ТОП-5 самых значимых архитектурных проектов страны

1️⃣ «Событие» — Москва, ДОНСТРОЙ, проект Филиппа Никандрова
Первый в столице вертикальный квартал с мостами между башнями на высоте 170 м (рекорд России). Здесь будут зоны отдыха в небе и, возможно, посадка аэротакси.

2️⃣ «Айвазовский City» — Тюмень, ЭНКО, проект Ильи Соловьева
13 корпусов у реки с парком, сухим фонтаном и будущей набережной. Внутри — «умные» квартиры, зарядки для электрокаров и виды на воду. А архитектура сочетает в себе эклектику, чикагскую школу, сталинский ампир, интернациональный стиль и модернизм.

3️⃣ Башня «Эволюция» — «Москва-Сити», проект Филиппа Никандрова
Спиральный небоскрёб, похожий на ДНК. Здание «поворачивается» вокруг своей оси на 156 градусов, что создаёт уникальный визуальный эффект: панорамы Москвы отражаются в остеклении под необычным углом.

4️⃣ Nicole — Москва, MR Group, проект Томаса Хизервика
Автор нью-йоркского Little Island спроектировал в Китай-городе квартал с коворкингом, гастрономией и закрытыми дворами.

5️⃣ «Бадаевский»— Москва, Capital Group, проект Herzog & de Meuron
Дома на тонких колоннах над старым пивзаводом. 188 «ножек» держат огромную нагрузку — технология «супер-слэб» впервые в России.

С 6-го по 10-е место расположились проекты: Zilart Tower, Golden Gate, Dominion Tower (Заха Хадид), Brodsky и Era.

Подробнее о каждом проекте — в статье на портале Всеостройке.pф.

🔥Апокалипсис в Забайкалье

Регион до сих пор охвачен настоящим пожарным адом. Столбы пламени и черного дыма — не метафора, а реальность над Читой. Люди в панике мчатся через огонь, рискуя жизнями. Сотни тысяч гектаров леса сгорели, в том числе в особо охраняемых зонах. Погибли животные, птицы, экосистемы — всё, что строилось тысячелетиями.

Каждый год Сибирь горит, и каждый год власти разводят руками. Финансирование лесной охраны мизерное, профилактика — на бумаге, техника — допотопная. И пока чиновники ищут крайних, природа вымирает.

Забайкалье стало символом климатического и управленческого коллапса. Мы явно не готовы к реальности, где огонь — не случайность, а новая норма.

Отходы строительства, реконструкции, капремонта, сноса ОКС и благоустройства территорий не будут относиться к ТКО 

Законопроект № 784334-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "Об отходах производства и потребления" и Федеральный закон "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации” (в части совершенствования регулирования в сфере обращения с отходами строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, благоустройства территорий)» прошел первое чтение. 

В чем суть  

Устанавливаются правила обращения со строительными отходами.

В том числе:

1️⃣Закрепляется понятие отходов строительства, реконструкции, капремонта, сноса объектов капитального строительства и благоустройства территорий. 

Они не являются твердыми коммунальными отходами. 

2️⃣Места, в которых размещаются отходы строительства и сноса, можно располагать в границах земельного участка, на котором идет строительство (ремонт, благоустройство). 

3️⃣На таких участках разрешено проводить обработку, утилизацию, обезвреживание отходов строительства и сноса без заключения договора на проведение таких работ.

4️⃣Регулировать обращение со строительными отходами будут субъекты РФ.

@developers_policy  

🏠 Запущен пилот по регистрации прав на недвижимость через блокчейн

Как это будет работать?

🟦Залогодержатель через платформу формирует электронное заявление в ИС ЕГКН, прикрепляя:
– договор залога/перезалога/цессии с ЭЦП залогодателя;
– согласие на обработку персональных данных.

🟦Платформа проверяет полноту данных, наличие других собственников (при необходимости — согласие супруга/совладельцев), оплату госпошлины.

🟦ИС ЕГКН автоматически сверяет данные с ГБД ФЛ, ГБД ЮЛ, ИС ЗАГС и другими системами, проверяя актуальность сведений, отсутствие запретов и обременений, чистоту сделки.

Срок оказания услуги — 1 рабочий день после подтверждения оплаты.

Приказ вводится в действие с 7 июня 2025 года и действует в течение 12 месяцев.

⬇️Реестр проблемных строек сократился на 15% в 2025 году

С начала года 33 объекта долевого строительства исключили из перечня потенциально проблемных. Об этом свидетельствуют данные Фонда развития территорий.

Наибольшее число исключений — в Московской области и Дагестане (по 3 объекта), а также в Санкт-Петербурге (2 объекта).

Сейчас в реестре продолжает числиться 114 строек от 64 застройщиков в 28 регионах России.

📌Альтернатива как новая норма

Отечественный рынок вторичного жилья переживает настоящую революцию — 85% сделок по стране и 70% в Москве проходят по альтернативной схеме: сначала продал — потом купил. Это рекорд за последние пять лет, и он говорит об одном — классическая ипотека умерла.

🧮Процентные ставки под 27% сделали кредиты токсичными. Люди вынуждены продавать старое жильё, чтобы сразу покупать новое — без займов, но с большими логистическими и юридическими сложностями. Сделки превращаются в цепочки из 4–5 участников, где каждый ждёт, пока предыдущий двинется с места.

✏️Рынок сам нашёл замену недоступной ипотеке — через взаимозависимые цепочки сделок. Это сложнее, дольше, но работает. И пока ставки не вернутся на землю, альтернативная сделка останется главной моделью покупки жилья в России.