Россияне стали активнее брать кредиты под залог имущества, включая недвижимость. В первом квартале количество выдач таких займов выросло на 18% год к году, а их объем – на 28%.

📌 @meters2

Доля свободных офисных площадей класса А в Санкт-Петербурге снизилась до минимума за три года.

📌 @meters2

В Госдуме предложили «ограничить аппетит застройщиков», чтобы повысить доступность жилья для россиян. Также депутаты хотят вернуться к строительству социальных домов, в которых квартиры будут сдавать малоимущим без права приватизации.

📌 @meters2

Выдача ипотеки в апреле упала на 29%. По данным Frank RG, за месяц банки выдали «всего» около 110 тысяч кредитов. В качестве причины такого падения аналитики называют ужесточение регулирования и, конечно же, рост ключевой ставки.

📌 @meters2

Россиян попросили рассказать об их материальных мечтах. Они ответили:

– 30% опрошенных мечтают о собственной квартире;
– 25% респондентов – о загородном доме;
– 23% – об автомобиле;
– 15% – о путешествии или переезде в другую страну.

Итого, больше половины россиян грезят о своей недвижимости.

📌 @meters2

По итогам апреля на российский рынок новостроек вывели 552 объекта от 268 застройщиков. Это на 17% больше, чем годом ранее. Общая вместимость зданий – 111 тысяч квартир.

📌 @meters2

Треть кредитов, которые россияне взяли в банках в апреле, – это ипотека. Интересно, что жилищные займы по объемам сильно уступили обычным потребительским: ₽460 миллиардов против ₽607 миллиардов.

📌 @meters2

Склады снова дорожают: арендные ставки на площади повышаются из-за роста товарных запасов. Компании стараются сформировать «подушку безопасности» на случай перебоев с поставками, которые могут возникнуть в любой момент из-за очередного раунда санкций. И для хранения этих запасов, конечно же, нужно больше места. Аналитики считают, что это приведет к росту ставок на 16,2% по итогам 2024 года.

📌 @meters2

В апреле рост темпов выдачи ипотеки резко замедлился: всего по итогам месяца он составил 4,2%. Для сравнения, этот же показатель составил 19% в феврале и 34% в марте.

📌 @meters2

Топ-10 московских районов, где массовые (комфорт, стандарт и эконом) новостройки подорожали сильнее всего. В лидерах, по большей части, районы бюджетной застройки, где были введены крупные ЖК более высокого класса. Это и толкнуло среднюю цену вверх.

📌 @meters2

В комитете Госдумы по финансовому рынку одобрили законопроект, продлевающий на 7 лет выплаты многодетным семьям на погашение ипотеки. Его порекомендовали принять в первом чтении.

📌 @meters2

Мечты VS реальность: чтобы вписаться в бюджет, покупатели в среднем приобретают жилье, в котором на одну комнату меньше, чем они хотели бы.

📌 @meters2

В первом квартале разрыв цен между первичкой и вторичкой в России продолжил расти и, по его итогам, достиг 55%, – ЦБ.

📌 @meters2

В Москве стали реже покупать микроквартиры: по итогам четырех месяцев 2024 года, доля лотов площадью менее 28 квадратов в структуре продаж снизилась до 14%. В прошлом году было 17%. При этом средняя площадь малогабаритного жилья на рынке сейчас составляет 23 квадрата.

📌 @meters2

В Подмосковье третий месяц подряд фиксируют стагнацию цен – средняя стоимость квадрата практически не меняется с февраля 2024 года.

📌 @meters2

Москва вернула себе лидерство в рейтинге крупных городов с самыми подорожавшими за месяц квартирами на первичке. Несмотря на высокую ключевую ставку и ограничения на выдачу льготных кредитов, цены за апрель подскочили сразу на 3,8%. А аутсайдером месяца стал Челябинск, где расценки снизились почти на 13%.

📌 @meters2

Цены на жилье в России могут снизиться в ближайшее время, пишут «Известия» со ссылкой на руководителя аналитического центра IRN. По его словам, резкое сокращение выдач и доступности ипотеки приведет к падению спроса на недвижимость и, следовательно, к возможному снижению ее стоимости.

📌 @meters2

Квартиры подорожали за год, следует из данных Росстата. Средняя стоимость квадрата на первичке выросла на 25%, а на вторичке – на 17%.

📌 @meters2

Какие квартиры и как сильно подорожали за год, по данным Росстата.

📌 @meters2

В Москве изменят классификацию офисной недвижимости – в нее добавят новый класс Prime, для отнесения к которому объект должен быть расположен внутри ТТК, в деловом районе «Москва-Сити» или на Ленинградском проспекте. Сейчас к этому классу могут быть отнесены всего четыре бизнес-центра столицы. Кроме того, были немного изменены требования по отнесению офисника к другим классам.

Забавно, что над отелями «семь звезд» смеются, а добавить новый класс в международную классификацию офисных центров – запросто.

📌 @meters2

Как и другая недвижимость, загородные дома непрерывно дорожают с 2020 года. А за последний год они прибавили в цене более чем на 15%.

📌 @meters2