Метр на метр
6.89K subscribers
251 photos
7 videos
120 links
Актуальные новости из мира недвижимости
России и Зарубежья
Реклама и сотрудничество @Mark_Marketin
Download Telegram
«Ведомости»: Счетная палата обнаружила, что в России нет методики оценки стоимости жилья вне городов

Счетная палата (СП) обнаружила несовершенство механизмов развития жилищного строительства на селе, пишут «Ведомости» со ссылкой на отчет о работе СП в 2023 г., направленный в Госдуму. В частности, в отчете говорится, что в стране не утверждена единая методика расчета стоимости 1 кв. м общей площади жилья на сельских территориях в регионах.
Несмотря на значительное увеличение цен на загородную недвижимость, она остается более доступной по цене, чем стандартное жилье в Москве. В столичной квартире часто видят простой и понятный способ сохранить средства, в то время как загородный дом воспринимается скорее как объект для проживания, а не для инвестирования.

Средняя стоимость загородных домов по всей Московской области на данный момент составляет 14,8 миллиона рублей, в то время как цена двухкомнатной квартиры в Москве составляет 18,2 миллиона рублей. За дом в Шатуре, Егорьевске или Кашире, находящиеся на удалении от МКАД, можно заплатить около 12,5 миллиона рублей.

Лишь в престижных локациях близко к Москве, например, в Одинцово, стоимость домов оценивается значительно выше, около 40 миллионов рублей, согласно данным ЦИАНа.
Эксперты не могут однозначно предсказать, будет ли перегружен рынок недвижимости или нет. По данным Дома. РФ к марту, объем незавершенного жилья достиг 169,67 миллионов «квадратов». С одной стороны, это позитивно, так как строительная отрасль активна, строятся дома, и деньги поступают в бюджет, а также приносят доход застройщикам и банкирам.

Однако отмена льготных программ уже привела к сокращению спроса на 20% с января, а срок продажи квартир на вторичном рынке увеличился до 138 дней. Продажа вторичного жилья является двигателем продаж новостроек и основным источником средств на первоначальный взнос. Если старая квартира не продается, то покупка новой становится проблематичной.

Это может привести к перегруженности рынка и, на фоне увеличения себестоимости строительства, к приостановке некоторых проектов. Это не из-за отсутствия средств на завершение работ, а скорее из-за низкой прибыльности, что делает эти проекты мало привлекательными для инвесторов.
В новых строительствах Краснодарского края 40% квартир приобретаются жителями других регионов России, что является рекордом по сравнению с Москвой и Санкт-Петербургом, где эта доля составляет всего 1%. Эксперты полагают, что такая практика привлечения средств из различных регионов страны является одной из причин высокой стоимости жилья и его низкой доступности для среднестатистического жителя.
👥 Опрос застройщика Level Group показал, что 38% молодых россиян считают, что родители должны обеспечить их квартирой. 13% из них уже получили или планируют получить жилье от родителей. Но все же есть те самые 34% молодых людей, не рассчитывающих на помощь родителей и готовых самостоятельно заработать на собственную квартиру.

Согласно опросу, 23% готовы взять ипотеку в ближайшие пять-десять лет, а 15% планируют купить жильё без кредита в течение 10 лет.
Эксперты отмечают, что стоимость аренды однокомнатных квартир за последние пять лет выросла в среднем на 56%, достигнув отметки в ₽28-30 тысяч в месяц. Прогнозируется, что этот тренд будет продолжаться из-за высоких процентных ставок по ипотеке, которые стали главным фактором удорожания. Повышение ежемесячных платежей по жилищным кредитам привело к тому, что они значительно превысили стоимость аренды, что позволяет дальнейшему росту цен на аренду.
В феврале был установлен рекорд по количеству выданных ипотечных кредитов на строительство частных домов, что является самым высоким показателем с момента начала учета статистики. Доля таких кредитов в общем кредитном портфеле достигла 12%, а по сумме - 13%, с увеличением на 274% по сравнению с прошлым годом. Общее количество выданных ипотечных кредитов на строительство домов составило 11 000 на сумму 50 млрд рублей. Таким образом, ипотека на строительство домов является единственной категорией, где наблюдается рост, в то время как количество заключенных контрактов на покупку готового жилья продолжает снижаться. Ипотека на строительство домов, вероятно, станет основным продуктом и превзойдет по объему рынок новостроек в будущем.
Самая дорогая аренда в Москве выглядит как пару квартир в регионе
За последний год средняя стоимость аренды однокомнатных квартир в России выросла на 31% и составила 27 000 рублей в месяц, по данным ЦИАНа. Стоимость аренды двухкомнатных квартир также увеличилась на 31% до 41 000 рублей в месяц. Появление официальной "посуточной" аренды теперь оказывает значительное влияние на рынок недвижимости. Развитие внутреннего туризма позволяет многим собственникам жилья по всей стране получать стабильный доход от краткосрочной аренды туристам. Высокие проценты по ипотекам заставили людей отложить покупку собственного жилья в пользу долгосрочной аренды.
«Ведомости»: Москва выставила на торги три расселенных дома рядом с «Москва-сити»

Структура мэрии Москвы «Мосситистрой» выставила на продажу три расселенных дома площадью 8500 кв. м, а также права на участок в 1,2 га во 2-м Красногвардейском проезде в микрорайоне «Камушки», пишут «Ведомоссти» со ссылкой на информацию, опубликованную на сайте электронной торговой площадки «Росэлторг».
В среднем, квартиры на вторичке в ординарных городах региона в 1,5 раза дешевле, чем в его столице. За исключением Краснодара – если и быть аномалией, то во всем. Сочи, наверное, единственный нестоличный крупный город в России с настолько дорогой недвижимостью. Москва тоже отличилась – в самом городе квартиры в два и более раза дороже, чем в Подмосковье.
@realestate_rf Что изменится в ипотеке с 1 июля? (в инфо-карточках)
»»» Воронеж, Ижевск, Красноярск: города с самым доступным жильем в РФ;
Путин: специалисты считают, что рынок ипотечного кредитования перегрет, поэтому СТАВКА 16%.
📶 Фейковые объявления: как распознать обман?коротко и ясно.
🤷‍♂️ Заменит ли страхование съемного жилья практику залога?
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>

«Перепланировка по закону» авторский канал эксперта Светланы Гоненко.
Все о нормах перепланировокщ и реконструкций. Как делать недвижимость дороже на 40-100%.
Как выявлять перепланировки и зарабатывать на этом. Разборы реальной недвижимости.
Подписывайтесь и смотрите бесплатный урок о перепланировках.

🔐Элитная недвижимость Москвы: новости, аналитика, тенденции рынка,эксклюзивные предложения.
Подписывайтесь на канал, чтобы следить за новостями московской элитной недвижимости Москвы!

📑Что по недвижимости? - полезный канал, в котором автор из потока новостей недвижимости отбирает для вас самые важные. Подпишитесь и экономьте время, а значит и деньги!

⚡️Новости недвижимости и матери ее экономики от лучших диванных экспертов. С любовью к теме и с уважением к подписчикам. Приходите и будьте как дома.

⚖️Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, овозможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

💡Коммерческая недвижимость Москвы является хорошей инвестицией с высоким уровнем доходности. Представляем вашему вниманию набирающий популярность канал про Коммерческую недвижимость Москвы: новости, аналитика, актуальные предложения по аренде и продаже коммерческой недвижимости.

📈Канал "Недвижимость Дубай" Дмитрия Владимирова дает данные о рынке ОАЭ, информирует о динамике, предлагает аналитику и инвестиции в новостройки, курсы для брокеров, услуги покупки на дистанции.

🔑Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш Канал

🏠 Эксперт Недвижимости - Как купить квартиру в Москве за 3,5 млн рублей? Какие унылые ЖК через год будут стоить, как дача олигарха? В этом канале собирают всё что нужно знать, чтобы заработать на недвижимости.

🟧 Магазин Магазинов 🟧
Нескучно о торговой недвижимости и ритейле от самой яркой компании!
Классные спикеры, живые кейсы и реально экспертная аналитика.
Рассказываем о самом важном так, как никто другой!

🔥Новострой-Ка - ваш новый гид в мире недвижимости! Свежие новости, аналитика и эксклюзивные предложения от застройщиков в режиме онлайн. Присоединяйтесь и будьте в курсе самых выгодных инвестиционных возможностей рынка! Авторский канал - 25 лет опыта и безупречной работы, насмотренность, критическое мышление, объективный взгляд на рынок. >>ВСЕГДА НА СВЯЗИ<<
Главный архитектор Москвы С. Кузнецов возьмет на себя обновление концепции башни One Tower в «Москва-Сити». Новые рендеры небоскрёба были представлен компанией MR Group. Обсуждается возможность снижения высотности здания, что сейчас поддерживает и девелопер.

MR Group стала застройщиком небоскреба в 2023 г. По планам, это должна быть первая жилая высотка в «Москва-Сити» с квартирами вместо апартаментов.
В Екатеринбурге открыли первый в России Дом клиента, проект от девелопера «Прогресс»
Вместо офиса продаж – четырехэтажный особняк, где каждый этаж выполняет свою роль:
- демонстрационный этаж с планировками в реальную величину,
- офис для сотрудников компании,
- клиентская зона,
- пространство для агентов недвижимости с коворкингом, индивидуальными рабочими местами, зонированными переговорками и комнатой отдыха,
- конференц-зал, где проводятся обучения и другие массовые мероприятия
По задумке основателя компании «Прогресс» Виктора Тарасенко, такое здание в центре Екатеринбурга решит проблему долгих перемещений клиента при покупке квартиры – от локации в офис продаж, оттуда в банк и так далее. А целый этаж, отведённый для агентов недвижимости, позволит эффективнее работать с партнёрами.
🔴За подборкой обращаться к Milana SMM 🫶

‼️Канал "Investm Real Estate" - ваш источник ценной информации об инвестициях в мировую недвижимость. Получайте актуальные советы, аналитику рынка и стратегии успешных инвесторов. Присоединяйтесь к нам для выгодных инвестиционных возможностей!‼️
————————————————————-
🏦Финансовый Фокус - Здесь вы найдете полезные советы о том, как зарабатывать и инвестировать свои деньги.
Мы расскажем вам о различных инструментах для инвестирования, стратегиях управления рисками и диверсификации портфеля.

💳Твой кошелек - блог о финансовой грамотности, инвестициях, личных финансах. Финансовые лайфхаки, бизнес стратегии и многое другое здесь

👩‍💼Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, о возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Наталья практикующий судебный юрист с 20-летним стажем. Если вопрос не требует изучения документов- Наталья отвечает сразу и бесплатно! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

📈Бизнес аналитика - от нефтяных компаний до маркетплейсов .

⚡️Ипотека 1% – актуальные новости на рынке недвижимости, подробные обзоры, скандалы, полезные советы по выбору жилья, а также информация о самых выгодных предложениях.

Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш Канал

📊Инвестирую
Инвестидеи, обзоры рынка и многое другое от лучших аналитиков рынка .

🔴За подборкой обращаться к Milana SMM 🫶
В России ускорилось снижение цен на вторичное жилье.

В Москве средняя цена «квадрата» на вторичное жилье снизилась на 0,23%, до 325 тыс. руб. Это первое снижение с апреля 2023 года.
Одна подборка может наполнить твою ленту смыслом- @hokage_profittt

🔥Канал "Недвижимость Дубай" Дмитрия Владимирова дает данные о рынке ОАЭ, информирует о динамике, предлагает аналитику и инвестиции в новостройки, курсы для брокеров, услуги покупки на дистанции.

💎«Бетон, деньги, два столба» - крутой замес денег и бетона, столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Раздувшийся пузырь на рынке жилья и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки.

♦️Бухгалтер.рф.Полезные советы бизнесу
🖋 На регулярной основе публикуются кейсы из практики, лайфхаки и советы по безопасному ведению бизнеса.
💬 Получите оперативную бесплатную консультацию в чате (см. в шапке профиля) от опытных бухгалтеров и юристов, а также экспертов по ведению учета.
📢 Не забудьте подписаться на @buhgalterrf

🔶 Санкт-Петербург - канал о нашем городе

🏬Все новостройки Екатеринбурга в одном канале
Лучшие предложения от застройщиков Свердловской области!

Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш Канал

MSB | Недвижимость РФ | Инвестиции - это телеграмм канал о стройке и недвижимости Российской Федерации, самые свежие новости и инсайты от застройщиков РФ. Реальные кейсы градостроительной политики.

💯«Версия» — только проверенный компромат. Что ни статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то, что уважают силовики.

💟 @interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.

✔️Новостройки и апартаменты в Челябинске
https://t.me/novostroyki_chelyabinsk

@hokage_profittt -продвижение Telegram-каналов
Одна подборка может наполнить твою ленту смыслом- @hokage_profittt

💥Легенда рынка недвижимости теперь в Телеграм: канал Новостройки THE BESTофициальный канал компании «БЕСТ-Новострой», посвященный лучшим из лучших новостроек Москвы и СПб.

Какие ЖК продаются лучше всех и кто их покупает, где застройщики дают честные скидки, 👨‍💻четкие расчеты ипотечных программ и где еще остался инвест, советы экспертов, как выгодно обменять квартиру сегодня – узнаём в канале Новостройки THE BEST. ⬅️

💎«Бетон, деньги, два столба» - крутой замес денег и бетона, столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Раздувшийся пузырь на рынке жилья и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки.

🔶 Санкт-Петербург - канал о нашем городе

🏬Все новостройки Екатеринбурга в одном канале
Лучшие предложения от застройщиков Свердловской области!

Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш Канал

💯«Версия» — только проверенный компромат. Что ни статья — то дело на очередного коррупционера. Будь в курсе топ расследований ведущего издания. Тексты жесткие и информативные — то, что уважают силовики.

🚀Юрист по земле Наталья Кирпикова: в канале все о юридической безопасности недвижимости, возможностях получения земли от государства, решение земельных споров,учим перестраховываться перед покупкой и не попасться на уловки продавца! Если у вас есть хоть 1 кв.м недвижимости - подписывайтесь, канал для вас!

♦️Бухгалтер.рф.Полезные советы бизнесу
🖋 На регулярной основе публикуются кейсы из практики, лайфхаки и советы по безопасному ведению бизнеса.
💬 Получите оперативную бесплатную консультацию в чате (см. в шапке профиля) от опытных бухгалтеров и юристов, а также экспертов по ведению учета.
📢 Не забудьте подписаться на @buhgalterrf

Business Rocket I Investing
Ищем пути развития в бизнесе и инвестициях со скоростью ракеты.
Делимся с вами качественной инфой.
➡️Подписывайся!

💟 @interdizru — Дизайн дома и интерьера. Дизайн не надо обсуждать, он является решением поставленной задачи. Обсуждать можно только одно: решена задача или нет.

✔️Новостройки и апартаменты в Челябинске
https://t.me/novostroyki_chelyabinsk

@hokage_profittt -продвижение Telegram-каналов
📌 Совместно с командой JaguarProd мы подготовили каналы, на которые точно стоит обратить внимание!

Интересуетесь, как увеличить продажи и привлечь самых лучших клиентов? Подписывайтесь на канал Ольги Клековой, чтобы узнать, как продавать на высокие чеки и повысить уровень своего бизнеса.

Думаете переехать за город в свой дом? 🏡🚲 На канале Render House — всё о строительстве загородных домов: современные проекты, планировки, интерьеры, реальные кадры со стройплощадок в Подмосковье 📍🏗

Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий. Подписывайся на наш канал!

«ОДНУШКА» – здесь полно идей для декора и интерьера на любой вкус.

Как выйти на рынок элитной недвижимости, если нет опыта? Советы, фишки и лайфхаки на канале Надежды Кузнецовой. Подписывайтесь на канал и узнайте, как успешно реализоваться в профессии брокера.

Вот это дом! делится идеями интерьера и планировки, которые даже из старой постройки сделают дом мечты. Больше не нужно бесконечно листать Pinterest и телеграм, все лучшие идеи доступны в одном канале.

Россия строит | НОВОСТИ - Вся строящаяся недвижимость России в одном месте. Новости инсайды и многое другое.

Искусство многообразно и притягательно. В этом канале вы увидите интереснейшую архитектуру различных эпох — величайшие дворцы, площади и эпатажные здания, построенные рукой человека.

Канал дизайнера Ани Туваевой.
Вас ждёт ремонт? Собираетесь купить квартиру? У неё есть вся необходимая информация о том, как сделать ваш дом мечты. Вы узнаете, как грамотно спланировать жилое пространство и сделать его больше, выше, светлее и скрыть недостатки.

Новый Дом - Новостной канал о недвижимости в России. Рекомендуем всем , кто хочет быть в курсе событий. Подпишись.

Канал о премиальной недвижимости в ОАЭ, выгодных инвестициях, бизнесе и жизни в Дубай. Автор канала: Анна Салаева - основатель агентства недвижимости Alma Rey Real Estate. Самая важная информация для инвесторов и покупателей, все аспекты жизни в ОЭА, авторская подача и конечно лучшие объекты и сопровождение сделок!

🟧 Магазин Магазинов 🟧
Нескучно о ТОРГОВОЙ НЕДВИЖИМОСТИ и РИТЕЙЛЕ от самой яркой компании!
Классные спикеры, живые кейсы и реально экспертная аналитика.
Рассказывают о самом важном так, как никто другой!

📝 Публикация организована при помощи команды JaguarProd - качественное продвижение в telegram.
Дорогие читатели!
Сегодня команда DREAMSMM
собрала для вас уникальную подборку - только качественная и свежая информация:

⚪️ PIONEER – девелопер премиальной недвижимости официально в Telegram. Именно здесь можно узнать больше о самом изысканном клубном доме столицы, OPUS на Дербеневской набережной. Красота и эстетика проекта, а также собственная аналитика и экспертиза, новости города и lifestyle-тренды. Подписывайтесь на PIONEER и прокачайте себя в недвижимости.

💸 FinFocus - Здесь вы найдете полезные советы о том, как зарабатывать и инвестировать свои деньги.
Мы расскажем вам о различных инструментах для инвестирования, стратегиях управления рисками и диверсификации портфеля.

🧱 «Бетон, деньги, два столба» - крутой замес денег и бетона, столкновение интересов застройщиков, банков и населения. Раздувшийся пузырь на рынке жилья и проблемы девелоперов, перспективы и подводные камни ипотеки.

ЧЭ – Экономика бизнеса, информация в мире бизнеса и не только!

Метр на метр - Мир недвижимости не стоит на месте. Будь в курсе актуальных событий . Подписывайся на наш Канал!

Бухгалтер.рф.Полезные советы бизнесу
🖋 На регулярной основе публикуются кейсы из практики, лайфхаки и советы по безопасному ведению бизнеса.
📢 Не забудьте подписаться на @buhgalterrf

👩🏼‍💻 Канал юриста Ксении Турусиной, основателя Центра правовой поддержки риэлторов, практикующий юрист в сфере недвижимости, специалист по досудебному и судебному взысканию вознаграждения. Заберите подарок в описании канала!

🏦 Ипотека с Соколовой - Экспертное мнение и рекомендации. Будьте в курсе всех изменений в ставках и условиях ипотечного кредитования.

🛋Rerooms.ru - самый интересный канал о дизайне интерьера от крупнейшего онлайн-сервиса по разработке индивидуальных-дизайн проектов Rerooms.ru
🔻На канале делятся секретами дизайна и ремонта, публикуют подборки модных интерьеров и дают полезные советы по обустройству дома. 👉Подписывайся, чтобы все знать.

Подборка организована DREAMSMM