Стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла в среднем на 56% за последние пять лет, до ₽28-30 тысяч в месяц. И, по мнению экспертов, она будет продолжать рост из-за запретительных ставок по рыночной ипотеке. Именно они стали одним из главных драйверов последнего раунда удорожания, поскольку привели к резкому росту месячного платежа по жилищному кредиту. Сейчас он существенно выше аренды, поэтому и сохраняется пространство для ее дальнейшего роста.

📌 @meters2

Китайцы давно поняли, что архитектура – это не буржуазная выдумка. Она реально решает задачи и приносит деньги. Вот, например, гостиничный комплекс Sanya Beauty Crown – один из самых популярных в регионе за счет уникальной формы корпусов, которые имитируют деревья.

📌 @meters2

Эксперты ожидают падения цен на вторичку на 10–15% к концу года, – «Коммерсант». Все из-за обвала спроса – если в прошлом году 80% квартир приобретались в ипотеку, а 20% – за наличные, то сейчас эта пропорция перевернулась с точностью до наоборот. То есть, на рынке осталось лишь чуть более трети покупателей.

📌 @meters2

Цены на посуточную аренду студий за год выросли на 16%, до ₽2,2 тысяч, пишет ТАСС. Дороже всего такая квартира обойдется в Московской области (₽2,9 тысяч), Калининградской области и Дагестане (2,5 тысячи).

📌 @meters2

По всей России падает доступность жилья, несмотря на неплохой рост реальных доходов населения в последний год. В частности, сейчас он в среднем составляет 3,7-3,9 лет против 3,2 лет в 2018-2019 годах.

📌 @meters2

Кредитование ИЖС набирает обороты перед сезоном – с начала года выдачи ипотеки выросли на 27%. Больше всего оно востребовано в Подмосковье (16% выдач), Краснодарском крае (15,5%) и Татарстане (10%).

📌 @meters2

Выдача ипотеки в России сократилась почти на 20% в первом квартале из-за слишком высоких ставок, ужесточения регулирования и исчерпанных лимитов по льготным программам, – руководитель аналитического центра ДомРФ Михаил Гольдберг. Однако это пока предварительные данные.

📌 @meters2

Кадровый дефицит в строительстве вырос на 36% по итогам 2023 года. При этом наибольший спрос на рынке на бетонщиков, арматурщиков и монолитчиков. На эти специальности приходится около 40% вакансий.

📌 @meters2

Студия – самый выгодный формат квартиры под сдачу. Ее посуточная аренда стоит столько же, сколько и полноценной «однушки», и лишь немного дешевле, чем евродвушки. При этом цена такой недвижимости существенно дешевле, следовательно, и окупается она намного быстрее.

📌 @meters2

Минсельхоз хочет увеличить максимальной размер льготного кредита по программе «Сельской ипотеки». В ведомстве считают, что «этот продукт неинтересен в таких суммах», поэтому эксперты Минсельхоза оценят стоимость ИЖС в селах и выйдут с предложением к правительству по увеличению суммы займа.

📌 @meters2

Топ-10 крупных городов по росту стоимости квартир в новостройках. В четырех из них квартиры за год прибавили треть(!) к цене.

📌 @meters2

Выдача ипотеки в первом квартале упала на 13%, – данные ВТБ. Всего россияне оформили жилищных кредитов примерно на ₽1,1 триллион за этот период.

📌 @meters2

28% россиян, планирующих покупку квартиры в Краснодаре, Ростове-на-Дону, Новороссийске и Анапе, делают это с целью заработка на недвижимости, пишет «Коммерсант». Из них две трети собираются жилье сдавать, а остальные – получить прибыль с его перепродажи.

📌 @meters2

В первом квартале этого года самым популярным направлением для покупки зарубежной недвижимости стал Таиланд. На него пришлось 17% спроса. На втором месте Грузия, на третьем – ОАЭ. Лидер предыдущих лет, Турция, сейчас на пятом месте из-за взлетевших цен и сложностей с получением ВНЖ.

📌 @meters2

Выдача ипотеки сократилась на четверть по количеству и на 18% в объеме по итогам первого квартала. Всего россияне взяли 256 100 ипотечных кредитов на более чем триллион рублей.

📌 @meters2

ЦБ может приступить к снижению ключевой ставки во втором полугодии 2024 года, – глава Банка России Эльвира Набиуллина на заседании комитетов Госдумы.

📌 @meters2

Семейную ипотеку все чаще берут под строительство частных домов – в марте доля таких сделок достигла 41% в общем объеме выдач кредитов по программе.

Однако стоит учитывать, что это данные Сбера. Они могут быть сильно искажены введением комиссии для застройщиков за выдачу льготной ипотеки в начале этого года.

📌 @meters2

На фоне резкого удорожания рыночной ипотеки, все больше застройщиков прибегают к механизму рассрочки для того, чтобы привлечь покупателей. В частности, на рынке Москвы доля девелоперов с такими программами выросла с 50 до 80%. В отличие от кредита, процент по рассрочке определяет сам застройщик (она может быть даже нулевой), но при этом срок погашения редко превышает 5 лет. Чаще 2-3 года.

📌 @meters2