Спрос на ипотеку вырос на 10,8% всего за один месяц — в августе выдачи составили ₽392,5 миллиарда. Это также на 6% больше, чем в прошлом году.

Главная причина роста — начавшийся цикл снижения ставки ЦБ и вызванный им оптимизм. Многие заемщики уверены, что смогут через полгода-год рефинансировать кредит под более лояльную ставку, чем сейчас.

В Москве резко выросло количество поставленных на учет домов. Всего с начала года было зарегистрировано 179 домов, что на 46% больше, чем годом ранее. Больше всего регистраций новостроек пришлось на Новую Москву, что ожидаемо, учитывая темпы местного строительства.

Росреестр предупредил о злоумышленниках, которые пытаются получить доступ к личным данным и счетам россиян, представляясь сотрудниками ведомства. По словам представителей Росреестра, мошенники сначала запугивают жертву сообщениями о сделках с ее недвижимостью, в которых просят связаться с «службой поддержки», если операция не согласована с собственником. После этого начинается стандартная схема с СМС, «взломом» и «безопасными счетами».

И снова хорошо там, где нас нет: на японском курорте Гифу выставили на продажу огромный дом на 11 комнат всего за $25 тысяч (₽2,2 миллиона). Собственный благоустроенный сад и изумительный вид на горы присутствует.

Из-за демографического кризиса в Японии наследники все чаще выставляют дома умерших людей на продажу за бесценок. Это связано с особенностями местного рынка труда — возможность удаленной работы предоставляют лишь единицы компаний, а хорошо оплачиваемых рабочих мест в таких населенных пунктах практически нет. При этом налоги за унаследованную недвижимость платить нужно.

Средняя ставка аренды в Москве по итогам августа достигла ₽71 тысячи, следует из данных «Яндекса». Это на 1,7% больше, чем месяцем ранее. Одновременно спрос со стороны арендаторов вырос на 13,7%.

Наибольший рост стоимости долгосрочной аренды зафиксирован в СЗАО (+5,9%, до ₽86 тысяч в месяц), ЮЗАО (+4,8%, до ₽68,3 тысячи в месяц) и СВАО (+4%, до ₽70,2 тысячи в месяц). Наименьший — в ЦАО, САО, ЮВАО и ЮАО, где цена увеличилась менее чем на 1%.

По итогам августовского ралли в московской аренде наибольшее удорожание зафиксировано в Алексеевском районе (+14,8%), в Тропарево-Никулино (+12,5%) и на Проспекте Вернадского (+11,5%). Эти и остальные районы столицы из топ-10 можно также смело считать лидерами спроса на долгосрочную аренду.

Относительно бюджетные районы Москвы продолжают дорожать опережающими темпами, сокращая разницу в стоимости квадратного метра между ними и более престижными локациями. Так, за август сразу в семи районах новостройки массового сегмента подорожали более чем на 5%. Включая, например, бюджетное Ясенево.

Хороший вид из окон действительно повышает стоимость квартиры, поэтому за него целесообразно доплачивать, показало исследование «Домклик». Дороже всего — вид на воду, который в среднем прибавляет к цене квадратного метра вторичной недвижимости 12,4%. Однако во многих городах эта прибавка превышает 20%. Вид на парк и лес также повышает ценность недвижимости, но не так заметно: на 5,5% и 4,1% соответственно.

С начала 2025 года строительство частных домов подорожало в среднем на 18-20%. Это связано с ростом стоимости материалов и расценок на выполнение работ из-за дефицита квалифицированных мастеров.

Российские лендлорды, которые сдают свои квартиры «в серую», уже в следующем году столкнутся со штрафами за неуплату налогов, пообещали в Совете Федерации.
По словам сенатора Ольги Епифановой, контроль стал строже: анализируются банковские переводы, сверяются данные с Росреестром и мониторятся объявления.