В Москве могут пропасть дома высотой менее 8 этажей, считают эксперты. Высотные доминанты застройщикам возводить намного выгоднее из-за высокой стоимости земли, поэтому уже сейчас на квартиры в домах до 8 этажей приходится лишь 5% предложения. А через пять лет они и вовсе могут стать эксклюзивом, доступным только покупателей элитного жилья в клубных ЖК.

📌 @meters

Как изменилась стоимость аренды квартир в Москве в мае по округам. В среднем цены выросли, что связано, в том числе, с массовым выводом на рынок инвестиционных квартир в новостройках. В них обычно лучше ремонт, поэтому и средняя цена выше.

📌 @meters

С 2022 года московские власти продали на аукционах около сотни исторических зданий. Об этом сообщила руководитель столичного департамента городского имущества Екатерина Соловьева. Причем с молотка ушли не только здания начала прошлого века, но и дома 19-го и даже 18-го века.

📌 @meters

По итогам мая только в семи локациях Подмосковья подорожали квартиры в новостройках. В целом же рынок области демонстрирует ярко выраженную стагнацию.

📌 @meters

Каждая пятая (18,5%) поездка в Сочи бронируется москвичами. Жители столицы путешествуют в город даже чаще, чем краснодарцы — на них приходится около 9% бронирований.

📌 @meters

В Москве третий месяц подряд падает реальная стоимость квадратного метра в новостройках, — «Ведомости». Речь не о числах в прайсах, которые стабильно растут, а о цене жилья в реально заключенных сделках. Причем падение вполне заметное — по данным издания, стоимость «квадрата» на первичке снизилась на 14% с апреля.

📌 @meters

Ипотеку под 0% для многодетных предложили ввести в Госдуме. Депутаты объяснили свою инициативу стремлением улучшить демографию, мотивируя россиян рожать второго и последующих детей. Для этого авторы инициативы предложили привязать ставку в текущей программе семейной ипотеки к количеству детей:

— 6% при одном ребенке;
— 3% при двух детях;
— 0% при трех и более детях.

📌 @meters

В некоторых районах Москвы уже начали падать не только фактические, но и номинальные цены. Впрочем, пока причиной этого, чаще всего, становится перераспределение предложения в пользу более дешевых лотов. В уже торгующихся на рынке ЖК застройщики цены снижать не спешат.

📌 @meters

Около 60% московских рантье получили квартиры, которые они сдают, по наследству или в дар, — исследование «Инком-Недвижимости». Еще 35% жилья на рынке приходится на так называемые «резервные» квартиры, которые были куплены детям или для сохранения сбережений. И только 5% — изначально инвестиционные объекты.

📌 @meters

Машино-места в Москве за последние пять лет подорожали в среднем более чем в два раза — на 115%. Причем самым выгодным вложением оказались парковки в премиальных и элитных ЖК, которые росли в цене намного быстрее.

📌 @meters

В Москве снова выставили на продажу кладовку под видом микроквартиры. Площадь «жилья» — 6 м², из которых 2,9 м² можно назвать жилыми. На них владелец умудрился разместить кровать, душевую кабину, стиральную машину, холодильник и микроволновку. За все это богатство просят ₽2,5 миллиона, при этом туалета в «квартире» нет — новому собственнику предлагают посещать общий санузел в лобби ЖК.

📌 @meters

Каждая седьмая квартира в Москве вводится с переносом сроков — всего за год доля проектов, не введенных вовремя, выросла с 11,2% до 13,5%. С учётом моратория на штрафы, у застройщиков нет необходимости точно следовать декларации, и они специально растягивают сроки ввода для того, чтобы снизить предложение на рынке.

📌 @meters

Каждый третий строящийся ЖК в Москве имеет иностранные слова в названии, — ЦИАН. При этом в бизнес-классе доля таких проектов достигает 68%.

Как же теперь уважаемым людям будут продавать квартиры в ЖК без «Империала» или «Сити» в названии? Волнуемся.

📌 @meters

Некрасовка продолжает удерживать звание района Москвы с самыми доступными квартирами в новостройках. Это единственный район, где стоимость квадрата ниже ₽200 тысяч. На втором месте Новогиреево, где квадратный метр стоит почти на ₽50 тысяч дороже.

📌 @meters

Москвичи склоняются к оптимизму, показал опрос ORO: с осени резко снизилась доля тех, кто считает ипотеку недоступной — с 53% сразу до 44%. Также с 61% до 57% опустилась доля тех, кто прогнозирует рост цен на столичную недвижимость в ближайшее время.

📌 @meters

Восток и юг продолжают быть очагами доступности жилья в столице. Здесь вторичку можно купить по ₽200-220 тысяч за квадратный метр.

📌 @meters

Отмена льготной ипотеки не помогла: год спустя стоимость квадратного метра в столичной новостройке выросла почти на 10%.

📌 @meters

Каждая десятая (12%) квартира в Москве сейчас продается в срочном порядке. Владельцы готовы давать большие скидки, чтобы быстро выйти на сделку. Как правило, на это идут ипотечники или владельцы залогового имущества, которые потеряли возможность погашать кредит, поэтому спешат продать недвижимость.

📌 @meters

Майские продажи на московской вторичке заметно просели — на 24% к апрелю, — ЦИАН. Это стандартная ситуация из-за длинных праздников, однако в этом году просадка оказалась больше, чем даже в 2024-м. При этом рынок получил поддержку за счет отмены массовой льготной ипотеки и частичного перетекания спроса с первички. И это на фоне падения цен в реальном исчислении (с учетом инфляции) примерно на 4%.

📌 @meters

Бюджетная Новая Москва продолжает усиленно нагонять старую — за квартал стоимость квадратного метра в новостройках округа в среднем выросла на 6,3%. Это даже больше, чем в ЮВАО, где работает мощный драйвер роста — Южный порт.

📌 @meters

Стоимость квадратного метра в Москве с учётом условий рыночной ипотеки превысила ₽2 миллиона.

📌 @meters