Глава Республики Крым Сергей Аксенов дал поручение разработать инициативу о запрете работников-мигрантов привозить в Россию членов своих семей. Документ будет внесен для рассмотрения в Госдуму.

Также Аксенов предлагает сделать невозможным получение российского гражданства на основании трудовой визы.

Генерал- полковник Мордвичёв назначен главнокомандующим Сухопутными войсками России

Предыдущего главкома Сухопутных войск Олега Салюкова Путин снял с должности из-за возраста (21 мая ему исполнится 70) и назначил в Совбез заместителем Шойгу.

Андрей Мордвичёв — командующий одной из самых эффективных группировок войск — гв «Центр», освободившей Авдеевку и десятки соседних посёлков и городов. Ранее генерал-полковник, командовал 8-й общевойсковой армией Южного военного округа, освободившей Мариуполь.

Три ветерана СВО в Крыму получили автомобили с ручным управлением

Власти Крыма продолжают поддерживать участников спецоперации. Глава республики Сергей Аксенов вручил ключи от автомобилей с ручным управлением и автоматической коробкой передач трем ветеранам СВО.

«Органы власти Республики Крым готовы и далее реализовывать комплекс мер всесторонней поддержки участников специальной военной операции и членов их семей. Благодарю ребят за мужество, твердую позицию – в этом наша сила», – отметил глава республики.

Полиция Лондона сообщила, что обвинения в поджогах двух объектов недвижимости и автомобиля, связанных с премьер-министром Киром Стармером, предъявлены 21-летнему гражданину Украины Роману Лавриновичу.

#источник
Все информационное пространство в мире занято одной темой — переговорным процессом в Турции и возможной встречей лидеров России и США. По информации источников ТК, консультации с командой Дональда Трампа продолжаются, и в настоящий момент на столе лежит сценарий, согласно которому именно личная встреча Путина с Трампом может стать поворотной точкой в текущем геополитическом цикле. При этом как заявил старший директор Совета нацбезопасности Белого дома по борьбе с терроризмом Себастьян Горка, администрация США ожидает, что такая встреча произойдёт очень скоро. Это заявление не просто констатация — это сигнал: Вашингтон готов признать бессмысленность промежуточных форматов и перейти к переговорам высшего уровня.

На этом фоне слова госсекретаря США Марко Рубио приобретают дополнительную глубину. Его формула, согласно которой «никаких значимых результатов не стоит ожидать до личной встречи Путина и Трампа», — не дипломатический реверанс, а фактическое признание: переговоры между делегациями России и Украины не дают нужного эффекта, потому что ключ к развязке находится за пределами этого трека. Именно поэтому в Кремле изначально настаивали на двухэтапной модели: технические детали обсуждаются между делегациями, но политические рамки фиксируются только в формате диалога между лидерами, без посредников и симуляций.

Отказ Москвы от участия в трёхсторонней встрече с Зеленским и последующий отъезд нелегитимного украинского лидера из Турции — логичное продолжение этой линии. Путин не видит необходимости обсуждать с украинским руководством то, что зависит от других центров принятия решений. Формат прямого контакта с Трампом позволяет России вывести переговоры из-под хаоса, вызванного влиянием глобалистов на Киев.

Севастополь, какой силы твой удар?!

Готов проверить силу своего удара?
На нашем фестивале бокса, посвященном героям Севастополя и 80-летию Великой Победы, который пройдет на уникальной исторической площадке музейно-храмового комплекса "Новый Херсонес", вас ждет особое испытание!

Участвуй в конкурсе "Удар на силу"! Принять участие может ЛЮБОЙ желающий!

Для обладателей самого мощного удара мы приготовили крутые призы и подарки!
Фирменные футболки, боксерские перчатки и розыгрыши ценных призов ждут своих героев!

Стань частью новой истории! Может быть, именно ты станешь первым чемпионом в этом новом направлении спортивного духа – "Удар на силу"!

Не пропусти! Приходи на фестиваль, участвуй и покажи свою силу!

Хочешь больше знать о маркетинге, рекламе и PR? Подписывайся на канал члена Федерации маркетинга Павла Кульгачева! 🎉

📊 Интересная аналитика, примеры успешного маркетинга, инновационные идеи и ценные рекомендации от эксперта.

🔥 Не оставайся в стороне — вступай в увлекательное маркетинговое сообщество! 📢✨

https://t.me/mediator_by_kulgachev

Основные тренды ввода жилья в Крыму и Севастополе: ИЖС пока впереди.

Согласно данным Росстата, в I квартале в России было введено 32 млн кв. м, что оказалось на 9% больше, чем за аналогичный период прошлого года.

Рост в основном обеспечило ИЖС (+20%, до 24,7 млн кв. м). Его доля в общем объёме сданного жилья достигла 77% (в январе — марте 2024-го было 70%).

Ввод многоквартирных домов (МКД) в первые три месяца снизился на 17%.

Но основное падение, по мнению экспертов, придется на 2027—2028 годы, а восстановление будет зависеть от государственной денежно-кредитной политики (ДКП).

В случае сохранения её в жёсткой плоскости продолжительное время, для запуска новых проектов компаниям может потребоваться субсидирование ставок кредитования, аналогичное действовавшему в 2022 году.

Большинство крупных девелоперов имеют приемлемую долговую нагрузку.

Часть компаний распродали участки в 2024 году с целью снижения финансовых затрат, которые оказывают существенное давление на прибыль.

Аналитики считают, что комфортный для застройщиков уровень ключевой ставки ЦБ в 15% может быть достигнут в конце 2026-го.

По оперативной статистике сервиса «Про Дома», средняя цена 1 кв. м в России в классе «эконом» по итогам марта по сравнению с тем же месяцем 2024-го увеличилась на 5%. В классе «комфорт» — на 10%, «бизнес» подрос всего на 1%.

На вторичном рынке стоимость жилья за этот период увеличилась на 4%, при этом разница между «первичкой» и «вторичкой» с июля прошлого года держится выше 50% (в марте она составила 52%).

В 2024 году ввод ИЖС превысил ввод в МКД на 37% после 13% в 2023-м.

Причины столь бурного роста эксперты видят в активном спросе после пандемии COVID-19, которая создала возможность работать удаленно и заставила население больше думать о здоровье.

Кроме того, оказали влияние резкий рост стоимости 1 кв. м в МКД и квартирография. Для улучшения жилищных условий люди хотят переселяться в квартиры большей площади, однако в новостройках такие дороги и дефицитны.

Наиболее активно ИЖС сегодня ведется в Московской области. На регион приходится каждый второй «квадрат», введённый в Центральном федеральной округе, и каждый восьмой — в РФ.

Наибольшие средние темпы роста ИЖС в период с 2021 по 2024 год наблюдались в республиках Дагестан, Тыва и Чечня. В аутсайдерах — Ульяновская, Белгородская и Липецкая области.

Эксперты считают, что в ближайшее время регионы будут активно заниматься развитием ИЖС, привлекая для этого часть земель из сельского хозяйства.

По данным портала Дом.РФ, в Севастополе с начала года было введено в эксплуатацию 77 тыс. кв. м жилья, которое полностью принадлежит рынку ИЖС.  Напомним, что и в 2024 году доля ИЖС преобладала. Так, на этот рынок пришлось 252 тыс. кв. м, тогда как многоквартирных домов – 94 тыс. кв. м. По сравнению с 2023 годом фактический объём ввода всего жилья был ниже на 28%.

Республика Крым в 2024 году всего ввела жилья – 1240 тыс. кв. м, из них доля ИЖС – 910 тыс. кв. м. С начала текущего года в Крыму уже введено 476 тыс. кв. м жилья, доля ИЖС преобладает – 451 тыс. кв. м, в многоквартирных домах – 25 тыс. кв.м. По сравнению с 2023 годом общий объём ввода жилья больше на 2%.

По данным ДОМ.РФ, средняя стоимость строительства частного дома в России составляет 5,8 млн руб. В 2024 году она выросла на 800 тыс. руб.

Самая дорогая земля под ИЖС — в Москве и Санкт-Петербурге (около 1,1 млн руб. за сотку). Недёшевы участки и на юге России: в Дагестане — 810 тыс. руб. за сотку, в Краснодарском крае — 684 тыс. руб., Крыму – 356 тыс. руб., Севастополе – 725 тыс. руб. за сотку.

А самая дешёвая земля в Курганской (31 тыс. руб. за сотку), Новгородской и Псковской (по 41 тыс. руб.) областях.

Строительство нового жилья помогает обеспечивать транспортную доступность локаций, строительство социальной инфраструктуры и создание новых рабочих мест.

«Снижение цен на аренду». За сколько можно снять жилье в Севастополе?

С ноября 2024 года по апрель 2025 года средние цены на долгосрочную аренду жилья в России снизились на 14%, сократившись с 35 до 30 тысяч рублей в месяц. Эту информацию предоставили аналитики «Авито Недвижимость» в ответ на запрос «РБК Недвижимости».

Ключевой фактор падения цен — дисбаланс между динамикой спроса и предложения. Предложение на рынке растет намного быстрее, что приводит к усилению конкуренции среди арендодателей, вынужденных корректировать ставки.

Наиболее заметное снижение арендных ставок за этот период наблюдалось в Казани и Москве, где стоимость аренды упала на 17%, достигнув 75 тысяч и 33 тысяч рублей в месяц соответственно. В Нижнем Новгороде аренда подешевела на 16%, составив 31 тысячу рублей. В Красноярске, Челябинске и Санкт-Петербурге цены снизились на 14%, до 30, 25 и 38 тысяч рублей в месяц соответственно, добавляют аналитики.

На текущий момент средняя ставка аренды комнат в Севастополе составляет 13 155 руб. в месяц, однокомнатных квартир – 28 862 руб. в месяц, двухкомнатных квартир – 39 594 руб. в месяц, трёхкомнатных квартир – 55 981 руб. в месяц.
Самые дорогие комнаты находятся в Ленинском районе Севастополя, их средняя арендная ставка – 13 832 руб. в месяц. Далее идут: Стрелецкая бухта – 11 541 руб. в месяц, Северная сторона – 12 701 руб. в месяц, Ленинский район – 13 823 руб. в месяц. Но самые дорогие комнаты на Фиоленте – 15 867 руб. в месяц.

Зато «однушки» подешевле на Северной стороне – 21 500 руб. в месяц. А самые дорогие квартиры этого сегмента на Летчиках и в Ленинском районе – 33 435 руб. в месяц.

Динамика двухкомнатных квартир претерпела серьёзные изменения благодаря сезонному фактору. К лету стоимость «двушек» буквально взлетела на Фиоленте и составляет 48 667 руб. Для сравнения: Камышовая бухта – 27 815 руб. в месяц, Стрелецкая бухта – 32 833 руб. в месяц, Ленинский район – 43 184 руб. в месяц.

На трёхкомнатные квартиры спрос меньше, а динамика довольно предсказуемая. Самый дорогой - Ленинский район со ставкой 65 125 руб. в месяц. Далее идут: Гагаринский район – 56 918 руб. в месяц, Нахимовский район – 44 048 руб. в месяц.

«В апреле ситуация в городах-миллионниках в целом соответствовала сезонному сценарию. В первой половине месяца в миллионниках отмечалась стагнация медианной ставки. Показатель сохранился на уровне 34 000 рублей. Примерно такую же стоимость мы отмечали и в марте. Рост относительно первого месяца весны составил всего 0,5%. В абсолютном выражении это менее 200 рублей. В целом в середине весны произошла остановка снижения стоимости в среднем по мегаполисам», — рассказал руководитель сервиса «Яндекс Аренда» Роман Жуков.

По его данным, в Самаре, Красноярске, Нижнем Новгороде, Челябинске, Москве и Перми медианная ставка увеличилась в диапазоне от 0,7% до 4% в первые две недели апреля.

Медианная ставка аренды стагнировала в Казани, Уфе, Санкт-Петербурге, Волгограде, Новосибирске, Ростове-на-Дону и Воронеже. Здесь отмечались только небольшие изменения в диапазоне от 0,1% до 0,5%.

В трёх городах — Омске, Екатеринбурге и Краснодаре цена аренды незначительно снизилась в пределах 1% – 2,9%.

Стоимость аренды квартир в России может вырасти в июне-сентябре 2025 года после многомесячного падения, сообщил ТАСС руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов.

«Рост будет в июне-сентябре в пределах 10-15%. Затем до конца года ожидается коррекция ставок после их сезонного увеличения на фоне повышенного спроса. Дело в том, что летом заканчивается большинство договоров и договоренностей, растет активность арендаторов, которые решили (или оказались вынуждены) что-то поменять», - рассказал ТАСС эксперт.

Также есть мнение, что в конце мая ставки снизятся на 1-2%, а к осени, наоборот, увеличатся до 15%, но это неточно.

Таким образом, в Севастополе на рынке аренды есть серьёзные ожидания в части повышения цен. Курортный сезон внесёт изменения в логистику стоимости жилья, в этом можно не сомневаться, так как пока ещё есть время для рывка.

В 2025 году рынок недвижимости Крыма переживает небывалый рост, заявил ведущий эксперт курортной недвижимости и руководитель программы «Семейный капитал» Евгений Ткачёв в эфире «Радио Крым».

За последние пять лет объёмы строительства на полуострове значительно увеличились: если в 2020–2021 годах темпы были умеренными, а в 2022 году наблюдалось затишье, то 2025 год стал прорывным.

По словам Ткачёва, количество объектов на стадии реализации и согласования кратно превышает показатели прошлых лет. Рост числа застройщиков в Крыму стимулирует не только строительство, но и развитие рынка недвижимости. Спрос на жильё значительно опережает предложение, в отличие от Москвы, Санкт-Петербурга, Краснодарского края и Ростова, где рынок перенасыщен, а покупательский интерес снижается.

Крым привлекает россиян, и высокий спрос на недвижимость продолжает расти, делая полуостров уникальным на фоне других регионов.

Предложение о введении в России налога для граждан, не работающих официально и не зарегистрированных в центрах занятости, не имеет достаточного экономического обоснования и носит популистский характер, заявил председатель Счётной палаты Крыма Сергей Додонов в эфире «Радио Крым».

По его словам, сложно отличить «бездельников» от тех, кто живёт на пассивный доход, инвестиции или накопления, которые могут быть результатом многолетнего труда. Додонов отметил, что подобный подход применялся в СССР, но оказался неэффективным и был отменён. Он также предупредил, что избыточное налоговое давление может усилить теневую экономику, нанося ущерб легальному сектору.