Узнали инсайд, что DOGMA продает два своих проекта: «Ткачи» в Краснодаре и «Космопарк» в Калуге

🔸«Ткачи» — это новый жилой комплекс, расположенный по адресу: Краснодар, ул.Пригородная. Известно, что проект из 8 корпусов на 1582 квартиры будет готов ко II кв. 2028 года.

🔸«Космопарк» — единственный проект DOGMA в Калуге. Он строится в Ленинском районе Калуги, на берегу реки Оки. Планируется ЖК из 12 корпусов (от 20 до 25 этажей) общей площадью 264 тыс. «квадратов». Заявлен, как бизнес-класс. Заселение — до 31.12.2027.

Справочно:
По данным Всеостройке.pф, DOGMA занимает 4-е место по объему текущего строительства жилья в РФ. Надежность — 4,43.

Минстрой утвердил перечень индикаторов нарушения обязательных требований по госстройнадзору

Опубликован Приказ Минстроя России от 13.12.2024 № 860/пр «Об утверждении перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований по федеральному государственному строительному надзору».  

Зарегистрирован 27.05.2025 № 82356.

В чем суть    

Индикаторы риска нарушения требований госстройнадзора:  

1️⃣Наличие на участке для строительства ОКС спецтехники без извещения о начале работ по строительству.  

2️⃣Неподача извещения о строительстве в течение 90 дней со дня получения копии разрешения на строительство.  

3️⃣Если проверка уже назначена, а застройщик направил уполномоченному лицу извещение об изменении сроков по причине прекращения или приостановления работ по строительству, реконструкции ОКС на период более 6 месяцев.  

4️⃣Поступление в уполномоченный орган в течение календарного года 2-ух или более извещений об изменении сроков наступления события, которое является основанием для проведения проверки.  

5️⃣Неполучение разрешения на ввод объекта в эксплуатацию по истечении 120 календарных дней со дня выдачи заключения о соответствии построенного, реконструированного ОКС требованиям проектной документации (ПД) или информационной модели объекта.  

6️⃣Индикатор для строительства линейных объектов.

7️⃣Непоступление в уполномоченный орган извещения о начале работ по истечении 120 календарных дней со дня размещения в Едином государственном реестре заключений экспертизы ПД.  

8️⃣Внесение четырех или более изменений в проектную документацию строящегося, реконструируемого ОКС, получившую положительное заключение госэкспертизы ПД, в течение календарного года.  

9️⃣Размещение 2 и более раз в течение календарного года в реестре членов СРО сведений о применении мер дисциплинарного воздействия.  

1️⃣0️⃣Выплаты из компенсационных фондов СРО по вине лица,
являющегося ее членом и осуществляющего строительство, реконструкцию объектов капитального строительства (при условии, что после выплат не проводились контрольные мероприятия).  

@developers_policy  

Группа «Плюс» (бывший «Самолет Плюс») со 2 июня 2025 года начинает внебиржевые торги акциями на Московской бирже

«Плюс» выходит на площадку в OTC-сегменте под тикером PLUS. Напомним, в 2024 году компания успешно провела pre-IPO, привлекла 2 тысячи инвесторов и достигла капитализации 21,2 млрд рублей.

В чем суть

🟦ОТС — это сервис заключения внебиржевых сделок с акциями без листинга с расчетами через центрального контрагента (ЦК).

🟦В отличие от биржи с публичными торгами, OTC более гибкий, но доступен обычно только квалифицированным инвесторам и связан с бо́льшими рисками.

Главное преимущество выхода «Плюса» на Московскую биржу — это возможность торговать акциями до планируемого IPO в 2026 году. Для инвесторов же это возможность войти в капитал или распорядиться уже имеющимися бумагами.

@developers_policy

🏗 Эксперты рассказали, как застройщики экономят на качестве жилья

Переезд в новостройку часто оборачивается неожиданными тратами. Эксперты Urban Grade подсчитали: на устранение типичных строительных недочетов и несоответствий заявленному классу жилья новоселы могут потратить более 1,2 млн рублей уже в первый год.

На чем застройщики чаще всего «экономят»?

✅Инженерные системы (300–700 тыс. руб.)
• Дешевые трубы и некачественный монтаж водоснабжения/отопления.
• Упрощенные системы вентиляции.

✅Электрика (от 139 тыс. руб.)
• Некачественные автоматы, розетки и кабели.
• Отсутствие или неправильное заземление.

✅Парковки (120 тыс. руб./год)
• Только 10% ЖК соответствуют нормам по машиноместам.
• При их нехватке аренда обходится примерно в 10 тыс. руб./мес.
• Покупка места в Москве стоит от 3,3 млн руб.

✅Инфраструктура (15,6 тыс. руб./год)
• Недостроенные школы, поликлиники и магазины, нехватка зон отдыха приводят к дополнительным поездкам.
• Для семьи из 3 человек, по подсчетам экспертов, это 2,6 тыс. км лишних перемещений в год.

Застройщиков могут поддержать выкупом нераспроданного жилья и отсрочкой по налогам 

По словам зампредседателя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Владимира Кошелева, такие варианты будут разрабатываться совместно с Минстроем.  

В чем суть    

Предлагается: 

1️⃣Программа финансирования застройщиков.  

Государство будет выкупать у застройщиков нераспроданное жилье и передавать переселенцам из аварийных домов.

Полученные средства застройщики должны будут в обязательном порядке использовать на новые проекты.  

2️⃣Отсрочка по налогу на прибыль для строительных компаний.  
 
Отсрочку можно будет получить при одном условии: освободившиеся деньги будут направлены на реализацию новых жилищных проектов.

Напоминаем

Себестоимость кв. метра выросла с 2020 года на 300%.  Из-за этого массовое жилье стало практически недоступным. 

При этом доля строительства упала с 70% до 47%, а стоимость финансового сопровождения составляет уже более 17% от общей себестоимости проекта. Это в 2,5 раза больше, чем в 2020 году.
 
@developers_policy  

Уже более 3-х лет Setl Group применяет Цифровой мониторинг Sarex для полного контроля строительных объектов и совместной работы разных подразделений

В 2019-м году с ростом объема строительства компании потребовалось решение, которое позволило бы отслеживать изменения на площадке в реальном времени и при этом делиться актуальными данными со всеми участниками процесса, независимо от их локации.

Сегодня Цифровой мониторинг Sarex применяется на 100% проектов Setl Group, в платформе работают все ключевые участники: геодезисты, инженеры, руководители проектов, отдел контроля качества

Доступ к Sarex осуществляется через веб-браузер, что позволяет специалистам из разных подразделений без привязки к офису или установки дополнительного ПО решать ряд важных задач:

1️⃣ Цифровой контроль строительства
Загрузка облаков точек и ортофотопланов, полученных с помощью АФС и НЛС, а также 3D-моделей, с последующим выявлением отклонений от проекта

2️⃣ Централизованное взаимодействие сторон
Проверка реализации работ подрядчиками, формирование материалов исполнительной документации, помощь в техническом надзоре

3️⃣ Поддержка сдачи объектов
Проверка фактической ситуации на площадке для подготовки документации на финальном этапе строительства при передаче объекта в эксплуатацию

«С платформой Sarex мы видим стройку в масштабе города. Любой специалист может зайти и получить объективную картину. Это экономит ресурсы, уменьшает количество выездов и помогает вовремя замечать ошибки. Sarex стал важным звеном в нашей цифровой трансформации», — делится Павел Лукмазов, начальник геодезической лаборатории Setl Group

Применение Sarex обеспечило специалистам общий информационный контур, где все процессы стали прозрачными, а согласования оперативными.

Больше о том, как проходило пилотирование Цифрового мониторинга Sarex, а также какие результаты Setl Group получил после внедрения решения — читайте в новом бизнес-кейсе на официальном сайте Sarex 🔙

🏭 Новый цементный завод в Актюбинской области возведут совместно с китайским партнёром

Компания Sinoma Cement Co. (Китай) совместно с казахстанской инвестиционной компанией Pimus Capital запускает строительство завода по производству цементного клинкера в Байганинском районе Актюбинской области.

Отмечается, что новый завод обеспечит импортозамещение продукции и значительно снизит зависимость казахстанских потребителей от поставок
цемента из-за рубежа.

Кроме самого завода и карьеров сырья, планируется
строительство рабочего городка с подъездной инфраструктурой.

➡️ Мощность завода составит 3,5 тыс. тонн в сутки. Его запуск запланирован на второе
полугодие 2027 года. 

⛔️ Внутренний туризм в России уперся в дефицит гостиниц

Рост интереса к внутреннему туризму в России — не просто тренд, а новая реальность. Однако инфраструктура оказалась не готова: острый дефицит объектов размещения стал системной проблемой.

📌Факты говорят сами за себя. На курортах Краснодарского края отели в сезон забиты под завязку, цены — выше турецких. В Москве и Петербурге спрос подогревается иностранцами, что взвинчивает стоимость проживания. Алтай и Байкал страдают от отсутствия качественных отелей, поскольку премиальный сегмент почти не представлен. В Карелии и Башкортостане загрузка близка к 100%, а кадровый голод мешает обслуживать туристов на достойном уровне. Южные регионы, такие как Дагестан и Чечня, растут по турпотоку в разы, но инфраструктура захлебывается.

Национальный проект «Туризм и индустрия гостеприимства» — нужный шаг, но недостаточный. Поддержка модульных гостиниц и субсидии станут лишь точечными мерами, а не системной реформой.

Если Россия хочет реально зарабатывать на внутреннем туризме, необходим срочный переход от разрозненных инициатив к масштабной программе строительства и модернизации гостиничной инфраструктуры. Без этого потенциал отрасли останется нераскрытым.