با درود
پرسش و پاسخ شماره ۱۳۵/۸۲
135-82
با درود
پرسش یکی از کاربران ارجمند کانال مترور :
در پیمان ۴۳۱۱و طرح عمرانی با فهرست بها پایه ابنیه ۹۹منضم به پیمان...
اگرمناقصه گر نسبت به ضریب بالاسری 1.30(در برآورد هزینه اجرای کار ) حداکثر 10%تخفیف داده باشد...
آنگاه ضریب بالاسری جهت اعمال به قیمت های جدید در دامنه بند ج ماده ۲۹ ( ش ع پ ۴۳۱۱) چیست؟

1.30 یا 1.17؟
سپاس.
دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده
با درود
ضریب بالاسری پیمان از جمله ضریب های برآورد اجرای کار است که به هیچ روی در مدت پیمان دگرشی نمی یابد و به فرض اگر هم در مدت پیمان رویدادی قانونی سبب دگرش مقدار آن گردد ، عدد ضریب بالاسری مندرج در برآورد منضم به پیمان دگرشی نمی یابد بلکه این امر به صورت ضریب یا مبلغ جداگانه ای در پیمان اعمال خواهد شد تا برونداد مورد نظر را حاصل نماید،
از سوی دیگر پیشنهاد پیمانکار در تخفیف بر روی ضریب بالاسری در زمان پیشنهاد قیمت ، با ضریب جزء و کل پیشنهادی وی حاصل شده است ( در آن ضریب ها مستتر است) ؛
از این رو :
چنانچه پیمانکار در قیمت های جدید نیز نسبت به ضریب بالاسری پیمان تخفیفی دارد باید به صورت یک ضریب جداگانه در تجزیه بهای قیمت جدید لحاظ نماید و دگرشی در خود ضریب بالاسری انجام نگردد.
از این رو در پاسخ به این پرسش شما باید گفت که ضریب 1.30 گزینه درست است و هرگونه تخفیفی در این باره باید جداگانه در تجزیه بهای قیمت جدید اعمال و ارائه شود.
#ضریب_بالاسری
#تخفیف
#ضریب_پیشنهادی
#ضریب_جزء
#ضریب_کل
#قیمت_جدید
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پیشتر در همین باره ، پرسشی به شماره ۱۶۰/۵۶ (56-160) در کانال پاسخ داده شده است ،
و در آن بیان گردید که ؛ کنترل و اصلاح صورت وضعیت های موقت از تعهدات مهندس مشاور و رسیدگی و پرداخت آن از تعهدات کارفرماست :
https://t.me/metror/2738

جدای از این ؛ باید توجه نمود که :
تمدید نشدن مدت به تنهایی برهانی بر پایان یافتن مدت پیمان و یا توقف عملیات موضوع پیمان نخواهد بود.
#شرایط_عمومی_پیمان
#نشریه_۴۳۱۱
#ماده_۳۷
#رسیدگی
#پرداخت
#تعهدات_پیمانکار
#تعهدات_مشاور
#تعهدات_کارفرما
#صورت_وضعیت
#تمدید_پیمان
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش یکی از کاربران ارجمند کانال مترور :
درود
آیا برای اجرای ماده ۳۹ یا ۴۱ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ و در صورتمجلس تحویل موقت یا قطعی باید کار تحویل کارفرما گردد یعنی فرض نوشته شود به کارفرمای محترم تحویل قطعی گردید؟
نمونه متن کامل و جامعی از صورتمجلس تحویل موقت و قطعی وفق این شرایط عمومی پیمان دارید؟باسپاس

پاسخ #مهندس_مترور_جعفرزاده
با درود
پاسخ خود را می توانید در بسته کاربردی پرمحتوایی که در این زمینه در تارنمای مترور وجود دارد بیابید ، تهیه این بسته از این نشانی:

https://www.metror.ir/index.php/metror-shop/kt/jz04-p05

داده های کاملی در مورد تحویل موقت و تحویل قطعی و رفع نقص ؛ موضوع ماده های ۳۹ و ۴۱ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ و ؛
نمونه فرم های بسیار کاربردی و نامه نگاری ها و متن نامه و صورت مجلس ها و فهرست پیوست های صورتمجلس و پرسش و پاسخ های مربوطه و فرآیند و اقدام های تحویل موقت و قطعی ،
در این بسته (پکیج) کاربردی ارائه شده و آخرین بازنگری آن در همین اسفندماه ۹۹ انجام گرفته است ، که تهیه آن را به شما پیشنهاد می نمایم.
#تحویل_موقت
#تحویل_قطعی
#رفع_نقص
#هیات_تحویل
#مکاتبات_پیمان
#نامه_نگاری
#نشریه_۴۳۱۱
ماده 39
ماده 41
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش و پاسخ شماره ۱۶۰/۵۷
160-57
درود
پرسش: در پیمان ۴۳۱۱ مدت زمان پرداخت کارفرما جهت مبلغ صورت وضعیت قطعی و تعدیل قطعی چقدر می باشد؟

پاسخ و دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده
در پاسخ به این پرسش ، باید توجه نماییم که پرداخت صورت وضعیت قطعی با حساب مدت های اعتراض ها و رسیدگی های دوباره و سپردن بدهکاری ها و بستانکاری ها به زمان تسویه حساب ، می تواند تا ۱۲ ماه به درازا بکشد که با حساب فرآیند پرداخت و تاخیر در انجام هر یک از این فرآیند ها ، شاید بیش از ۱۲ ماه نیز به درازا بکشد!!
از این رو و برای گرفتار نشدن در این فرآیند پر ریسک باید ، نخست موضوع و مفاد ماده های ۳۷ و ۴۰ به همراه تبصره ۱ ماده ۳۴ و دیگر مفاد مرتبط در شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ به همراه ماده ۳۸ قانون تامین اجتماعی و آیین نامه الحاق یک تبصره به این ماده را با دقت ویژه بخوانیم و در اجرا با توجه به ویژگی هر پیمان و اینکه کدام عامل پیمان هستیم و شرایط هر مرحله چیست ، بهترین گزینه را برای رسیدن به پرداخت ها و دریافت ها انتخاب و اجرا و پیگیری نماییم.
تکمیل پاسخ ؛ ۱۳۹۹/۱۲/۱۶
#صورت_وضعیت_موقت
#صورت_وضعیت_قطعی
#نشریه_۴۳۱۱
#پرداخت
#دریافت
#تسویه_حساب
#دانایی
#توانایی
#کامیابی
کامیاب باشید.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
در پی پاسخ یکی از کاربران ارجمند از اینکه مدت ۱۲ ماه را در پرسش و پاسخ ۱۶۰/۵۷ از کجا آورده اید؟ ،
به آگاهی می رسانم پاسخ به این پرسش در پاسخ نهفته است با این وجود برای تکمیل آن ،
ماده ۳۸ قانون تامین اجتماعی و آیین نامه الحاق یک تبصره به این ماده را در پاسخ افزودم:
https://t.me/metror/2896
چنین دانسته هایی را می توانید در بسته آموزشی شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ ، بخوانید و بدانید و به کار ببرید :

https://www.metror.ir/index.php/metror-shop/kt/jz04-p01

کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
به نام خداوند جان و خرد
🌹فرا رسیدن سال ۱۴۰۰ و سده ۱۵ خورشیدی را به همه شما کاربران ارجمند کانال و تارنمای مترور، شادباش و خجسته باد می گویم.
امید که در این سال با هم و درکنار هم ؛
این مرز و بوم را بیش از پیش سربلند و سرفراز و آباد گردانیم.🌹
#نوروز
#سال_نو
#سده_نو
#خجسته_باد
کامیاب باشید
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

درود بر کاربران ارجمند
به سبب تردید برخی کاربران در آغاز شدن سده ۱۵ خورشیدی، بایسته به شرح است که؛
بنده با فلسفه آغاز سده از مبنای صفر هم ایده هستم و یکم فروردین ماه ۱۴۰۰ را شروع پانزدهمین سده خورشیدی می دانم از آن روی که :
ما قرارداد نویسان ، خواستگاه فلسفه وجودی صفر را در آغاز نخستین سده ، اثرگذار می دانیم ، همان گونه که ؛ نخستین سال هر قرارداد در نظام فنی ، نه پس از پایان ماه دوازدهم بلکه؛ از همان مبنای صفر ( شروع قرارداد) آغاز و در پایان ماه دوازدهم برابر یک سال تمام می گردد.
البته دیدگاه دیگری هم درباره آغاز سده هست که ابتدای نخستین سده را از ۱ آغاز نموده می دانند از این رو؛ آغاز صد و یکمین سال را تازه آغاز سده بعد می پندارند!
#سده_نو
کامیاب باشید
#مهندس_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
روال نامه کانال تلگرامی مترور نسخه ۱۴۰۰ ،
که نهمین بازنگری آن از زمان برپایی این کانال در آبان ماه ۱۳۹۴ تا کنون است.
روالمند باشیم.
#روالنامه
#کانال_مترور
#مهندس_مترور_جعفرزاده
#خردورزی
#توانایی
#کامیابی

کامیاب باشیم.
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود بر شما
به حتم می دانید که دستمزد بنده برای تدریس به ویژه تدریس دوره مدیریت تاخیرات و ادعا ، بالاترین دستمزد در ایران است و در دیگر سرفصل های تدریسی یکی از بالاترین دستمزدها را بین مدرس های تدریس این دوره ها در ایران درخواست می کنم،
مدعی ام و برهان های چندی هم دارد ، از جمله؛
- تنها مدرسی در ایران هستم که پکیج الکترونیکی اختصاصی برای هر دوره تدریس ارائه می دهم ،
- برای هر دوره ، جزوه اختصاصی تدریس یکتا و مخصوص همان دوره را تهیه و ارائه می کنم (هیچ دو جزوه مشابه تدریس شده ای هتا در یک سرفصل مشابه ندارم).
- سطح سنجی شرکت کنندگان به صورت آکادمیک و به حتم انجام می گیرد ،
- پیش آزمون ها همگی به صورت اختصاصی هر دوره و برای شرکت کنندگانش در همان دوره تهیه می شود، و شرکت کنندگان پیش از دوره سطح سنجی می شوند.
- پیش از برگزاری دوره، اهداف دوره همسو با نیازهای برگزار کننده و شرکت کنندگان ، به صورت اختصاصی تبیین و تنظیم می گردند،
- پکیج اختصاصی دوره با نمونه های عملی تدریسی در طی همان دوره تکمیل تر می گردد.
- آزمون پایانی و پروژه احتمالی پایان دوره دارای بازخورد می گردد و اختلاف سطح شرکت کنندگان نسبت به پیش آزمون روی نمودار می رود،
- شرکت کنندگان، دست کم از یک تا ده ها نکته تازه و کاربردی و عملی یاد خواهند گرفت که هیچ مدرسی تا پیش از تدریس بنده به ایشان یاد نداده باشد.
- به حتم در هر دوره کار با اکسل ، فرم های سیستماتیک و مقدارها و نمودارهای اختصاصی و متناسب با دوره ارائه و فایل ها در پایان دوره در اختیار شرکت کنندگان در دوره قرار می گیرند،
- و ویژگی های دیگری که باید در دوره های تدریسی بنده شرکت نمایید تا این تفاوت ها را دریابید.
- دوره های کمتری تدریس می کنم ، اما بهتر و گزیده تر،
و البته که باارزش ترهای کمیاب ، جایگاه و ارزش خود را دارند ،
شرکت کنندگان در دوره های بنده نیز باید در پایان دوره با بقیه فراگیران ، تفاوت های چشمگیری داشته باشند.
#گرانترین_مدرس_ادعا
#بهترین_تدریس
#کامل‌ترین_تدریس
#حرفه‌ای
#اصول_حاکم_بر_پیمان
#مهندس_مترور_جعفرزاده
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
ملاک تیرگی در رنگ کاشی و سرامیک مورد نظر در فهرست بهای پایه رشته ابنیه، چیست؟
پاسخ و دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده را در پیوست دریافت نمایید.
#تیرگی
#کاشی
#سرامیک
#روشمندی
#کارشناسی
#مهسا_امینی
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود
دهم اردیبهشت را ،
https://t.me/metror/739
#خلیج_فارس
ایران آباد و جاودان ،
ایرانی سربلند ،
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror