С 1 апреля вступает в силу новое законодательство о перепланировках. Теперь объединение комнат или квартир считается перепланировкой, а не реконструкцией, и требует сложного процесса согласования. Изменения внутреннего помещения, изменение площади квартиры, разделение комнаты на две или перенос дверного проема также рассматриваются как перепланировка. Федеральный закон № 608-ФЗ вносит изменения в Жилищный кодекс и усложняет процесс согласования, требуя новый технический план, который выдается кадастровым инженером, а затем регистрации в Росреестре для внесения данных в Единый государственный реестр недвижимости.

В Москве не хватает квартир в готовых новостройках.

Такое жилье пользуется спросом у инвесторов.
Квартиры в готовых столичных новостройках в дефиците, рассказали «Известиям» аналитики компании «Метриум». Самый острый дефицит отмечен в премиальном сегменте, а также в Новой Москве.

В феврале в столице продавалось 74,9 тыс. квартир и апартаментов в новостройках. Только 8,4 тыс. из них — это лоты в готовых домах. Это 11,3% общего объема первичного рынка.

6 жилых домов строят и проектируют по программе реновации в Южном Медведково

Шесть жилых домов строят и проектируют по программе реновации в районе Южное Медведково, сообщает пресс-служба департамента строительства Москвы.

«Сегодня на территории района Южное Медведково для переселения по программе реновации строят и проектируют шесть жилых домов. В проектировании находятся 5 объектов жилой площадью 47,8 тыс. квадратных метров, в стадии строительства один жилой дом на улице Полярная, з/у 3/1», - рассказал руководитель департамента Рафик Загрутдинов.

В феврале доля выдачи ипотечных кредитов на приобретение жилья в новостройках достигла исторического минимума из-за ограничения доступных средств и ужесточения условий. В то же время, доля ипотечных кредитов на индивидуальное жилищное строительство выросла до 34,1%.

Аналитики портала "МИР КВАРТИР" провели исследование по 82 регионам и выяснили, что за последний год стоимость аренды частных домов в России увеличилась на 21,6%. В Москве самая высокая стоимость аренды - 76669 рублей в месяц. Другие дорогие регионы включают Ямало-Ненецкий АО, Якутию, Московскую область, Санкт-Петербург, Чеченскую республику и другие. В некоторых регионах цены увеличились вдвое, например, в Курганской области, Бурятии, Кировской области, Томской области. Однако в Мордовии, Приморском крае и Мурманской области наблюдается снижение цен на аренду. Средняя стоимость аренды домов в стране составляет 39679 рублей в месяц. Гендиректор портала Павел Луценко отметил, что рост цен на аренду домов связан с общим ростом стоимости жилья в целом.

🏠 ДОМ. РФ предложил снижать ставку по семейной ипотеке при рождении детей

«ДОМ. РФ» предлагает ввести механизм снижения ставок по семейной ипотеке при рождении второго, третьего и последующих детей, пишут «Известия» со ссылкой на данные госкомпании.

Льготу предлагается распространить только на новые займы по госпрограмме. Благодаря ей семьи смогут приобрести более просторное жилье на льготных условиях, что должно стимулировать рождаемость.

🆕 Ввод новых объектов в феврале ускорился на 19% год к году, несмотря на проблемы с высокими ставками по рыночной ипотеке и выбранные лимиты по льготным программам.

📌 Хочешь больше познавать в мире недвижимости?! Совместно с командой JaguarProd мы подготовили каналы, на которые точно стоит обратить внимание!

Циан для профи — официальный канал Циан для всех профессионалов недвижимости, а также самое крупное профессиональное сообщество по недвижимости в России. Всё, что по-настоящему важно знать всем, кто работает с недвижимостью в 2024 году. Здесь только экспертный контент!

Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ Аналитический канал об инвестициях в недвижимость. Финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек, обучающие материалы и анализ.

Дача RU
Обустройство участка
Планировки для дачи
Советы для хорошего урожая
Декор и дизайн
Розыгрыши и подарки для подписчиков
Создайте дачу вашей мечты!

Метр Х Метр Про недвижимость и только – ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.

Очаг недвижимости
Самая актуальная информация о рынке недвижимости РФ: изменение цен, налоги, аналитические обзоры и мнения экспертов, анонсы важнейших событий.

Империя недвижимости В нашем распоряжении находится большая база объявлений о продаже, аренде или покупке объектов, в которой Вы обязательно найдете подходящий вариант.

Недвижимость RU
Главные новости рынка Недвижимости.
Важные метрики, понятная аналитика и полезные обзоры.
Эксклюзивные предложения от банков и застройщиков.
Как платить меньше, а получать больше - лайфхаки в Недвижимости.
Розыгрыши и подарки для подписчиков.
Подписывайтесь и выигрывайте!

Недвижимость Москвы Про недвижимость Москвы и только, ничего лишнего, инсайды рынка.

Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш канал

📝 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.

📈Февраль показал неожиданный рост спроса на вторичном рынке Москвы.

Число сделок по сравнению с январем прибавилось на 43% до 10 710 единиц, по данным «Росреестра».

Правда, в годовой динамике – плюс небольшой, всего 0,2%.

Но учитывая, что тогда была куда более благоприятная ситуация на рынке по части процентных ставок по ипотеке, - результат весьма приличный.

Объясняется эта активность просто: отложенный спрос никуда не делся. И те, кому нужна была квартира, приняли решение идти в сделку даже не фоне заградительных ставок по ипотеке.

Потому что ждать снижения ключевой ставки ЦБ можно долго, а пока, по многим прогнозам ее могут, наоборот, повысить уже 22 марта.

🆕 Петербургский девелопер Legenda получил разрешение на строительство первой очереди жилого квартала на территории Северного речного порта в Москве, говорится в сообщении компании.

Речь идет о трех корпусах переменной этажности (34, 19 и 58 этажей) совокупно почти на 1,2 тысячи квартир, а также двухуровневом подземном паркинге и коммерческих помещениях по периметру, в том числе с выходом на набережную.

✔️Завершено строительство трех жилых корпусов по реновации в районе Измайлово.

Завершено строительство трех жилых корпусов по программе реновации в районе Измайлово, сообщает пресс-служба департамента строительства города Москвы.

«Три жилых корпуса для переселения по программе реновации построили в районе Измайлово по адресу Сиреневый бульвар, участки 4/7 и 4/7а. На первых этажах откроются точки услуг и магазины; пешеходную зону «впишут» в единую благоустроенную дорожную сеть кварталов», - сообщил руководитель департамента Рафик Загрутдинов.

Около 1,6 тыс. жителей ВАО получили квартиры по программе реновации зимой

Зимой в Восточном административном округе современное жилье по программе реновации получили москвичи из 33 домов. Город предложил им квартиры в новостройках в семи районах, сообщается в пресс-релизе департамента городского имущества

Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

📈 Как увеличить стоимость недвижимости на 1.000.000 ₽ и создать себе пассивный источник дохода за счет правильных перепланировок?
Все подробности на канале Светланы Гоненко Перепланировка по закону. Присоединяйтесь по ссылке
https://t.me/+B5KxQtB6UN04OTgy
И смотрите бесплатные уроки о создании дохода в перепланировках в закрепе канала

🏘️ Как выйти на рынок элитной недвижимости, если нет опыта? Советы, фишки и лайфхаки на канале Надежды Кузнецовой. Подписывайтесь на канал и узнайте, как успешно реализоваться в профессии брокера.

🏪 Century21SN - Самые главные новости рынка недвижимости, никакой воды, только то, что действительно имеет значение.
Выгодные предложения для инвестиций в недвижимость
Вся правда о новостройках Москвы. Проверенная и честная информация.

👷‍♂️«Бетон, деньги, новостройки» - крутой замес денег и бетона, столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Раздувшийся пузырь на рынке жилья и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки.

➖ Российский РиелтЪ - У нас вы найдете всю необходимую информацию о рынке жилья, инвестициях и трендах. Погружайтесь в мир российской недвижимости вместе с нами.

💼 КвартирникЪ - ваш надежный гид по Недвижимости! Инсайты рынка, тренды, полезная информация.

🧑‍💼 Соколова - Экспертное мнение и рекомендации. Будьте в курсе всех изменений в ставках и условиях ипотечного кредитования.

✅Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш Канал

🌉 «ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

🏛 Рекомендация для друзей Design Mate: сегодня делимся с вами каналом «Архитектор», в котором вы познакомитесь с самыми захватывающими сооружениями, когда-либо существовавшими на нашей планете.
Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох — величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека. Заходи!

📊 Канал Манго Инвест - не только инвестиции в недвижимость! Здесь вы увидите примеры наших работ. Наглядно, а главное - вместе с нами, пройдёте путь от покупки активов до сдачи их в аренду и реализации.
Мы расскажем вам о самом интересном!

🧑‍💻 Зарубежье 2022+ - Авторский канал действующего брокера. Инструментарий для осознанных инвестиций в международную недвижимость. Единственный канал о брендированной недвижимости. Лучшие проекты, инвест кейсы, вебинары по разным странам, новости и аналитика рынка зарубежной недвижимости.

Подборка организована DREAMSMM

Согласно данным портала «Домклик», самыми дорогими загородными недвижимостями в Подмосковье по-прежнему являются объекты в Одинцовском районе. Средняя стоимость дома площадью 150 квадратных метров там составляет 29 миллионов рублей. В то же время, в Красногорске цены немного ниже - около 27 миллионов рублей за дом той же площади. Истра занимает третье место по стоимости жилья, с ценой в районе 22 миллионов рублей, однако из-за удаленности от МКАД цены ниже. Более доступные варианты можно найти в Шатуре, Егорьевске и Орехово-Зуево, где стоимость домов составляет примерно 4-5 миллионов рублей. Однако из-за снижения цен предложение на рынке недвижимости сократилось на две трети по сравнению с предыдущим годом.

Востребованность жилья среднего класса снижается, в то время как спрос на элитное жилье растет. Богатые люди используют недвижимость как способ хранения своих средств и не проявляют интереса к ипотеке. Только за зиму было продано 621 элитных квартир на общую сумму 93 миллиарда рублей, что почти в два раза больше, чем год назад. Это привело к увеличению цен на 40% на первичном рынке и на 15% на вторичном рынке за последние месяцы. Факторами, оказавшими влияние на такой рост, стали закрытие коротких депозитов, ограничения на вывод средств за границу и другие обстоятельства. Таким образом, элитная недвижимость стала популярным вариантом для долгосрочных инвестиций в условиях, когда другие возможности оказались недоступными.