با درود
یکی دیگر از آموزش هایی که تا کنون کمتر فرصت شده در کانال به آن بپردازم ، آموزش متره و برآورد و کاربرد فهرست های بهای پایه بوده است ،
و در این بازه بر آن شدم که این دسته آموزش ها را نیز بیشتر در کانال مترور بگذارم ،
اما در دامنه متره و برآورد نخستین نکته اساسی که باید به آن توجه داشت ، این است که هدف از انجام آن را بدانیم تا در انتخاب روش درست به نتیجه رسیدن ، به بیراهه نرفته و فرآیند مناسب و استاندارد آن را بپیماییم ،
اما برخی از مهمترین هدف های اساسی در تهیه متره و برآورد به شرح زیر هستند؛
۱- تهیه فهرست های بها (پایه ، مرجع ، خاص ، پیوست مناقصه یا پیمان ، فرامرزی)
۲- برنامه ریزی ، تامین بودجه ، بودجه بندی.
۳- برآورد و محاسبه برای اسناد مناقصه و استعلام گیری.
۴- برآورد در تامین عامل های ۴گانه اجرای کار در آغاز پیمان یا آغاز هر مرحله یا بخش از کار.
۵- صورت مجلس نویسی و محاسبه کارهای انجام شده.
۶- صورت وضعیت نویسی
۷- تعدیل (دامنه گسترده آن از جمله تورم ، تعدیل، به روزرسانی ، به هنگام سازی ، تنزیل ، تسعیر ، محاسبه شاخص ها)
۸- محاسبه و برآورد قیمت های جدید.
۹- محاسبه بالانس متریال یا جریمه ها و خسارت ها.
۱۰- محاسبه ضریب ها ، دستمزدها و حق الزحمه های وابسته به برآورد.
۱۱- برای آمارگیری و نسبت گیری های مناسب در انتخاب استراتژی و هدف های آتی عوامل پیمان
۱۲- در لایحه تاخیرات و ادعا و حقوق پیمان
۱۳- آسیب شناسی ها (برآورد، پیمان، اجرا، روش های اجرا ، طراحی ها، دستورالعمل ها)
هر کدام از این هدف ها ، دارای روش و رواداری های ویژه خود ، گاه جدا یا دارای فصل مشترک هستند که نیاز به شرح بایسته ی آنها می باشد ، که به زودی و به یاری یزدان به آنها خواهم پرداخت.
#متره_برآورد
#صورت_وضعیت_نویسی
#صورت_وضعیت
#فهرست_بها
#قیمت_جدید
#دستمزد
#آنالیزبها
#تجزیه_بها
#آسیب_شناسی
#لایحه_ادعا
#مترور
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود
مهمترین بخش قانون ،
یعنی پذیرش و توافق کارگران براساس ماده ۴۱ قانون کار انجام نشده است!
چرا این افزایش پذیرفته نشده ی کارگران را جدول می کنید؟!
مگر پذیرفته ایم که این نتیجه، رعایت حق و قانون بوده است؟! (توجه شود نمایندگان کارگران صورتجلسه را به درستی امضا نکرده اند چون ماده ۴۱ قانون کار در آن رعایت نشده است ، هرچند مصوبه با اجماع با رای، به نتیجه رسیده باشد!!)
به دید بنده البته که کارفرمایان هم نباید می پذیرفتند!!
مگر کارفرمایان (شرکت ها ، پیمانکاران ، مشاوران ، کارفرمایان اصلی پروژه ها ) خودشان پذیرفته اند که تورم پارسال ۲۱٪ بوده؟
مگر تفاوتش را از دولت گرفته اند؟
شما کاربران ارجمند کدام تان به ۲۱٪ تورم سال ۱۳۹۸ باور دارید؟؟؟
راه حل مشکل ، فشاردادن داد کارگر است؟
پذیرفتن ۲۱٪ افزایش ، کار درستی نیست،
با پایمال نمودن حق کارگر ، مشکل حل نمی شود، بیشتر می شود ،
همین کارگران با رضایت و با شرایط واقعی باید بیایند کار کنند،
کدام کارگری رضایت دارد حقش پایمال گردد و پذیرفته که نیمی از تورم را ، یکجا به دوش بکشد؟!
بانک مرکزی تورم سال ۱۳۹۸ را بیش از ۴۱٪ اعلام نموده است،
چرا نیمی از آن را کارگر باید به دوش بکشد؟! مگر ما کارشناسان در تجزیه های بها ، ارزش وزنی هزینه کارگر در بهای واحد را چند درسد می دانیم ، که باید ۵۰٪ افزایش و تورم قیمت ها را بر دوشش بگذاریم؟
مگر وی چند درصد در افزایش این قیمت ها و تورم اثر داشته که باید این گونه جورش را بکشد؟!
البته شاید از این دید مقصر بوده که، این مسئولیت ها را به ناکاردانان سپرده و به آنها باور و اعتماد کرده است که کار را به اینجا بکشانند که نیمی از تورم را بر دوش خودش نهند!!!
به دید بنده کار تمام نشده است،
دوستان این نابرابری را جدولش نکنید ،
البته اگر پذیرفته اید و باور دارید که تورم سال ۹۸ کمتر از ۲۱٪ بوده ، خوب جدول بسازید و به کاربران تان تقدیم کنید.
کمی به کارهای مان بیندیشیم.
#مدیریت
#برنامه_ریزی
#حق
#حداقل_دستمزد
#نرخ_تورم
#وجران
#تجزیه_بها
#دانش
#دانایی
#توانایی
#کامیابی
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
نرخ عوامل فهرست های بهای پایه اختصاصی نفت ،گاز و پتروشیمی ،
به تقریب برابر با نرخ عوامل فهرست های بهای پایه ابلاغی سازمان برنامه و بودجه است ، از این رو می توانید تا اعلام نرخ عوامل سال ۹۹ از سوی این سازمان ، نرخ عوامل فهرست های بهای پایه اختصاصی نفت ،گاز و پتروشیمی 1399 را برای سنجش با نرخ عامل های تجزیه بها به کارببرید.
همچنین به آگاهی می رساند بسته فهرست های بها (جزوه ۱۲۰ مترور ) نیز به روزرسانی و فایل های بوکمارک شده صنعت نفت و گاز و پتروشیمی ۱۳۹۹ نیز به این بسته افزوده شد؛
https://www.metror.ir/index.php/metror-shop/kt/jz120

#فهرست_بهای_پایه
#نرخ_عوامل
#تجزیه_بها
#پیشنهاد_قیمت
#صنعت_نفت
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
تجزیه بهای یک مترمکعب بتن آماده رده مقاومتیC25
اعلامی انجمن صنفی تولیدکنندگان بتن آماده و قطعات بتنی ایران که در مردادماه ۱۳۹۹ منتشر گردید و البته اینک به برهان تورم و افزایش هزینه ها و قیمت ها در این دو ماهه گذشته و به ویژه روزهای جاری ، چند روزی است زمزمه بازنگری آن به گوش می رسد ؛
https://betonngo.com/wp-content/uploads/2020/07/IMG_20200729_115750_896.jpeg

#قیمت_بتن
#تجزیه_بها
#آنالیز
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
نرخ عوامل در تجزیه بهای فهرست‌ های بهای واحد پایه سال ۱۳۹۹ ( نرخ دستمزد نيروی انسانی ، كرایه ماشین آلات و مصالح ) :
https://sama.mporg.ir/sites/Publish/SitePages/ZabetehView.aspx?mdid=5539
#تجزیه_بها
#نرخ_عوامل
#فهرست_بهای_پایه
#دستمزد_نیروی_انسانی
#کرایه_ماشین_آلات
#نرخ_مصالح

با درود
قیمت ارشادی! یک متر مکعب بتن آماده C25 از تاریخ ۹۹/۰۸/۰۱
https://betonngo.com/wp-content/uploads/2020/10/CamScanner-10-21-2020-14.44.48_1-1.jpg

#قیمت_بتن
#تجزیه_بها
#آنالیز
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پرسش و پاسخ شماره ۱۳۵/۷۹ (135/79)
درود
در پیمان ۴۳۱۱ در نقشه های منضم به پیمان بتن با عیار ۳۵۰ مشخص شده است و در فصل ۸ فهرست بها منضم به پیمان سال ۹۹ ردیف بتن ۲۵۰ دیده شده است.
آیاردیف بتن ۳۵۰ باید قیمت جدید شود؟
سپاس.

پاسخ و دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده
با توجه به مفاد بند ج ماده ۲۹ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ ، اگر به درست بودن این داده هایی که فرموده اید، اطمینان دارید (اجرای بتن ۳۵۰ بجای ۲۵۰) پس در قیمت جدید شدن مورد موضوع در این پرسش، تردیدی ننمایید ،
شرح بیشتر این است که : پرسش شما در زمان پیمان ایجاد شده است ،
الزام قانون به کاربرد فهرست بها در برآورد در اسناد مناقصه الزامی است ،
از آنجا که فهرست بهای پایه رشته ابنیه سال ۱۳۹۹ (فرض مبنا بودن این فهرست بها) تکلیف بتن به صورت عیاری را برای هر عیاری روشن نموده است و محاسبات در زمان برآورد برای بتن ۲۵۰ بوده است ، اینک با ابلاغ پیمان ، اگر عیار مندرج در نقشه بر عیار مندرج در ردیف فهرست بها اولویت دارد ، بتن ۳۵۰ ابلاغ شده فرض می گردد و تکلیف پرداخت این کار در مدت قرارداد براساس فرمول مندرج در بند ۱-۱ الزامات گروه ۱ مقدمه فصل ۸ این فهرست بها باید صورت گیرد ،
از این رو با توجه به بند ج ماده ۲۹ و نداشتن ردیف بتن ۳۵۰ در فهرست بهای منضم به پیمان ، بنده در قیمت جدید شدن بتن ۳۵۰ در این قرارداد تردیدی ندارم اما ؛
اما پرسش دیگر این است که؛ چگونه قیمت جدید گردد؟
همان گونه که می دانیم ؛ بسته به ویژگی های کارجدید، چند گزینه درست برای قیمت جدید نمودن در دسترس است،
برای نمونه در این پرسش ؛ چون فرموده اید این کار از ابتدا دارای ردیف و مقداری در فهرست بهای منضم به پیمان بوده است (بتن ۲۵۰) ،
یکی از گزینه ها این است که چنانچه دگرش تجزیه بهای قیمت جدید (بتن ۳۵۰) تنها در مقدارهای عامل های تجزیه بها و نه بهای واحد آنها، با تجزیه بهای ردیف اولیه مندرج در فهرست بها (بتن ۲۵۰) تفاوت داشته باشد وگروه این ردیف از کار دگرش نیابد،
این تفاوت مقدارها را تنها به صورت یک ردیف اضافه بها نسبت به ردیف موجود در فهرست بهای منضم به پیمان، تجزیه بها و قیمت جدید نمود.(شرح ردیف پیشنهادی : اضافه بها نسبت به ردیف بتن ۲۵۰ چنانچه بتن طبق نقشه با عیار ۳۵۰ و تامین مقاومت و مشخصات مربوطه ، تهیه و اجرا گردد).
گزینه های دیگر نیز ، بسته به ویژگی و مشخصات کارجدید و دگرش های عامل های تجزیه بها ، قابل بررسی خواهد بود.
#قیمت_جدید
#کار_جدید
#دگرش_ردیف
#تجزیه_بها
#بهای_واحد
#تفاوت_مقدار
#تفاوت_بها
#اضافه_بها
ویرایش ۰۱ این جستار: ساعت ۱۶:۰۰ به تاریخ ۹۹/۱۰/۱۹
ویرایش ۰۲ : ساعت ۸:۵۵ به تاریخ ۹۹/۱۰/۲۰
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
قیمت ارشادی! یک تن بتن آماده با رده مقاومتی C25 بدون هزینه حمل ، از تاریخ ۱۴۰۰/۰۲/۱۶
#قیمت_بتن
#تجزیه_بها
#آنالیز
#تن
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
عوامل موثر در فهرست‌بهای واحد پایه سال ۱۴۰۰ (نرخ دستمزد نیروی انسانی ، كرایه ماشین آلات و مصالح ) بر روی تارنمای امور نظام فنی و اجرایی کشور قرار گرفته است:
https://sama.mporg.ir/sites/publish/SitePages/ZabetehView.aspx?mdid=5606
#تجزیه_بها
#نرخ_عوامل
#فهرست_بهای_پایه
#دستمزد_نیروی_انسانی
#کرایه_ماشین_آلات
#نرخ_مصالح
#آنالیز_بها
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
آموزش کاربردی شرایط عمومی پیمان 4311
با تدریس آقای مهندس احمدرضا جعفرزاده
شماره واتس اپ اطلاعات و ثبت نام؛ 09038381938
سرفصل دوره:
بررسی و کاربرد ماده به ماده نشریه ۴۳۱۱ و اسناد و مدارک پیمان
موضوع ، مدت ،‌ زمان بندی و مبلغ پیمان ، محل پروژه و زمان اجرا
عوامل موثر ۴ گانه قیمت ها ، هزینه های بالاسری
تعهدات، اختیارات و تاییدات عوامل پیمان
تضمین ها،‌ پرداخت ها، فهرست بها ، مقدارها ، تحویل ها
دستورکار ، صورتمجلس ،صورت وضعیت ، قیمت جدید ، تجهیزکارگاه
شروع ، خاتمه ، تغییر ، تعلیق ، فسخ ، حوادث ، جبران ها ، حل اختلاف‌
فرم ها ، کاربرگ ها ، مستندسازی ها
مخاطبان دوره:
مدیران و کارشناسان تیم پروژه ها و ستاد پیمانکاران ، کارفرمایان و مشاوران ،
کارشناسان پیمان و رسیدگی ، قراردادها و مدیریت ادعا
#شرایط_عمومی_پیمان
#پیمان‌ها
#موضوع_پیمان
#مدت_پیمان
#مبلغ_پیمان
#محل_اجرا
#تغییرات_پیمان
#نظام_فنی
#موافقتنامه
#تضمین‌ها
#پرداخت‌ها
#صورت‌وضعیت
#شروع_کار
#خاتمه
#تعلیق
#فسخ
#حوادث
#کاردرشب
#تحویل_کار
#دستورکار
#صورتمجلس
#قیمت‌جدید
#تجهیزکارگاه
#مستندسازی
#تجزیه_بها
#قانون_کار
#بیمه
#مالیات
#بالاسری
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror.ir
https://www.instagram.com/p/CRk7T74jH4s/?utm_medium=share_sheet

با درود
دوره بررسی و کاربرد شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ با همراهی شرکت کنندگانی ارجمند و با تدریس اینجانب به پایان رسيد.
خرسندانه دوره پرباری بود.
#شرایط_عمومی_پیمان
#پیمان‌ها
#موضوع_پیمان
#مدت_پیمان
#مبلغ_پیمان
#محل_اجرا
#تغییرات_پیمان
#نظام_فنی
#موافقتنامه
#تضمین‌ها
#پرداخت‌ها
#صورت‌وضعیت
#شروع_کار
#خاتمه
#تعلیق
#فسخ
#حوادث
#کاردرشب
#تحویل_کار
#دستورکار
#صورتمجلس
#قیمت‌جدید
#تجهیزکارگاه
#مستندسازی
#تجزیه_بها
#قانون_کار
#بیمه
#مالیات
#بالاسری
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror.ir
https://www.instagram.com/p/CSOvvhMjyx0/?utm_medium=share_sheet

با درود
توجه نماییم که می توان از منابع ساده ای همچون اسناد محصولات تولیدی یک کارخانه در کنار ضوابط سازمان برنامه و بودجه و دیگر مصوبه ها و آیین نامه ها در اثبات یک ادعا همچون درستی یا اشتباه بودن ردیف هایی از یک فهرست بهای پایه و منضم به اسناد مناقصه یا پیمان بهره ببریم ؛
چه آنکه در مرحله مناقصه برای اصلاح اسناد مناقصه از آن بهره برد یادر زمان اجرای عملیات موضوع پیمان در تسریع ، اثبات ادعا یا دفاع از لوایح تاخیرات و ادعا از آنها بهره جست ، اینها بخش کوچک اما مهمی از توانایی های یک کارشناس ادعاست.
از همین رو ؛
چگونگی کشف منابع اثبات اشکالات فنی یا ، اثبات و محاسبه هزینه های تاخیرات و ادعا و کاربرد این منابع به همراه اسناد و مدارک پیمان در تنظیم لوایح مربوطه و نمونه های کاربردی آنها ، در دوره های آموزشی اینجانب مورد توجه ویژه بوده و به شرکت کنندگان، تدریس و آموزش داده می شوند.
نمونه عملی ؛
جدول توان تولیدی کارخانه فولاد میانه بخشی از کاتالوگ دریافتی از بخش فروش این کارخانه :
http://azarbaijansteel.com/wp-content/uploads/2021/05/00000001.jpg

و نمونه دوره های تدریسی اینجانب :
https://t.me/metror/3202
#ادعا
#کلیم
#روش_اثبات_ادعا
#منابع_اثبات_ادعا
#نشریه_۵۵
#مدیریت_ادعا
#لایحه_تاخیرات
#لایحه_ادعا
#دفاعیه_لایحه
#تجزیه_بها
#آیین‌نامه

کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
تجزیه بهای فهرست‌های واحد پايه سال ۱۴۰۰
در تارنمای نظامی فنی و اجرایی بارگذاری شده است ؛
http://sama.mporg.ir/sites/Publish/SitePages/ZabetehView.aspx?mdid=5633
#فهرست_واحد_پایه
#تجزیه_بها
#فهرست_بهای_پایه
#فهرست_بها
#آنالیز
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
چند ماه پیش پرسش چالش برانگیز شماره ۱۳۵/۸۳ در کانال ارائه گردید ، که یکی از تمرین های هدفمند بنده در هدایت فراگیران به سوی یادگیریِ :
- تجزیه بها و کاربرد آن ،
- توجه ارتباط اثرگذار اسناد و مدارک پیمان و اسناد بالادستی در انتخاب ردیف ها و شرح اقلام و به عکس ،
- تهیه قیمت های جدید
- و کاربردی نتیجه گرا در تهیه و دفاع از لایحه ادعا بود؛
https://t.me/metror/3112
پیشنهاد می کنم این تمرین را انجام دهید و اگر توانستید دیدگاه ها و پاسخ های خود را در بخش کامنت ها ارائه نمایید.
#تجزیه_بها
#لایحه_ادعا
#فهرست_بها_نویسی
#آنالیز_ردیف‌ها
#تجزیه_بها
#قیمت_جدید
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
👩‍🎓👨‍🎓دوره آموزشی: کاربرد اصولی نشریه ۴۳۱۱
با تدریس آقای مهندس احمدرضا جعفرزاده
سرفصل دوره :
-شرح و چگونگی کاربرد نشریه ۴۳۱۱ و موافقتنامه و اسناد و مدارک پیمان
-موضوع ، مدت ،‌ تنفیذ ، شروع ، خاتمه ، محل اجرا، تجهیزو برچیدن کارگاه
-مبلغ پیمان ، مبانی قیمت ها ، ضریب ها ، بیمه ها ، هزینه های بالاسری
-تعهدات ، اختیارات و تاییدات عوامل پیمان و مقررات بالادستی حاکم
-تضمین ها ،‌ پرداخت ها و صورت وضعیت‌ها ، فهرست های بهای پایه ومنضم
-دستورکار ،صورتمجلس ، کارجدید ، قیمت جدید، تعدیل و جبران ها
-تغییر ، تمدید، تعلیق ، تاخیر ، توقف ، فسخ ،شب کاری ، عوامل کار
تحویل موقت وقطعی، دوره تضمین ،
-مستندسازی ، مکاتبات و مدیریت ادعاها و حل اختلاف‌ها‌
دوره ای برای پاسخ به پرسش های بی پاسخ شما
آی دی تلگرام دریافت اطلاعات:
@metror_ir

ارسال پیامک: 09138381937
#شرایط_عمومی_پیمان
#موضوع_پیمان
#مدت
#مبلغ
#تغییرات_پیمان
#نظام_فنی
#موافقتنامه
#تضمین‌ها
#صورت‌وضعیت
#شروع_کار
#خاتمه
#تعلیق
#فسخ
#حوادث
#کاردرشب
#تحویل
#دستورکار
#صورتمجلس
#قیمت‌جدید
#تجهیزکارگاه
#تجزیه_بها
#بالاسری
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
- تهیه و محاسبه قیمت به روش تجزیه بها ( ستاره دار - فاکتوری - قیمت جدید-پیشنهاد قیمت)
همراه بررسی مبانی تجزیه بها و پیشنهاد قیمت
- مبانی و هزینه های محل اجرای کار و کار در شب در شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱
- تهیه و بررسی داده های ساختگاه و وضعیت آب و هوایی محل اجرای کار و کمی سازی و کاربرد این داده ها در پیمان
- بررسی مبانی ، مقررات و استانداردهای کار در شب در پروژه ها
- محاسبه هزینه ها و بالاسری های کار در شب به صورت تجزیه بهای عوامل ۴ گانه آن 
- محاسبات در اکسل و تکسا
- تهیه داده ها از منابع و انجام تجزیه بها به صورت استریـم اجرا خواهد شد.
- زمان و مدت برگزاری : ۲۸ و ۲۹ بهمن ماه  ۱۴۰۱  ، مدت : ۶ ساعت ، از ساعت ۱۶ تا ۱۹
برگزاری در اسکـای روم
#تجزیه_بها
#پیشنهاد_قیمت
#قیمت_جدید
#کار_در_شب
#ساختگاه
#محل_اجرای_کار
#هزینه_ها
#بالاسری
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror