Минсельхоз хочет увеличить максимальной размер льготного кредита по программе «Сельской ипотеки». В ведомстве считают, что «этот продукт неинтересен в таких суммах», поэтому эксперты Минсельхоза оценят стоимость ИЖС в селах и выйдут с предложением к правительству по увеличению суммы займа.

📌 @meters2

Топ-10 крупных городов по росту стоимости квартир в новостройках. В четырех из них квартиры за год прибавили треть(!) к цене.

📌 @meters2

Выдача ипотеки в первом квартале упала на 13%, – данные ВТБ. Всего россияне оформили жилищных кредитов примерно на ₽1,1 триллион за этот период.

📌 @meters2

28% россиян, планирующих покупку квартиры в Краснодаре, Ростове-на-Дону, Новороссийске и Анапе, делают это с целью заработка на недвижимости, пишет «Коммерсант». Из них две трети собираются жилье сдавать, а остальные – получить прибыль с его перепродажи.

📌 @meters2

В первом квартале этого года самым популярным направлением для покупки зарубежной недвижимости стал Таиланд. На него пришлось 17% спроса. На втором месте Грузия, на третьем – ОАЭ. Лидер предыдущих лет, Турция, сейчас на пятом месте из-за взлетевших цен и сложностей с получением ВНЖ.

📌 @meters2

Выдача ипотеки сократилась на четверть по количеству и на 18% в объеме по итогам первого квартала. Всего россияне взяли 256 100 ипотечных кредитов на более чем триллион рублей.

📌 @meters2

ЦБ может приступить к снижению ключевой ставки во втором полугодии 2024 года, – глава Банка России Эльвира Набиуллина на заседании комитетов Госдумы.

📌 @meters2

Семейную ипотеку все чаще берут под строительство частных домов – в марте доля таких сделок достигла 41% в общем объеме выдач кредитов по программе.

Однако стоит учитывать, что это данные Сбера. Они могут быть сильно искажены введением комиссии для застройщиков за выдачу льготной ипотеки в начале этого года.

📌 @meters2

На фоне резкого удорожания рыночной ипотеки, все больше застройщиков прибегают к механизму рассрочки для того, чтобы привлечь покупателей. В частности, на рынке Москвы доля девелоперов с такими программами выросла с 50 до 80%. В отличие от кредита, процент по рассрочке определяет сам застройщик (она может быть даже нулевой), но при этом срок погашения редко превышает 5 лет. Чаще 2-3 года.

📌 @meters2

Средний заемщик, берущий ипотеку под строительство частного дома, старше тех, кто предпочитает квартиры. Медианный возраст в этой категории составляет 38 лет. При этом, чаще всего, это люди со средним уровнем достатка, у которых уже есть одно жилье, и они хотят либо купить дом побольше, либо переехать из города в пригород.

📌 @meters2

По словам Эльвиры Набиуллины рост ипотеки на 35% за год — это неблагоприятный фактор, поскольку он ведёт к подорожанию жилья и к повышению закредитованности граждан. По данным регулятора, в четвертом квартале 2023 года 45% заёмщиков получали ипотеку с перспективой, что на платежи придется тратить более 80% доходов.

📌 @meters2

Ипотечные кредиты – на втором месте по объему выдач в марте. На них пришлось 34%. При этом почти половина займов – обычные, ничем не обеспеченные потребительские кредиты.

📌 @meters2

Банк России предложил повысить сумму страховки по эскроу-счетам для дольщиков до ₽20 миллионов. В ЦБ отметили, что из-за резкого роста стоимости недвижимости в последние годы, существующий лимит страхового возмещения уже недостаточен для компенсации уплаченной за квартиру суммы.

📌 @meters2

ЗПИФы активно вкладываются в складскую недвижимость – на логопарки приходится больше половины портфелей фондов. На втором месте по востребованности коммерческая недвижимость, на третьем – офисы. При этом сейчас наблюдается явное охлаждение интереса к ЗПИФ, поскольку фондам сложно конкурировать со ставками по депозитам, которые обещают банки.

📌 @meters2

В Госдуму внесли законопроект, который обяжет местные власти привлекать к участию в проектах благоустройства жителей населенного пункта. Сейчас это делают далеко не всегда – существующая законодательная база позволяет градоначальникам самостоятельно принимать решения по таким проектам.

📌 @meters2

Объем предложения на рынке складской недвижимости за год вырос на 16%. При этом спрос немного упал – на 1-2% с начала года. Эксперты считают, что, несмотря на дефицит складских площадей, потенциальные покупатели не спешат выходить на сделку из-за слишком высокой стоимости кредитов.

📌 @meters2

В первом квартале спрос на покупку недвижимости за рубежом вырос на 20%, по сравнению с концом прошлого года. Однако активность россиян в этом направлении сейчас намного ниже, чем в начале 2023-го. Аналитики считают, что спрос просто начал выгорать – большинство тех, кто действительно был заинтересован в такой недвижимости, уже ее приобрели.

📌 @meters2

Минимальный бюджет строительства деревянного дома под ключ стандартной площадью в 120 м² достиг ₽11 миллионов. Коттедж среднего уровня под ключ с отделкой и всеми коммуникациями обойдется уже в ₽16,8-20,4 миллиона, пишет РБК. И это без учета стоимости участка.

В качестве причин такого стремительного удорожания называют рост стоимости материалов, особенно древесины и арматуры, а также повышение расценок на работы, связанные с дефицитом рабочих рук на строительном рынке.

📌 @meters2

Сдал квартиру – сел: юристы утверждают, что если арендатор жилья использовал его для подготовки к совершению преступления, владельца недвижимости могут привлечь к уголовной ответственности как пособника. Теоретически, правоохранительным органам нужно будет еще доказать умысел собственника, и что он знал о готовящемся правонарушении. Однако на практике таким доказательством могут стать, например, показания преступника.

📌 @meters2