Минстрой разрабатывает единые стандарты управления МКД

Об этом сообщил замдиректора департамента развития ЖКХ Дмитрий Нифонтов на совещании Комитета Совфеда по бюджету и финансовым рынкам.   

В чем суть   

В стандарт войдут:  

🟦перечень обязательных работ, которые должны быть выполнены  в зависимости от состава общего имущества. При этом их стоимость будет зависеть от того, в каком состоянии это имущество находится, что будет выявляться при первоначальном техосмотре  многоквартирного дома (МКД). Результаты техосмотра будут включаться в паспорт здания;

🟦требования к материально-техническому обеспечению организации; 

🟦требования к персоналу, который будет обслуживать дом.

Стандарты будут различаться в зависимости от того, к какой категории относится МКД: «сталинка», «хрущевка» или современный небоскреб. 

Напоминаем

Сейчас обязанности управляющей компании определяются ЖК РФ. Но как именно УК должна управлять домом, Жилищный кодекс не устанавливает.. 

Из-за этого управлять домами нередко берутся компании, которые не имеют необходимого материально-технического обеспечения и подготовленного персонала.

@developers_policy

О трендах в правовом регулировании ИИ в Евросоюзе — EUIPO

Ведомство по интеллектуальной собственности Европейского союза выпустило отчет по авторскому праву и генеративному ИИ в ЕС. Главное — ниже.

Обучение генеративных моделей и лицензирование данных
Для обучения моделей разработчикам нужны качественные данные с хорошими метаданными (например, научные статьи или новостные архивы), которые критичны для тонкой настройки моделей и технологий RAG. Поэтому ИТ-компании всё чаще заключают прямые лицензионные соглашения с крупными правообладателями.

Механизмы защиты авторских прав при обучении и генерации
Существующий стандарт Robots Exclusion Protocol (REP), который позволяет владельцам сайтов указывать, какие части их ресурсов не должны сканироваться поисковыми ботами и парсерами, не так эффективен: имеет рекомендательный характер, требует ручной настройки, не дает точно разграничить, например, отделить коммерческий контент от научного. Поэтому в ЕС ищут новые способы ограничить использование данных в обучении ИИ.

Технические решения и протоколы
⚫️Опт-аут (opt-out): правообладатели могут технически или юридически запретить использование своих данных на этапе парсинга (text and data mining).
⚫️Директива об авторском праве на едином рынке (CDSM) позволяет правообладателям автоматически отказываться от TDM для обучения ИИ через машиночитаемые метки.
⚫️Content Authenticity Initiatives — технологии проверки подлинности и маркировки контента, созданного ИИ.
⚫️Платформы управления правами: Valuenode и Liccium Trust Engine обеспечивают цифровое управление лицензиями и защитой интеллектуальной собственности.

Стратегические планы EUIPO
⚫️К концу 2025 года планируется запуск Центра знаний по авторскому праву, который объединит правообладателей, разработчиков ИИ и регуляторов для обмена информацией и развития механизмов лицензирования и защиты.

Подробнее — в прикрепленном файле.

🔍Количество зарегистрированных ДДУ уменьшилось на 9% в I квартале

Аналитический центр ДОМ.PФ представил исследование о рынке многоквартирного жилья. Основные тренды:

✔️Снижение активности застройщиков
В I квартале 2025 года запуск новых проектов сократился на 24% (до 8,1 млн кв. м) по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

✔️Продажи новостроек
Количество зарегистрированных ДДУ уменьшилось на 9% (111 тыс. сделок). Доля ипотечных сделок упала до 66%, а продажи за счет собственных средств выросли благодаря рассрочке от застройщиков.

✔️Финансирование строительства
Задолженность застройщиков по проектному финансированию достигла 8,7 трлн руб., а остатки на счетах эскроу составили 6,5 трлн руб. Однако покрытие задолженности счетами эскроу снизилось до 72%.

📍Подробнее – в прикрепленной презентации.

⚡️Отчетное видео от редакции Всеостройке.рф с выставки недвижимости IPM в рамках XVI форума «Россия — Исламский мир»

Прошедшей в Казани с 14 по 16 мая.

Как это было:
🔸Общая площадь выставки составила 8,2 тысячи «квадратов».

🔸Заполняемость выставочной экспозиции была порядка 100% — 40 стендов общей площадью 1214 кв.м. В том числе свои проекты представили Группа «Самолет», ПИК, ТОЧНО, «Страна Девелопмент», Setl Group, Agalarov Development Эмина Агаларова и другие.
 
🔸Всего выставку посетили 54 компании-участника, из них 29 — застройщики.

🔸Подписано 14 соглашений о сотрудничестве, а также проведено 20 сессий, на которых выступили более 140 спикеров. Среди них в том числе были вице-премьер РФ Марат Хуснуллин и глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин.

Приятного просмотра 🤝🏻

✨«СберЛизинг» стал первым участником новых льготных программ от ДОМ.PФ

Теперь клиенты банка могут подключиться к программам льготного лизинга. Общий объем: 330 млрд рублей — на сельхозтехнику, 50 млрд рублей — на коммунальную и дорожно-строительную технику.

Программы реализуются при поддержке Минпромторга РФ и включают субсидирование ставок и льготные займы для лизингодателей. Бюджетное финансирование на реализацию льготной программы на ближайшие три года предусмотрено в объёме 2,5 млрд рублей.