В Москве стали реже покупать микроквартиры: по итогам четырех месяцев 2024 года, доля лотов площадью менее 28 квадратов в структуре продаж снизилась до 14%. В прошлом году было 17%. При этом средняя площадь малогабаритного жилья на рынке сейчас составляет 23 квадрата.

📌 @meters2

В Подмосковье третий месяц подряд фиксируют стагнацию цен – средняя стоимость квадрата практически не меняется с февраля 2024 года.

📌 @meters2

Москва вернула себе лидерство в рейтинге крупных городов с самыми подорожавшими за месяц квартирами на первичке. Несмотря на высокую ключевую ставку и ограничения на выдачу льготных кредитов, цены за апрель подскочили сразу на 3,8%. А аутсайдером месяца стал Челябинск, где расценки снизились почти на 13%.

📌 @meters2

Цены на жилье в России могут снизиться в ближайшее время, пишут «Известия» со ссылкой на руководителя аналитического центра IRN. По его словам, резкое сокращение выдач и доступности ипотеки приведет к падению спроса на недвижимость и, следовательно, к возможному снижению ее стоимости.

📌 @meters2

Квартиры подорожали за год, следует из данных Росстата. Средняя стоимость квадрата на первичке выросла на 25%, а на вторичке – на 17%.

📌 @meters2

Какие квартиры и как сильно подорожали за год, по данным Росстата.

📌 @meters2

В Москве изменят классификацию офисной недвижимости – в нее добавят новый класс Prime, для отнесения к которому объект должен быть расположен внутри ТТК, в деловом районе «Москва-Сити» или на Ленинградском проспекте. Сейчас к этому классу могут быть отнесены всего четыре бизнес-центра столицы. Кроме того, были немного изменены требования по отнесению офисника к другим классам.

Забавно, что над отелями «семь звезд» смеются, а добавить новый класс в международную классификацию офисных центров – запросто.

📌 @meters2

Как и другая недвижимость, загородные дома непрерывно дорожают с 2020 года. А за последний год они прибавили в цене более чем на 15%.

📌 @meters2

«Газпром» продает свою московскую недвижимость на фоне переезда в Санкт-Петербург и рекордных убытков. Речь идет об офисах на улицах Строителей и Новочеремушкинской, нежилых помещениях в бизнес-центре «Даниловский дом» и парковке.

📌 @meters2

Средняя цена московской квартиры площадью менее 28 м² сейчас составляет ₽8 336 663, что на 6% больше, чем годом ранее. Это значит, что стоит такое жилье минимум ₽300 тысяч за квадрат. А в среднем существенно больше.

📌 @meters2

В 2024 году россияне стали на 4% больше тратить на оплату коммуналки. При этом средний платеж вырос на 7% и достиг ₽2190.

📌 @meters2

38% московской элитки находится в Хамовниках. На втором месте Пресненский район с 20% предложения, и на третьем Раменки, в котором расположены еще 9%. При этом всего в столице 3,2 тысячи таких лотов со стоимостью квадрата выше миллиона рублей.

📌 @meters2

Росреестр зафиксировал резкий рост продаж на московской вторичке. Всего в апреле было зарегистрировано 13,08 тысячи сделок, что на 9,3% больше, чем в марте, и на 75% выше январских показателей. Однако рынок все еще не восстановился до уровня прошлого года – количество сделок к апрелю 2023-го снизилось на 12,5%.

📌 @meters2

Новостройки подешевели в 21 городе России по итогам апреля. Наибольший рост зафиксирован в Липецке (+5,8%), Севастополе (+4,2%), Владикавказе (+3,9%), а сильнее всего цены снизились в Туле (–4,2%), Астрахани (–3,6%), Рязани (–2,8%). Московский квадратный метр подорожал на 2,2%, подмосковный – на 0,6%, а в Питере жилье подешевело на 1,1%.

📌 @meters2

Продажи новых домов в Гонконге вышли на рекордный уровень – в апреле их объем на первичке составил 42 миллиарда гонконгских долларов (около $5,4 миллиарда). Это самый высокий показатель с 1996 года.

📌 @meters2

Цены на аренду квартир в Москве перестали расти, а на двухкомнатные и вовсе снизились. При этом, по данным участников рынка, в мае оживления спроса не наблюдается, поэтому тренд, скорее всего, продолжится.

📌 @meters2

В апреле москвичи взяли наибольшее с начала года количество ипотечных кредитов – 10622 сделок на первичке и вторичке. Однако это все равно на 8,7% меньше, чем в 2023 году.

📌 @meters2

Скорого падения стоимости квартир в новостройках ждать не стоит, считают эксперты. Даже отмена массовой льготной ипотеки вряд ли станет драйвером быстрого снижения цен – за время действия программы девелоперы накопили огромную финансовую подушку, которая позволит им долго удерживать текущие расценки и даже постепенно повышать стоимость квадратного метра. Кроме того, на руку застройщикам играют и относительно низкие темпы строительства, которые формируют на рынке дефицит предложения.

📌 @meters2