با درود
فرآیند و شرایط تعلیق در شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱
#نشریه_۴۳۱۱
#شرایط_عمومی_پیمان
#تعلیق
#تعلیق_کار
#فرآیند_تعلیق
#تعهدات_پیمانکار
#تعهدات_کارفرما
#ماده_۴۹
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror.ir
https://www.instagram.com/p/CCJ2SO6DLOQ/?igshid=1ezyeabq518nk

با درود
هفت نکته در مورد دامنه تعلیق در شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱
#نشریه_۴۳۱۱
#شرایط_عمومی_پیمان
#تعلیق_کار
#فرآیند_تعلیق
#حوادث_قهری
#تعهدات_پیمانکار
#تعهدات_کارفرما
#ماده_۴۹
#لایحه_تاخیرات
#لایحه_ادعا
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror.ir
https://www.instagram.com/p/CCJ2ye9jSqC/?igshid=gb2nr38rzvle

پرسش و پاسخ شماره ۱۶۰/۵۵
(160-55)
درود بر شما
به دید بنده و از آنجا که شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ منضم به پیمانِ پیمانکار به امضای مهندس مشاور می رسد تعهداتی را که در آن بر عهده دارد از جمله حضور در هیات تحویل قطعی و پیرو آن تنظیم و امضا و تایید صورتمجلس آن باید به انجام رساند و از تعهداتی است که هنگام امضای اسناد قرارداد پیمانکار پذیرفته است ، اما تکلیف فصل مشترک این تعهد (و هرگونه تعهدی همانند این) با تعهدات مهندس مشاور در پیمان وی با کارفرما؛ به تبع چنین خواهد بود که اگر ردیف پرداختی در آن پیمان وجود ندارد می تواند به روش های مندرج در همان قرارداد از جمله به روش اضافه کار تلقی و به مهندس مشاور پرداخت گردد ، اما به هر روی این امر از انجام تعهداتی که هنگام امضای اسناد قرارداد پیمانکار برای مهندس مشاور ایجاد می شود ، نمی کاهد.
#شرایط_عمومی_پیمان
#نشریه_۴۳۱۱
#نشریه_۴۳۱۸
#تحویل_قطعی
#پیمانکار
#مهندس_مشاور
#تعهدات
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

پرسش و پاسخ شماره ۱۶۰/۵۶
(160-56)
با درود
پرسش یکی از کاربران ارجمند کانال:
در پیمان های ۴۳۱۱ چنانچه پیمانکار لایحه تاخیرات را تهیه و ارسال نکند ،آیا مشاور و کارفرما می توانند صورت وضعیت های موقت و تعدیل را رسیدگی نکنند و عودت بدهند؟!
با کدام برهان یا مستند به کدام بند از مفاد پیمان ۴۳۱۱؟

دیدگاه #مهندس_مترور_جعفرزاده
در نشریه ۴۳۱۱ هیچ بهانه ای برای عدم بررسی و کنترل صورت وضعیت های پیمانکار از سوی دستگاه نظارت ، مهندس مشاور و کارفرما و پرداخت نکردن وجوه آنها وجود ندارد ،
تهیه صورت وضعیت از تعهدات پیمانکار ، کنترل و اصلاح آن از تعهدات مهندس مشاور و پرداختش از تعهدات کارفرماست ، از این رو بازگرداندن صورت وضعیت به پیمانکار در این فرآیند موضوعیت ندارد ،
همچنان که بررسی علل تاخیر براساس بند ج ماده ۳۰ بر عهده مهندس مشاور است و عدم ارائه لایحه تاخیرات از سوی پیمانکار در پی کسب نظرات وی از سوی مشاور یا تعیین مقدار مجاز و غیرمجاز تاخیرها و موافق نبودن پیمانکار با مقدارهای تعیین شده از سوی مشاور ، ‌گرچه پیامدهایی برای مشاور و پیمانکار در بر دارد، اما مجوزی برای عدم رسیدگی یا عودت صورت وضعیت های پیمانکار نمی باشد.
تنها مورد در بازگرداندن صورت وضعیت در این شرایط عمومی پیمان ، بازگردان صورت وضعیت رسیدگی شده ، آن هم از سوی کارفرما به مهندس مشاور برای تصحیح است که در تبصره ۱ بند الف ماده ۳۷ مجاز دانسته شده ، که باید با پرداخت علی الحساب تا ۷۰٪ همراه باشد و در مهلت ۵ روزه ای نیز از سوی مهندس مشاور دوباره رسیدگی و به کارفرما ارسال گردد تا باقیمانده کارکرد آن، کامل به پیمانکار پرداخت گردد.
فرایند ارائه شده در همین تبصره و نبود هیچ موردی در عدم رسیدگی به صورت وضعیت ها یا عودت آن در این شرایط عمومی پیمان ، اهمیت بررسی و پرداخت صورت وضعیت ها را در مفاد این شرایط عمومی پیمان ، بیان می دارد.
هرچند در این شرایط عمومی پیمان ؛ بایستگی رسیدگی صورت وضعیت ها و پرداخت آنها و مجاز نبودن عودت دادن و رسیدگی ننمودن شان! ، چند برهان اساسی زیبا و ژرف دیگری هم دارد؛ که یافتن و بیان آنها را بر دوش خود شما کاربران ارجمند می نهم.
#شرایط_عمومی_پیمان
#نشریه_۴۳۱۱
#ماده_۳۷
#رسیدگی
#پرداخت
#تعهدات_پیمانکار
#تعهدات_مشاور
#تعهدات_کارفرما
#صورت_وضعیت
#مالکیت_کارها
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پیشتر در همین باره ، پرسشی به شماره ۱۶۰/۵۶ (56-160) در کانال پاسخ داده شده است ،
و در آن بیان گردید که ؛ کنترل و اصلاح صورت وضعیت های موقت از تعهدات مهندس مشاور و رسیدگی و پرداخت آن از تعهدات کارفرماست :
https://t.me/metror/2738

جدای از این ؛ باید توجه نمود که :
تمدید نشدن مدت به تنهایی برهانی بر پایان یافتن مدت پیمان و یا توقف عملیات موضوع پیمان نخواهد بود.
#شرایط_عمومی_پیمان
#نشریه_۴۳۱۱
#ماده_۳۷
#رسیدگی
#پرداخت
#تعهدات_پیمانکار
#تعهدات_مشاور
#تعهدات_کارفرما
#صورت_وضعیت
#تمدید_پیمان
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
حذف برخی کلوزهای مهم از بیمه نامه مسئولیت کارفرما ؛
۱- پرداخت خسارت بدون رای دادگاه
۲- پرداخت هزینه های پزشکی بدون اعمال تعرفه
۳- مسئولیت مهندسان ناظر و مشاور اجرایی
۴- به کارگیری کارکنان در مشاغل غیرتخصصی
۵- مسئولیت متقابل کارکنان در قبال یکدیگر

از این رو در این موارد ؛ توجه به تعهدات دو سوی پیمان در قراردادها و درج تعهدات هر طرف در شرایط خصوصی، بایسته است.
#بیمه_مسئولیت
#تعهدات
#کلوزها
#پیمان
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود بر شما
ادامه دیدگاه بنده درباره تعلیق موضوع ماده ۴۹ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ ، این است ؛
تعلیق یعنی معلق شدن ، معلق نمودن (از بین گزینه های قابل انتخاب برای تعیین تکلیف و رفع علت توقف و تعطیلی کار) ،
تعلیق جدای از اینکه چند پیش شرط و شرط پایان دارد که در ماده ۴۹ به روشنی آمده اند ؛ در صورت روی دادن چند حالت از جمله موارد زیر مجاز شمرده شده است ؛
۱- تصمیم و ابلاغ کارفرما به انجام تعلیق
۲- توقف یا تعطیل شدن بر اثر یافتن اشیاء تاریخی (ماده ۲۶)
۳- معارض پیدا نمودن محل کارگاه تحویل شده به پیمانکار(ماده ۲۸)

که البته تنها با روی دادن حالت گزینه (۱) ، یعنی ابلاغ آن از سوی کارفرما با شرایط لازم در ابلاغ و از تاریخ شروع ، تعلیق روی داده تلقی می گردد و گرچه توقف و تعطیلی به سبب موارد ماده ۲۶ و ۲۸ نیز مشمول تعلیق تلقی شده اند اما این موارد به سبب امکان وجود گزینه های دیگر برای انتخاب از جمله ؛ دگرش مدت فعالیت در برنامه زمانی ، جابه جایی فعالیت ها در برنامه زمانی ، تغییر در نقشه های جانمایی از جمله جایگزین نمودن زمین جانشین در کارگاه ، حذف بر اساس ماده ۲۹ ، صدور دستور کار اصلاح یا تغییر و دیگر پتانسیل های فراوان موجود در شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ ، به تنهایی شرط کافی در رویدادن تعلیق نخواهد بود و تنها ایجاد یک گزینه قابل انتخاب در کنار دیگر گزینه هاست ،
از این رو اگر بخواهیم واژه (قهری) را در این جستار به کار ببریم تنها می توانیم از قرارگرفتن یک "گزینه ی قهری" در کنار دیگر گزینه های احتمالی برای انتخاب از سوی کارفرما و شاید پیمانکار جهت تعیین تکلیف وضعیت ادامه پیمان سخن بگوییم اما تصمیم گیری درباره روی دادن یا روی ندادن آن ، از بین‌ همه گزینه های موجود ، انتخابی و بایسته است.
#تعلیق
#شرایط_عمومی_پیمان
#نشریه_۴۳۱۱
#قهری
#شرایط_تعلیق
#برنامه_زمانی
#تعلیق_کار
#تعهدات_پیمانکار
#اختیارات_کارفرما
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
یک پرسش و دیدگاهی را در فضای مجازی دیده ام با عنوان:
"تهیه و تنظیم صورتمجلس کارهای انجام شده در پیمان های سه عاملی وظیفه کدام عامل پیمان است؟
و پاسخ دهنده، آن را وظیفه مهندس مشاور دانسته است!!
اما :
به دید بنده، اینکه بپرسیم تهیه و تنظیم صورتمجلس تایید انجام کارهای انجام شده توسط پیمانکار ، وظیفه کدام یک از عوامل پیمان است ، یک پرسش بیهوده و بسیار ساده اندیشانه ای است،
از اساس تهیه و تنظیم و دیگر فرآیند صورتمجلس به سبب ماهیت تحت مجلس بودنش ، توسط یک عامل پیمان انجام نمی گردد و یک کار مجلسی و جمعی و فرآیندی است ، نمونه روشن آن؛ صورتمجلس تحویل موقت که در بند الف ماده ۳۹ شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱، صورتمجلس نمودن را وظیفه هیات تحویل موقت می داند نه وظیفه یکی از عوامل پیمان.
اما پرسش های مهم‌تری در این زمینه وجود دارد که گفت و گوی مفصلی را نیاز دارد و در نخستین فرصت به آنها خواهیم پرداخت.
#صورتمجلس
#تعهدات
#هزینه_ها
#روش_اجرا
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

با درود
پاسخ به دو پرسش اساسی در دامنه پیمان های با حاکمیت شرایط عمومی پیمان ۴۳۱۱ در پیشگیری از مشکلات و حل آنها در این پیمان ها راه گشاست:
۱- دامنه وظایف و تعهدات هریک از سه عامل پیمان و فصل مشترک های آن کدام است؟
۲- مصداق یابی درست این دامنه ها و فصل مشترک ها چگونه و کدامند؟
ما سه گزینه مهم و موثر در پاسخ به این دو پرسش را در این کلاس دو ساعته، بررسی می نماییم.
برای ثبت نام و شرکت در این کلاس مجازی ، به آی دی
@metror_ir
تلگرام بزنید یا به شماره 09138381937 پیامک بفرستید.
#شرایط_عمومی_پیمان
#سازمان
#روش_اجرا
#برنامه_کار
#دامنه_وظایف
#تعهدات
#فصل_مشترک
کامیاب باشید
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror

درود
کار هر بز نیست خرمن کوفتن ، گاو نر می خواهد و مرد کهن.
مشت ها نمونه خروار ، از توانمندی مسئولان و مدیران است!
نمی دانم اینها در رزومه و تاریخ مدیریت خود به چه چیزی افتخار خواهند نمود؟!
#مدیریت_کلان
#برنامه_ریزی
#تعهدات
#اقتصاد
#ناتوانی
#بی_عدالتی
#بی_خردی
#خردورزی
#حق_خواهی
کامیاب باشیم
#حرفه_مند_مترور_جعفرزاده
@metror