Посещаемость торговых центров Москвы выросла на 2% с начала года. Однако рост наблюдается, в основном, за счет небольших объектов площадью до 20 тысяч квадратов. Крупные, вынесенные за пределы спальных районов ТЦ, наоборот, показывают падение посещаемости.

📌 @meters2

Сколько стоит аренда однокомнатной квартиры в центре Москвы в октябре. Темпы роста цены в ЦАО оказались ниже, чем в среднем по столице из-за высокой базы. Поэтому, как ни парадоксально, аренда в центре стала более доступной на фоне других районов. Например, в Мещанском районе снять квартиру теперь можно всего на 10-15% дороже, чем в хорошем «спальнике».

📌 @meters2

Турпоток в Москву вырастет с 24,5 до 52 миллионов человек к 2030 году, — «Ведомости». Это приведет к резкому росту спроса на средства размещения и, следовательно, к повышенной рентабельности гостиничной недвижимости.

📌 @meters2

Просрочка по ипотеке в Москве и области заметно выросла с начала года: на 21%, до ₽8,7 миллиарда, в столице и на 14%, до ₽12,6 миллиарда, в Подмосковье. Эксперты отмечают, что, несмотря на впечатляющий рост, доля проблемных кредитов пока остается мизерной. Однако тенденция угрожающая. К тому же об этой проблеме предупреждали еще в 2022 году, когда ипотеку массово выдавали практически без первоначального взноса.

📌 @meters2

Рынок подмосковной недвижимости в новостройках пока не определился с реакцией на отмену массовой льготной ипотеки. В некоторых городах зафиксировано снижение цен, в то время как в других — неплохой рост, если считать квартал к кварталу. Эксперты ожидают, что IV квартал станет решающим с точки зрения определения тренда.

📌 @meters2

Цены на московскую элитную недвижимость за квартал выросли на 5,9% и достигли ₽2,27 миллиона(!) за один квадратный метр.

📌 @meters2

По расчетам экспертов, материнский капитал стал почти бессмысленным для жителей столицы — в Москве на него можно купить лишь два квадратных метра среднего жилья.

📌 @meters2

С 1 ноября платные парковки появятся не только в Москве, но и в Подмосковье. В пилотном режиме столичное ноу-хау распространят на четыре города. Тариф составит ₽40–50 в час.

📌 @meters2

Более четверти триллиона (₽281 миллиард) потратили россияне на покупки элитной недвижимости в Москве с начала года, — Intermark. При этом темпы продаж таких объектов тоже выросли — на 14%, а их цена — почти на 25%.

📌 @meters2

Ничего особенного, это просто машино-место в подземном паркинге элитного ЖК «Обыденский № 1» на Остоженке. Стоимостью почти ₽30 миллионов.

Солидный паркинг для солидных людей.

📌 @meters2

Чтобы взять однокомнатную квартиру в ипотеку на рыночных условиях, москвичу нужно сейчас зарабатывать почти ₽350 тысяч в месяц, — РБК.

📌 @meters2

Доля квартир без отделки на московском первичном рынке снова выросла, — «Метриум». Всего на такие лоты приходится 47% предложения, что на 4% больше, чем год назад.

📌 @meters2

Москвичи становятся ипотечниками все раньше — средний возраст покупателей квартир на московской первичке за три года снизился на 15%: с 45 лет до 39 лет, следует из данных ЦИАН. Это связывают с двумя факторами:

— Программами застройщиков, которые позволяли в 2022 году приобрести квартиры под околонулевую ставку с минимальным первоначальным взносом.

— Программами IT-ипотеки и семейной ипотеки, под условия которых обычно попадают люди в возрасте до 40-45 лет.

📌 @meters2

Спрос на бронирование отелей и квартир в Москве вырос почти в полтора раза (на 46%) в преддверии праздника. При этом средняя стоимость размещения за год увеличилась на 13% — до ₽5,4 тысячи за ночь.

📌 @meters2

На фоне многомиллиардных убытков «Газпром» начал распродавать свою недвижимость. В частности, газовый монополист нашел покупателя на свой офис на юго-западе Москвы (Новочеремушкинская улица). Причем из-за дефицита офисных площадей на рынке, сделка оказалась удачной — новый собственник заплатил за бизнес-центр площадью в 37,7 тысячи квадратов почти ₽3 миллиарда.
Спрос на бронирование отелей и квартир в Москве вырос почти в полтора раза (на 46%) в преддверии праздника. При этом средняя стоимость размещения за год увеличилась на 13% — до ₽5,4 тысячи за ночь.

📌 @meters2

Средняя стоимость аренды жилья в Москве выросла на четверть (25%) за последний квартал и достигла ₽110,5 тысяч в месяц. По этому показателю столица заняла третье место среди всех мегаполисов России.

📌 @meters2

Бюджетные районы Москвы с начала года показывают околонулевую динамику роста квадратного метра. То есть, с учетом инфляции в более чем 8%, жилье в них, фактически, дешевеет.

Эти типичная ситуация для сегмента «эконом», которая еще раз доказывает важность выбора правильной локации, если вы планируете инвестировать «в бетон».

📌 @meters2

Аналитики прогнозируют рост ключевой ставки до 23% в декабре. Это связано как с сигналами, которые посылает в рынок ЦБ, так и с нынешней динамикой инфляции, которая не показывает признаков торможения.

📌 @meters2

Спрос на аренду квартир посуточно в Московской области вырос примерно в 2,5 раза за последний год. В самой столице динамика впечатляет даже сильнее — интерес к краткосрочной сдаче увеличился на 340%. Собственники охотно уходят в этот сегмент из-за высокой доходности: в среднем ночь в квартире стоит ₽5,4 тысячи, а обычная «однушка» приносит почти в два раза больше, чем при ее сдаче в долгосрок.

📌 @meters2