В четверти крупных российских городов зафиксировано снижение цен на квартиры. За исключением Рязани и Владивостока, снижение можно назвать символическим. Однако оно происходит второй месяц подряд, что может свидетельствовать о переломе тренда и, как минимум, переходе рынка жилой недвижимости к стагнации.

📌 @meters2

Каждый третий россиянин, у которого нет собственного загородного дома, готов арендовать коттедж на лето. Основными движущими факторами такой пригородной миграции стали удаленная работа, более благоприятная экологическая ситуация и желание вывезти детей из города на каникулы.

📌 @meters2

Дамбу возле Орска, которую прорвало в начале паводка, планируют восстановить до зимы. Однако пока неясно, в каком виде – все того же земляного вала или более капитальной бетонной конструкции.

📌 @meters2

Куда россияне едут на майские праздники: структура спроса на посуточную аренду. Наибольшей популярностью пользуются Москва, Санкт-Петербург и другие города-миллионники. Все остальные направления оттягивают на себя менее 30% спроса.

📌 @meters2

Вокруг одного из самых масштабных московских КРТ последнего времени назревает скандал. Екатеринбургский застройщик ГК «Практика» подал в суд с требованием признать результаты торгов по продаже 100% долей в фирме «Некрасовка центр» недействительными.

Речь об участке в 44 гектара, который расположен возле метро «Некрасовка». На нем можно будет построить свыше миллиона квадратов недвижимости, из которых около 950 тысяч – жилье.

📌 @meters2

В России резко вырос спрос на услуги по ремонту квартир – сразу на 19% за год. При этом рынок работает в условиях серьезного дефицита квалифицированных мастеров, поэтому стоимость работы растет даже быстрее. В среднем цены повысились на 20-30%, в зависимости от задачи. И аналитики считают, что это не предел – ситуация с кадрами не станет лучше в ближайшие годы, а спрос, скорее всего, продолжит расти.

📌 @meters2

55% россиян, интересующихся финансами, в будущем планируют купить коммерческую недвижимость под сдачу в аренду, перепродажу или открытие бизнеса.

📌 @meters2

Материнский капитал нужно выплачивать семьям полностью, считают в Минтруде. Ведомство напомнило, что не всеми начисленными деньгами людям удается воспользоваться – нередко на счетах остается небольшой остаток, с которым ничего нельзя сделать из-за жестких ограничений. Его-то и предлагают выплачивать семьям «живыми» деньгами.

📌 @meters2

Так выглядит один из самых известных «домов-гвоздей», который расположен в китайском Гуанчжоу. Во время строительства скоростной трассы его хозяйка наотрез отказалась продавать жилье, несмотря на очень щедрое предложение властей. Тогда дорогу проложили просто вокруг здания.

📌 @meters2

Московские розничные инвесторы в недвижимость переключились на покупку машино-мест – сейчас 60% тех, кто раньше вкладывал деньги в квартиры, предпочитают приобретать именно парковочные места. Это связано сразу с несколькими факторами. Во-первых, машино-места существенно дешевле жилья, поэтому при одном и том же бюджете их можно купить больше. Во-вторых, они дают большую доходность при аренде и при этом не требуют никаких дополнительных затрат. В-третьих, ликвидность у машино-места существенно выше.

📌 @meters2

Минстрой хочет разрешить региональным компаниям, отвечающим за капитальный ремонт многоквартирных домов, заключать длинные контракты с поставщиками на 10 лет и более. В обмен на гарантированные заказы они должны будут построить или модернизировать производство на территории региона, что потенциально должно снизить стоимость ремонтных работ.

📌 @meters2

Больше половины бронирований отелей в России сейчас проводятся через сайты самих гостиниц. При этом еще два года назад от 60% до 80% рынка занимали агрегаторы Booking и Airbnb. После их ухода отели неохотно начинают сотрудничество с отечественными агрегаторами, предпочитая увеличивать долю прямых бронирований, чтобы не платить комиссию посредникам. Кроме того, относительно небольшие российские сервисы пытаются вести себя так же, как и международные гиганты. В частности, включают в свои договора пункты о самой низкой цене, ограничивают скидочную политику отелей и навязывают свои условия отмены бронирований.

📌 @meters2

Квартиры в новостройках подорожали в два раза после запуска программы льготной ипотеки. Если в апреле 2020 года средняя стоимость квадратного метра в России составляла ₽67 778, то сейчас она равна ₽128 200.

📌 @meters2

Российские дизайнеры интерьеров и архитекторы начали активно использовать искусственный интеллект в своей работе. Пока для вдохновения и поиска новых идей, поскольку с разработкой чертежей ИИ еще не справляется, однако это все равно заметно ускоряет работу над проектами, делятся участники рынка.

📌 @meters2

Кризис на рынке недвижимости США продолжает набирать обороты: средняя стоимость покупки дома в ипотеку выросла до $2750 в месяц. Этот показатель – один из самых высоких в истории. Даже во время кризиса 2008 года он не превышал $1550 в месяц.

📌 @meters2

Наследников могут заставить платить по кредитам умерших родственников, следует из решения Верховного суда. Речи о продаже собственного имущества не идет, однако сумму долга могут вычесть из унаследованных средств. Это касается, в том числе ипотеки и других крупных займов, а также залогового имущества.

📌 @meters2

В отличие от вторички, которая за прошедший месяц подешевела, цены на новостройки медленно, но растут. По итогам апреля средняя стоимость на 18 крупнейших рынках России (16 городов-миллионников, Московская и Ленинградская области) увеличилась на 0,8% и достигла ₽168,6 тысячи. Эксперты считают, что причина – во все еще действующей льготной ипотеке, которую россияне спешат оформить из-за ожидаемого окончания программы летом.

📌 @meters2

Грозный занял первое место в рейтинге российских городов с самым высоким уровнем жизни, следует из исследования социологов, которое провели в университете при Правительстве РФ. Москва заняла лишь второе место, Сочи – третье, а Санкт-Петербург – пятое, уступив Калуге.

📌 @meters2

Меньше половины российских семей (45,6%) потратили материнский капитал на покупку недвижимости в 2023 году. Эксперты считают, что это связано с резким ростом стоимости жилья в последние годы и ограничениями, которые накладывает использование маткапитала. Если раньше с его помощью можно было оплатить существенную часть стоимости квартиры, то сейчас, в среднем по России, его хватает на приобретение 5,8 квадрата. В крупных городах – и того меньше. При этом продать жилье, купленное с помощью маткапитала, крайне сложно.

📌 @meters2