Как получилось, что Крым по стоимости жилья обогнал Санкт-Петербург? 

В апреле 2025 года средняя цена на квартиры в новостройках Крыма достигла рекордных 11,15 миллиона рублей, что на 9% превышает показатели прошлого года. Эти данные предоставлены аналитическим агентством ДОМ.РФ и свидетельствуют о значительном росте стоимости жилья на полуострове.

Важно отметить, что по средней стоимости приобретаемого жилья Крым обогнал даже второй по величине город России — Санкт-Петербург, где в апреле средний чек на новостройки снизился на 3% в годовом выражении и составил в среднем около 10,99 миллиона рублей.
Аналитики связывают такую динамику с увеличением продаж элитных квартир и особым спросом на жилье премиум-класса. В апреле 2025 года объем продаж элитных квартир в Москве превысил 118 миллиардов рублей — более чем в три раза больше, чем за аналогичный период прошлого года. Практически весь этот объем (около 97%) пришелся на Москву, что подчеркивает концентрацию элитного сегмента в столице.
На втором месте по реализации элитного жилья находится Крым, где было продано квартир на сумму около 869 миллионов рублей.

Такой высокий уровень продаж привел к ценовым перекосам и росту стоимости элитных объектов на полуострове. Основной причиной этого является дефицит предложения: новых жилых проектов практически не появляется, а старый жилой фонд распродается с высокой скоростью. В результате цены продолжают расти, несмотря на ограниченность новых предложений.

Дополнительным фактором является растущий интерес инвесторов к крымской недвижимости. По прогнозам Ассоциации туроператоров России (АТОР), туристический сезон 2025 года ожидается более успешным с заметным ростом турпотока.

Туристы все чаще выбирают Крым благодаря более низким ценам по сравнению с другими российскими курортами и возможностям для отдыха.

Кроме того, часть туристов переориентируется с Анапского направления на полуостров, что связано с негативной информационной кампанией вокруг экологических инцидентов, таких как «разлив мазута», активно освещаемых СМИ.

Несмотря на это, бронирования в крымских отелях пока остаются стабильными, а запросы о мазуте поступают лишь из некоторых региональных отелей.

Инфраструктурное развитие Крыма также способствует росту цен: государственные инвестиции в обновление дорог и прибрежных зон делают Крым более привлекательным для инвесторов и покупателей. В результате цены на недвижимость особенно активно растут по южному берегу полуострова — именно там наблюдается наиболее динамичный рост стоимости жилья.

Аналитики полагают, что ограниченное предложение продолжит поддерживать высокие цены в Крыму еще долгое время. В отличие от других крупных регионов России, где застройщики вынуждены предлагать скидки из-за перенасыщения рынка и высокой конкуренции, крымский рынок остается относительно узким и дефицитным. Это создает благоприятные условия для дальнейшего роста стоимости недвижимости.

Однако стоит учитывать текущую макроэкономическую ситуацию: все прогнозы основаны на сохранении текущей ключевой ставки ЦБ РФ. Пока предпосылок к её снижению нет, что может повлиять на динамику ипотечного кредитования и доступность жилья для широкого круга покупателей.

В целом можно сделать вывод: рынок крымской недвижимости продолжает демонстрировать устойчивый рост цен благодаря сочетанию высокого спроса со стороны инвесторов и туристов, ограниченного предложения новых объектов и активной государственной поддержке инфраструктурных проектов.

В ближайшие годы ожидается сохранение тенденции повышения стоимости жилья, хотя возможны коррекции при изменениях макроэкономической ситуации или политической обстановки.

В Севастополе на фасадах зданий могут появиться огромные рекламные экраны, осталось дождаться.

Департамент архитектуры и градостроительства Севастополя представил проект постановления, предусматривающий изменения в «Правила установки и эксплуатации рекламных конструкций на территории города». 

Основное нововведение касается добавления в список отдельной категории — медиафасадов, размещаемых на внешних стенах зданий, сооружений и строений.

Документ предполагает, что рекламные конструкции, устанавливаемые на таких поверхностях, должны повторять архитектурные особенности фасада. 

Они могут частично или полностью закрывать оконные проёмы, остекление, а также конструктивные и декоративные элементы зданий.

Вместе с тем размещение медиафасадов будет запрещено на стенах с декоративными деталями. Каркас и информационное поле конструкции должны гармонировать с основным цветом фасада и не предусматривать задних либо боковых закрывающих панелей.

На состоявшемся впервые за последние десять лет в Севастополе аукционе по наружной рекламе было разыграно право на установку 337 рекламных носителей. В рамках разработанной схемы размещения рекламных объектов предусматривались зоны для билбордов — как статичных, так и со сменой изображения, светодиодных экранов, суперсайтов, сити-бордов и других форматов.

Однако мест для медиафасадов тогда не предусматривалось, хотя теперь их необходимость становится очевидной.

Медиафасад представляет собой дисплей различной формы и размера, устанавливаемый на внешней стороне зданий. Изготавливается он из светодиодных модулей. Примером самых масштабных и дорогих медиафасадов можно назвать установки на небоскрёбах Манхэттена в Нью-Йорке, который является центром театрального квартала.

Ещё в марте текущего года стало известно, что ООО «Восток-Медиа» выиграло торги на размещение 317 рекламных конструкций в Севастополе. Большинство поверхностей размещены в схеме наружной рекламы, утвержденной региональным правительством.

По словам губернатора Севастополя Михаила Развожаева, рынок рекламы становится полностью легальным и технологичным.

«Сфера наружной рекламы наконец выходит в Севастополе из «серой» зоны и становится полностью легальной. Те конструкции, которые раньше находились на улицах, мягко говоря, не соответствовали законам цивилизованного мира. Безусловно, этот хаос нужно было трансформировать в систему. В прошлом году правительство Севастополя утвердило схему размещения рекламных конструкций — с учетом всех действующих ГОСТов и правил.

В эту схему вошли порядка 360 конструкций — примерно вдвое меньше, чем было раньше. После этого состоялся открытый аукцион, в котором участвовали компании из Севастополя, Крыма и других регионов России. По итогам торгов абсолютным победителем стала компания «Восток-Медиа», которая получила право на размещение более трёхсот рекламных конструкций в утвержденных местах, из них около сотни — это высокотехнологичные цифровые экраны», - отмечал севастопольский глава.

Объём платежей по итогам аукционов на установку и эксплуатацию рекламных конструкций, поступивший в бюджет Севастополя, составил около миллиарда рублей.

Всего будет установлено 317 конструкций, более 100 из которых — высокотехнологичные цифровые экраны. До конца 2025 года компания намерена инвестировать в развитие рынка наружной рекламы города более 500 млн рублей.

Среди ключевых преимуществ цифровых рекламных конструкций управляющий партнер ООО «Восток-Медиа» Алексей Митрюшин назвал технологичность, возможность оперативно запускать и обновлять контент, адаптируя его к текущим событиям и даже погодным условиям, а также высокий охват и возможность таргетирования на определенные аудитории.

Кроме того, рекламные конструкции оснащены видеокамерами, которые позволят усилить действующую в Севастополе систему «Безопасный город».

В Госдуме заявили, что жирные россияне вредят экономике

Депутат отметила, что около 60% населения страдает от ожирения, а число больных диабетом за 15 лет удвоилось.

Более половины пациентов умирают от осложнений, связанных с высоким уровнем сахара в крови, что ведёт к потере трудоспособности и росту расходов на медицину.

Российские финансисты говорят о существенной потере статуса Мосбиржи из-за западных санкций

"Если раньше столичная биржа была важнейшим игроком из-за своей встроенности в международные финансовые отношения, то теперь (за почти год нахождения организации под санкциями) становится ясно, что ключевым финансовым институтом она не стала даже для постсоветского пространства", — говорят собеседники в экономических кругах.

Еще ряд финансистов полагает, что причина происходящего — крайне слабая управленческая команда Мосбиржи, которую необходимо как можно скорее усилить грамотными профессионалами (с зарубежным образованием и опытом работы в ключевых западных финансовых институтах). "И, конечно, руководство Мосбиржи должно всеми силами призывать власти РФ включить отмену санкций против нее в пакет первоочередных шагов в рамках нормализации отношений с США", — отмечают статусные эксперты.

Рост популярности крымского отдыха: цены, бронирования и новые тренды 2025 года.

Туристический рынок Крыма демонстрирует стабильный рост интереса к летнему сезону 2025 года. Согласно аналитике отраслевых экспертов, стоимость проживания в крымских отелях увеличилась примерно на 10–15% по сравнению с прошлым годом, однако цены остаются значительно ниже аналогичных предложений в Краснодарском крае.

Разница в ценах с курортами Анапы составляет около 10%, при этом некоторые отели в Крыму стоят так же, как и их аналоги в Анапе. В то же время, размещение в популярных курортах Сочи и Геленджике обходится примерно на 20% дороже.

Цены на туры в трехзвездочные отели Крыма с системой питания All Inclusive на июль начинаются от 103,6 тысяч рублей за 7 ночей для двоих взрослых и ребенка. В январе аналогичные туры можно было приобрести за сумму от 51,1 тысячи рублей.

Наиболее востребованными остаются южные курорты — Большая Ялта и Алушта. Однако наблюдается рост интереса к западным регионам — Евпатории, Сакам и Оленевке.

Министерство туризма Крыма сообщает о высокой загрузке отелей: уже к концу января 2025 года уровень бронирования достиг 33%. В частности, спрос на пятизвездочные комплексы растет с мая: в отеле More Spa & Resort спрос увеличился на 20–25%, а число семейных бронирований выросло в 2,5 раза. Средняя продолжительность отдыха увеличилась до 10 ночей.

Отели «Ялта-Интурист» и «Пальмира Палас» отмечают положительную динамику бронирований по сравнению с прошлым годом — показатели выросли примерно на 50%.

В санаториях «Ай-Петри», «Дюльбер» и «Дача Рахманинов» спрос удвоился или утроился по сравнению с аналогичным периодом прошлого сезона. В санатории «Форос» пока сохраняется уровень прошлого года, однако ожидается всплеск продаж уже в июне. Там действует акция раннего бронирования со скидкой 15%. Загрузка путевок в санатории «Звездный» уже достигла около 30%, что почти в два раза превышает показатели прошлого года за аналогичный период.

Эксперты отмечают устойчивый рост интереса к крымскому отдыху, а также активное расширение спроса на новые направления внутри региона. Это свидетельствует о том, что Крым продолжает оставаться одним из самых привлекательных курортов России для семейных путешествий и оздоровительного отдыха в сезоне 2025 года.

Совкомбанк: слухи о заморозке вкладов могли быть запущены застройщиками
➖ Первый зампред правления и совладелец банка Сергей Хотимский отметил, что не так давно наблюдался значительный переход средств с банковских счетов на покупку жилья — примерно 10% спроса пришлось именно на это. По его словам, подобные слухи — это креативный ход пиарщиков из строительной и риэлторской отраслей
➖ Ранее в соцсетях распространилась фейковая информация о заморозке вкладов, которую опровергли Центробанк и Госдума

Рост популярности крымского отдыха: цены, бронирования и новые тренды 2025 года.

Туристический рынок Крыма демонстрирует стабильный рост интереса к летнему сезону 2025 года. Согласно аналитике отраслевых экспертов, стоимость проживания в крымских отелях увеличилась примерно на 10–15% по сравнению с прошлым годом, однако цены остаются значительно ниже аналогичных предложений в Краснодарском крае.

Разница в ценах с курортами Анапы составляет около 10%, при этом некоторые отели в Крыму стоят так же, как и их аналоги в Анапе. В то же время, размещение в популярных курортах Сочи и Геленджике обходится примерно на 20% дороже.

Цены на туры в трехзвездочные отели Крыма с системой питания All Inclusive на июль начинаются от 103,6 тысяч рублей за 7 ночей для двоих взрослых и ребенка. В январе аналогичные туры можно было приобрести за сумму от 51,1 тысячи рублей.

Наиболее востребованными остаются южные курорты — Большая Ялта и Алушта. Однако наблюдается рост интереса к западным регионам — Евпатории, Сакам и Оленевке.

Министерство туризма Крыма сообщает о высокой загрузке отелей: уже к концу января 2025 года уровень бронирования достиг 33%. В частности, спрос на пятизвездочные комплексы растет с мая: в отеле More Spa & Resort спрос увеличился на 20–25%, а число семейных бронирований выросло в 2,5 раза. Средняя продолжительность отдыха увеличилась до 10 ночей.

Отели «Ялта-Интурист» и «Пальмира Палас» отмечают положительную динамику бронирований по сравнению с прошлым годом — показатели выросли примерно на 50%.

В санаториях «Ай-Петри», «Дюльбер» и «Дача Рахманинов» спрос удвоился или утроился по сравнению с аналогичным периодом прошлого сезона. В санатории «Форос» пока сохраняется уровень прошлого года, однако ожидается всплеск продаж уже в июне. Там действует акция раннего бронирования со скидкой 15%. Загрузка путевок в санатории «Звездный» уже достигла около 30%, что почти в два раза превышает показатели прошлого года за аналогичный период.

Эксперты отмечают устойчивый рост интереса к крымскому отдыху, а также активное расширение спроса на новые направления внутри региона. Это свидетельствует о том, что Крым продолжает оставаться одним из самых привлекательных курортов России для семейных путешествий и оздоровительного отдыха в сезоне 2025 года.

В России регионы, где расположены города с населением свыше миллиона человек, демонстрируют самые высокие темпы увеличения цен на аренду загородных домов. Наибольшие изменения зафиксированы в Татарстане, где цены поднялись на 31%. Также значительный рост наблюдается в Московской области — на 20%, и в Нижегородской области, где аренда подорожала на 17%.