با درود
پرسش یکی از کاربران ارجمند کانال مترور :
درود
آیا برای اجرای ماده ۳۹ یا ۴۱ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ و در صورتمجلس تحویل موقت یا قطعی باید کار تحویل کارفرما گردد یعنی فرض نوشته شود به کارفرمای محترم تحویل قطعی گردید؟
نمونه متن کامل و جامعی از صورتمجلس تحویل موقت و قطعی وفق این شرایط عمومی پیمان دارید؟باسپاس

پاسخ #مهندس_مترور_جعفرزاده
با درود
پاسخ خود را می توانید در بسته کاربردی پرمحتوایی که در این زمینه در تارنمای مترور وجود دارد بیابید ، تهیه این بسته از این نشانی:

https://www.metror.ir/index.php/metror-shop/kt/jz04-p05

داده های کاملی در مورد تحویل موقت و تحویل قطعی و رفع نقص ؛ موضوع ماده های ۳۹ و ۴۱ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ و ؛
نمونه فرم های بسیار کاربردی و نامه نگاری ها و متن نامه و صورت مجلس ها و فهرست پیوست های صورتمجلس و پرسش و پاسخ های مربوطه و فرآیند و اقدام های تحویل موقت و قطعی ،
در این بسته (پکیج) کاربردی ارائه شده و آخرین بازنگری آن در همین اسفندماه ۹۹ انجام گرفته است ، که تهیه آن را به شما پیشنهاد می نمایم.
#تحویل_موقت
#تحویل_قطعی
#رفع_نقص
#هیات_تحویل
#مکاتبات_پیمان
#نامه_نگاری
#نشریه_۴۳۱۱
ماده 39
ماده 41
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
آیا تا کنون شده در زمان مناقصه ای ، بند (ج) ماده ۱۶ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ را به درستی اجرا و از داده های آب و هوای منطقه محل اجرا اطلاع کامل و مستند به دست آورده باشید تا بتوانید در زمان اجرا و یا در زمان پیمان از این داده ها برای اجرای مناسب و یا اثبات ادعا استفاده نمایید؟
چگونگی انجام آن را در جزوه بررسی آب و هوایی محل اجرای پروژه به طور کامل خواهید یافت :
https://www.metror.ir/index.php/metror-shop/kt/jz13-p16
در بردارنده :
چگونگی دریافت و دسترسی به منابع آماری آب و هوایی محل اجرای پروژه و بررسی آن برای کاربرد اجرایی ، مستندسازی و مدیریت تاخیرات و ادعا
- موضوع بند ج ماده ۱۶ (آمار ۲۰ ساله) و دیگر ماده ها از جمله ماده ۴۳ و ۲۱ شرایط عمومی پیمان 4311 ،
- برخی منابع قانونی و بخشنامه ای تعهدات در مورد بررسی آب و هوا و حوادث محل اجرای کار
- مرجع آمار آب و هوایی محل اجرای کار و چگونگی دریافت داده ها
-روش تهیه برخط و مستند آمارآب و هوایی محل پروژه از مرجع معتبر
- داده‌ های برنامه ریزی فصلی ، کوتاه مدت و هفتگی‌آب و هوایی محل پروژه
- داده های راه های کشور منتهی به محل اجرا (پروژه)‌
- کاربرد داده های راه های کشور و وضعیت آب و هوایی آن در لایحه ادعا
- چگونگی کاربرد داده های سازمان راهداری های کشور در اجرا و ادعا
- برخی دیگر از مرجع ها ، در دامنه بررسی های آب و هوایی و آثار آنها
- داده های کاربردی در مدیریت سیلاب (‌فایل جداگانه پیوست شده) س740
- وظایف عوامل پیمان در مهار سیلاب (‌فایل جدا پیوست شده)
- نظام نامه مدیریت سیلاب و کاربرد داده های آن در تعهدات پیمانکار
- داده های زلزله و در ارتباط با تعهدات عوامل پیمان (‌فایل پیوست شده)
- نقشه ها و داده های کاربردی لرزه‌خیزی‌ در انجام تعهدات پیمان
- نمونه مستندات و نامه نگاری ها
- نمونه نامه نگاری درباره پیش بینی هواشناسی محل اجرا و پروژه
- نمونه نامه نگاری درباره بیمه در پروژه
- نمونه نامه نگاری درباره ارائه داده های سیل در محل اجرا و پروژه
- نمونه نامه نگاری درباره لرزه خیزی محل پروژه
- نمونه پیش بینی فصلی محل اجرا و پروژه

با این بسته کاربردی ، خواهید توانست با آگاهی بایسته و مستندات کامل از آب و هوا و وضعیت منطقه اجرای پروژه در مناقصه شرکت و در مدت پیمان آگاهانه اقدام به اجرا و مدیریت مناسب تاخیرات و ادعا نمایید.
#آب_و_هوا
#محل_اجرا
#محل_پروژه
#نامه_نگاری
#پیشنهاد_قیمت
#ماده_۱۶
#نشریه_۴۳۱۱
#لوایح_ادعا
#لوایح_تاخیرات
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش و پاسخ شماره ۱۶۰/۵۷
160-57
درود
پرسش: در پیمان ۴۳۱۱ مدت زمان پرداخت کارفرما جهت مبلغ صورت وضعیت قطعی و تعدیل قطعی چقدر می باشد؟

پاسخ و دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده
در پاسخ به این پرسش ، باید توجه نماییم که پرداخت صورت وضعیت قطعی با حساب مدت های اعتراض ها و رسیدگی های دوباره و سپردن بدهکاری ها و بستانکاری ها به زمان تسویه حساب ، می تواند تا ۱۲ ماه به درازا بکشد که با حساب فرآیند پرداخت و تاخیر در انجام هر یک از این فرآیند ها ، شاید بیش از ۱۲ ماه نیز به درازا بکشد!!
از این رو و برای گرفتار نشدن در این فرآیند پر ریسک باید ، نخست موضوع و مفاد ماده های ۳۷ و ۴۰ به همراه تبصره ۱ ماده ۳۴ و دیگر مفاد مرتبط در شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ به همراه ماده ۳۸ قانون تامین اجتماعی و آیین نامه الحاق یک تبصره به این ماده را با دقت ویژه بخوانیم و در اجرا با توجه به ویژگی هر پیمان و اینکه کدام عامل پیمان هستیم و شرایط هر مرحله چیست ، بهترین گزینه را برای رسیدن به پرداخت ها و دریافت ها انتخاب و اجرا و پیگیری نماییم.
تکمیل پاسخ ؛ ۱۳۹۹/۱۲/۱۶
#صورت_وضعیت_موقت
#صورت_وضعیت_قطعی
#نشریه_۴۳۱۱
#پرداخت
#دریافت
#تسویه_حساب
#دانایی
#توانایی
#کامیابی
کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
در پاسخ به پرسش خوب شما ، دیدگاه بنده این است که :
شما نخست باید بدانید که در یک پیمان فهرست بهایی با حاکم بودن شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ ، چه حالت هایی امکان دارد که بتوان در چارچوب ماده ۲۹ این شرایط عمومی پیمان ، یک کارجدید که صرف خرید درب کارخانه EXW باشد ایجاد و به پیمانکار ابلاغ نمود.
این حالت ها اندک و کم شمارند آن اندازه که شاید پس از بررسی کامل ، شما در پیمان تان به یک ردیف اجراشدنی از آن هم نرسید!
با این روش و تهیه جدول ویژگی های این حالت ها ، آنگاه خواهید دید که انتخاب ضریب بالاسری پیمان در روش محاسبه قیمت جدیدی که مبنای پرداخت قرار می گیرد ، کار سختی نخواهد بود.
اما و اینکه چرا نگارندگان فهرست بها به خود اجازه می دهند چنین شرط هایی که جایگاه شان در بین روش های پرداخت در شرایط عمومی پیمان هاست ، در فهرست های بهای پایه بگنجانند و از اساس چرا باید یک ضریب ثابت و دستوری برای ضریب بالاسری پیمان درج گردد ، ایرادی قدیمی و ریشه ای است که بارها به آن اشاره کرده ام و یکی از برهان های نوشتن کتاب ضریب بالاسری پیمان از سوی بنده نیز این گونه روش ها و ضریب های دستوری که به دید بنده نابه جا و نادرست هستند ، بوده است و امیدوارم با پیگیری و روشنگری به اصلاح برسند.
#کار_جدید
#قیمت_جدید
#ضریب_بالارسری_پیمان
#نشریه_۴۳۱۱
کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش شماره ۱۶۰/۶۰
160-60
در پیمانی با حاکمیت شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ با پیشرفت ۷۵٪ مبلغ اولیه که محل پروژه در شهر قطرویه از استان فارس قراردارد در یکی از روزهای کاری (فرض ۱۴۰۰/۰۳/۰۹ ) پیمانکار براساس برنامه ی زمانی، کار را از ساعت ۷:۳۰ صبح آغاز نموده و پایان کار آن روز طبق برنامه زمانی در ساعت ۲:۳۰ ( دو و سی دقیقه) بامداد روز بعد بوده است یعنی کار در شب نیز با رعایت مقررات انجام شده است.
پرسش ؛ در مورد بیان شده، اگر انجام کار در شب براساس برنامه زمانی اما به تشخیص مشاور و تایید کارفرما و برای جبران تاخیرهای که ناشی از قصور پیمانکار نیست، بوده باشد ، مدت ساعتی که بر اساس ماده ۲۵ شرایط عمومی پیمان برای هر یک از ماشین آلات و نیروی انسانی پیمانکار در آن شب ، کار در شب تلقی و هزینه های آن به پیمانکار تعلق می گیرد و مشاور می تواند آن را تایید نماید ، چند ساعت است؟برهان های پاسخ خود را به صورت مستند بیان و محاسبات آن را نیز ارائه نمایید.
#شرایط_عمومی_پیمان
#نشریه_۴۳۱۱
#کار_در_شب
#هزینه_اضافی
#ماشین_آلات
#نیروی_انسانی
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
برای کار در شب موضوع ماده بیست و پنجم شرایط عمومی پیمانِ چهل و سه یازده،
باید چند مبنای مهم مورد توجه و کاربرد قرار گیرند:
۱- توجه به بندهای (الف) و (ب) ماده پانزده و بند (ج) ماده هجده شرایط عمومی پیمان چهل و سه یازده
۲- اصل هفدهم قانون اساسی کشور و مقررات و مصوبات مربوطه و مرجع تعیین شده آن.
۳- مبانی برآورد هزینه های قانونی و قراردادی ‌کار در شب و روش محاسبه ، ادعا و دریافت یا جبران آنها.
توجه : کار شب ، موضوع ماده پنجاه و سه قانون کار ، بخشی از کار در شب است و نه همه ی آن.

با شرکت در دوره های آموزشی تدریسی بنده می توانید با مفاد این منابع ، مقررات ، مصوبه ها و مرجع مربوطه آشنا و روش های محاسبه آن را فرابگیرید و نمونه و تمرین های عملی آنها را به انجام رسانید.
کامیاب باشید.
مهندس مترور احمدرضا جعفرزاده ؛ مدرس ، نویسنده و پژوهشگر اصول حاکم بر پیمان
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
#مدیریت_تاخیرات
#مدیریت_ادعا
#لوایح_ادعا
#کار_در_شب
#کار_شب
#نشریه_۴۳۱۱
#هزینه_های_کاردرشب
#هزینه_های_اضافی
#هزینه_های_بالاسری
#تقویم_رسمی
#مرکز_ژئوفیزیک
#تعریف_شب
@metror.ir
https://www.instagram.com/p/CSrL0RwjThn/?utm_medium=share_sheet

درود بر شما
ادامه دیدگاه بنده درباره تعلیق موضوع ماده ۴۹ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ ، این است ؛
تعلیق یعنی معلق شدن ، معلق نمودن (از بین گزینه های قابل انتخاب برای تعیین تکلیف و رفع علت توقف و تعطیلی کار) ،
تعلیق جدای از اینکه چند پیش شرط و شرط پایان دارد که در ماده ۴۹ به روشنی آمده اند ؛ در صورت روی دادن چند حالت از جمله موارد زیر مجاز شمرده شده است ؛
۱- تصمیم و ابلاغ کارفرما به انجام تعلیق
۲- توقف یا تعطیل شدن بر اثر یافتن اشیاء تاریخی (ماده ۲۶)
۳- معارض پیدا نمودن محل کارگاه تحویل شده به پیمانکار(ماده ۲۸)

که البته تنها با روی دادن حالت گزینه (۱) ، یعنی ابلاغ آن از سوی کارفرما با شرایط لازم در ابلاغ و از تاریخ شروع ، تعلیق روی داده تلقی می گردد و گرچه توقف و تعطیلی به سبب موارد ماده ۲۶ و ۲۸ نیز مشمول تعلیق تلقی شده اند اما این موارد به سبب امکان وجود گزینه های دیگر برای انتخاب از جمله ؛ دگرش مدت فعالیت در برنامه زمانی ، جابه جایی فعالیت ها در برنامه زمانی ، تغییر در نقشه های جانمایی از جمله جایگزین نمودن زمین جانشین در کارگاه ، حذف بر اساس ماده ۲۹ ، صدور دستور کار اصلاح یا تغییر و دیگر پتانسیل های فراوان موجود در شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ ، به تنهایی شرط کافی در رویدادن تعلیق نخواهد بود و تنها ایجاد یک گزینه قابل انتخاب در کنار دیگر گزینه هاست ،
از این رو اگر بخواهیم واژه (قهری) را در این جستار به کار ببریم تنها می توانیم از قرارگرفتن یک "گزینه ی قهری" در کنار دیگر گزینه های احتمالی برای انتخاب از سوی کارفرما و شاید پیمانکار جهت تعیین تکلیف وضعیت ادامه پیمان سخن بگوییم اما تصمیم گیری درباره روی دادن یا روی ندادن آن ، از بین‌ همه گزینه های موجود ، انتخابی و بایسته است.
#تعلیق
#شرایط_عمومی_پیمان
#نشریه_۴۳۱۱
#قهری
#شرایط_تعلیق
#برنامه_زمانی
#تعلیق_کار
#تعهدات_پیمانکار
#اختیارات_کارفرما
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
عدم ابطال ماده های ۴۴ ، ۴۸ و ۵۳ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ در پی شکایت جناب آقای هریسی از وکیلان ارجمند پایه ۱ کشور فعال در زمینه پیمان ها،
#نشریه_۴۳۱۱
#ویرایش
#عدم_ابطال
#شرایط_عمومی_پیمان
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ به صورت بوكمارك شده؛
#شرایط_عمومی_پیمان_4311
#فایل_شرایط_عمومی_پیمان
#نشریه_۴۳۱۱
#فایل_۴۳۱۱
ویرایش : هشتم آذر ۱۴۰۰
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
- بسته كاربردي شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ (نسخه غيرتجاري) به صورت زيپ شده و داراي فايل پي دي اف بوكمارك شده ،‌ پيوست اين مطلب است.
۱- براي تهیه نسخه تجاري از لينك زير اقدام نماييد، بسته نرم افزاری کامل آموزشی - کاربردی شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ ( با این نسخه تمامی مفاد و نکته های شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ را با شرح ماده به ماده آن کامل فرا بگیرید و از فایل های کاربردی پیوست آن در فرمت اکسل و ورد و همچنین تمامی قوانین بالادستی ، مقررات و بخشنامه های مورد نیاز در تک تک ماده های این نشریه که به صورت نرم افزاری قابل اجرا می باشند بهره ببرید ، تا بتوانید این نشریه را به درستی در پیمان ها ، پروژه ها ، قراردادها ، صورت مجلس ها ، دستورکارها ، صورت وضعیت ها ، رفع اختلاف ها ، مدیریت تاخیرات و ادعا و تهیه لوایح و دفاعیه آنها به کار ببرید:
https://www.metror.ir/index.php/metror-shop/kt/jz04-p01

۲- لینک نسخه پی دی اف خام ابلاغی: به صورت بوکمارک شده از آخرین ویرایش نشریه 4311 در تارنمای مترور.

#شرایط_عمومی_پیمان_4311
#فایل_شرایط_عمومی_پیمان
#نشریه_۴۳۱۱
#فایل_۴۳۱۱
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror