با درود
کاربر ارجمند ، آقای مهندس علاقه مند پرسش های زیر را در کارگروه پیمان ها طرح نموده اند ، با سپاس از ایشان به برهان پرسش های خوب و ریزبینانه ای که طرح فرمودند ،
بنده به ترتیب آنها را در زیر می آورم؛
- آیا تجهیز و برچیدن کارگاه در دامنه مدت اولیه پیمان محسوب می شود؟
- آیا در برنامه زمانبندی کلی و تفصیلی برای تجهیز و برچیدن کارگاه مدت زمان تعیین و درج می شود؟
- مگر تجهیز کارگاه جزء عملیات موضوع پیمان می باشد که در مدت اولیه پیمان قرار گیرد؟
- اگر تجهیزکارگاه جزء عملیات پیمان نباشد ، پس مشمول تبصره ماده ۴۹ تعلیق نمی گردد. درست است؟

اما پیش از آنکه پاسخ در خور و مناسبی به این پرسش ها بدهیم ، باید به چند پرسش ریزبینانه تر و اساسی که پیش نیاز این پرسش ها نیز هستند، پاسخ داد ؛
نخستین پرسش در دامنه شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ و موافقتنامه آن ؛
۱ - چند تاریخ و زمان در موافقتنامه پیمان تعیین و یا درج شده است؟آنها را نام ببرید.
#پیمان
#موافقتنامه
#کار
#عملیات_موضوع_پیمان
#مدت_پیمان
#برنامه_زمانی
#زمانبندی
#تجهیز_کارگاه
#برچیدن_کارگاه

کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش و پاسخ شماره ۱۳۵/۷۹ (135/79)
درود
در پیمان ۴۳۱۱ در نقشه های منضم به پیمان بتن با عیار ۳۵۰ مشخص شده است و در فصل ۸ فهرست بها منضم به پیمان سال ۹۹ ردیف بتن ۲۵۰ دیده شده است.
آیاردیف بتن ۳۵۰ باید قیمت جدید شود؟
سپاس.

پاسخ و دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده
با توجه به مفاد بند ج ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ ، اگر به درست بودن این داده هایی که فرموده اید، اطمینان دارید (اجرای بتن ۳۵۰ بجای ۲۵۰) پس در قیمت جدید شدن مورد موضوع در این پرسش، تردیدی ننمایید ،
شرح بیشتر این است که : پرسش شما در زمان پیمان ایجاد شده است ،
الزام قانون به کاربرد فهرست بها در برآورد در اسناد مناقصه الزامی است ،
از آنجا که فهرست بهای پایه رشته ابنیه سال ۱۳۹۹ (فرض مبنا بودن این فهرست بها) تکلیف بتن به صورت عیاری را برای هر عیاری روشن نموده است و محاسبات در زمان برآورد برای بتن ۲۵۰ بوده است ، اینک با ابلاغ پیمان ، اگر عیار مندرج در نقشه بر عیار مندرج در ردیف فهرست بها اولویت دارد ، بتن ۳۵۰ ابلاغ شده فرض می گردد و تکلیف پرداخت این کار در مدت قرارداد براساس فرمول مندرج در بند ۱-۱ الزامات گروه ۱ مقدمه فصل ۸ این فهرست بها باید صورت گیرد ،
از این رو با توجه به بند ج ماده ۲۹ و نداشتن ردیف بتن ۳۵۰ در فهرست بهای منضم به پیمان ، بنده در قیمت جدید شدن بتن ۳۵۰ در این قرارداد تردیدی ندارم اما ؛
اما پرسش دیگر این است که؛ چگونه قیمت جدید گردد؟
همان گونه که می دانیم ؛ بسته به ویژگی های کارجدید، چند گزینه درست برای قیمت جدید نمودن در دسترس است،
برای نمونه در این پرسش ؛ چون فرموده اید این کار از ابتدا دارای ردیف و مقداری در فهرست بهای منضم به پیمان بوده است (بتن ۲۵۰) ،
یکی از گزینه ها این است که چنانچه دگرش تجزیه بهای قیمت جدید (بتن ۳۵۰) تنها در مقدارهای عامل های تجزیه بها و نه بهای واحد آنها، با تجزیه بهای ردیف اولیه مندرج در فهرست بها (بتن ۲۵۰) تفاوت داشته باشد وگروه این ردیف از کار دگرش نیابد،
این تفاوت مقدارها را تنها به صورت یک ردیف اضافه بها نسبت به ردیف موجود در فهرست بهای منضم به پیمان، تجزیه بها و قیمت جدید نمود.(شرح ردیف پیشنهادی : اضافه بها نسبت به ردیف بتن ۲۵۰ چنانچه بتن طبق نقشه با عیار ۳۵۰ و تامین مقاومت و مشخصات مربوطه ، تهیه و اجرا گردد).
گزینه های دیگر نیز ، بسته به ویژگی و مشخصات کارجدید و دگرش های عامل های تجزیه بها ، قابل بررسی خواهد بود.
#قیمت_جدید
#کار_جدید
#دگرش_ردیف
#تجزیه_بها
#بهای_واحد
#تفاوت_مقدار
#تفاوت_بها
#اضافه_بها
ویرایش ۰۱ این جستار: ساعت ۱۶:۰۰ به تاریخ ۹۹/۱۰/۱۹
ویرایش ۰۲ : ساعت ۸:۵۵ به تاریخ ۹۹/۱۰/۲۰
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
در پاسخ به پرسش خوب شما ، دیدگاه بنده این است که :
شما نخست باید بدانید که در یک پیمان فهرست بهایی با حاکم بودن شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ ، چه حالت هایی امکان دارد که بتوان در چارچوب ماده ۲۹ این شرایط عمومی پیمان ، یک کارجدید که صرف خرید درب کارخانه EXW باشد ایجاد و به پیمانکار ابلاغ نمود.
این حالت ها اندک و کم شمارند آن اندازه که شاید پس از بررسی کامل ، شما در پیمان تان به یک ردیف اجراشدنی از آن هم نرسید!
با این روش و تهیه جدول ویژگی های این حالت ها ، آنگاه خواهید دید که انتخاب ضریب بالاسری پیمان در روش محاسبه قیمت جدیدی که مبنای پرداخت قرار می گیرد ، کار سختی نخواهد بود.
اما و اینکه چرا نگارندگان فهرست بها به خود اجازه می دهند چنین شرط هایی که جایگاه شان در بین روش های پرداخت در شرایط عمومی پیمان هاست ، در فهرست های بهای پایه بگنجانند و از اساس چرا باید یک ضریب ثابت و دستوری برای ضریب بالاسری پیمان درج گردد ، ایرادی قدیمی و ریشه ای است که بارها به آن اشاره کرده ام و یکی از برهان های نوشتن کتاب ضریب بالاسری پیمان از سوی بنده نیز این گونه روش ها و ضریب های دستوری که به دید بنده نابه جا و نادرست هستند ، بوده است و امیدوارم با پیگیری و روشنگری به اصلاح برسند.
#کار_جدید
#قیمت_جدید
#ضریب_بالارسری_پیمان
#نشریه_۴۳۱۱
کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش شماره ۱۶۰/۶۰
160-60
در پیمانی با حاکمیت شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ با پیشرفت ۷۵٪ مبلغ اولیه که محل پروژه در شهر قطرویه از استان فارس قراردارد در یکی از روزهای کاری (فرض ۱۴۰۰/۰۳/۰۹ ) پیمانکار براساس برنامه ی زمانی، کار را از ساعت ۷:۳۰ صبح آغاز نموده و پایان کار آن روز طبق برنامه زمانی در ساعت ۲:۳۰ ( دو و سی دقیقه) بامداد روز بعد بوده است یعنی کار در شب نیز با رعایت مقررات انجام شده است.
پرسش ؛ در مورد بیان شده، اگر انجام کار در شب براساس برنامه زمانی اما به تشخیص مشاور و تایید کارفرما و برای جبران تاخیرهای که ناشی از قصور پیمانکار نیست، بوده باشد ، مدت ساعتی که بر اساس ماده ۲۵ شرایط عمومی پیمان برای هر یک از ماشین آلات و نیروی انسانی پیمانکار در آن شب ، کار در شب تلقی و هزینه های آن به پیمانکار تعلق می گیرد و مشاور می تواند آن را تایید نماید ، چند ساعت است؟برهان های پاسخ خود را به صورت مستند بیان و محاسبات آن را نیز ارائه نمایید.
#شرایط_عمومی_پیمان
#نشریه_۴۳۱۱
#کار_در_شب
#هزینه_اضافی
#ماشین_آلات
#نیروی_انسانی
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
برای کار در شب موضوع ماده بیست و پنجم شرایط عمومی پیمانِ چهل و سه یازده،
باید چند مبنای مهم مورد توجه و کاربرد قرار گیرند:
۱- توجه به بندهای (الف) و (ب) ماده پانزده و بند (ج) ماده هجده شرایط عمومی پیمان چهل و سه یازده
۲- اصل هفدهم قانون اساسی کشور و مقررات و مصوبات مربوطه و مرجع تعیین شده آن.
۳- مبانی برآورد هزینه های قانونی و قراردادی ‌کار در شب و روش محاسبه ، ادعا و دریافت یا جبران آنها.
توجه : کار شب ، موضوع ماده پنجاه و سه قانون کار ، بخشی از کار در شب است و نه همه ی آن.

با شرکت در دوره های آموزشی تدریسی بنده می توانید با مفاد این منابع ، مقررات ، مصوبه ها و مرجع مربوطه آشنا و روش های محاسبه آن را فرابگیرید و نمونه و تمرین های عملی آنها را به انجام رسانید.
کامیاب باشید.
مهندس مترور احمدرضا جعفرزاده ؛ مدرس ، نویسنده و پژوهشگر اصول حاکم بر پیمان
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
#مدیریت_تاخیرات
#مدیریت_ادعا
#لوایح_ادعا
#کار_در_شب
#کار_شب
#نشریه_۴۳۱۱
#هزینه_های_کاردرشب
#هزینه_های_اضافی
#هزینه_های_بالاسری
#تقویم_رسمی
#مرکز_ژئوفیزیک
#تعریف_شب
@metror.ir
https://www.instagram.com/p/CSrL0RwjThn/?utm_medium=share_sheet

با درود
- تهیه و محاسبه قیمت به روش تجزیه بها ( ستاره دار - فاکتوری - قیمت جدید-پیشنهاد قیمت)
همراه بررسی مبانی تجزیه بها و پیشنهاد قیمت
- مبانی و هزینه های محل اجرای کار و کار در شب در شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱
- تهیه و بررسی داده های ساختگاه و وضعیت آب و هوایی محل اجرای کار و کمی سازی و کاربرد این داده ها در پیمان
- بررسی مبانی ، مقررات و استانداردهای کار در شب در پروژه ها
- محاسبه هزینه ها و بالاسری های کار در شب به صورت تجزیه بهای عوامل ۴ گانه آن 
- محاسبات در اکسل و تکسا
- تهیه داده ها از منابع و انجام تجزیه بها به صورت استریـم اجرا خواهد شد.
- زمان و مدت برگزاری : ۲۸ و ۲۹ بهمن ماه  ۱۴۰۱  ، مدت : ۶ ساعت ، از ساعت ۱۶ تا ۱۹
برگزاری در اسکـای روم
#تجزیه_بها
#پیشنهاد_قیمت
#قیمت_جدید
#کار_در_شب
#ساختگاه
#محل_اجرای_کار
#هزینه_ها
#بالاسری
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود
در این دوره ؛
https://t.me/metror/4030
مدرس به همراه شرکت کنندگان چه مواردی را انجام می دهد؟و تفاوت این دوره با دوره های مشابه یا پیشین چیست؟؛
۱- در مورد کار در شب ؛ تعریف کار در شب و تفاوت آن با شب کاری و شیفت کاری و معرفی و کاربرد مقررات قانونی هرکدام ،
حالت های گوناگون کار در شب و محاسبه هزینه های پیمانکار شامل نیروی انسانی ، ماشین آلات ، حمل و نقل ، بالاسری ها و اندازه گیری و اثبات آنها در مناطق مختلف کشور
۲- در مورد آب و هوا و مشخصات ساختگاه و بیمه ها ؛ شرح و کاربرد مبانی قانونی و مقررات آن و اخذ داده ها از مراجع ، کاربرد داده ها در پیشنهاد قیمت و سپس کاربرد و محاسبه هزینه ها و تفاوت هزینه های پیمانکار در مدت پیمان
۳- در مورد تجزیه بهای قیمت ؛ معرفی منابع قانونی روش تجزیه بها و منابع قیمت ها و تهیه کارگاهی تجزیه بهای قیمت به صورت زنده ؛ شامل:
اخذ داده ها از منابع و گزینش قیمت ها و محاسبات مدول و مقیاس ها و مقدار ها و هزینه ها و اعمال ضریب های متعلقه در تجزیه بها آنالیز تفاوت ضریب بالاسری در تجزیه بها و اعمال ضریب بالاسری در بهای نهایی قیمت ، انجام سریع تعدیل و تعدیل معکوس قیمت و چگونگی کاربرد شاخص ها ،
۴- انجام مستند سازی ، نامه نگاری ها و توافق ها و از جمله نامه نگاری های کاملی برای کار جدید، قیمت جدیدو فاکتوری.
۵- اخذ داده ها از منابع آنلاین و آفلاین به صورت استریم و زنده اجرا خواهد شد.
۶- روش کار با منابع آنلاین و تهیه داده ها و گرفتن فایل ها و محاسبات آنلاین با همراهی شرکت کنندگان انجام و فایل ها در اختیار آنها قرار می گیرد.
۷- گزینه ای از فیلم کارگاه در اختیار شرکت کنندگان قرار خواهد گرفت.
#استریم
#تجزیه_بها
#پیشنهاد_قیمت
#قیمت_جدید
#کار_در_شب
#ساختگاه
#محل_اجرای_کار
#هزینه_ها
#بالاسری
#مستندسازی
#نامه_نگاری
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
کار در شب و شبکاری در اجرای موضوع پیمان
کار در شب : اجرای کار موضوع پیمان با رعایت شرایط عمومی و خصوصی پیمان که ؛ از غروب آفتاب روز اجرا تا طلوع آفتاب روز بعد آن، براساس تقویم رسمی کشور ، در محل اجرای کار انجام گیرد.
کار شب (شبکاری) : باتوجه به ماده ۵۳ قانون کار، اجرای کار توسط نیروی انسانی در محل اجرای کار كه‌ زمان‌ انجام‌ آن‌ بين‌ ساعت ۲۲ تا ۶ بامداد می باشد.
فصل مشترک کارشب (شبکاری) با کار در شب : فصل مشترک زمانی این دو ، بین ساعت ۲۲ تا ۶ صبح است مگر آنکه طلوع آفتاب زودتر از ۶ صبح باشد که، تا طلوع آفتاب فصل مشترک تلقی می گردد.
#قانون_کار #مصوبات_هیات_وزیران #شرایط_عمومی_پیمان #کار_در_شب
#شبکاری
دانایی ، توانایی‌ست  وتوانایی، کامیابی
کامیاب باشیم.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش و پاسخ
تاریخ انتشار :
1403/05/28
کد پرسش و پاسخ :
299188030527-1
پرسش :
در پیمان هایی كه براساس بخشنامه انعقاد پيمان اجراي كارهای ساختمانی به صورت سرجمع (شماره 96/1299188 مورخ 1396/05/04) منعقد شده اند، در صورتي كه بعد از انعقاد پيمان و در حين اجراي كار، كاري به پيمانكار جهت اجرا ابلاغ شود، كه در نقشه ها، مشخصات فنی عمومی و خصوصی منضم به پيیان موجود نداشته باشد، ولي در ساختار شكست كار منضم به پيمان، ردیفی براي كار مورد نظر پيش بینی شده باشد، در اين صورت نحوه پرداخت كار ابلاغی چگونه است؟
پاسخ
در پیمان های منعقد شده به روش سرجمع و با استفاده از بخشنامه شماره 96/1299188 مورخ 1396/05/04، اگر انجام فعالیتی در نقشه ها و مشخصات فنی عمومی و خصوصی منضم به پیمان نباشد، حتي در صورت وجود رديف براي كار مورد نظر در ساختار شكست، در صورت ابلاغ انجام كار مورد نظر به پيمانكار، موضوع مشمول ماده 13 بخشنامه (تغییرات) خواهد بود.
#کار_جدید
#قیمت_جدید
کامیاب باشیم.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror