С января по май 2025 года объём предложения квартир и апартаментов в Сочи с плановой сдачей в 2025 году сократился почти вдвое — с 3122 до 1601 объектов. Такие данные приводят эксперты агентства недвижимости «ОНИКС-Недвижимость».
За первые пять месяцев года число апартаментов в продаже уменьшилось с 1464 до 773 — почти на 50%. Это один из самых стремительных спадов среди всех форматов жилья.

Сокращение коснулось и квартир: студий стало меньше с 663 до 335, однокомнатных — с 1140 до 626, двухкомнатных — с 1162 до 512. Число трёхкомнатных объектов сократилось с 140 до 113, а квартир с четырьмя комнатами и более — с 17 до 15. Таким образом, снижение затронуло все типы планировок, от самых компактных до семейных.

«За пять месяцев рынок буквально съел половину предложения. В первую очередь уходят квартиры с ближайшими сроками сдачи — их выбирают как для жизни, так и под инвестиции. Особенно быстро сокращается количество компактного жилья: студии и апартаменты пользуются устойчивым спросом у покупателей, ориентированных на краткосрочную аренду. Но мы видим и устойчивый интерес к однокомнатным и двухкомнатным вариантам: многие клиенты предпочитают дождаться ключей уже в 2025 году, чтобы не переплачивать за аренду», — отмечает Марина Мальцева, эксперт по недвижимости агентства «ОНИКС-Недвижимость».

Эксперты подчеркивают: если тенденция сохранится, уже к осени может возникнуть дефицит квартир с вводом в 2025 году. Это создаёт риски дополнительного роста цен в сегменте быстрой сдачи. На фоне ограниченного предложения и растущих ожиданий по ключевой ставке, многие покупатели сейчас принимают решения быстрее, чем в начале года.

Мерц не смог убедить Трампа продолжить оказывать давление на Россию и играть более активную роль в поддержке Украины, сообщает NYT.

Президент США не давал канцлеру ФРГ "никаких обещаний" относительно конкретных обязательств по поставкам вооружений Киеву или введения новых санкций против Москвы.

Ряд инвестиций РФПИ в проекты Маска отложены из-за конфликта миллиардера с президентом США Трампом

"Было довольно много планов по вложению наших инвестиционных средств в компании и бизнес-проекты Илона. Казалось, что он важный член команды хозяина Белого дома и сотрудничество с ним — прямой путь к контактом с самим Трампом. Но теперь (после жестких оскорблений Маска в адрес президента США) ясно, что все поменялось. И нам приходится сворачивать планы по инвестициям в Tesla, Space X и другие компании миллиардера", — говорят собеседники, близкие к Российскому фонду прямых инвестиций.

Кроме того, кремлевские чиновники попросили РФПИ и Роскосмос свернуть контакты с компаниями Маска и отменить для него все приглашения о приезде в РФ. Также больше не стоит на повестке дня и вопрос разблокировки в России соцсети X, принадлежащей Маску.

«В летний сезон отпусков активность покупателей на рынке первичной недвижимости традиционно снижается». Как будут развиваться события на рынке новостроек Крыма и Севастополя?

Лето вступило в свои права, и настроение инвесторов может увести спрос подальше от покупок недвижимости, ведь и отдыхать когда-то надо.

ТОП – 3 самых дорогих городов Крыма по стоимости новостроек

На первом месте - Ялта со стоимостью «квадрата» 282 561 руб. Основными характеристиками данной локации являются: премиум-сегмент с видом на море; ограниченное предложение и высокий спрос.

На втором месте - Севастополь со стоимостью «квадрата» 190 769 руб. Основными характеристиками являются: активное строительство и рост цен на 20% за год.

На третьем месте – Алушта со стоимостью «квадрата» 195 800 руб. Основными характеристиками являются: курортный город с высоким спросом на жильё.

Аналитика стоимости квартир в новостройках полуострова, основанная на разных источниках, может незначительно различаться, так как в тот или иной период времени могут быть взлёты и падения стоимости «квадрата». Но общая тенденция имеет чёткие контуры ценовой иерархии.

Если Ялта занимает первое место, то никакие колебания рынка её с пьедестала не снимут.

Так, в 2024 году стоимость «квадрата» в новостройках Ялты составляла 246 000 руб., в 2025 году средняя цена составляет 282 561 руб. за кв. м. За год квартиры этого сегмента подорожали на 14,9%.

Был такой период 2024 года в Севастополе, когда «квадрат» в новостройках стоил 151 931 руб.  за кв. м. В 2025 году его показатели стоимости – 190 769 руб. за кв.м. Рост за год составил 25,5%.

И в Симферополе по-прежнему всё стабильно. В 2024 году «квадрат» в новостройках стоил 156 234 руб., в 2025 – 155 000 руб. Разница составила 0,8% с минусом.

Показатели развития динамики стоимости квартир в новостройках по трём городам полуострова свидетельствуют о том, что в Симферополе летом текущего года никакого накала страстей не предвидится, тогда как Ялта и Севастополь будут усиленно противостоять высокому спросу. Сезонный фактор определённо сыграет свою роль, но точно не главную. Эти два города будут удерживать первенство по стоимости жилья в новостройках с тенденцией постоянного роста стоимости «квадрата». Ни о каком охлаждении даже летом и речи быть не может. Предположение, что строительство нового жилья в ещё большем количестве охладит спрос на данные локации, не находит своего подтверждения на практике.

Иммиграционный скандал Илона Маска: нелегал под прикрытием миллиардера

История Илона Маска, самого обсуждаемого миллиардера современности, получила новый неожиданный поворот — бывший советник Дональда Трампа Стив Беннон публично обвинил Маска в нелегальном иммиграционном статусе и потребовал его немедленной депортации из страны. По мнению Беннона, у Маска нет легальных оснований для нахождения в США, и эта ситуация требует незамедлительного расследования.

Этот громкий выпад не выглядит случайным — в разгар множества скандалов вокруг бизнеса Маска, таких как подозрения в манипуляциях с акциями и неоднозначные сделки, появление обвинений в нелегальном статусе лишь усиливает сомнения в прозрачности его деятельности. Ситуация приобретает оттенок опасной игры с законом, где статус самого основателя таких гигантов как Tesla и SpaceX вдруг ставится под вопрос.

При этом Беннон не ограничился словами: он призвал к полномасштабному расследованию, поднимая вопрос о том, как человек с сомнительным статусом смог добиться таких высот и получить влияние, которое, возможно, использовалось для обхода правил и законов. Маск всегда позиционировал себя как законопослушный предприниматель, однако эти обвинения ставят под сомнение всю его легитимность.

Если обвинения подтвердятся, это станет не просто скандалом — это может привести к серьезным юридическим последствиям для миллиардера и его бизнеса. Очевидно, что в ближайшее время мы можем увидеть масштабную кампанию по проверке и давлению на Маска, что может сильно поколебать его позиции и репутацию.

Впрочем, пока Маск молчит, а его сторонники пытаются игнорировать обвинения, вопрос остается открытым: кто на самом деле скрывается за маской успешного предпринимателя — гений и новатор или хитрый обманщик с нелегальным статусом? Истина наверняка вскроется, но уже сейчас ясно, что вокруг Маска назревает серьезный политический и юридический шторм.

На последнем заседании правительства Севастополя принят проект планировки территории под Акватермальный комплекс на Пожарова
Объект разместится на месте бывшего недостроенного ледового катка, недалеко от цирка.
Проектированная территория составляет 13,3 гектара. Документация подготовлена для реализации инвестпроекта участника свободной экономической зоны 
Также документацией предполагается образование земельных участков под существующими индивидуальными домами, расположенными в границах проектируемой территории.
Комплекс будет включать термальные и соляные бассейны, функционирующие круглый год. Проектом предусмотрено наличие собственных очистных сооружений, а также системы аварийного слива воды.

В январе – марте 2025 года в экономику г. Севастополя вложено 10,4 млрд рублей инвестиций в основной капитал.
Из общего объема инвестиций в основной капитал организациями всех форм собственности (без субъектов малого предпринимательства и параметров неформальной деятельности) использовано 8,2 млрд рублей инвестиций.
За счет собственных средств предприятиями и организациями освоено 13,1% общего объема инвестиций в основной капитал. Привлеченные средства финансирования за счет бюджетных средств
составили 86,9%

Остается неделя до окончания голосования по проекту «Формирование комфортной городской среды»!

Выбрать одну из территорий, которую мы благоустроим в следующем году, можно на Госуслугах (https://pos.gosuslugi.ru/lkp/fkgs/home/?utm_source=cur92).

В перечне на выбор — 40 пространств в каждом районе города. Часть из них были представлены на голосование в предыдущие годы, но набрали меньшее количество голосов, чем территории-победители.

В прошлом году, как я уже рассказывал, мы благоустроили 17 общественных пространств, большая часть из них — благодаря проекту «Формирование комфортной городской среды». А всего за годы реализации проекта в Севастополе преобразились больше 40 парков и скверов. В этом году приведем в порядок ещё 10 — их севастопольцы выбирали в прошлом году.

Сейчас в лидерах голосования: cквер в районе ДК в Сахарной головке, участок в районе остановки «Автобат», сквер в районе дома №24 по ул. Гоголя, и сквер им. Папанина. Но все еще может измениться.

Голосование продлится до 12 июня, принять участие в нем могут все севастопольцы старше 14 лет.

«Это хороший и правильный знак для рынка!» «Вторичка» стала дешеветь, а что с ценами в Севастополе?

Цена продажи вторичной недвижимости на российском рынке стала медленно притормаживать рост, и даже наметилась тенденция охлаждения рынка.

Прирост цен в мае оказался не слишком значительным, а в столичном регионе и вовсе отрицательным. Все это говорит о стагнации на вторичном рынке, особенно учитывая высокие цифры инфляции, отмечают специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР».

В мае в 41 городе из исследованных 70-ти квадратный метр квартир на вторичном рынке вырос в цене. В 21 городе - упал, ещё в 8 не изменился.

В Курске (+3,4%), Ижевске (+1,6%), Саранске (+1%), Белгороде (+0,9%) и Чите (+0,8%) цена метра увеличилась больше всего. Столичный регион возглавил рейтинг падения: в Московской области «квадрат» подешевел на 1,7% (до 156 694 рублей), в Москве - на 1,5% (до 360 190 руб.). За ними последовали Ленинградская область (-1%), Архангельск (-0,9%) и Грозный (-0,9%).

А вот Санкт-Петербург показал положительный, хотя и слабый прирост: +0,2%. Теперь «вторичка» там стоит 213 057 руб. за кв. м.

В среднем по всем городам квадратный метр оценивается в 120 467 руб. прирост за май составил всего 0,1%.

Средняя цена лота в целом по стране выросла в мае на 0,4%, до 6 425 463 руб. Наибольший прирост за месяц показали Курск (+4,3%), Чебоксары (+2,8%), Ижевск (+2,2%). Наибольшее снижение - Москва (-3,1%, до 21 474 656 руб.), Грозный (-1,5%), Московская область (-1,4%, до 8 648 216 руб.), Калуга (-1,2%) и Сочи (-1%).

Ленинградская область также подешевела: -0,6%, до 5 942 336 руб. за объект. Северная же столица, напротив, оказалась в плюсе: +0,4%; средняя квартира там стоит 12 086 432 руб.

В действительности, год выдался непростым, и сухая костлявая рука стагнации то и дело пыталась внести свою повестку на рынок готового жилья. В разных российских регионах рынок отреагировал по-своему, как уже было написано выше. Там, где цены дрогнули и упали, появилась надежда на оживление рынка и приток покупателей.

Но в Севастополе радоваться пока рано. В действительности, за год отмечаются затяжные периоды стагнирующего состояния рынка, когда ничего не происходило, а цены на графике составляли бесконечную прямую.

В июне 2024 года «квадрат» севастопольского вторичного жилья стоил 168 111 руб.  В октябре и ноябре прошлого года стоимость ещё снизилась на 0,43%, а затем вплоть до конца февраля 2025 года сохранялась околонулевая динамика с плюсовыми значениями.

С апреля текущего года севастопольского «вторичка» ещё подорожала, и в данный момент её стоимость составляет 177 674 руб. за кв. м.

Самый дорогой вторичный «квадрат» находится в Гагаринском районе Севастополя – 187 448 руб. за кв. м. Далее идут: Ленинский район – 184 413 руб. за кв. м, Нахимовский район – 157 365 руб. за кв. м, Балаклавский район – 143 664 руб. за кв. м.

Порадоваться можно только за Нахимовский и Балаклавский районы, так как они действительно подешевели: 1,89% и 2,68% соответственно (к маю 2025 года).

Таким образом, основные параметры рынка недвижимости Севастополя находятся в текущем стабильном балансе, на спокойное состояние которого в первую очередь влияет низкая доступность жилья.

Севастополь находится в числе регионов, где копить на квартиру приходится значительную часть жизни. Чтобы стать обладателем квартиры в Севастополе без посторонней помощи, понадобится 12,7 лет.

Банк России впервые почти за три года понизил ключевую ставку до 20%

Об этом сообщила пресс-служба банка. Ранее ключевая ставка была на уровне 21%.

«Текущее инфляционное давление, в том числе устойчивое, продолжает снижаться. Притом что внутренний спрос по-прежнему опережает возможности расширения предложения товаров и услуг, российская экономика постепенно возвращается к траектории сбалансированного роста», — сообщается в тексте.

Дальнейшие решения по ключевой ставке будут приниматься в зависимости от скорости и устойчивости снижения инфляции и инфляционных ожиданий.

«По нашему прогнозу, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернется к 4% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем», — подчеркнули в банке.

Следующее заседание по ключевой ставке запланировано на 25 июля.

Сегодня утром вручил награды сотрудникам социальной сферы в преддверии их профессионального праздника — Дня социального работника.

Труд соцработника — это подлинное призвание, требующее чуткого сердца, безграничной доброты, исключительной выдержки и, что самое главное, истинного сострадания. Именно работники социальной отрасли первыми приходят на помощь, когда человек оказывается один на один со своей бедой.

Вы дарите надежду пожилым людям, поддерживаете семьи, столкнувшиеся с трудностями, помогаете особенным детям и подросткам раскрыть свой потенциал, особое внимание уделяете участникам СВО и помощи фронту.

Сегодня с удовольствием вручил награды и благодарности сотрудникам этой сферы, а также сотрудникам общественных организаций, которые поддерживают людей, оказавшихся в сложной жизненной ситуации, семьи с особенными детьми.

Также осмотрел кадровый центр «Работа России» Севастополя: жители города его знают ещё как Центр занятости населения. Буквально сегодня стало известно, что наш кадровый центр «Работа России» — вошел в пятёрку лучших по стране! В прошлом году здесь прошла комплексная модернизация: кадровый центр оснастили навигацией, организовали зоны цифровых сервисов для взаимодействия с работодателями и соискателями, зону коворкинга, переговорную для работодателей, конференц-зал, а также детский уголок. Здесь используют индивидуальный подход к каждому обратившемуся человеку, включая помощь в переобучении, открытии собственного дела или смене профессии. Учреждение взаимодействует с работодателями, что позволяет ускорить подбор персонала и оперативно закрывать вакансии.

Старший управляющий директор Московской Биржи по розничному бизнесу, развитию электронных платформ и проекту Финуслуги Игорь Алутин:



«Понижение ключевой ставки укладывается в рамки ожиданий банков о начале смягчения денежно-кредитной политики. На это указывало снижение ставок по вкладам после заседания ЦБ в апреле 2025 года. С тех пор, согласно индексу вкладов Финуслуг, средняя доходность депозитов на 3 месяца снизилась на 0,22 п.п., на 6 месяцев - на 0,47 п.п., на 12 месяцев - на 0,22 п.п. Сильнее всего скорректировались полугодовые вклады. Максимальные ставки в топ-20 банков также продолжили снижаться: с 21-22% до 20,4-21% годовых. При этом вклады сроком на 3 месяца сравнялись с уровнем ключевой ставки, а вклады от полугода - опустившись ниже нее. Условия по кредитным продуктам за этот период также корректировались. Индекс кредитов Финуслуг, отражающий динамику ПСК в топ-20 банках, снизился на 0,12 п.п. и составляет 31,34% годовых. Интрига заседания в июне была только в том, когда Банк России приступит к понижению - многие аналитики ожидали этого на июльском заседании, однако макроэкономическая статистика дала возможность сделать это немного раньше. Как сообщил регулятор в своем пресс-релизе, отклонение российской экономики от траектории сбалансированного роста уменьшается. ЦБ также отметил, что оперативные данные, в том числе во втором квартале 2025 года, свидетельствуют о постепенном замедлении роста внутреннего спроса, а влияние жестких денежно-кредитных условий на спрос проявляется все чаще. Мы ожидаем сохранения тренда на понижение ставок по кредитам и депозитам, при этом новый уровень ключевой ставки может придать этому тренду ускорения».

В Госдуме предложили Илону Маску политическое убежище в России, если «он будет в этом нуждаться».

New York Times назвала восемь способов, как Трамп и Маск могут навредить друг другу

Что может сделать Маск:

• использовать свои деньги против Трампа, его союзников и его программы. Потратив более $250 млн на помощь в избрании президента, Маск мог бы с таким же успехом финансировать кампании против республиканцев, пишет газета. Он также может отказаться от обещания перевести $100 млн структурам, связанным с Трампом и республиканцами.

• задействовать свои медиаресурсы для воздействия на аудиторию. Вчера Маск опубликовал в принадлежащей ему соцсети X опрос, не пора ли «создать в Америке новую политическую партию, которая действительно будет представлять 80% населения» – более 80% пользователей ответили утвердительно.

• устроить скандал. Маск может создать проблемы для Трампа, намекая на доступ к инсайдерской информации. Он уже заявил, что Белый дом затягивает публикацию документов по делу Эпштейна, потому что в них фигурирует имя Трампа.

• использовать свои компании, чтобы создать неудобства для администрации Трампа. Маск угрожал вывести из эксплуатации космический корабль Dragon, который доставляет астронавтов НАСА и грузы на МКС.

Что может сделать Трамп:

• расторгнуть контракты с компаниями Маска. Трамп уже писал, что это будет «самым простым способом сэкономить деньги в бюджете». В 2024 году компании Маска получили около $3 млрд по 100 контрактам с 17 государственными ведомствами.

• проверить иммиграционный статус Маска и употребление им наркотиков. Экс-советник Трампа Стив Бэннон призвал выдворить Маска из США как нелегального мигранта, а также упомянул сообщения об употреблении им наркотиков как возможном основании для депортации.

• лишить Маска допуска к гостайне, который тот получил в рамках государственных контрактов SpaceX с НАСА. Это серьезно осложнит продолжение его работы с правительством.

• использовать президентские полномочия. В распоряжении Трампа – огромный арсенал рычагов давления: от подписания указов против политических оппонентов до инициирования уголовных расследований, отмечает NYT.

Трамп нанёс ущерб 12 млрд долларов туристической отрасли, утверждает Bloomberg.

По данным Управления международной торговли США число визитов иностранцев в США на самолётах сократилось на 2,5% с начала года. Самое большое падение — 10% — произошло в марте после того, как Трамп объявил о введении пошлин для Канады, Китая и Мексики. Канадцы объявили бойкот, а в Европе растут антиамериканские настроения. Канада заявила, что поездки в США сократились на 15% в апреле. Европейские авиакомпании уменьшает число рейсов, а бронирования билетов упали на 11%. Страны советуют своим гражданам проявлять осторожность при визитах в США. Канадцев предупредили о задержках, отказах во въезде и обысках. Европейские страны, включая Великобританию, Германию и Францию, заявили, что путешественники в США рискуют быть задержанными миграционными службами.

Иностранный туризм в США восстанавливался после пандемии медленнее, чем во многих других странах, а в этом году впервые за пять лет рост пошёл на спад. По данным Всемирного совета по путешествиям и туризму, США — единственная из 184 экономик, где ожидается снижение доходов от туризма в 2025 году. Из топ-20 городов США с наибольшими доходами от туризма только в двух ожидается положительная тенденция ― Гонолулу и Нью-Йорк. Есть и эффект для туристов-американцев: по данным аналитической группы Conference Board, около 18% американцев планируют провести отпуск за границей в течение полугода ― по сравнению с декабрём их стало меньше на 6 п.п.

В центре Лазаревского сквера на Корабельной стороне Севастополя появится фонтан с изображением Антарктиды и карты кругосветного путешествия знаменитого флотоводца и мореплавателя Михаила Петровича Лазарева. Финальный проект фонтана согласован архитектурно-художественным советом.

Начинать карьеру театрального режиссера куда проще, когда стартуешь с государственной бюджетной поддержкой. Театры получают средства в рамках грантов — и сразу в этих театрах появляется режиссёр Сергей Новиков из управления по общественным проектам, принимаясь за своё рьяное служение Мельпомене.

Постановки — дорогие, амбициозные, на лучших сценах страны. Но не слишком ли часто всё совпадает? Как только грантовые деньги поступают на счета театров, там появляется и Новиков. Пришли 50 млн в НОВАТ — чиновник уже на месте. Такой вот «приглашённый» режиссер, который, по сути, сам себя приглашает, чтобы осваивать бюджетные средства под флагом творческого самопиара.

При этом сам же Новиков провоцирует раздор в артистическом сообществе: одним выплачиваются щедрые гонорары, других вынуждают выступать бесплатно. Не направляет ли он оставшиеся по смете «гонорары артистов» деньги на оплату собственных постановок?

Пора уже общественным организациям, депутатам и сенаторам — особенно связанным с культурой — обратить внимание на финансовую активность Новикова и направить соответствующий запрос в контролирующие инстанции.

Несколько IT-бизнесменов РФ просят власти разрешить скопировать все западные технологии для отечественных проектов

Инсайдеры говорят, что без этого создать принципиально новые программные и технологические решения будет фактически невозможно. В том числе — развить и запустить национальный мессенджер, который уже анонсировал президент Путин.

"В целом разрешить копировать западные технологии никто не против, другой вопрос — если под подобные "проекты" будет проситься госфинансирование. Также недопустимо выдавать скопированные технологии за отечественные и называть их примером успехов импортозамещения. Ведь профильные журналисты и эксперты сразу все поймут и поднимут на смех авторов подобных новинок", — рассказывают в кулуарах кабмина РФ.