Чем больше новостроек, тем быстрее дорожает аренда в районе. Это связано как с выводом на рынок инвесторских квартир в новых ЖК, которые в среднем сильно дороже тех, что расположены в старом фонде, так и в целом с повышением престижности района. Особенно если новостройки — не человейники, а отличаются качественной архитектурой и общественными пространствами.
📌 @meters
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Солнцево построят деловое пространство MOUNT от FORMA workplace — разрешение на строительство получено.
20-этажное здание площадью 38,9 тыс. м² расположится на Боровском шоссе, в шаговой доступности от МЦД «Мещерская» и метро «Говорово». 90 метров с панорамным остеклением и выразительным силуэтом создается по проекту бюро BLANK.
Внутри офисы общей площадью 22,4 тыс. м², ретейл и сервисы на первых этажах и фитнес-зона. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 149 мест.
Строительство завершат в 2027 году.
20-этажное здание площадью 38,9 тыс. м² расположится на Боровском шоссе, в шаговой доступности от МЦД «Мещерская» и метро «Говорово». 90 метров с панорамным остеклением и выразительным силуэтом создается по проекту бюро BLANK.
Внутри офисы общей площадью 22,4 тыс. м², ретейл и сервисы на первых этажах и фитнес-зона. Для автомобилей предусмотрен подземный паркинг на 149 мест.
Строительство завершат в 2027 году.
Московская элитка продолжает ставить рекорды по росту цен. Так, в Тверском районе с начала года она подорожала на 32,8%, а стоимость квадратного метра достигла космических ₽3,51 миллиона. На втором месте по скорости роста цен Пресненский район (23,3%, до ₽1,97 миллиона), на третьем — Красносельский район (15,7%, до ₽2,71 миллиона).
📌 @meters
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В сеть попал подписанный проект строительства Московского метрополитена до 2035 года. Всего собираются построить 63 станции, из которых 33 станции построят до 2030 года, а 30 станций — с 2031 до 2035 годы.
📌 @meters
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Рассрочки стало меньше, ипотеки — больше. По данным ЦИАН, в Московском регионе доля ипотечных сделок во всех сегментах, кроме премиального, быстро растет последние месяцы. Это связано как с оптимизмом на фоне снижения ключевой ставки, так и с прикручиванием краника рассрочки и со стороны ЦБ, и со стороны застройщиков.
📌 @meters
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Даже в самых дешевых районах Москвы стоимость квадратного метра на вторичке начинается от ₽204 тысяч.
📌 @meters
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Филевскую линию московского метрополитена продлят до Сколково. Ожидается, что она пройдет дальше через районы Кунцево и Можайский, — Москомархитектура.
📌 @meters
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москва — самый невыгодный мегаполис с точки зрения доходности однокомнатной квартиры при сдаче ее в аренду, пишет РИА. Так, посуточная сдача приносит 10% годовых, долгосрочная — почти в два раза меньше.
Для сравнения, однушка в Калининграде даёт 19% годовых, в Нижнем Новгороде — 22%, а в Ярославле — рекордные 27%.
📌 @meters
Для сравнения, однушка в Калининграде даёт 19% годовых, в Нижнем Новгороде — 22%, а в Ярославле — рекордные 27%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Москва вошла в рейтинг субъектов РФ с наименьшим удорожанием квадратного метра за последние 10 лет. По данным ЕРЗ, жилье в столице подорожало в 2,3 раза. При этом в среднем по стране жилая недвижимость выросла в цене в 2,6 раза.
📌 @meters
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
За последние десять лет московские новостройки выросли на 12 этажей. В 2025 году средняя высотность новых проектов составляла 31,15 этажа против чуть более 19 этажей в 2015 году. Застройщики все активнее наращивают высоту, чтобы «размыть» затраты на участок и подготовку проекта, которые растут опережающими темпами.
📌 @meters
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Двор ЖК «Первый Московский» благоустроили, сделав там... декоративное кладбище. Во всяком случае, именно так это все сейчас выглядит.
Зато оригинально. Ни у кого другого такого точно нет.
📌 @meters
Зато оригинально. Ни у кого другого такого точно нет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Москве обрушились продажи некоммерческих площадей в новостройках, включая кладовки и машино-места. В июле 2025 года они составили 2,22 тысячи нежилых помещений, что на 35% меньше, чем годом ранее. Эксперты отмечают, что это отражает кризис покупательской способности, который сложился на столичном рынке. В отличие от жилья, которое необходимо, без парковки или келлера можно обойтись, поэтому их продажи просели сильнее.
📌 @meters
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Некрасовка продолжает оставаться «стойким оловянным солдатиком» Москвы. Если на вторичке районов со средней ценой квадрата ниже ₽200 тысяч уже не осталось, то на первичке Некрасовка все еще удерживается ниже этой планки.
Подозреваем, что ненадолго.
📌 @meters
Подозреваем, что ненадолго.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В августе цены на аренду в Москве почти перестали расти. Это связывают с увеличением предложения на рынке.
📌 @meters
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Цены на московские склады снизились впервые за девять лет, — IBC Real Estate. Средняя запрашиваемая ставка аренды во II квартале составила ₽11,5 тысяч за квадратный метр в год, что на 12% ниже, чем в I квартале. В последний раз падение арендной ставки фиксировалось в 2016 году.
📌 @meters
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В Московском регионе впервые с 2016 года снизились цены на участки под ИЖС. Они упали на 10% с начала года, до ₽502 тысяч за сотку. Эксперты связывают это со снижением спроса на самостоятельное строительство из-за распространения схемы с эскроу на возведение частных домов.
📌 @meters
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
В пяти районах «старой» Москвы массовые новостройки (классы «бюджет» и «комфорт») подорожали более чем на 20% с начала года, подсчитали аналитики «Метриума». Еще в пяти районах рост составил более 10%.
📌 @meters
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Опубликовали топ-10 московских застройщиков по состоянию на 1 сентября. Как всегда, в лидерах ПИК, «Самолет» и MR Group.
📌 @meters
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Аренда квартиры в городах-миллионникам намного выгоднее ее покупки, посчитали в РБК. Средний ипотечный платеж за «однушку» сейчас в 2-3 раза выше арендной платы. Единственное исключение — льготные ипотечные программы.
📌 @meters
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Убытки российских застройщиков в первом полугодии выросли в 2,6 раза, до ₽169 миллиардов, — Росстат.
📌 @meters
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM