💸 В каких регионах России большую часть зарплаты отдают за ипотеку?

Согласно данным компании DEVISION, в 2023 году в 51 субъекте РФ граждане отдавали больше половины своей заработной платы на погашение ипотечного кредита.

Регионы, где граждане отдают большую часть своего дохода на погашение ипотеки:

• Чеченская Республика — 115,3% от зарплаты;
• Республика Калмыкия — 95,8%;
• Республика Ингушетия — 89%.

Дальневосточный федеральный округ стал субъектом РФ, где жители меньше всего платят за ипотеку (22,4-45,5% от ежемесячного дохода).

По результатам исследования также выяснилось, что больше всего должников по ипотечным кредитам проживают в Южном и Уральском федеральных округах, где показатель «просрочки» по жилищному кредитованию вырос на 51,1% и 38% за год соответственно. По стране рост составил 18,2%.

🏡Дорогие подписчики, собрали для вас ТОП каналов по недвижимости. Подпишитесь.✅

PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о том, как строится масштабный жилой квартал LIFE Варшавская, где уже вышла в продажу 4 очередь. А также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

Этажи | НЕДВИЖИМОСТЬ –Аналитический канал об инвестициях в недвижимость. Финансовая оценка инвестиционной привлекательности новостроек, обучающие материалы и анализ.

🏛 Архитектор покажет самые захватывающие сооружения, когда-либо существовавшие на нашей планете. Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох.

Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров, учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

⭕️ Продуктовый кружок – внутренняя кухня девелоперов, новейшие тенденции на рынке недвижимости, мировые практики в архитектуре, инжиниринге, антропологии, технологиях и продукте.

@metrnametrpro – актуалочка из мира недвижимости России и Зарубежья🤞

@housequestion – Новости об актуальности недвижимости в стране, инсайды громкие проекты и обсуждения жилищных вопросов.

🇷🇺@realestate_rf Путин в ежегодном послании Федеральному собранию >>> про семейную ипотеку
1️⃣ Свыше 60% россиян считают, что родители должны помочь детям с покупкой жилья...
2️⃣ Собянин упразднил ограничения на высотность застройки в Москве... снова одни небоскребы
3️⃣ Как не потерять квартиру из-за банкротства бывшего собственника
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

#реклама @finadmbot

Одна подборка может наполнить твою ленту смыслом- @tg_profit_c

🔥 Как в кризис продать квартиру дороже рынка за 2 недели?

Бесплатный разбор авторской стратегии ждёт вас на канале https://t.me/reginafrank

Переходите, смотрите, используйте.

➖ 🔹Понятная недвижимость - самые эстетичные фотографии панельной застройки с ноткой новостей про недвижимость.

➖Хочешь быть в курсе всех новостей о коммерческой недвижимости?!
Подписывайся:
👉 https://t.me/Commers_Estate

Хочешь бесплатно рекламировать продажу/аренду своего коммерческого помещения.
Подпишись и публикуй:
👉 https://t.me/commers_estate_chat

➖ Биржевые истории
Мы делимся торговыми идеями по сырьевым активам, аналитикой и бесплатно обучаем биржевой торговле.

➖Следи за инвестициями
Все, что нужно знать об инвестициях — вы найдете на нашем канале в доступном формате.

➖ Санкт-Петербург - канал о нашем городе.

➖Идеи для бизнеса и инвестиций
Самые актуальные и прибыльные способы зароботка и приумножения денежных средств.
Подписывайся, реализуй идеи, богатей и развивайся.

➖ Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.

➖ ◻️Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш Канал

@tg_profit_c— продвижение Telegram-каналов

Самое просторное жилье в новостройках сейчас строится на Северном Кавказе: Ингушетия со средними 83,4 квадратами, Кабардино-Балкария, Чечня, Дагестан. А компактнее всего живут в Ленинградской области и Санкт-Петербурге, где средняя площадь квартиры лишь немногим выше 40 квадратов.

Результаты показали, что 90% новостроек были приобретены в ипотеку. В исследовании, проведенном Центральным Институтом Анализа Недвижимости (ЦИАН), было обнаружено, что самый высокий процент долгосрочной и посуточной аренды наблюдается в недавно построенных домах. Эти объекты составляют 23% от общего числа долгосрочных контрактов и 38% от посуточных. Соответственно, доля квартир, предлагаемых в аренду на долгий срок в старой застройке до революции, составляет менее 3%.

В посуточном сегменте этот показатель выше благодаря старым коммунальным квартирам в центре Петербурга, которые сдаются арендаторам в большом объеме. Это свидетельствует о том, что вместо улучшения жилищных условий, льготная ипотека стимулировала инвесторов и собственников приобретать квартиры, которые затем сдаются в аренду для выплаты ипотеки.

Растущая популярность внутреннего туризма в России мотивирует все больше предпринимателей попробовать свои силы в гостиничном бизнесе. В отличие от нескольких лет назад, когда этим занимались в основном крупные сети с долгим сроком окупаемости, сейчас на рынок вступает множество новых игроков. Согласно данным "Контур.Фокус", к 2023 году число непрофильных участников в этой отрасли в стране увеличилось на 3,25%. Однако в регионах Ингушетии, Адыгее и Северной Осетии это увеличение составило от 17% до 43%, что указывает на ожидание новых гостиничных проектов от мелких игроков. Немного меньше предпринимателей, желающих открыть гостиницы, обнаруживается на Алтае - 16,4%, и в Карелии - 15,4%.

Ты хочешь больше узнать о недвижимости и не только? У нас есть ряд каналов, которые заслуживают особого внимания. Мы сделали их вместе с командой TeaM24/7. Подпишись, чтобы не потерять:

🔨 Молоток - 📊Новости, риски, прогнозы и аналитика мира недвижимости.

⚜️«Бетон, деньги, два столба» - крутой замес денег и бетона, столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Раздувшийся пузырь на рынке жилья и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки.

🏡Дача RU
🏖 Обустройство участка
🏠 Планировки для дачи
🍓Советы для хорошего урожая
⛩Декор и дизайн
💰💰💰Розыгрыши и подарки для подписчиков
Создайте дачу вашей мечты!

➖ Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.

▪️Метр Х Метр Про недвижимость и только – ничего лишнего. Новостройки, застройщики и аналитика.

🧱Кирпичный Дом - Новостройки РФ Главные новости об индивидуальном жилищном строительстве в России. Аналитика рынка и его участников.

✅Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш Канал

💎Понятная недвижимость - самые эстетичные фотографии панельной застройки с ноткой новостей про недвижимость.

📈Про недвижимость Москвы и только, ничего лишнего, инсайды рынка - @estate_msk1

⭐️«ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

🔥 Хочешь бесплатно рекламировать продажу/аренду своего коммерческого помещения.
Подпишись и публикуй:
👉 t.me/commers_estate_chat

Хочешь быть в курсе всех новостей о коммерческой недвижимости?!
Подписывайся:

👉 t.me/commers_estate

📄Данная публикация была организована при поддержке команды TeaM24/7 - это качественный подход к продвижению в Telegram.

Более 2 тыс. человек получили новые квартиры по реновации в Можайском районе

Правообладателями новых квартир по программе реновации в Можайском районе уже стали свыше двух тысяч человек, сообщает пресс-служба департамента градостроительной политики Москвы.

Надоели скучные и однотипные каналы?

Команда САНЯ МАРКЕТИНГ подготовила подборку уникальных каналов!

👨‍💻PIONEER – канал девелопера, который не скучно читать. Все о строительстве OSTANKINO BUSINESS PARK - делового кластера на севере Москвы. Собственная аналитика, экспертиза, новости города и важные тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

☝️Перепланировка - почему сейчас так важно её согласование?!

Как выявить ту самую перепланировку самостоятельно?!

Какие изменения в законодательстве вступают в силу с 01.04.2024г?!

Подробные разборы, кейсы, ответы на все вопросы и алгоритмы согласования здесь ☑️https://t.me/eklimova85

🔻@interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.

🔥Nina_Homestaging – создатель агентства Vozduh и школы хоумстейджинга
• Сколько денег нужно чтобы красиво обставить 1/2/3 к.кв?
• Как экономно создать стильную обстановку в личной или арендной квартире?
• Как превратить типовой ремонт от застройщика в вау интерьер?
Каждую неделю примеры красивых работ агенства с комплектациями квартир под аренду и ссылки на подборки мебели и товаров в проектах. Подписывайся и создавай уют с нами.

🏦Недвижимость Москвы — Про недвижимость Москвы и только, ничего лишнего, инсайды рынка.

✅Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш Канал

♦️Монолитные дома со сроком эксплуатации до 100 лет!

Гарантировать такое могут только настоящие профессионалы.
Если вы хотите сэкономить свои нервы, время и деньги, то обратите внимание на канал
👉Дом на стиле

🔥Понятная недвижимость - Инвестиции и анализ рынка недвижимости. Юмор про застройщиков. Самый быстрорастущий канал в сфере недвижимости. Опыт инвестиций более 15 лет.

🏠НЕДВИЖИМОСТЬ Life ©️ — Портал о зарубежной недвижимости. Если вы подумываете о том, чтобы купить жилье или же сменить профессию и стать риелтором, то наш канал будет вам полезен.

🔥Недвижимость без рисков - канал эксперта в недвижимости Светланы Миклуха, в котором она делится тонкостями приобретения жилья на вторичном и первичном рынке, нововведениями, касающимися в сферы недвижимости, актуальными % ставками, реальными кейсами выгодных сделок, а также дает советы, как купить недвижимость и не потерять ее.

✅Экономизм - это канал, входящий в топ-5 аналитических каналов в телеграме. Повышение налогов, рост цен на недвижимость, обвал рубля и взлет золота - все это было предсказано здесь. Ребята рассказывают об этом простым языком с юмором и сарказмом. Подписывайтесь, пока он не стал закрытым!

САНЯ МАРКЕТИНГ - самые выгодные на рынке подборки!

❗️ЦБ ужесточил требования к заемщикам из-за высоких цен на новостройки.

В представлении регулятора, новые меры улучшат стандарты кредитования и позволят сбалансировать темпы роста ипотеки.

Центробанк повысил для своих подопечных надбавки к коэффициентам риска по ипотечным кредитам, выдаваемым закредитованным заемщикам. Так регулятор надеется улучшить стандарты кредитования и сбалансировать темпы роста ипотечного рынка.

В России рассматривается идея установить зависимость ставок по семейной ипотеке от количества детей. Предполагается снижение процентной ставки на 1 п.п. до 5% при рождении второго ребенка и на 2 п.п. до 4% после появления на свет третьего и последующих детей.

Мытищи, Балашиха и Люберцы стали лидерами по объему сделок c недвижимостью в Подмосковье по итогам 2023 г.

В Московской области лидером проведенных сделок с недвижимостью в 2023 году стали Мытищи. Там в 2023 году заключено 5 966 ДДУ по дате подписания. Это 10% от всех сделок с первичной недвижимостью на рынке Московской области. На втором месте Балашиха – 4 722 продажи, замыкают тройку лидеров Люберцы – 3 799 сделок, говорится в сообщении компании VSN Group.

Далее в рейтинге продаж расположились Котельники (2 736), Одинцово (2 407) и Химки (1 869). В Красногорске совершено 1 794 сделок с недвижимостью, что составило 3% от общего объема продаж в Подмосковье.

Власти Москвы наконец определились с проектом строительства Жилого комплекса на северо-западе города, в районе Хорошево-Мневники. Для этого проекта будет использована площадь в 1,1 гектар, включая недостроенный гаражный комплекс на улице Паршина, который существует в районе с 1994 года.

Планируется строительство жилых помещений площадью 45 320 квадратных метров на месте этого гаражного комплекса. Также в этом районе будет построен Многофункциональный комплекс с парковкой площадью 350 квадратных метров.

В районе много пустующих объектов, особенно гаражей, которые согласно новому законодательству должны быть снесены. Речь идет о "зеленых" гаражах, но в данный момент власти не спешат с их сносом.

Слободчиков: Мосгосстройнадзор выдал разрешения на строительство почти 2 млн кв. м недвижимости

За два месяца 2024 года Мосгосстройнадзор выдал 89 разрешений на строительство в столице объектов общей площадью более 1,9 млн кв. м. Этот показатель на 30% превышает прошлогодний. Глава ведомства Антон Слободчиков отметил, что основной объем - 1,2 млн кв. м - приходится на жилье. Доля инвесторских проектов превышает 80%, среди которых планируется возведение 62 объектов недвижимости площадью 1,6 млн кв. м. Девелоперы не только строят жилые комплексы, но также создают социальную инфраструктуру, включая детские сады и школы.

❗️В России запустили комбинированную ипотеку

Федеральный девелопер Dogma и Сбербанк начали выдачу комбинированной ипотеки, которая сочетает условия семейной и рыночной ипотечных программ.

Благодаря этому максимальную сумму кредита можно увеличить до 30 млн рублей для Москвы, Подмосковья, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и до 15 млн рублей — для других регионов.

Часть займа в пределах лимита семейной ипотеки выдается под 6% годовых, остальная сумма — по рыночной ставке 17,83%, в итоге средневзвешенная ставка для клиента составит 8,8%.

Такая программа будет интересна в первую очередь семьям, которым необходима большая квартира. Сейчас в крупных городах за пределами столичных регионов сложно приобрести такое жилье по семейной ипотеке, лимит займа по которой составляет 6 млн рублей.

Программа действует как для готового, так и для строящегося жилья на условиях ипотеки с господдержкой для семей с детьми.