Каждая вторая заявка на ипотеку для покупки жилья на вторичке отклоняется, сообщают «Этажи». Одобряемость жилищных кредитов с начала года снизилась почти на 8%: с 60,4% до 52,8%.

📌 @meters2

Минфин выступил за завершение всех программ льготной ипотеки, кроме семейной, в срок. По мнению ведомства, ситуация, когда около 90% кредитов на рынке – субсидированные, далека от нормы. Чиновники считают, что для оздоровления рынка и повышения доступности недвижимости долю льготной ипотеки нужно сократить до 25%.

📌 @meters2

Доля ипотечных заемщиков с кредитной нагрузкой (ПДН) более 80% начала постепенно снижаться. Аналитики ждут, что с пиковых 47% она сократиться до 30% уже к концу года, благодаря эффективности мер, предпринимаемых ЦБ.

📌 @meters2

Цены на стройматериалы могут вырасти до 32%. Наибольший рост ожидается в регионах, пострадавших от паводка, и в Калининградской области из-за сложностей с логистикой.

📌 @meters2

Зарплатные ожидания россиян растут с возрастом, при этом одновременно увеличивается разница между желаемыми зарплатами мужчин и женщин. Мужчины ожидают, что у них будет максимальный доход в возрасте от 50 до 54 лет (₽163 тысячи), а женщины – от 35 до 39 лет (₽123 тысячи).

📌 @meters2

ЦБ зафиксировал постепенное снижение инфляционного давления, однако скорого уменьшения ставки ждать не стоит – регулятор считает, что для стабилизации ситуации сохранять жесткую кредитно-денежную политику необходимо «продолжительное время».

📌 @meters2

Льготную ипотеку предложили сохранить для владельцев жилищных вкладов. С такой инициативой выступил Национальный совет финансового рынка (НСФР), поскольку, по мнению экспертов, механизм жилищных вкладов не будет пользоваться популярностью без таких льгот.

📌 @meters2

Офисную недвижимость практически не строят за пределами Москвы и Санкт-Петербурга – ожидается, что в 2024 году суммарная площадь новых объектов в регионах составит всего 30 тысяч квадратов. Это минимальное значение с 2013 года.

📌 @meters2

Российские города с самой дорогой и самой дешевой коммуналкой. Между средней стоимостью ЖКУ в Нарьян-Маре (₽9425) и в Махачкале (₽2759) более чем трехкратная разница.

📌 @meters2

37% россиян допускают просрочки по оплате коммунальных услуг, пишет РБК. Однако почти половина (47%) из таких неплательщиков делают это без умысла, просто забывая погасить платежки вовремя. При этом каждый четвертый задерживает оплату ЖКУ из-за нестабильного заработка, а 13% – потому что им просто неудобно оплачивать счета каждый месяц.

📌 @meters2

За год выдачи льготной ипотеки под 8% выросли на 2,2% в среднем по России. И это несмотря на ограничения, введенные ЦБ и банками. При этом в Санкт-Петербурге и Москве динамика резко отрицательная – выдачи сократились на четверть и треть соответственно.

📌 @meters2

47% россиян планируют снимать жилье посуточно во время отпуска в РФ.

Все, что нужно знать о перспективах этого рынка.

📌 @meters2

Объем предложения на российском рынке аренды вырос на 26% по итогам первого квартала. По большей части, за счет вывода в экспозицию однокомнатных квартир и студий. Аналитики считают, что это должно как минимум затормозить рост цен на рынке.

📌 @meters2

Каждый третий россиянин (29%) из тех, что мечтают о собственном доме, копят на его покупку. Остальные 71% планируют взять для этих целей ипотеку. При этом почти половина (46%) не готова тратить на дом более ₽5 миллионов. И это при медианной стоимости такого жилья в ₽6 миллионов.

📌 @meters2

Оценку качества квартиры, купленной на средства материнского капитала, хотят ввести в Госдуме. Об этом сообщила зампредседателя комитета нижней палаты по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева. По ее словам, профильным службам часто приходится сталкиваться с жильем, которое приобретено с помощью маткапитала, но при этом не соответствует базовым нормам.

📌 @meters2

В среднем, квартиры на вторичке в ординарных городах региона в 1,5 раза дешевле, чем в его столице. За исключением Краснодара – если и быть аномалией, то во всем. Сочи, наверное, единственный нестоличный крупный город в России с настолько дорогой недвижимостью. Москва тоже отличилась – в самом городе квартиры в два и более раза дороже, чем в Подмосковье.

📌 @meters2

В России с начала года ввели в эксплуатацию почти 30 миллионов квадратов жилья, на 1,5% больше, чем в 2023-м. Об этом сообщила директор департамента жилищной политики Минстроя России Ольга Корниенко. Однако две трети из этого объема (20,5 миллионов квадратов) – это ИЖС. То есть, жилье, которое россияне почти всегда строят самостоятельно.

📌 @meters2

Посещаемость торговых центров Москвы (Mall Index) за первые две недели апреля вырос на 7%, а в Санкт-Петербурге – на 1%. Эксперты считают, что причиной стал отложенный спрос, вызванный терактом в «Крокус Сити Холле».

📌 @meters2

Арендные ставки в крупных городах России (500 тысяч жителей и более) снова начали понемногу расти, по данным ЦИАН. Средняя ставка для однокомнатной квартиры, за вычетом элитной недвижимости, в апреле составила ₽25,2 тысячи (₽24,9 тысяч в марте), а для двухкомнатной – ₽36,2 тысячи (₽35,3 тысячи в марте).

📌 @meters2

Окончание программ массовой льготной ипотеки может привести к новому скачку цен на жилье, считают эксперты. По их мнению, нас ждет очередная волна ажиотажного спроса в мае, в результате которой цены на первичке могут подняться еще на 5-10%.

📌 @meters2

Подробная таблица по городам: сколько и где нужно зарабатывать, чтобы позволить себе взять квартиру в ипотеку.

📌 @meters2