Окончание программ массовой льготной ипотеки может привести к новому скачку цен на жилье, считают эксперты. По их мнению, нас ждет очередная волна ажиотажного спроса в мае, в результате которой цены на первичке могут подняться еще на 5-10%.

📌 @meters2

Подробная таблица по городам: сколько и где нужно зарабатывать, чтобы позволить себе взять квартиру в ипотеку.

📌 @meters2

Минфин разрабатывает специальные условия по льготной семейной ипотеке для малых городов, пишут «Известия» со ссылкой на замминистра финансов Ивана Чебескова. В частности, программу могут распространить на вторичное жилье, чтобы не провоцировать рост цен на первичке.

📌 @meters2

Цены на первичке в городах-миллионниках РФ поднялись в среднем на 2% по итогам марта. При этом наибольший прирост зафиксирован в Челябинске (+8,6%, до ₽153 277 за квадрат), Красноярске (+4,9%, до ₽139 420) и Уфе (+3%, до ₽138 576).

📌 @meters2

Парковка, которая стоит как треть недорогой квартиры, – это нынче реальность для большинства российских крупных городов.

📌 @meters2

Типичный россиянин, который в первом квартале оформил ипотечный кредит на покупку квартиры на вторичке, это:

• замужняя женщина 37 лет;
• с одним ребенком;
• доходом ₽82,6 тысяч в месяц.

📌 @meters2

К 2030 году почти 40 миллионов квадратных метров жилья будут аварийными, – вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. По его оценке, на расселение понадобится ₽4 триллиона.

📌 @meters2

Санкт-Петербург стал лидером по бронированию посуточных квартир на майские праздники. Причем с большим отрывом. Что интересно, Питер – не самое популярное направление отдыха, просто в городе традиционно не хватает бюджетных гостиниц в центре. Поэтому краткосрочная аренда пользуется большой популярностью у туристов.

📌 @meters2

МВД уже начало фиксировать рост краж, который связан с массовым отъездом россиян на дачи. Эксперты напоминают, что очень эффективно на их предотвращение работают подъездные камеры и сигнализация – в защищенные таким образом квартиры домушники лезут только «по наводке». То есть, крайне редко.

📌 @meters2

Инициатива по включению стоимости меблировки в сумму ипотеки может привести к монополизации рынка и росту стоимости мебели, считают эксперты. При этом, скорее всего, большую часть маржи опять получат застройщики – либо в виде комиссий от мебельных компаний, либо за счет создания собственных подразделений, которые будут заниматься мебелью.

📌 @meters2

На первичном рынке России снижается доля квартир с чистовой отделкой. Эксперты связывают это с очень высокой ценой на недвижимость, а также с ростом стоимости стройматериалов. Покупка жилья с чистовой отделкой от застройщика позволяет, во-первых, фактически «взять ремонт в ипотеку», а, во-вторых, переехать в новую квартиру практически сразу после покупки.

📌 @meters2

Стоимость посуточной аренды на летний период во всех популярных городах выросла. Наибольший рост – в Казани, +29%, наименьший – в Сочи и Светлогорске, на 12%.

📌 @meters2

ЗПИФы недвижимости продолжают оставаться удивительно популярными на рынке. По итогам первого квартала они смогли привлечь еще ₽22 миллиарда инвестиций, а их суммарные активы выросли до ₽345,6 миллиардов. Однако на фоне сохранения высокой ключевой ставки, привлекательность таких вложений падает из-за конкуренции с гарантированной доходностью по депозитам в 15% и более.

📌 @meters2

Средняя стоимость посуточной аренды в России достигла ₽4,79 тысячи за ночь. Это на 15% больше, чем год назад.

📌 @meters2

В США начали продавать ультракомпактные модульные дома на 1-2 человек формата «заказал – установил – живи». Они практически не требуют фундамента, поставляются в готовом виде и монтируются на участке за несколько часов. Стоимость – от $30 до $50 тысяч в зависимости от проекта и комплектации. Из дополнительных расходов только, собственно, сам участок и прокладка коммуникаций.

📌 @meters2

ЦБ РФ не опустит ключевую ставку ниже 10% до 2026 года, пишет Bloomberg. По мнению издания, причиной этого станет высокая ставка ФРС.

📌 @meters2

Возле города Комсомольск-на-Амуре сегодня загорелись десятки дачных домиков из-за неконтролируемого пала травы и сильного ветра. МЧС ожидает роста количества таких пожаров в связи с майскими праздниками и массовым выездом на шашлыки в лесопарковые зоны.

📌 @meters2

Услуги ЖКХ в России резко подорожают с 1 июля. Индексация составит от 4 до 15% в зависимости от региона. Наименьшее повышение ждет жителей Республики Хакасия, наибольшее – Забайкальского края. В Москве тарифы поднимут на 11%, в Санкт-Петербурге – на 9,8%.

📌 @meters2

В России резко вырос спрос на спецтехнику – профильные заводы нарастили продажи в этом сегменте на 9,2%, до ₽18,8 миллиарда. Однако отечественные производители все еще проигрывают конкуренцию более гибким китайским компаниям, которые способны давать серьезные скидки покупателям. В том числе, и за счет госсубсидий со стороны правительства Китая.

📌 @meters2

Загородная недвижимость за год подорожала на 9%. Дороже всего она сейчас стоит в Подмосковье и Сочи. Так, средний дом в Новой Москве обойдется почти в ₽40 миллионов, в Московской области – в ₽24 миллиона. В Сочи дом можно купить примерно за ₽30 миллионов, однако это будет коттедж в горной части, а не у моря.

📌 @meters2