Московские розничные инвесторы в недвижимость переключились на покупку машино-мест – сейчас 60% тех, кто раньше вкладывал деньги в квартиры, предпочитают приобретать именно парковочные места. Это связано сразу с несколькими факторами. Во-первых, машино-места существенно дешевле жилья, поэтому при одном и том же бюджете их можно купить больше. Во-вторых, они дают большую доходность при аренде и при этом не требуют никаких дополнительных затрат. В-третьих, ликвидность у машино-места существенно выше.

📌 @meters2

Минстрой хочет разрешить региональным компаниям, отвечающим за капитальный ремонт многоквартирных домов, заключать длинные контракты с поставщиками на 10 лет и более. В обмен на гарантированные заказы они должны будут построить или модернизировать производство на территории региона, что потенциально должно снизить стоимость ремонтных работ.

📌 @meters2

Больше половины бронирований отелей в России сейчас проводятся через сайты самих гостиниц. При этом еще два года назад от 60% до 80% рынка занимали агрегаторы Booking и Airbnb. После их ухода отели неохотно начинают сотрудничество с отечественными агрегаторами, предпочитая увеличивать долю прямых бронирований, чтобы не платить комиссию посредникам. Кроме того, относительно небольшие российские сервисы пытаются вести себя так же, как и международные гиганты. В частности, включают в свои договора пункты о самой низкой цене, ограничивают скидочную политику отелей и навязывают свои условия отмены бронирований.

📌 @meters2

Квартиры в новостройках подорожали в два раза после запуска программы льготной ипотеки. Если в апреле 2020 года средняя стоимость квадратного метра в России составляла ₽67 778, то сейчас она равна ₽128 200.

📌 @meters2

Российские дизайнеры интерьеров и архитекторы начали активно использовать искусственный интеллект в своей работе. Пока для вдохновения и поиска новых идей, поскольку с разработкой чертежей ИИ еще не справляется, однако это все равно заметно ускоряет работу над проектами, делятся участники рынка.

📌 @meters2

Кризис на рынке недвижимости США продолжает набирать обороты: средняя стоимость покупки дома в ипотеку выросла до $2750 в месяц. Этот показатель – один из самых высоких в истории. Даже во время кризиса 2008 года он не превышал $1550 в месяц.

📌 @meters2

Наследников могут заставить платить по кредитам умерших родственников, следует из решения Верховного суда. Речи о продаже собственного имущества не идет, однако сумму долга могут вычесть из унаследованных средств. Это касается, в том числе ипотеки и других крупных займов, а также залогового имущества.

📌 @meters2

В отличие от вторички, которая за прошедший месяц подешевела, цены на новостройки медленно, но растут. По итогам апреля средняя стоимость на 18 крупнейших рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) увеличилась на 0,8% и достигла ₽168,6 тысячи. Эксперты считают, что причина – во все еще действующей льготной ипотеке, которую россияне спешат оформить из-за ожидаемого окончания программы летом.

📌 @meters2

Грозный занял первое место в рейтинге российских городов с самым высоким уровнем жизни, следует из исследования социологов, которое провели в университете при Правительстве РФ. Москва заняла лишь второе место, Сочи – третье, а Санкт-Петербург – пятое, уступив Калуге.

📌 @meters2

Меньше половины российских семей (45,6%) потратили материнский капитал на покупку недвижимости в 2023 году. Эксперты считают, что это связано с резким ростом стоимости жилья в последние годы и ограничениями, которые накладывает использование маткапитала. Если раньше с его помощью можно было оплатить существенную часть стоимости квартиры, то сейчас, в среднем по России, его хватает на приобретение 5,8 квадрата. В крупных городах – и того меньше. При этом продать жилье, купленное с помощью маткапитала, крайне сложно.

📌 @meters2

Российские мебельщики предложили запретить импорт мебели и декора из «недружественных» стран и повысить пошлины на ввоз продукции из остальных государств. Они утверждают, что в противном случае не смогут выдержать конкуренцию и уже по итогам 2024 года отечественное производство сократится на 19%.

📌 @meters2

За первый квартал россияне взяли в ипотеку почти ₽150 миллиардов на строительство частных домов. Это в три раза больше, чем годом ранее.

📌 @meters2

Треть рынка первичной недвижимости Ростова-на-Дону, Перми и Екатеринбурга занята застройщиками из других регионов, а в Омске на местных девелоперов приходится вообще меньше половины.

📌 @meters2

Ажиотажный спрос на ипотеку прогнозируют в ВТБ. Аналитики банка считают, что закрытие 1 июля программы массовой льготной ипотеки сильно подогреет интерес к таким жилищным кредитам в следующие два месяца.

📌 @meters2

ПИК сдает позиции: по итогам 2023 года прибыль застройщика составила ₽52,3 миллиарда. Это почти в два раза (на 49,5%) меньше, чем в 2021 году.

📌 @meters2

По данным Минстроя, за первые три месяца этого года под ИЖС взяли 51,3 тысячи ипотечных кредитов. Ведомство считает, что причиной такого значительного роста стало упрощение оформления частных домов в собственность и льготные программы подключения к коммуникациям.

📌 @meters2

Pet-friendly как новый тренд в недвижимости: в США впервые в истории главным критерием выбора съемного жилья стала возможность переезда в него с домашними животными. Причем по этому параметру объявления на крупных агрегаторах недвижимости фильтруют в два раза чаще всех остальных, включая, например, наличие стиральной машины или холодильника.

В России аналитики тоже фиксируют такой тренд и утверждают, что огромный импульс ему придала пандемия.

📌 @meters2

Россияне стали активнее брать кредиты под залог имущества, включая недвижимость. В первом квартале количество выдач таких займов выросло на 18% год к году, а их объем – на 28%.

📌 @meters2

Доля свободных офисных площадей класса А в Санкт-Петербурге снизилась до минимума за три года.

📌 @meters2

В Госдуме предложили «ограничить аппетит застройщиков», чтобы повысить доступность жилья для россиян. Также депутаты хотят вернуться к строительству социальных домов, в которых квартиры будут сдавать малоимущим без права приватизации.

📌 @meters2