#СудебнаяпрактикаЖКХ
В прошлый вторник мы познакомили вас с понятиями перепланировка и переустройство, рассказали, какие виды работ относятся к перепланировке и переустройству, в каких случаях требуется получить согласование и о том, при каких условиях запрещается выполнение данного вида работ, а также о порядке принятия выполненных работ.
📌Сегодня мы продолжаем тему и рассказываем какая ответственность может наступить за самовольные перепланировку и переустройство и проведение данного вида работ в неустановленное время.
Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и перепланировку, несут ответственность в соответствии с законодательными актами.
Согласно пункту 16 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399 (далее - правила пользования), гражданам и организациям в жилом доме запрещаются:
🔻переоборудование и реконструкция вентиляционных шахт и каналов;
🔻самовольное выполнение работ, связанных с изменением архитектурно-планировочных решений зданий, жилых и вспомогательных помещений или влияющих на несущую способность конструкций зданий, в том числе устройство погребов и других помещений под балконами и лоджиями, в подвалах и технических подпольях, на этажах многоквартирных жилых домов;
🔻самовольные переустройство и перепланировка.
‼️Нарушение вышеуказанных норм влечет ответственность в соответствии со статьей 22.12 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях:
✔️часть 3 статьи 22.12 - проведение работ по переустройству и перепланировке в жилых домах в выходные и праздничные дни, создающих шум или вибрацию, а равно проведение таких работ в период с 19 до 9 часов в рабочие дни – влечет наложение штрафа в размере от 4 до 10 базовых величин, а на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо - от 5 до 25 базовых величин;
✔️часть 4 статьи 22.12 - нарушение правил пользования, общего имущества в жилых домах государственного и частного жилищных фондов, конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций - влекут наложение штрафа в размере до 20 базовых величин, а на юридическое лицо - от 30 до 60 базовых величин;
✔️часть 5 статьи 22.12 - самовольные переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование и реконструкция вентиляционных шахт и каналов влекут наложение штрафа в размере от 10 до 30 базовых величин, а на юридическое лицо - от 50 до 70 базовых величин.
Соблюдая простые правила - вы обеспечите спокойствие соседей, безопасность жилищного фонда и избежите наказания!😉🤝
В прошлый вторник мы познакомили вас с понятиями перепланировка и переустройство, рассказали, какие виды работ относятся к перепланировке и переустройству, в каких случаях требуется получить согласование и о том, при каких условиях запрещается выполнение данного вида работ, а также о порядке принятия выполненных работ.
📌Сегодня мы продолжаем тему и рассказываем какая ответственность может наступить за самовольные перепланировку и переустройство и проведение данного вида работ в неустановленное время.
Гражданин, юридическое лицо или индивидуальный предприниматель, осуществившие самовольные переустройство и перепланировку, несут ответственность в соответствии с законодательными актами.
Согласно пункту 16 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399 (далее - правила пользования), гражданам и организациям в жилом доме запрещаются:
🔻переоборудование и реконструкция вентиляционных шахт и каналов;
🔻самовольное выполнение работ, связанных с изменением архитектурно-планировочных решений зданий, жилых и вспомогательных помещений или влияющих на несущую способность конструкций зданий, в том числе устройство погребов и других помещений под балконами и лоджиями, в подвалах и технических подпольях, на этажах многоквартирных жилых домов;
🔻самовольные переустройство и перепланировка.
‼️Нарушение вышеуказанных норм влечет ответственность в соответствии со статьей 22.12 Кодекса Республики Беларусь об административных правонарушениях:
✔️часть 3 статьи 22.12 - проведение работ по переустройству и перепланировке в жилых домах в выходные и праздничные дни, создающих шум или вибрацию, а равно проведение таких работ в период с 19 до 9 часов в рабочие дни – влечет наложение штрафа в размере от 4 до 10 базовых величин, а на индивидуального предпринимателя или юридическое лицо - от 5 до 25 базовых величин;
✔️часть 4 статьи 22.12 - нарушение правил пользования, общего имущества в жилых домах государственного и частного жилищных фондов, конструктивных элементов и инженерных систем либо самовольные переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений, в том числе инженерных систем, без изменения несущей способности конструкций - влекут наложение штрафа в размере до 20 базовых величин, а на юридическое лицо - от 30 до 60 базовых величин;
✔️часть 5 статьи 22.12 - самовольные переустройство и перепланировка жилых и нежилых помещений, приведшие к снижению несущей способности конструктивных элементов здания, а также переоборудование и реконструкция вентиляционных шахт и каналов влекут наложение штрафа в размере от 10 до 30 базовых величин, а на юридическое лицо - от 50 до 70 базовых величин.
Соблюдая простые правила - вы обеспечите спокойствие соседей, безопасность жилищного фонда и избежите наказания!😉🤝
#СудебнаяпрактикаЖКХ
Мы уже познакомили вас с понятиями перепланировка и переустройство, рассказали, какие виды работ относятся к перепланировке и переустройству, в каких случаях требуется получить согласование и о том, при каких условиях запрещается выполнение данного вида работ, а также о порядке принятия выполненных работ.
А также рассказали какая ответственность может наступить за самовольные перепланировку и переустройство и проведение данного вида работ в неустановленное время
📌Сегодня мы продолжаем тему и рассказываем, кто может быть привлечен к административной ответственности за самовольную перепланировку или переустройство
Субъектом указанных административных правонарушений являются физические лица, достигшие 16-летнего возраста, а также юридические лица (индивидуальные предприниматели), как правило, собственники, наниматели жилых (нежилых) помещений.
В какие сроки и кто вправе составлять протокол об административном правонарушении?
Законом установлены сроки наложения административного взыскания.
Так, согласно статье 7.6 Кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь (далее – КоАП) за совершение вышеуказанных правонарушений лицо может быть привлечено к административной ответственности не позднее двух месяцев со дня их совершения.
Протокол об административном правонарушении в обязательном порядке должен быть составлен уполномоченным лицом. В соответствии со статьей 3.30 Процессуального исполнительного кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь протоколы по статьям 3-5 статьи 22.12 КоАП имеют право составлять должностные лица:
▪️ сельских, поселковых, районных, городских и областных исполнительных комитетов, администраций районов в городах
▪️организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих коммунальные услуги
В протоколе об административном правонарушении должны быть отражены время и место совершения административного правонарушения, а также действия и бездействия, в результате которых оно было совершено. В обязательном порядке должен быть указан акт законодательства, который нарушен, а также нормы статей КоАП, устанавливающие ответственность за совершенное деяние.
Лицо, привлекаемое к административной ответственности, должно быть ознакомлено со своими правами, что необходимо зафиксировать его подписью в самом протоколе об административном правонарушении. Протокол об административном правонарушении должен быть подписан как лицом, его составившим, так и лицом, в отношении которого ведется административный процесс. После составления протокола об административном правонарушении материалы должны быть направлены в суд.
В случае, если собственник жилого и нежилого помещения в добровольном порядке не выполнит обязанности по приведению помещения в первоначальное состояние или не узаконит самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение в соответствии с требованиями законодательства, организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда, вправе обратиться в суд с иском о понуждении собственника к выполнению данной обязанности.
❗️Соблюдая простые правила - вы обеспечите спокойствие соседей, безопасность жилищного фонда и избежите наказания❗️
Мы уже познакомили вас с понятиями перепланировка и переустройство, рассказали, какие виды работ относятся к перепланировке и переустройству, в каких случаях требуется получить согласование и о том, при каких условиях запрещается выполнение данного вида работ, а также о порядке принятия выполненных работ.
А также рассказали какая ответственность может наступить за самовольные перепланировку и переустройство и проведение данного вида работ в неустановленное время
📌Сегодня мы продолжаем тему и рассказываем, кто может быть привлечен к административной ответственности за самовольную перепланировку или переустройство
Субъектом указанных административных правонарушений являются физические лица, достигшие 16-летнего возраста, а также юридические лица (индивидуальные предприниматели), как правило, собственники, наниматели жилых (нежилых) помещений.
В какие сроки и кто вправе составлять протокол об административном правонарушении?
Законом установлены сроки наложения административного взыскания.
Так, согласно статье 7.6 Кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь (далее – КоАП) за совершение вышеуказанных правонарушений лицо может быть привлечено к административной ответственности не позднее двух месяцев со дня их совершения.
Протокол об административном правонарушении в обязательном порядке должен быть составлен уполномоченным лицом. В соответствии со статьей 3.30 Процессуального исполнительного кодекса об административных правонарушениях Республики Беларусь протоколы по статьям 3-5 статьи 22.12 КоАП имеют право составлять должностные лица:
▪️ сельских, поселковых, районных, городских и областных исполнительных комитетов, администраций районов в городах
▪️организаций, осуществляющих эксплуатацию жилищного фонда и (или) предоставляющих коммунальные услуги
В протоколе об административном правонарушении должны быть отражены время и место совершения административного правонарушения, а также действия и бездействия, в результате которых оно было совершено. В обязательном порядке должен быть указан акт законодательства, который нарушен, а также нормы статей КоАП, устанавливающие ответственность за совершенное деяние.
Лицо, привлекаемое к административной ответственности, должно быть ознакомлено со своими правами, что необходимо зафиксировать его подписью в самом протоколе об административном правонарушении. Протокол об административном правонарушении должен быть подписан как лицом, его составившим, так и лицом, в отношении которого ведется административный процесс. После составления протокола об административном правонарушении материалы должны быть направлены в суд.
В случае, если собственник жилого и нежилого помещения в добровольном порядке не выполнит обязанности по приведению помещения в первоначальное состояние или не узаконит самовольно переустроенное и перепланированное жилое помещение в соответствии с требованиями законодательства, организация, осуществляющая эксплуатацию жилищного фонда, вправе обратиться в суд с иском о понуждении собственника к выполнению данной обязанности.
❗️Соблюдая простые правила - вы обеспечите спокойствие соседей, безопасность жилищного фонда и избежите наказания❗️
#СудебнаяпрактикаЖКХ
В прошлый вторник мы рассказали, кто может быть привлечен к административной ответственности за самовольную перепланировку или переустройство
📌Сегодня мы продолжаем тему и рассказываем, что делать, если собственник (наниматель) отказывает в предоставлении доступа в помещение
Незаконная перепланировка может быть выявлена в ходе осмотра жилого помещения работниками организаций, осуществляющих эксплуатацию жилого дома и/или предоставляющих коммунальные услуги, в том числе ТС, ЖСПК. Осмотр может быть проведен по жалобе соседей, а также в рамках проведения планового осмотра жилых помещений.
Согласно статье 26 Жилищного кодекса Республики Беларусь, подпункту 7.7 пункта 7 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399, граждане обязаны обеспечивать доступ в занимаемые ими или находящиеся в их владении и пользовании жилые и нежилые помещения работникам организаций для проведения осмотров в целях подтверждения фактов самовольных переустройства и перепланировки.
Процедура попадания в занимаемое потребителем жилое (нежилое) помещение включает:
информирование не позднее чем за один день о дате и времени намеченного осмотра, имени и должности (профессии) работников, которым поручено производить осмотр;
работник обязан предъявить документ (удостоверение), подтверждающий его право действовать от имени организации.
Исключение из данного правила составляют случаи ликвидации последствий аварий, стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций, когда данные формальности могут быть не соблюдены либо соблюдены частично.
В случае отказа собственника, нанимателя жилого помещения, надлежащее уведомленного, в предоставлении доступа в помещение организации, осуществляющие эксплуатацию вашего дома и/или предоставляющие коммунальные услуги, в том числе ТС, ЖСПК, вправе:
составить протокол об административном правонарушении по статье 22.12 Кодекса Республики Беларусь об административном правонарушении;
обратиться в суд с заявлением о предоставлении доступа в жилое помещение.
Соблюдая простые правила - вы обеспечите спокойствие соседей, безопасность жилищного фонда и избежите наказания!😉🤝
В прошлый вторник мы рассказали, кто может быть привлечен к административной ответственности за самовольную перепланировку или переустройство
📌Сегодня мы продолжаем тему и рассказываем, что делать, если собственник (наниматель) отказывает в предоставлении доступа в помещение
Незаконная перепланировка может быть выявлена в ходе осмотра жилого помещения работниками организаций, осуществляющих эксплуатацию жилого дома и/или предоставляющих коммунальные услуги, в том числе ТС, ЖСПК. Осмотр может быть проведен по жалобе соседей, а также в рамках проведения планового осмотра жилых помещений.
Согласно статье 26 Жилищного кодекса Республики Беларусь, подпункту 7.7 пункта 7 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений, утвержденных постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 21.05.2013 № 399, граждане обязаны обеспечивать доступ в занимаемые ими или находящиеся в их владении и пользовании жилые и нежилые помещения работникам организаций для проведения осмотров в целях подтверждения фактов самовольных переустройства и перепланировки.
Процедура попадания в занимаемое потребителем жилое (нежилое) помещение включает:
информирование не позднее чем за один день о дате и времени намеченного осмотра, имени и должности (профессии) работников, которым поручено производить осмотр;
работник обязан предъявить документ (удостоверение), подтверждающий его право действовать от имени организации.
Исключение из данного правила составляют случаи ликвидации последствий аварий, стихийных бедствий и других чрезвычайных ситуаций, когда данные формальности могут быть не соблюдены либо соблюдены частично.
В случае отказа собственника, нанимателя жилого помещения, надлежащее уведомленного, в предоставлении доступа в помещение организации, осуществляющие эксплуатацию вашего дома и/или предоставляющие коммунальные услуги, в том числе ТС, ЖСПК, вправе:
составить протокол об административном правонарушении по статье 22.12 Кодекса Республики Беларусь об административном правонарушении;
обратиться в суд с заявлением о предоставлении доступа в жилое помещение.
Соблюдая простые правила - вы обеспечите спокойствие соседей, безопасность жилищного фонда и избежите наказания!😉🤝