Forwarded from БИЗНЕС Крым
В Севастополе наименьшая доходность от сдачи квартиры, но Москва тоже не в лидерах.
Доходность от сдачи квартиры в крупных городах РФ в три раза ниже, чем от банковского вклада. Средний уровень доходности от сдачи в аренду однокомнатной квартиры, приобретённой на вторичном рынке в крупных городах РФ сейчас составляет 6,3%, подсчитали эксперты «Циан.Аналитики».
За год показатель увеличился на 0,3 процентных пункта (с 6% в мае прошлого года). Стоимость квартиры в среднем по анализируемым локациям за год увеличилась на 6,5%, а ставки аренды однушек подросли на 12,8%.
Выгоднее всего покупать «однушку» для сдачи в аренду - в Хабаровске и Новокузнецке. Здесь жилье будет приносить собственнику 8-9% годовых.
Наименьшую доходность от сдачи квартиры получают рантье в Севастополе (4,2% годовых), Казани (4,6%) и Владивостоке (4,7%). В этих городах квартиры дорогие, а ставки аренды не такие уж высокие. В Москве показатель доходности - лишь 5,7%, в Санкт-Петербурге ещё ниже - 5,3%.
В то же время, обращают внимание аналитики, с октября прошлого года ключевая ставка ЦБ держится на уровне 21%. В таких условиях в крупнейших банках вклады сроком от 1 года до 3 лет предлагаются под 10-20% годовых.
То есть сейчас покупать квартиру, чтобы сдавать её в аренду во всех крупных городах России, менее выгодно, чем положить эту же сумму под процент в банк. Кроме того, реальная доходность от сдачи в аренду ещё ниже расчётной, так как при расчетах не принимались косвенные расходы (затраты на ремонт, часть коммунальных платежей, налоги) и возможный простой помещения без арендаторов.
«Жильё перестало быть инструментом приумножения капитала. При снижении ключевой ставки ЦБ часть вкладчиков может снова вернуться на рынок недвижимости с целью сохранить свои сбережения в надёжном, предсказуемом и понятном активе, — отметила Елена Бобровская, эксперт «Циан.Аналитики».
По данным портала «Мир квартир», аренда квартир-студий за последний год подорожала на 30%, «однушек» - на 24%, комнат - на 22%. Дешевле всего арендовать жилье - комнату - можно сейчас в Пензе (8175 руб. в месяц), Ульяновске (8444 руб.) и Нижнем Тагиле (8781 руб.).
В Москве аренда комнаты обходится в среднем в 24,4 тыс. руб. в месяц, в Сочи - в 21 тыс. Далее следуют Владивосток (19,3 тыс. руб.), Хабаровск (17,7 тыс.) и Подмосковье (17,3 тыс.).
Снять, например, студию в Симферополе дешевле, чем в Севастополе. Стоимость аренды студий в Севастополе по средним ставкам составляет 39 524 руб. в месяц, цена немного поднялась. Если сравнивать с однокомнатными квартирами в аренду, то их ставка будет выше – 44 240 руб. в месяц по средним расценкам. В Симферополе статистика другая: студии – 37 779 руб. в месяц, «однушки» - 36 184 руб. в месяц.
В Симферополе аренда студий дешевле, чем однокомнатных квартир, хотя и не намного. А в Севастополе снимать квартиру – студию выгоднее, так как цена отличается значительно.
В Симферополе по данным портала «Мир квартир», однокомнатную квартиру можно снять за 32 909 рублей (прироста в феврале 2025 года. Минус 1,3 %). В Севастополе арендовать «однушку» можно за 26 160 рублей (прирост нет, Минус 0, 1%).
В столице Крыма двухкомнатную квартиру можно снять за 40 123 рублей (прирост — 0,2 %), в городе федерального значения — 33 500 рублей (прироста нет, минус 1,6 %).
Аренда трёхкомнатной квартиры в Симферополе — 46 824 рублей (прироста нет. Минус 0, 2 %), в Севастополе — 43 593 рублей (прироост — 4,4 %).
Сдача квартиры, безусловно, может стать успешным бизнесом при условии тщательного анализа рынка и учета всех факторов, влияющих на доходность вашей инвестиции.
Важно не только привлекать клиентов, но и обеспечивать высокий уровень сервиса для создания положительного имиджа вашего предложения. Это поможет вам не только удерживать постоянных клиентов, но и получать положительные отзывы, что и привлечет новых арендаторов.
Доходность от сдачи квартиры в крупных городах РФ в три раза ниже, чем от банковского вклада. Средний уровень доходности от сдачи в аренду однокомнатной квартиры, приобретённой на вторичном рынке в крупных городах РФ сейчас составляет 6,3%, подсчитали эксперты «Циан.Аналитики».
За год показатель увеличился на 0,3 процентных пункта (с 6% в мае прошлого года). Стоимость квартиры в среднем по анализируемым локациям за год увеличилась на 6,5%, а ставки аренды однушек подросли на 12,8%.
Выгоднее всего покупать «однушку» для сдачи в аренду - в Хабаровске и Новокузнецке. Здесь жилье будет приносить собственнику 8-9% годовых.
Наименьшую доходность от сдачи квартиры получают рантье в Севастополе (4,2% годовых), Казани (4,6%) и Владивостоке (4,7%). В этих городах квартиры дорогие, а ставки аренды не такие уж высокие. В Москве показатель доходности - лишь 5,7%, в Санкт-Петербурге ещё ниже - 5,3%.
В то же время, обращают внимание аналитики, с октября прошлого года ключевая ставка ЦБ держится на уровне 21%. В таких условиях в крупнейших банках вклады сроком от 1 года до 3 лет предлагаются под 10-20% годовых.
То есть сейчас покупать квартиру, чтобы сдавать её в аренду во всех крупных городах России, менее выгодно, чем положить эту же сумму под процент в банк. Кроме того, реальная доходность от сдачи в аренду ещё ниже расчётной, так как при расчетах не принимались косвенные расходы (затраты на ремонт, часть коммунальных платежей, налоги) и возможный простой помещения без арендаторов.
«Жильё перестало быть инструментом приумножения капитала. При снижении ключевой ставки ЦБ часть вкладчиков может снова вернуться на рынок недвижимости с целью сохранить свои сбережения в надёжном, предсказуемом и понятном активе, — отметила Елена Бобровская, эксперт «Циан.Аналитики».
По данным портала «Мир квартир», аренда квартир-студий за последний год подорожала на 30%, «однушек» - на 24%, комнат - на 22%. Дешевле всего арендовать жилье - комнату - можно сейчас в Пензе (8175 руб. в месяц), Ульяновске (8444 руб.) и Нижнем Тагиле (8781 руб.).
В Москве аренда комнаты обходится в среднем в 24,4 тыс. руб. в месяц, в Сочи - в 21 тыс. Далее следуют Владивосток (19,3 тыс. руб.), Хабаровск (17,7 тыс.) и Подмосковье (17,3 тыс.).
Снять, например, студию в Симферополе дешевле, чем в Севастополе. Стоимость аренды студий в Севастополе по средним ставкам составляет 39 524 руб. в месяц, цена немного поднялась. Если сравнивать с однокомнатными квартирами в аренду, то их ставка будет выше – 44 240 руб. в месяц по средним расценкам. В Симферополе статистика другая: студии – 37 779 руб. в месяц, «однушки» - 36 184 руб. в месяц.
В Симферополе аренда студий дешевле, чем однокомнатных квартир, хотя и не намного. А в Севастополе снимать квартиру – студию выгоднее, так как цена отличается значительно.
В Симферополе по данным портала «Мир квартир», однокомнатную квартиру можно снять за 32 909 рублей (прироста в феврале 2025 года. Минус 1,3 %). В Севастополе арендовать «однушку» можно за 26 160 рублей (прирост нет, Минус 0, 1%).
В столице Крыма двухкомнатную квартиру можно снять за 40 123 рублей (прирост — 0,2 %), в городе федерального значения — 33 500 рублей (прироста нет, минус 1,6 %).
Аренда трёхкомнатной квартиры в Симферополе — 46 824 рублей (прироста нет. Минус 0, 2 %), в Севастополе — 43 593 рублей (прироост — 4,4 %).
Сдача квартиры, безусловно, может стать успешным бизнесом при условии тщательного анализа рынка и учета всех факторов, влияющих на доходность вашей инвестиции.
Важно не только привлекать клиентов, но и обеспечивать высокий уровень сервиса для создания положительного имиджа вашего предложения. Это поможет вам не только удерживать постоянных клиентов, но и получать положительные отзывы, что и привлечет новых арендаторов.
Forwarded from Метла
Опасный грибок может убить 9 млн человек в Европе, накрыть часть России и даже дойти до Китая, предупреждают учёные. Aspergillus начал развиваться из-за потепления климата.
Грибок поражает лёгкие, забивает бронхи и делает дыхание невозможным. Особенно грибок опасен для астматиков, людей с множеством хроническим заболеваний и ослабленным иммунитетом.
Грибок поражает лёгкие, забивает бронхи и делает дыхание невозможным. Особенно грибок опасен для астматиков, людей с множеством хроническим заболеваний и ослабленным иммунитетом.
Forwarded from PRO НЕДВИЖИМОСТЬ КРЫМА
«Постепенно начали падать». Что происходит с ценами на вторичном рынке недвижимости Севастополя и Симферополя?
Если прирост цены «квадрата» в среднем по России по итогам апреля смог удержаться в плюсе, то динамика средней цены квартиры ушла в минус. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав вторичный рынок квартир во всех городах Российской федерации с населением свыше 300 тыс. человек.
В 45 городах из 70 цена квадратного метра выросла, в 21 упала, в 4 осталась прежней. В целом по городам РФ средняя стоимость лота снизилась за апрель на 0,2%, до 6 401 363 рублей. Для сравнения: последний раз динамика общей цены квартиры была отрицательной год назад, в апреле 2024 года.
«Предложение на вторичном рынке увеличилось за последний месяц на 19%, так как сюда вернулись те, кто ранее снял свои объекты с продажи, рассчитывая заработать денег от аренды жилья. Оказалось, что сдавать квартиру – не такое уж легкое дело. И не такое уж прибыльное, ведь ставки аренды падают уже не первый месяц.
Правда, и вторичный рынок не демонстрирует какого-то оживления и роста цен – тем не менее, жизнь не стоит на месте, сделки идут. Поскольку цены на новостройки падать упорно не желают, все больше покупателей не гнушается присмотреться поближе к вторичной недвижимости, которая несколько более доступна», — отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Обратимся к Севастополю и Симферополю. Город федерального значения разместился на 5 месте, а столица Крыма расположилась на 7 строчке. Цена за квадрат вторичного жилья в Севастополе — 176 013 рублей (прирост за апрель — 0, 5 %), в Симферополе — 166 074 рублей (прироста нет. 0,0 %). Цена квартиры в Севастополе — 9 002 055 рублей (прирост за апрель — 0,1 %), в Симферополе — 8 557 865 рублей (прироста нет, — 0,5 %).
скрин 1 — Источник: портал «Мир квартир»
По итогам апреля цены на новостройки в среднем по России почти перестали расти, показав повышение всего на 0,5% за квадратный метр, выяснили аналитики федерального портала «Мир квартир». Для сравнения: в марте этого года прирост составлял 1,4%. Количество городов, где цены упали, увеличилось в апреле на 5.
В апреле в 51 городе из исследованных 70 цена квадратного метра выросла, в 16 упала, в 3 городах осталась прежней. В среднем по всем городам лот подорожал на 0,2%, до 7 519 540 рублей.
«Очевидно, что в отсутствие доступной ипотеки и широких льготных программ продажи у застройщиков идут не так бойко, как во времена ипотеки с господдержкой для всех. Поэтому они не могут больше существенно поднимать цены, которые теперь фактически «топчутся на месте». Исключения составляют города, где ведется недостаточно нового строительства, и девелоперы могут позволить себе по-прежнему переписывать ценники в большую сторону», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
В рейтинге специалистов Севастополь расположился на 5 месте, Симферополь — на 11 строчке. Цена за квадратный метр в Севастополе — 216 047 рублей (прирост за апрель — 0,9 %), Симферополе — 174 988 рублей (прироста за апрель нет. — 0, 2 %). Средняя цена квартиры в Севастополе — 10 665 845 рублей (прирост за апрель — 0,9 %), в Симферополе — 9 145 569 рублей (прироста за апрель нет. — 1,4 %).
Спрос на квартиры в Крыму и Севастополе сохранится на стабильном уровне. Покупатели будут подходить осознанно к приобретению жилья. В связи с тем, что у населения особо нет денег на бездумные траты, а пока ключевая ставка не изменится, процесс будет вялотекущим.
Если прирост цены «квадрата» в среднем по России по итогам апреля смог удержаться в плюсе, то динамика средней цены квартиры ушла в минус. Такой вывод сделали специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР», проанализировав вторичный рынок квартир во всех городах Российской федерации с населением свыше 300 тыс. человек.
В 45 городах из 70 цена квадратного метра выросла, в 21 упала, в 4 осталась прежней. В целом по городам РФ средняя стоимость лота снизилась за апрель на 0,2%, до 6 401 363 рублей. Для сравнения: последний раз динамика общей цены квартиры была отрицательной год назад, в апреле 2024 года.
«Предложение на вторичном рынке увеличилось за последний месяц на 19%, так как сюда вернулись те, кто ранее снял свои объекты с продажи, рассчитывая заработать денег от аренды жилья. Оказалось, что сдавать квартиру – не такое уж легкое дело. И не такое уж прибыльное, ведь ставки аренды падают уже не первый месяц.
Правда, и вторичный рынок не демонстрирует какого-то оживления и роста цен – тем не менее, жизнь не стоит на месте, сделки идут. Поскольку цены на новостройки падать упорно не желают, все больше покупателей не гнушается присмотреться поближе к вторичной недвижимости, которая несколько более доступна», — отметил Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
Обратимся к Севастополю и Симферополю. Город федерального значения разместился на 5 месте, а столица Крыма расположилась на 7 строчке. Цена за квадрат вторичного жилья в Севастополе — 176 013 рублей (прирост за апрель — 0, 5 %), в Симферополе — 166 074 рублей (прироста нет. 0,0 %). Цена квартиры в Севастополе — 9 002 055 рублей (прирост за апрель — 0,1 %), в Симферополе — 8 557 865 рублей (прироста нет, — 0,5 %).
скрин 1 — Источник: портал «Мир квартир»
По итогам апреля цены на новостройки в среднем по России почти перестали расти, показав повышение всего на 0,5% за квадратный метр, выяснили аналитики федерального портала «Мир квартир». Для сравнения: в марте этого года прирост составлял 1,4%. Количество городов, где цены упали, увеличилось в апреле на 5.
В апреле в 51 городе из исследованных 70 цена квадратного метра выросла, в 16 упала, в 3 городах осталась прежней. В среднем по всем городам лот подорожал на 0,2%, до 7 519 540 рублей.
«Очевидно, что в отсутствие доступной ипотеки и широких льготных программ продажи у застройщиков идут не так бойко, как во времена ипотеки с господдержкой для всех. Поэтому они не могут больше существенно поднимать цены, которые теперь фактически «топчутся на месте». Исключения составляют города, где ведется недостаточно нового строительства, и девелоперы могут позволить себе по-прежнему переписывать ценники в большую сторону», – комментирует Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «Мир квартир».
В рейтинге специалистов Севастополь расположился на 5 месте, Симферополь — на 11 строчке. Цена за квадратный метр в Севастополе — 216 047 рублей (прирост за апрель — 0,9 %), Симферополе — 174 988 рублей (прироста за апрель нет. — 0, 2 %). Средняя цена квартиры в Севастополе — 10 665 845 рублей (прирост за апрель — 0,9 %), в Симферополе — 9 145 569 рублей (прироста за апрель нет. — 1,4 %).
Спрос на квартиры в Крыму и Севастополе сохранится на стабильном уровне. Покупатели будут подходить осознанно к приобретению жилья. В связи с тем, что у населения особо нет денег на бездумные траты, а пока ключевая ставка не изменится, процесс будет вялотекущим.
Forwarded from РаZVожаев
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
К 81-й годовщине штурма Сапун-горы севастопольцы сняли клип «Баллада о знамени». Идея принадлежит начальнику севастопольского Дома офицеров флота капитану I ранга Владимиру Владимировичу Пискайкину.
Клип посвящён Герою Советского Союза Ивану Карповичу Яцуненко. 7 мая 1944 года он участвовал в штурме Сапун-горы.
На подходе к вершине был ранен парторг роты Евгений Смелович, который нёс штурмовой красный флаг. Первая мысль Ивана Карповича была — не автомат хватать, а знамя. Что он и сделал. В этот момент услышал позади удивительно знакомый голос: «Правильно, сынок! Неси дальше». Оглянувшись, увидел своего родного отца Карпа Алексеевича Яцуненко — он тоже участвовал в этом жестоком штурме.
Иван Карпович рванул вперед и повёл бойцов за собой в атаку. Преодолев обрывы и крутой гребень Сапун-горы, он водрузил на гребне красный флаг. Немцы, видя красное знамя, естественно, стали поливать его огнём. Три раза его сбивали, и каждый раз Иван Карпович, рискуя жизнью, восстанавливал его том же месте.
Отец и сын были тяжело ранены в ходе освобождения Севастополя, но они победили смерть, и дальше боевой путь их пролегал через Румынию и Австрию, где они встретили Победу в 1945 году.
Подвиг Ивана Яцуненко запечатлен на Диораме «Штурм Сапун-горы 7 мая 1944 года». Отважный красноармеец подхватывает знамя из рук павшего товарища.
В честь этого подвига Владимир Владимирович Пискайкин исполнил на Сапун-горе «Балладу о знамени» на стихи Роберта Рождественского и музыку Оскара Фельцмана.
Его идею поддержали военный оркестр севастопольского полка войск национальной гвардии Российской Федерации, образцовый ансамбль «Бригантина», солист ансамбля народного танца «Севастополь» Валерий Скрипник.
Спасибо Владимиру Владимировичу Пискайкину за такую яркую идею и её воплощение.
Клип посвящён Герою Советского Союза Ивану Карповичу Яцуненко. 7 мая 1944 года он участвовал в штурме Сапун-горы.
На подходе к вершине был ранен парторг роты Евгений Смелович, который нёс штурмовой красный флаг. Первая мысль Ивана Карповича была — не автомат хватать, а знамя. Что он и сделал. В этот момент услышал позади удивительно знакомый голос: «Правильно, сынок! Неси дальше». Оглянувшись, увидел своего родного отца Карпа Алексеевича Яцуненко — он тоже участвовал в этом жестоком штурме.
Иван Карпович рванул вперед и повёл бойцов за собой в атаку. Преодолев обрывы и крутой гребень Сапун-горы, он водрузил на гребне красный флаг. Немцы, видя красное знамя, естественно, стали поливать его огнём. Три раза его сбивали, и каждый раз Иван Карпович, рискуя жизнью, восстанавливал его том же месте.
Отец и сын были тяжело ранены в ходе освобождения Севастополя, но они победили смерть, и дальше боевой путь их пролегал через Румынию и Австрию, где они встретили Победу в 1945 году.
Подвиг Ивана Яцуненко запечатлен на Диораме «Штурм Сапун-горы 7 мая 1944 года». Отважный красноармеец подхватывает знамя из рук павшего товарища.
В честь этого подвига Владимир Владимирович Пискайкин исполнил на Сапун-горе «Балладу о знамени» на стихи Роберта Рождественского и музыку Оскара Фельцмана.
Его идею поддержали военный оркестр севастопольского полка войск национальной гвардии Российской Федерации, образцовый ансамбль «Бригантина», солист ансамбля народного танца «Севастополь» Валерий Скрипник.
Спасибо Владимиру Владимировичу Пискайкину за такую яркую идею и её воплощение.
Forwarded from РИА Новости Крым
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from ИНТЕРСТРОЙ LIFE
ГК ИнтерСтрой поздравила ветеранов ВОВ с наступающим Днём Победы 🕊️🧧
Пережив тяготы военных лет, эти люди стали примером для подражания: образцом мужества, стойкости и безграничной любви к Родине. В преддверии 80-й годовщины Великой Победы слова благодарности адресованы главным героям этого праздника – ветеранам.🎖️ИнтерСтрой помнит о героях, поддерживает связь с ветеранами, регулярно преподносит подарки, внимание и заботу.
🎗 Представители ГК ИнтерСтрой побывали в гостях у Михаила Степановича Латохи, ветерана Великой Отечественной войны, участника партизанского движения. В Севастополь он переехал из Горловки после 2014-го года, когда началась война на Донбассе. В свои без малого 100 лет он выглядит хорошо и продолжает вести активный образ жизни. Много времени посвящает патриотическому воспитанию подрастающего поколения.
🎗 По традиции представители ИнтерСтрой поздравили активного и небезразличного к судьбе города гражданина – ветерана ВОВ, полковника запаса, члена Союза журналистов России Константина Петровича Кржеминского. Константин Петрович родился в Одессе. Когда война пришла в родной город, ему было 13. Несмотря на юный возраст, помогал военным: тушил и сбрасывал с крыш зажигательные снаряды.
🎗 Ветеран Великой Отечественной войны, житель осажденного Севастополя Людмила Викторовна Серенко рассказала представителям ИнтерСтрой о тяжелом детстве, счастливой семейной жизни и важной общественной работе. Сейчас Людмила Викторовна активно занимается общественной работой, является членом волонтерского движения. В качестве «серебряного» волонтера она оказывает помощь на дому одиноким пожилым севастопольцам.
🎗 Аким Николаевич Евпак родился в Кировоградской области в 1927 году. Когда началась война, ему было четырнадцать. Вместе с родными пережил фашистскую оккупацию, голод, расстрел мирных жителей. В 1944 году 17-летним добровольцем был зачислен в учебный полевой отряд 35 батальона верховного командования учебно-стрелковой дивизии в Николаеве, где и встретил Победу. После войны восстанавливал Севастополь.
🎗 Анатолий Андреевич Жуков – ветеран Великой Отечественной войны, активист, педагог по образованию и призванию. Родился в 1932 году Вологодской области. С 12 лет трудился в колхозе, чтобы обеспечить фронт продуктами и фуражом. Анатолий Андреевич – ветеран труда.
🎗 Несмотря на почтенный возраст, ветеран Анатолий Иванович Бурлыко держится бодро. Он посвятил свою жизнь морю. С ностальгией вспоминает, как служил в Калининграде, затем на Черноморском флоте на крейсере Михаил Кутузов сигнальщиком. В те времена сигнальщиков называли глаза и уши корабля. Анатолий Иванович преподнес в подарок ИнтерСтрой книгу, в которой описана его служба на Черноморском флоте, размещены памятные фотографии.
Забота о ветеранах для ИнтерСтрой – это не просто слова, а истинное отражение ценностей компании и её ответственности перед историей и обществом. Сотрудники ИнтерСтрой проводят регулярные встречи с ветеранами, оказывают им необходимую помощь и поддержку.🏵
Пережив тяготы военных лет, эти люди стали примером для подражания: образцом мужества, стойкости и безграничной любви к Родине. В преддверии 80-й годовщины Великой Победы слова благодарности адресованы главным героям этого праздника – ветеранам.🎖️ИнтерСтрой помнит о героях, поддерживает связь с ветеранами, регулярно преподносит подарки, внимание и заботу.
Забота о ветеранах для ИнтерСтрой – это не просто слова, а истинное отражение ценностей компании и её ответственности перед историей и обществом. Сотрудники ИнтерСтрой проводят регулярные встречи с ветеранами, оказывают им необходимую помощь и поддержку.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Сирена
По словам источника, связанного с аналитическим блоком одного из госбанков, в кулуарах Центробанка и Минфина всё чаще обсуждается сценарий, при котором курс рубля ослабеет до 115–125 рублей за доллар уже к осени. Ключевыми триггерами называют потенциальное падение цен на нефть до $45 за баррель и возможное решение ОПЕК+ об увеличении добычи.
Внутри ведомств этот сценарий называют «стартом нового экономического цикла», подразумевающего долгосрочную адаптацию к снижению экспортных поступлений. В этих условиях рубль якобы специально не будут спасать — наоборот, его плавное ослабление рассматривается как способ поддержать бюджет за счёт «псевдодевальвации» и повышения конкурентоспособности внутреннего производства.
По неофициальной информации, в ближайшие месяцы также может начаться скупка валюты через «дружественные юрисдикции», чтобы заранее подготовить ЗВР к турбулентности. Банковскому сектору уже дали негласный сигнал «не дергаться», а крупнейшим экспортёрам — готовиться к новым условиям валютного регулирования.
Внутри ведомств этот сценарий называют «стартом нового экономического цикла», подразумевающего долгосрочную адаптацию к снижению экспортных поступлений. В этих условиях рубль якобы специально не будут спасать — наоборот, его плавное ослабление рассматривается как способ поддержать бюджет за счёт «псевдодевальвации» и повышения конкурентоспособности внутреннего производства.
По неофициальной информации, в ближайшие месяцы также может начаться скупка валюты через «дружественные юрисдикции», чтобы заранее подготовить ЗВР к турбулентности. Банковскому сектору уже дали негласный сигнал «не дергаться», а крупнейшим экспортёрам — готовиться к новым условиям валютного регулирования.
Forwarded from РаZVожаев
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Открыли после ремонта монумент «Скорбящий матрос» на старом братском кладбище
Я уже рассказывал, как нам было важно привести это памятное место в порядок: и братские могилы советских воинов, и сам монумент авторства Станислава Александровича Чижа.
В ходе работ мы восстановили 13 братских могил: очистили, усилили армирование и положили крепкое, долговечное покрытие, также отремонтировали дорожки и лестницы, провели освещение. В дни увековечивания памяти о защитниках Отечества теперь здесь будет гореть Огонь памяти.
Работы выполнила опытная компания «СЕВПРОЕКТМОНТАЖ» в рамках федеральной целевой программы «Увековечение памяти погибших при защите Отечества».
По сути, это часть нашей большой работы к 80-летию Великой Победы в Севастополе: мы привели в порядок более 150 памятников и мемориалов. Осталось несколько очень сложных монументов, где не обойтись без проектирования, и которыми мы тоже, безусловно, занимаемся.
Поставил задачу, чтобы в ближайшие 2-3 года в Городе-Герое не осталось ни одного не отремонтированного монумента, посвященного Великой Победе.
Я уже рассказывал, как нам было важно привести это памятное место в порядок: и братские могилы советских воинов, и сам монумент авторства Станислава Александровича Чижа.
В ходе работ мы восстановили 13 братских могил: очистили, усилили армирование и положили крепкое, долговечное покрытие, также отремонтировали дорожки и лестницы, провели освещение. В дни увековечивания памяти о защитниках Отечества теперь здесь будет гореть Огонь памяти.
Работы выполнила опытная компания «СЕВПРОЕКТМОНТАЖ» в рамках федеральной целевой программы «Увековечение памяти погибших при защите Отечества».
По сути, это часть нашей большой работы к 80-летию Великой Победы в Севастополе: мы привели в порядок более 150 памятников и мемориалов. Осталось несколько очень сложных монументов, где не обойтись без проектирования, и которыми мы тоже, безусловно, занимаемся.
Поставил задачу, чтобы в ближайшие 2-3 года в Городе-Герое не осталось ни одного не отремонтированного монумента, посвященного Великой Победе.
Forwarded from БИЗНЕС Крым
Генеральная репетиция: что будет с ценами на аренду квартир Севастополя после майских праздников?
На майские праздники жильё пользуется высоким спросом. Однако, число запросов от нанимателей в конце апреля примерно на 20% меньше, чем год назад. Но 2024-й с его перманентным дефицитом и ажиотажным спросом можно назвать экстраординарным для сегмента аренды. Если рассматривать стабильный рынок с сезонными колебаниями активности, то в этом году интерес арендаторов выше, чем обычно в это время. Так охарактеризовала ситуацию на рынке заместитель директора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксана Полякова.
А что будет, когда праздники закончатся и наступят будни? Сохранится ли спрос и как отреагирует рынок, ведь скоро лето, и смысла сбавлять цены на аренду нет.
Например, в Севастополе долгосрочная аренда менее популярна, чем посуточная. Но, с другой стороны, меньше хлопот с поиском арендаторов, да и имущество будет меньше страдать.
Ещё одна особенность 2025 года – это повышение уровня доходности долгосрочной аренды. Довольно длительный период она составляла 4-5% годовых, а теперь эти значения колеблются в районе 6-9%, говорят эксперты.
На текущий момент средняя ставка аренды комнат составляет 13 155 руб. в месяц, однокомнатных квартир – 28 862 руб. в месяц, двухкомнатных квартир – 39 594 руб. в месяц, трёхкомнатных квартир – 55 981 руб. в месяц.
Самые дорогие комнаты находятся в Ленинском районе Севастополя, их средняя арендная ставка – 13 832 руб. в месяц. Далее идут: Стрелецкая бухта – 11 541 руб. в месяц, Северная сторона – 12 701 руб. в месяц, Ленинский район – 13 823 руб. в месяц. Но самые дорогие комнаты на Фиоленте – 15 867 руб. в месяц.
Зато «однушки» подешевле на Северной стороне – 21 500 руб. в месяц. А самые дорогие квартиры этого сегмента на Летчиках и в Ленинском районе – 33 435 руб. в месяц.
Динамика двухкомнатных квартир претерпела серьёзные изменения благодаря сезонному фактору. К лету стоимость «двушек» буквально взлетела на Фиоленте и составляет 48 667 руб. Для сравнения: Камышовая бухта – 27 815 руб. в месяц, Стрелецкая бухта – 32 833 руб. в месяц, Ленинский район – 43 184 руб. в месяц.
На трёхкомнатные квартиры спрос меньше, а динамика довольно предсказуемая. Самый дорогой - Ленинский район со ставкой 65 125 руб. в месяц. Далее идут: Гагаринский район – 56 918 руб. в месяц, Нахимовский район – 44 048 руб. в месяц.
Стоимость аренды квартир в России может вырасти в июне-сентябре 2025 года после многомесячного падения, сообщил ТАСС руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов.
«Рост будет в июне-сентябре в пределах 10-15%. Затем до конца года ожидается коррекция ставок после их сезонного увеличения на фоне повышенного спроса. Дело в том, что летом заканчивается большинство договоров и договоренностей, растет активность арендаторов, которые решили (или оказались вынуждены) что-то поменять», - рассказал ТАСС эксперт.
Также есть мнение, что в конце мая ставки снизятся на 1-2%, а к осени, наоборот, увеличатся до 15%, но это неточно.
Таким образом, в Севастополе на рынке аренды есть серьёзные ожидания в части повышения цен. Курортный сезон внесёт изменения в логистику стоимости жилья, в этом можно не сомневаться, так как пока ещё есть время для рывка.
На майские праздники жильё пользуется высоким спросом. Однако, число запросов от нанимателей в конце апреля примерно на 20% меньше, чем год назад. Но 2024-й с его перманентным дефицитом и ажиотажным спросом можно назвать экстраординарным для сегмента аренды. Если рассматривать стабильный рынок с сезонными колебаниями активности, то в этом году интерес арендаторов выше, чем обычно в это время. Так охарактеризовала ситуацию на рынке заместитель директора управления аренды квартир «ИНКОМ-Недвижимости» Оксана Полякова.
А что будет, когда праздники закончатся и наступят будни? Сохранится ли спрос и как отреагирует рынок, ведь скоро лето, и смысла сбавлять цены на аренду нет.
Например, в Севастополе долгосрочная аренда менее популярна, чем посуточная. Но, с другой стороны, меньше хлопот с поиском арендаторов, да и имущество будет меньше страдать.
Ещё одна особенность 2025 года – это повышение уровня доходности долгосрочной аренды. Довольно длительный период она составляла 4-5% годовых, а теперь эти значения колеблются в районе 6-9%, говорят эксперты.
На текущий момент средняя ставка аренды комнат составляет 13 155 руб. в месяц, однокомнатных квартир – 28 862 руб. в месяц, двухкомнатных квартир – 39 594 руб. в месяц, трёхкомнатных квартир – 55 981 руб. в месяц.
Самые дорогие комнаты находятся в Ленинском районе Севастополя, их средняя арендная ставка – 13 832 руб. в месяц. Далее идут: Стрелецкая бухта – 11 541 руб. в месяц, Северная сторона – 12 701 руб. в месяц, Ленинский район – 13 823 руб. в месяц. Но самые дорогие комнаты на Фиоленте – 15 867 руб. в месяц.
Зато «однушки» подешевле на Северной стороне – 21 500 руб. в месяц. А самые дорогие квартиры этого сегмента на Летчиках и в Ленинском районе – 33 435 руб. в месяц.
Динамика двухкомнатных квартир претерпела серьёзные изменения благодаря сезонному фактору. К лету стоимость «двушек» буквально взлетела на Фиоленте и составляет 48 667 руб. Для сравнения: Камышовая бухта – 27 815 руб. в месяц, Стрелецкая бухта – 32 833 руб. в месяц, Ленинский район – 43 184 руб. в месяц.
На трёхкомнатные квартиры спрос меньше, а динамика довольно предсказуемая. Самый дорогой - Ленинский район со ставкой 65 125 руб. в месяц. Далее идут: Гагаринский район – 56 918 руб. в месяц, Нахимовский район – 44 048 руб. в месяц.
Стоимость аренды квартир в России может вырасти в июне-сентябре 2025 года после многомесячного падения, сообщил ТАСС руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов.
«Рост будет в июне-сентябре в пределах 10-15%. Затем до конца года ожидается коррекция ставок после их сезонного увеличения на фоне повышенного спроса. Дело в том, что летом заканчивается большинство договоров и договоренностей, растет активность арендаторов, которые решили (или оказались вынуждены) что-то поменять», - рассказал ТАСС эксперт.
Также есть мнение, что в конце мая ставки снизятся на 1-2%, а к осени, наоборот, увеличатся до 15%, но это неточно.
Таким образом, в Севастополе на рынке аренды есть серьёзные ожидания в части повышения цен. Курортный сезон внесёт изменения в логистику стоимости жилья, в этом можно не сомневаться, так как пока ещё есть время для рывка.
Forwarded from BRIEF.
За сутки над российскими регионами сбиты 524 украинских беспилотника, пять ракет «Нептун», шесть бомб JDAM и два снаряда HIMARS, сообщило Минобороны.
Forwarded from КАСТОРКА™
Теперь в Севастополе инвалиды и участники Великой Отечественной войны будут получать ежемесячную прибавку к пенсии в размере 50 тысяч рублей.
Соответствующее постановление приняли сегодня на заседании Правительства Севастополя.
В Севастополе живут 36 инвалидов и участников войны. Выплаты они получат в беззаявительном порядке, при этом средства им перечислят, начиная с 1 января этого года.
Такую же выплату будут получать участницы обороны Севастополя. В городе-герое их две — это Александра Ивановна Портная и Валентина Тимофеевна Сергушкина.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Александр Брыжак
Торжественный концерт в честь 80-летия Победы собрал жителей района Жидилова.
В преддверии 80-й годовщины Великой Победы школа №50 имени Генерала Жидилова организовала праздничный концерт для жителей и гостей района. Мероприятие, подготовленное силами педагогов и учащихся, стало ярким событием, наполненным памятью о подвиге героев войны.
С приветственным словом обратился к собравшимся, подчеркнувший важность сохранения исторической памяти и преемственности поколений. Он поблагодарил ветеранов, чьи мужество и стойкость стали основой мирного будущего, а также отметил вклад школы в патриотическое воспитание молодежи.
Концертная программа включила, стихи и танцевальные номера. Учащиеся школы продемонстрировали глубокое уважение к истории.
Мероприятие не только подарило зрителям эмоциональные моменты, но и напомнило о цене Великой Победы.
#ЕР92 #ЕРСевастополь #СевастопольКрымРоссия #памятьрядом #нашапобеда80
В преддверии 80-й годовщины Великой Победы школа №50 имени Генерала Жидилова организовала праздничный концерт для жителей и гостей района. Мероприятие, подготовленное силами педагогов и учащихся, стало ярким событием, наполненным памятью о подвиге героев войны.
С приветственным словом обратился к собравшимся, подчеркнувший важность сохранения исторической памяти и преемственности поколений. Он поблагодарил ветеранов, чьи мужество и стойкость стали основой мирного будущего, а также отметил вклад школы в патриотическое воспитание молодежи.
Концертная программа включила, стихи и танцевальные номера. Учащиеся школы продемонстрировали глубокое уважение к истории.
Мероприятие не только подарило зрителям эмоциональные моменты, но и напомнило о цене Великой Победы.
#ЕР92 #ЕРСевастополь #СевастопольКрымРоссия #памятьрядом #нашапобеда80
Forwarded from РаZVожаев
На заседании Правительства приняли постановление по освобождению предпринимателей от уплаты за размещение летних кафе на период всего 2025 года, начиная с 1 января.
Мы, безусловно, надеемся, что этот турсезон будет более удачным. Но, тем не менее, считаем необходимым поддерживать наших предпринимателей.
Напомню, что в конце 2024 года мы также приняли решение о сохранении льготной ставки на упрощенную систему налогообложения: «доходы – 4%» и «доходы минус расходы – 10%». Соответствующий законопроект распространяется на период с 1 января по 31 декабря 2025 года.
Мы, безусловно, надеемся, что этот турсезон будет более удачным. Но, тем не менее, считаем необходимым поддерживать наших предпринимателей.
Напомню, что в конце 2024 года мы также приняли решение о сохранении льготной ставки на упрощенную систему налогообложения: «доходы – 4%» и «доходы минус расходы – 10%». Соответствующий законопроект распространяется на период с 1 января по 31 декабря 2025 года.
Forwarded from Гроза
Торнадо станут нормой для Москвы этим летом — климатологи.
Из-за изменений климата в столице всё чаще будут появляться стихийные бедствия — торнадо, смерчи и сильные ветры до 30 м/с.
Москвичам придётся адаптироваться к изменениям климата, добавляют эксперты
Из-за изменений климата в столице всё чаще будут появляться стихийные бедствия — торнадо, смерчи и сильные ветры до 30 м/с.
Москвичам придётся адаптироваться к изменениям климата, добавляют эксперты
Forwarded from СОТА
В Харькове взорвали автомобиль проектировщика БПЛА Андрея Гуменного – он погиб
Об этом сообщил Министр обороны Украины Умеров.
Как сообщают украинские СМИ, смерть главного конструктора авиационного научно-технического общества КНК произошла в результате подрыва его автомобиля.
Об этом сообщил Министр обороны Украины Умеров.
Как сообщают украинские СМИ, смерть главного конструктора авиационного научно-технического общества КНК произошла в результате подрыва его автомобиля.
Forwarded from BRIEF.
Президент Кубы рассказал, что следит за постами Медведева в соцсетях и согласен с ним.
Forwarded from РаZVожаев
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Поручил убрать фонари, которые начали устанавливать на набережной Приморского бульвара.
Напомню, что в прошлом году мы завершили капремонт набережной, пострадавшей от «шторма века», который мы провели благодаря субсидии, выделенной Севастополю Правительством России. А чтобы провести освещение — заключили дополнительный контракт, который предполагал установку 15 фонарей.
Работы начали в конце апреля. Все ждали, что здесь появятся капитальные, литые, красивые фонари, потому что набережная — это лицо города. Но то, что появилось вместо них — никуда не годится.
Поэтому сегодня на заседании Правительства Севастополя поручил и.о. директора Горхоза Наталье Сергеевне Гуляевой убрать их и сделать всё по уму: литые, с соответствующим дизайном и согласованием архитектурного совета.
Напомню, что в прошлом году мы завершили капремонт набережной, пострадавшей от «шторма века», который мы провели благодаря субсидии, выделенной Севастополю Правительством России. А чтобы провести освещение — заключили дополнительный контракт, который предполагал установку 15 фонарей.
Работы начали в конце апреля. Все ждали, что здесь появятся капитальные, литые, красивые фонари, потому что набережная — это лицо города. Но то, что появилось вместо них — никуда не годится.
Поэтому сегодня на заседании Правительства Севастополя поручил и.о. директора Горхоза Наталье Сергеевне Гуляевой убрать их и сделать всё по уму: литые, с соответствующим дизайном и согласованием архитектурного совета.
Forwarded from Метла
«Чёрный» финансовый рынок бурлит ростом нелегалов
ЦБ подвел итоги квартала, и тут есть, на что обратить внимание — 2 780 подозрительных субъектов с признаками незаконной финдеятельности. Это не просто много, это +56% к прошлому году.
Среди них насчитываются:
📍1 638 финансовых пиpaмид. Всё по классике: обещания, хайп, потом тишина.
📍897 — теневая движуха на рынке ценных бумаг. Тут и нелегальные форекс-дилеры, и брокеры без лицензий, но с инстаграм-экспертами.
📍236 — кредиторы-оборотни, которые выдают займы под видом лизинга, хранения, комиссионки и другого креативного лукавства.
Было заблокировано свыше 5 200 сайтов. Но как грибы после дождя появляются новые — с глянцем, с обещаниями, с чат-ботами, с гуру. Всё как надо.
Рост «чёрного» сектора — прямое следствие снижения доверия к традиционным институтам, дефицита реальных доходов и повышенного спроса на «быстрые деньги».
Цифровая безграмотность и вера в чудо по-прежнему кормят пиpaмиды. На фоне санкционной изоляции крипта и псевдоинвесты снова стали «золотым телёнком» различных схем.
Ну и, собственно, уровень изощренности вырос. Это уже не ларьки, а полноценные «сети», сетевой маркетинг 2.0, которые мимикрируют под бизнес и даже берут офисы в ТЦ. Поэтому мир черных финтехов — это не подвал, а уже многоэтажка с лифтом. И пока население живёт на смеси надежды и инфобизнеса, этот лифт будет только подниматься вверх.
ЦБ подвел итоги квартала, и тут есть, на что обратить внимание — 2 780 подозрительных субъектов с признаками незаконной финдеятельности. Это не просто много, это +56% к прошлому году.
Среди них насчитываются:
📍1 638 финансовых пиpaмид. Всё по классике: обещания, хайп, потом тишина.
📍897 — теневая движуха на рынке ценных бумаг. Тут и нелегальные форекс-дилеры, и брокеры без лицензий, но с инстаграм-экспертами.
📍236 — кредиторы-оборотни, которые выдают займы под видом лизинга, хранения, комиссионки и другого креативного лукавства.
Было заблокировано свыше 5 200 сайтов. Но как грибы после дождя появляются новые — с глянцем, с обещаниями, с чат-ботами, с гуру. Всё как надо.
Рост «чёрного» сектора — прямое следствие снижения доверия к традиционным институтам, дефицита реальных доходов и повышенного спроса на «быстрые деньги».
Цифровая безграмотность и вера в чудо по-прежнему кормят пиpaмиды. На фоне санкционной изоляции крипта и псевдоинвесты снова стали «золотым телёнком» различных схем.
Ну и, собственно, уровень изощренности вырос. Это уже не ларьки, а полноценные «сети», сетевой маркетинг 2.0, которые мимикрируют под бизнес и даже берут офисы в ТЦ. Поэтому мир черных финтехов — это не подвал, а уже многоэтажка с лифтом. И пока население живёт на смеси надежды и инфобизнеса, этот лифт будет только подниматься вверх.