следующую буду набирать в начале сентября. Если актуально, занимайте места заранее 👉@bairbas