Алкомаркетам в Подмосковье выписали "выселение"
С 1 сентября 2025 алкомаркеты исчезнут из дворов жилых домов Подмосковья.
На освободившихся первых этажах могут появиться:
▪️Пункты выдачи заказов (ПВЗ)
▪️Уютные кофейни
▪️Ароматные пекарни
За аренду ПВЗ готовы платить столько же, сколько алкомаркеты.
Для кофеен и пекарен ставки могут слегка снизиться. Но пустовать площади не будут — спрос на них в ЖК высокий.
Редакция @metr_MO напоминает, что у вас осталось ровно 2 недели, чтобы успеть:
а) выпить "за любовь" с соседом.
б) сменить "любовь" к алкоголю на любовь к капучино 😁😁😁
@metr_MO
С 1 сентября 2025 алкомаркеты исчезнут из дворов жилых домов Подмосковья.
На освободившихся первых этажах могут появиться:
▪️Пункты выдачи заказов (ПВЗ)
▪️Уютные кофейни
▪️Ароматные пекарни
За аренду ПВЗ готовы платить столько же, сколько алкомаркеты.
Для кофеен и пекарен ставки могут слегка снизиться. Но пустовать площади не будут — спрос на них в ЖК высокий.
Редакция @metr_MO напоминает, что у вас осталось ровно 2 недели, чтобы успеть:
а) выпить "за любовь" с соседом.
б) сменить "любовь" к алкоголю на любовь к капучино 😁😁😁
@metr_MO
🤣2👎1🔥1😁1
Подмосковье строит первый в России автоматизированный склад
Где: Ногинск (45 км от МКАД, трассы М-7/ЦКАД)
Когда: Открытие — III квартал 2026 г.
Масштаб: Площадь — 41 тыс. м²
Технологии: Полная автоматизация всех операций (проверка, перемещение паллет) под управлением специальных систем в режиме реального времени.
Значение: Ключевой объект логистики Подмосковья, улучшит товарообмен с Москвой и регионами.
Куратор: ЦСС Московской области (использует цифровую платформу «АИС ЦСС» с ИИ для ускорения согласований).
@mert_MO
Где: Ногинск (45 км от МКАД, трассы М-7/ЦКАД)
Когда: Открытие — III квартал 2026 г.
Масштаб: Площадь — 41 тыс. м²
Технологии: Полная автоматизация всех операций (проверка, перемещение паллет) под управлением специальных систем в режиме реального времени.
Значение: Ключевой объект логистики Подмосковья, улучшит товарообмен с Москвой и регионами.
Куратор: ЦСС Московской области (использует цифровую платформу «АИС ЦСС» с ИИ для ускорения согласований).
@mert_MO
❤2👍1🔥1
#ИсторииКвадратныхМетров
ЖК «Парк Толстого», Химки
Поделился мнением подписчик, живет в ЖК с 2018 года:
Квартира
➕ Хорошие просторные планировки, из части квартир окна выходят на парк
Дом
➕ ЖК представлен тремя домами по одному подъезду в каждом, в доме консьерж, всегда чистота и порядок
➕ рядом нет плотной застройки
Двор и парковка
➕ закрытый двор, детская площадка стандартная
➖ если не приобрели подземную парковку, то во дворе места вы не найдете, их маловато, приходится парковаться за пределами ЖК - вдоль общей дороги
Транспорт
➕ Рядом 5 мин. пешком ж.д. станция Химки и соответственно диаметр - D3, тут же остановка общественного транспорта, если перейти на другую сторону ж.д. путей, то там будет еще одна остановка общественного транспорта с другими маршрутами - очень хорошая транспортная доступность
Инфраструктура
➕ Рядом различные магазины, аптеки, кафе, около дома школа и два детских сада
➕ рядом с домом - через дорогу парк им. Толстого с выходом на набережную, сейчас активно облагораживается, там очень приятно прогуливаться
➕ рядом в парке (от дома через дорогу) ДК Родина - там есть разнообразные кружки для детей, а на территории парка - академия тенниса
Итог от жителя (средняя оценка: 9 из 10):
+ транспортная доступность, инфраструктура, камерность ЖК
– малое количество мест наземной парковки во дворе
Ждем и ваших независимых отзывов в нашу рубрику #ИсторииКвадратныхМетров о проживании в любом ЖК Подмосковья 😉 пишите: @Metr_mo_bot
@metr_MO
ЖК «Парк Толстого», Химки
Поделился мнением подписчик, живет в ЖК с 2018 года:
Квартира
➕ Хорошие просторные планировки, из части квартир окна выходят на парк
Дом
➕ ЖК представлен тремя домами по одному подъезду в каждом, в доме консьерж, всегда чистота и порядок
➕ рядом нет плотной застройки
Двор и парковка
➕ закрытый двор, детская площадка стандартная
➖ если не приобрели подземную парковку, то во дворе места вы не найдете, их маловато, приходится парковаться за пределами ЖК - вдоль общей дороги
Транспорт
➕ Рядом 5 мин. пешком ж.д. станция Химки и соответственно диаметр - D3, тут же остановка общественного транспорта, если перейти на другую сторону ж.д. путей, то там будет еще одна остановка общественного транспорта с другими маршрутами - очень хорошая транспортная доступность
Инфраструктура
➕ Рядом различные магазины, аптеки, кафе, около дома школа и два детских сада
➕ рядом с домом - через дорогу парк им. Толстого с выходом на набережную, сейчас активно облагораживается, там очень приятно прогуливаться
➕ рядом в парке (от дома через дорогу) ДК Родина - там есть разнообразные кружки для детей, а на территории парка - академия тенниса
Итог от жителя (средняя оценка: 9 из 10):
+ транспортная доступность, инфраструктура, камерность ЖК
– малое количество мест наземной парковки во дворе
Ждем и ваших независимых отзывов в нашу рубрику #ИсторииКвадратныхМетров о проживании в любом ЖК Подмосковья 😉 пишите: @Metr_mo_bot
@metr_MO
👍2❤1🔥1
Рейтинг УК Подмосковья за 2 квартал 2025: Кто лидер, а кто аутсайдер?
Cвежий рейтинг (R) управляющих компаний Московской области рассчитан по качеству услуг — чем он МЕНЬШЕ, тем лучше работает компания!
ТОП-3 Лучших УК (Рейтинг близок к нулю):
🥇 ООО "ГАРАНТ СЕРВИС ВОСТОК" (г.о. Балашиха) - R = 0,00000 (Безупречный результат!)
🥈 ООО "МИКРОРАЙОН-СЕРВИС" (г.о. Одинцовский) - R = 0,01117
🥉 ООО "УЮТСЕРВИС-50" (г.о. Одинцовский) - R = 0,01150
ТОП-3 Худших УК (Очень высокий рейтинг - проблемы с качеством):
❗️ ООО "СОДЕЙСТВИЕ" (г.о. Люберцы) - R = 3254,51587 (Рекордно плохой результат)
❗️ ООО "СОФЬИНСКОЕ" (Раменский м.о.) - R = 1270,40357
❗️ ООО "ЖЭУ СЕРВИС" (г.о. Люберцы) - R = 1094,91967
Ключевые наблюдения по рейтингу:
Лидеры: В топ-10 стабильно входят УК из Балашихи, Одинцовского и Красногорска. Нулевой рейтинг первого места — отличное достижение.
Аутсайдеры: Худшие показатели (R > 1000) сконцентрированы в Люберцах, Раменском районе и Пушкинском г.о.
Разброс: Разница между лучшей и худшей УК колоссальна, что подчеркивает сильное расслоение по качеству услуг в регионе.
География проблем: Помимо явных аутсайдеров, значительное количество УК с высоким рейтингом (R > 1.0, что уже плохо) встречается практически во всех крупных городских округах (Химки, Подольск, Серпухов, Королев, Мытищи, Домодедово, Коломна и др.).
Масштаб: В рейтинг включено 809 управляющих компаний.
Полный список из 809 позиций можно найти на сайте Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору МО.
@metr_MO
Cвежий рейтинг (R) управляющих компаний Московской области рассчитан по качеству услуг — чем он МЕНЬШЕ, тем лучше работает компания!
ТОП-3 Лучших УК (Рейтинг близок к нулю):
🥇 ООО "ГАРАНТ СЕРВИС ВОСТОК" (г.о. Балашиха) - R = 0,00000 (Безупречный результат!)
🥈 ООО "МИКРОРАЙОН-СЕРВИС" (г.о. Одинцовский) - R = 0,01117
🥉 ООО "УЮТСЕРВИС-50" (г.о. Одинцовский) - R = 0,01150
ТОП-3 Худших УК (Очень высокий рейтинг - проблемы с качеством):
❗️ ООО "СОДЕЙСТВИЕ" (г.о. Люберцы) - R = 3254,51587 (Рекордно плохой результат)
❗️ ООО "СОФЬИНСКОЕ" (Раменский м.о.) - R = 1270,40357
❗️ ООО "ЖЭУ СЕРВИС" (г.о. Люберцы) - R = 1094,91967
Ключевые наблюдения по рейтингу:
Лидеры: В топ-10 стабильно входят УК из Балашихи, Одинцовского и Красногорска. Нулевой рейтинг первого места — отличное достижение.
Аутсайдеры: Худшие показатели (R > 1000) сконцентрированы в Люберцах, Раменском районе и Пушкинском г.о.
Разброс: Разница между лучшей и худшей УК колоссальна, что подчеркивает сильное расслоение по качеству услуг в регионе.
География проблем: Помимо явных аутсайдеров, значительное количество УК с высоким рейтингом (R > 1.0, что уже плохо) встречается практически во всех крупных городских округах (Химки, Подольск, Серпухов, Королев, Мытищи, Домодедово, Коломна и др.).
Масштаб: В рейтинг включено 809 управляющих компаний.
Полный список из 809 позиций можно найти на сайте Министерства по содержанию территорий и государственному жилищному надзору МО.
@metr_MO
👌2❤1🔥1
Предложение новостроек в Подмосковье сократилось, а спрос вырос
Аналитики фиксируют на подмосковном первичном рынке в июле 2025 снижение предложения при росте спроса.
Предложение:
49 тыс. лотов (квартиры + апартаменты), -1,7% к прошлому месяцу.
Цены:
Средняя цена 1 кв.м = 197,3 тыс. руб. (+0,4%).
Сделки:
Заключено 3,5 тыс. ДДУ — это +21,4% к июню.
Всего один новый проект стартовал в июле 2025.
@metr_MO
Аналитики фиксируют на подмосковном первичном рынке в июле 2025 снижение предложения при росте спроса.
Предложение:
49 тыс. лотов (квартиры + апартаменты), -1,7% к прошлому месяцу.
Цены:
Средняя цена 1 кв.м = 197,3 тыс. руб. (+0,4%).
Сделки:
Заключено 3,5 тыс. ДДУ — это +21,4% к июню.
Всего один новый проект стартовал в июле 2025.
@metr_MO
❤1👍1🔥1👏1
#АрхивКвадратов
Мещерское: от дворянской усадьбы до психиатрической клиники
Усадьба Мещерское в Чеховском районе Подмосковья берёт начало с XIV века, а с конца XVII — становится имением князей Мещерских.
В XIX веке владельцем стал Лев Боде, президент Московской дворцовой конторы. Он перестроил старинную церковь 1709 года, возвёл двухэтажный особняк с башней и разбил парк. Здесь в 1851 году венчались бабушка и дед композитора С. Прокофьева.
В 1891 году усадьбу выкупила Московская земская управа под размещение психиатрической клиники. В свое время ее посещали А.П. Чехов и Л.Н. Толстой.
Далее усадьба и Покровская церковь пережили революцию, разруху, закрытие, библиотеку в алтаре и даже кафе в храме.
Сейчас в имении работает психиатрическая больница № 2. До наших дней сохранились главный дом, пруды, часть парка и церковь, возвращённая верующим лишь в 1994 году.
📍 Московская область, с. Мещерское, Чеховский г.о.
🗓 Построена: середина XIX века (перестройка усадьбы — 1850-е)
🏦 Архитектор: Ф. Ф. Рихтер
🏛 Статус: выявленный объект культурного наследия (усадьба), церковь — действующая.
@mert_MO
Мещерское: от дворянской усадьбы до психиатрической клиники
Усадьба Мещерское в Чеховском районе Подмосковья берёт начало с XIV века, а с конца XVII — становится имением князей Мещерских.
В XIX веке владельцем стал Лев Боде, президент Московской дворцовой конторы. Он перестроил старинную церковь 1709 года, возвёл двухэтажный особняк с башней и разбил парк. Здесь в 1851 году венчались бабушка и дед композитора С. Прокофьева.
В 1891 году усадьбу выкупила Московская земская управа под размещение психиатрической клиники. В свое время ее посещали А.П. Чехов и Л.Н. Толстой.
Далее усадьба и Покровская церковь пережили революцию, разруху, закрытие, библиотеку в алтаре и даже кафе в храме.
Сейчас в имении работает психиатрическая больница № 2. До наших дней сохранились главный дом, пруды, часть парка и церковь, возвращённая верующим лишь в 1994 году.
📍 Московская область, с. Мещерское, Чеховский г.о.
🗓 Построена: середина XIX века (перестройка усадьбы — 1850-е)
🏦 Архитектор: Ф. Ф. Рихтер
🏛 Статус: выявленный объект культурного наследия (усадьба), церковь — действующая.
@mert_MO
👍2🔥1👏1
Московская область - на втором месте в России по объему строительства новостроек
По состоянию на 01.08.2025 объем строительства жилья в МО (второе место по РФ) составил 8,1 млн. м2, что уступает лишь Москве с объемом строительства 17,7млн.м2.
В МО фиксируется снижение темпов строительства за год (▼9,9% г/г). Этот спад контрастирует с бурным ростом в некоторых других регионах (например, Ростовская область ▲22,9%, Татарстан ▲17,1%).
При этом 74% строящегося в Московской области жилья уже продано (на 01.07.25).
Интересно ,что по России почти 20% жилья строится в 250 населённых пунктах, где 5 лет назад жилищное строительство вообще не осуществлялось.
В том числе новое жилищное строительство идёт в пригородах крупных агломераций Московской области. Это часть общей стратегии развития Подмосковья, дополняющая масштабное строительство в уже освоенных зонах.
@mert_MO
По состоянию на 01.08.2025 объем строительства жилья в МО (второе место по РФ) составил 8,1 млн. м2, что уступает лишь Москве с объемом строительства 17,7млн.м2.
В МО фиксируется снижение темпов строительства за год (▼9,9% г/г). Этот спад контрастирует с бурным ростом в некоторых других регионах (например, Ростовская область ▲22,9%, Татарстан ▲17,1%).
При этом 74% строящегося в Московской области жилья уже продано (на 01.07.25).
Интересно ,что по России почти 20% жилья строится в 250 населённых пунктах, где 5 лет назад жилищное строительство вообще не осуществлялось.
В том числе новое жилищное строительство идёт в пригородах крупных агломераций Московской области. Это часть общей стратегии развития Подмосковья, дополняющая масштабное строительство в уже освоенных зонах.
@mert_MO
🔥1👏1👌1
Цифры впечатляют: в Подмосковье построили 100 новых многоэтажек с начала года
По данным областного Минжилполитики, с января в регионе ввели уже 100 многоквартирных домов (это 1,2 млн кв. метров нового жилья).
Лидеры по вводу многоквартирных домов:
▪️ Домодедово, Одинцово, Ленинский и Люберецкий округа.
Также с начала года подмосковные застройщики сдали 6,4 млн кв. метров жилья по программе ИЖС. Это абсолютный рекорд среди всех регионов России.
Лидеры по вводу «частного сектора»:
▪️Истра, Раменский, Дмитровский округа.
@metr_MO
По данным областного Минжилполитики, с января в регионе ввели уже 100 многоквартирных домов (это 1,2 млн кв. метров нового жилья).
Лидеры по вводу многоквартирных домов:
▪️ Домодедово, Одинцово, Ленинский и Люберецкий округа.
Также с начала года подмосковные застройщики сдали 6,4 млн кв. метров жилья по программе ИЖС. Это абсолютный рекорд среди всех регионов России.
Лидеры по вводу «частного сектора»:
▪️Истра, Раменский, Дмитровский округа.
@metr_MO
❤1👍1🔥1
Рекорд льготной ипотеки в России, а Московская область выбирает рыночную
Аналитики «Домклик» представили свежий срез ипотечного рынка за июль 2025 года. Главный тренд — рекордный объем выдач в РФ по льготным программам: Сбер один выдал 187,6 млрд рублей. Это максимум с начала года.
Но если копнуть глубже в региональную статистику, открывается любопытная картина: Московская область показывает один из самых низких показателей зависимости от господдержки.
Цифры по Московской области:
▪️Доля льготных программ: 73,3% (-2,4 п.п. к прошлому месяцу).
▪️Это 9-е место среди топ-10 регионов по объему выдач. Хуже показатель только у Москвы (71,1%).
▪️Доля рыночной (базовой) ипотеки: 26,7% — это почти в полтора раза выше, чем в среднем по России (18%).
Почему так происходит?
▪️Высокие доходы населения. Жители МО чаще могут позволить себе ипотеку без участия государства, даже в условиях высокой ключевой ставки.
▪️Структура рынка. В МО огромный рынок вторичного жилья, который чаще покупают по рыночным программам. Около 60% таких выдач приходится на «вторичку».
Что было популярно в МО из льготных программ?
Абсолютным фаворитом, как и по всей стране, стала cемейная ипотека.
@metr_MO
Аналитики «Домклик» представили свежий срез ипотечного рынка за июль 2025 года. Главный тренд — рекордный объем выдач в РФ по льготным программам: Сбер один выдал 187,6 млрд рублей. Это максимум с начала года.
Но если копнуть глубже в региональную статистику, открывается любопытная картина: Московская область показывает один из самых низких показателей зависимости от господдержки.
Цифры по Московской области:
▪️Доля льготных программ: 73,3% (-2,4 п.п. к прошлому месяцу).
▪️Это 9-е место среди топ-10 регионов по объему выдач. Хуже показатель только у Москвы (71,1%).
▪️Доля рыночной (базовой) ипотеки: 26,7% — это почти в полтора раза выше, чем в среднем по России (18%).
Почему так происходит?
▪️Высокие доходы населения. Жители МО чаще могут позволить себе ипотеку без участия государства, даже в условиях высокой ключевой ставки.
▪️Структура рынка. В МО огромный рынок вторичного жилья, который чаще покупают по рыночным программам. Около 60% таких выдач приходится на «вторичку».
Что было популярно в МО из льготных программ?
Абсолютным фаворитом, как и по всей стране, стала cемейная ипотека.
@metr_MO
❤1👍1🔥1
ИИ вычислил города Подмосковья с самым подешевевшим жильем
Рынок вторички в Московской области в июле 2025 ощутимо просел. Более чем в половине крупных городов цены пошли вниз. Летнее затишье усугубилось высокими ипотечными ставками, которые вынудили продавцов активнее скидывать.
Компании SRG с помощью искусственного интеллекта проанализировала цены в 32 городах Подмосковья. В 12 городах из 32 исследуемых зафиксирован рост цен, а в 20 городах - их спад.
⤵️ ТОП-5 городов по падению цен в июле:
▪️Домодедово: -2,06% (159,9 тыс. руб./м²)
▪️Ивантеевка: -1,91% (149,4 тыс. руб./м²)
▪️Можайск: -1,87% (117,6 тыс. руб./м²)
▪️Дмитров: -1,81% (128 тыс. руб./м²)
▪️Подольск: -1,7% (154,7 тыс. руб./м²).
⤴️ ТОП-5 городов по росту цен в июле:
▪️Руза: +2,05% (107,7 тыс. руб./м²)
▪️Видное: +1,69% (185,8 тыс. руб./м²)
▪️Солнечногорск: +1,53% (129,4 тыс. руб./м²)
▪️Электросталь +1,52% (120 тыс. руб./м²)
▪️Красногорск +1,38% (231,2 тыс. руб./м²)
Общий тренд:
Впервые за пять лет цены падают в большинстве городов России. Аналитики связывают это с летним затишьем, ростом предложения и, главное, — все еще высокими ипотечными ставками.
@metr_MO
Рынок вторички в Московской области в июле 2025 ощутимо просел. Более чем в половине крупных городов цены пошли вниз. Летнее затишье усугубилось высокими ипотечными ставками, которые вынудили продавцов активнее скидывать.
Компании SRG с помощью искусственного интеллекта проанализировала цены в 32 городах Подмосковья. В 12 городах из 32 исследуемых зафиксирован рост цен, а в 20 городах - их спад.
▪️Домодедово: -2,06% (159,9 тыс. руб./м²)
▪️Ивантеевка: -1,91% (149,4 тыс. руб./м²)
▪️Можайск: -1,87% (117,6 тыс. руб./м²)
▪️Дмитров: -1,81% (128 тыс. руб./м²)
▪️Подольск: -1,7% (154,7 тыс. руб./м²).
▪️Руза: +2,05% (107,7 тыс. руб./м²)
▪️Видное: +1,69% (185,8 тыс. руб./м²)
▪️Солнечногорск: +1,53% (129,4 тыс. руб./м²)
▪️Электросталь +1,52% (120 тыс. руб./м²)
▪️Красногорск +1,38% (231,2 тыс. руб./м²)
Общий тренд:
Впервые за пять лет цены падают в большинстве городов России. Аналитики связывают это с летним затишьем, ростом предложения и, главное, — все еще высокими ипотечными ставками.
@metr_MO
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
❤1👍1🔥1
#ЛикбезОквадратных
Бесхозная земля: как законно превратить "заброшку в свою собственность
«Бесхозная земля» - это участки, которые не используются по назначению.
Важно: «ничьей» земли не бывает — она считается муниципальной или государственной собственностью. Самозахват грозит штрафом и изъятием.
1. Поиск хозяина. Для начала попробуйте найти владельца через председателя СНТ или местную администрацию. Часто собственники согласны продать ненужную землю за символическую сумму.
2. Если хозяина нет. Пишите в муниципалитет заявление о постановке участка на учет как бесхозяйного. Можно дополнительно подать жалобу на его запущенность.
⬇️
Аукцион. Если в течение года владелец не объявится, муниципалитет через суд признает землю своей и выставит на аукцион. Цена на таких торгах обычно значительно ниже рыночной и даже кадастровой.
3. Вы добросовестно, открыто и непрерывно владели участком как своим собственным в течение 15 лет.
Ваше владение не было основано на договоре (даже безвозмездном).
⬇️
Обратитесь в суд по приобретательной давности (если вы сможете доказать факт владения в суде и провести межевание для определения границ).
@metr_MO
Бесхозная земля: как законно превратить "заброшку в свою собственность
«Бесхозная земля» - это участки, которые не используются по назначению.
Важно: «ничьей» земли не бывает — она считается муниципальной или государственной собственностью. Самозахват грозит штрафом и изъятием.
1. Поиск хозяина. Для начала попробуйте найти владельца через председателя СНТ или местную администрацию. Часто собственники согласны продать ненужную землю за символическую сумму.
2. Если хозяина нет. Пишите в муниципалитет заявление о постановке участка на учет как бесхозяйного. Можно дополнительно подать жалобу на его запущенность.
⬇️
Аукцион. Если в течение года владелец не объявится, муниципалитет через суд признает землю своей и выставит на аукцион. Цена на таких торгах обычно значительно ниже рыночной и даже кадастровой.
3. Вы добросовестно, открыто и непрерывно владели участком как своим собственным в течение 15 лет.
Ваше владение не было основано на договоре (даже безвозмездном).
⬇️
Обратитесь в суд по приобретательной давности (если вы сможете доказать факт владения в суде и провести межевание для определения границ).
@metr_MO
✍1👍1🔥1
Проектировщик из Подмосковья уступил лидерство, сохранив второе место в России
Компания «С.23» из Московской области, бывшая лидером рейтинга в прошлом месяце, опустилась на вторую позицию с объемом проектирования 1,9 млн м². Первое место теперь занимает московская компания «МСК Проект» с результатом 2,0 млн м².
Ключевые изменения в топ-3:
▲ «МСК Проект» (Москва): новый лидер, 2 000 119 м²
▼ «С.23» (МО): -1 позиция, 2-е место, 1 946 382 м²
▲ «Проектное Бюро АПЕКС» (Москва): +1 позиция, 3-е место, 1 747 595 м²
Рейтинг основан на анализе 12 тыс. проектных деклараций на 1 августа 2025 года.
@metr_MO
Компания «С.23» из Московской области, бывшая лидером рейтинга в прошлом месяце, опустилась на вторую позицию с объемом проектирования 1,9 млн м². Первое место теперь занимает московская компания «МСК Проект» с результатом 2,0 млн м².
Ключевые изменения в топ-3:
▲ «МСК Проект» (Москва): новый лидер, 2 000 119 м²
▼ «С.23» (МО): -1 позиция, 2-е место, 1 946 382 м²
▲ «Проектное Бюро АПЕКС» (Москва): +1 позиция, 3-е место, 1 747 595 м²
Рейтинг основан на анализе 12 тыс. проектных деклараций на 1 августа 2025 года.
@metr_MO
❤1👍1🔥1
Только один ЖК из Подмосковья вошел в общероссийский топ-10. И он — серебряный призер рейтинга
Прошедший месяц был стабилен на рынке новостроек. Рейтинг десяти крупнейших жилых комплексов России полностью сохранился, и в нем по-прежнему в топ-3 Московская область.
ЖК «Пригород Лесное» в Подмосковье — второй по масштабу проект в стране и крупнейший в сегменте «эконом». Он уступает лидерство только краснодарскому гиганту.
Цифры по ЖК «Пригород Лесное»:
▪️Всего в ЖК: 1 200 929 м2
▪️Сдано: 968 824 м2
▪️Домов в ЖК: 68
▪️Квартир в ЖК: 29 327
Для сравнения:
1. ЖК «Самолет» (Краснодарский край) — 1,39 млн м²
2. ЖК «Пригород Лесное» (Московская область) — 1,20 млн м²
3. ЖК «Чистое небо» (Санкт-Петербург) - 1,17 млн м²
@metr_MO
Прошедший месяц был стабилен на рынке новостроек. Рейтинг десяти крупнейших жилых комплексов России полностью сохранился, и в нем по-прежнему в топ-3 Московская область.
ЖК «Пригород Лесное» в Подмосковье — второй по масштабу проект в стране и крупнейший в сегменте «эконом». Он уступает лидерство только краснодарскому гиганту.
Цифры по ЖК «Пригород Лесное»:
▪️Всего в ЖК: 1 200 929 м2
▪️Сдано: 968 824 м2
▪️Домов в ЖК: 68
▪️Квартир в ЖК: 29 327
Для сравнения:
1. ЖК «Самолет» (Краснодарский край) — 1,39 млн м²
2. ЖК «Пригород Лесное» (Московская область) — 1,20 млн м²
3. ЖК «Чистое небо» (Санкт-Петербург) - 1,17 млн м²
@metr_MO
❤1👍1👌1
Московская область — вторая в России по объему ипотеки
Рынок ипотеки в РФ показал уверенный рост во II квартале 2025 года. Московская область подтвердила статус одного из ключевых драйверов рынка.
Детальнее по Московской области:
▪️2-е место в России по количеству выданных кредитов (11 тыс.) и по их объему (71 млрд руб.)
▪️Высокие темпы роста: Прирост количества кредитов составил +20% к предыдущему кварталу, а прирост объема выданных средств — +29%. Это один из лучших показателей роста в денежном выражении среди всех регионов топ-10.
Для сравнения:
▪️Абсолютным лидером остается Москва (15 тыс. кредитов на 111 млрд руб.).
▪️Наибольший рост продемонстрировали Ростовская область (+56%) и Республика Башкортостан (+53%), однако их объемы выдачи существенно ниже, чем в МО.
Общероссийский контекст:
▪️Общая выдача ипотеки в РФ: 197 тыс. кредитов (+38% кв/кв) на 887 млрд руб. (+45%).
▪️Основной драйвер — льготные программы, на которые пришлось рекордные 64% от общей выдачи.
▪️Бум на рынке ИЖС: рост выдачи кредитов на готовые дома и строительство составил +125% кв/кв.
@metr_MO
Рынок ипотеки в РФ показал уверенный рост во II квартале 2025 года. Московская область подтвердила статус одного из ключевых драйверов рынка.
Детальнее по Московской области:
▪️2-е место в России по количеству выданных кредитов (11 тыс.) и по их объему (71 млрд руб.)
▪️Высокие темпы роста: Прирост количества кредитов составил +20% к предыдущему кварталу, а прирост объема выданных средств — +29%. Это один из лучших показателей роста в денежном выражении среди всех регионов топ-10.
Для сравнения:
▪️Абсолютным лидером остается Москва (15 тыс. кредитов на 111 млрд руб.).
▪️Наибольший рост продемонстрировали Ростовская область (+56%) и Республика Башкортостан (+53%), однако их объемы выдачи существенно ниже, чем в МО.
Общероссийский контекст:
▪️Общая выдача ипотеки в РФ: 197 тыс. кредитов (+38% кв/кв) на 887 млрд руб. (+45%).
▪️Основной драйвер — льготные программы, на которые пришлось рекордные 64% от общей выдачи.
▪️Бум на рынке ИЖС: рост выдачи кредитов на готовые дома и строительство составил +125% кв/кв.
@metr_MO
❤1👍1🔥1👌1