Ипотеку под 0% для многодетных предложили ввести в Госдуме. Депутаты объяснили свою инициативу стремлением улучшить демографию, мотивируя россиян рожать второго и последующих детей. Для этого авторы инициативы предложили привязать ставку в текущей программе семейной ипотеки к количеству детей:

— 6% при одном ребенке;
— 3% при двух детях;
— 0% при трех и более детях.

📌 @meters

В некоторых районах Москвы уже начали падать не только фактические, но и номинальные цены. Впрочем, пока причиной этого, чаще всего, становится перераспределение предложения в пользу более дешевых лотов. В уже торгующихся на рынке ЖК застройщики цены снижать не спешат.

📌 @meters

Около 60% московских рантье получили квартиры, которые они сдают, по наследству или в дар, — исследование «Инком-Недвижимости». Еще 35% жилья на рынке приходится на так называемые «резервные» квартиры, которые были куплены детям или для сохранения сбережений. И только 5% — изначально инвестиционные объекты.

📌 @meters

Машино-места в Москве за последние пять лет подорожали в среднем более чем в два раза — на 115%. Причем самым выгодным вложением оказались парковки в премиальных и элитных ЖК, которые росли в цене намного быстрее.

📌 @meters

В Москве снова выставили на продажу кладовку под видом микроквартиры. Площадь «жилья» — 6 м², из которых 2,9 м² можно назвать жилыми. На них владелец умудрился разместить кровать, душевую кабину, стиральную машину, холодильник и микроволновку. За все это богатство просят ₽2,5 миллиона, при этом туалета в «квартире» нет — новому собственнику предлагают посещать общий санузел в лобби ЖК.

📌 @meters

Каждая седьмая квартира в Москве вводится с переносом сроков — всего за год доля проектов, не введенных вовремя, выросла с 11,2% до 13,5%. С учётом моратория на штрафы, у застройщиков нет необходимости точно следовать декларации, и они специально растягивают сроки ввода для того, чтобы снизить предложение на рынке.

📌 @meters

Каждый третий строящийся ЖК в Москве имеет иностранные слова в названии, — ЦИАН. При этом в бизнес-классе доля таких проектов достигает 68%.

Как же теперь уважаемым людям будут продавать квартиры в ЖК без «Империала» или «Сити» в названии? Волнуемся.

📌 @meters

Некрасовка продолжает удерживать звание района Москвы с самыми доступными квартирами в новостройках. Это единственный район, где стоимость квадрата ниже ₽200 тысяч. На втором месте Новогиреево, где квадратный метр стоит почти на ₽50 тысяч дороже.

📌 @meters

Москвичи склоняются к оптимизму, показал опрос ORO: с осени резко снизилась доля тех, кто считает ипотеку недоступной — с 53% сразу до 44%. Также с 61% до 57% опустилась доля тех, кто прогнозирует рост цен на столичную недвижимость в ближайшее время.

📌 @meters

Восток и юг продолжают быть очагами доступности жилья в столице. Здесь вторичку можно купить по ₽200-220 тысяч за квадратный метр.

📌 @meters

Отмена льготной ипотеки не помогла: год спустя стоимость квадратного метра в столичной новостройке выросла почти на 10%.

📌 @meters

Каждая десятая (12%) квартира в Москве сейчас продается в срочном порядке. Владельцы готовы давать большие скидки, чтобы быстро выйти на сделку. Как правило, на это идут ипотечники или владельцы залогового имущества, которые потеряли возможность погашать кредит, поэтому спешат продать недвижимость.

📌 @meters

Майские продажи на московской вторичке заметно просели — на 24% к апрелю, — ЦИАН. Это стандартная ситуация из-за длинных праздников, однако в этом году просадка оказалась больше, чем даже в 2024-м. При этом рынок получил поддержку за счет отмены массовой льготной ипотеки и частичного перетекания спроса с первички. И это на фоне падения цен в реальном исчислении (с учетом инфляции) примерно на 4%.

📌 @meters

Бюджетная Новая Москва продолжает усиленно нагонять старую — за квартал стоимость квадратного метра в новостройках округа в среднем выросла на 6,3%. Это даже больше, чем в ЮВАО, где работает мощный драйвер роста — Южный порт.

📌 @meters

Стоимость квадратного метра в Москве с учётом условий рыночной ипотеки превысила ₽2 миллиона.

📌 @meters

Вот такой бизнес-центр в виде яйца построят в Москве на 2-й Магистральной улице в центре. За счёт необычной формы 11-этажное здание выглядит воздушным, хотя площадь у него немаленькая — 18 тысяч квадратов.

📌 @meters

Средний уровень распроданности квартир в московских новостройках равен 47%. Хотя это и не лучший показатель, он далек от критического, поэтому столице шок предложения и вызванное им резкое снижение цен вряд ли грозит. Во всяком случае, в ближайшее время.

📌 @meters

Элитные квартиры в Москве поставили рекорд по удорожанию за последние пять лет. Если в 2020 году квадратный метр такого жилья стоил ₽981 тысячу, то сейчас — ₽2,33 миллиона. Итого рост в 138% или почти в ₽2,5 раза.

Остальные сегменты тоже на месте не стояли: бюджетные новостройки подорожали на 91%, бизнес-класс — на 86%, а премиум — на 48%.

Напомним, что средняя зарплата в Москве составляет около ₽160 тысяч. Так что на один квадрат элитки обычному жителю столицы нужно копить 15 лет.

📌 @meters

В ЦБ обеспокоены массовым использованием инструмента рассрочки при покупке квартир. По словам директора департамента финансовой стабильности Банка России Елизаветы Даниловой, такую сделку часто маскируют под ипотеку, однако она не дает такого же уровня защиты покупателя, как банковский кредит. Это делает такие займы намного более рискованными. Например, законодательная возможность взять ипотечные каникулы отсутствует. В результате, даже при временных сложностях, человек может лишиться квартиры.

📌 @meters

В Госдуме хотят ограничить регистрацию в жилье ради борьбы с «резиновыми» квартирами. Для этого депутаты предлагают ввести норматив — для возможности регистрации на одного человека должно приходиться не менее 6 м².

📌 @meters

Госдума упростила продажу жилья, купленного с использованием ипотеки и маткапитала, заявила зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. Речь о законопроекте, который разрешает оформлять такую недвижимость как общую стоимость семьи без разрешения банка ещё до погашения ипотеки.

📌 @meters