В ГИС ЖКХ будут вноситься данные по техническому состоянию домов

Госдума вернулась к рассмотрению, внесенного несколько лет назад, законопроекта об учете жилья в ГИС ЖКХ — Законопроект № 107057-7 «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации (в части совершенствования системы государственного учета жилищного фонда)». 

В ближайшее время его рассмотрят во втором чтении.

В чем суть  

Учет жилищного фонда должен вестись в ГИС ЖКХ. В системе должна учитываться вся информация об МКД: все данные о домах, включая их техсостояние. 

Вноситься информация будет на региональном уровне. Право на это бунт не только у органов власти, но и у  УК, РСО, фонды капремонта, ресурсники и другие поставщики информации.

Порядок техобследования МКД будет уточнен Правительством.   

Кто будет отвечать за достоверность информации пока неизвестно.

Предполагаются два варианта:   

🟦за счет местных бюджетов;  
🟦или за деньги собственников.

Напоминаем  

Сейчас управляющие компании (УК) не всегда не имеют техдокументацию на дом, если он не новый.  Восстанавливать ее приходится через суды за счет самой УК или владельцев квартир в МКД.  

Поэтому, если все документы, в т. ч. по техническому обследованию домов, будут загружаться в ГИС ЖКХ и в архивы, то это снимет сразу множество проблем, связанных с многоквартирными домами. 

@developers_policy  

Фиктивные сроки в строительстве📆

Заявления замминистра главы Минстроя Сергея Музыченко вскрыли очевидное: сроки строительства в официальных отчетах не соответствуют реальности. На бумаге — генплан за 5 дней, в жизни — дамба в Хабаровске строится 12 лет, метротрамвай в Челябинске — с 2009 года.

Новосибирская станция метро теряет «готовность», подрядчики в Самаре платят штрафы, прокуратура выявляет нарушения на сотни миллионов. Причины — управленческий бардак, коррупция и фиктивная отчетность.

Пока регионы рисуют красивые цифры вместо честных сроков, стройки будут затягиваться, а деньги — утекать.

💬 Цифровизация в строительстве: прогресс есть, но недостаточный

Генеральный директор компании HARDROLLER Александр Шестаков поделился взглядом на цифровизацию отрасли, текущие вызовы и перспективы в эксклюзивном интервью директору портала Всеостройке.pф Светлане Опрышко.

По мнению Александра Шестакова, в коммерческом сегменте цифровизация развивается постепенно — там, где это дает экономический эффект. Однако государственные инициативы, такие как ТИМ, КСИ и XML-форматы, пока не принесли ожидаемых результатов.

Например, даже в Москве до сих пор нельзя зарегистрировать электронный общий журнал работ в ГСН. Новые требования лишь увеличили объем данных, которые необходимо оперативно вносить, что создает дополнительную нагрузку на участников строительства.

При этом некоторые позитивные изменения все же есть: застройщики в Москве смогли перевести часть исполнительной документации в электронный вид.

Банк ДOМ.PФ и Совкомбанк отменили комиссии для застройщиков при выдаче жилищных кредитов

➡️Так, Совкомбанк улучшил условия по льготным ипотечным программам, отменив обязательные комиссии для застройщиков при выдаче кредита с минимальным первым взносом 20,01%.

➡️А в ДOМ.PФ больше не будут требовать обязательного субсидирования ставок для застройщиков, работающих на проектном финансировании, по льготным программам.

Ithya: Magic Studies превращает борьбу с прокрастинацией в приключение

В Steam появилась игра, помогающая успевать дела. Механика проста: вы обустраиваете виртуальное пространство, и оно становится вашим рабочим хабом:
⚫️Книжная полка — список задач.
⚫️Магический шар — таймер Pomodoro.
⚫️Зачарованные свитки — заметки и цели.

Чем больше успеваете в реальной жизни — тем красивее комната.

... дадим бой прокрастинации за 400 рублей! Осталось придумать способ магически коллизии проверять😁

Прокуратура поставила точку в регулярных завышениях тарифов жителям Чувашии📍

В Алатыре жители платили за отопление больше, чем потребляли. Ресурсоснабжающая компания попросту игнорировала данные с общедомовых счётчиков и начисляла оплату «по завышенной фантазии». Прокуратура вмешалась — итог: перерасчёт на 1,3 млн ₽.
✍️По словам Генпрокурора Краснова, нарушения в сфере ЖКХ остаются в топе жалоб. Людям продолжают завышать цены за посредственные услуги. Коммунальные монополии пользуются слабым контролем и технической безграмотностью населения.
Без реальной ответственности для поставщиков услуг тарифный беспредел не остановится. Прокуратура справилась, но сколько таких «Алатырей» ещё по стране?

Объем выдач ипотечных кредитов в I кв. 2025-го оказался на 42% ниже аналогичного периода годом ранее — исследование «Эксперт РА»

При этом совокупный портфель смог продемонстрировать околонулевую динамику за счет высокой дюрации и низкой доли досрочных погашений.

По прогнозу аналитиков агентства, к концу 2025-го объем задолженности населения по ипотеке может вырасти в пределах 3% по мере:
• распространения льготных программ на вторичное жилье,
• точечного ослабления макропруденциального регулирования, в топ числе снижения надбавок по кредитам с первым взносом до 20% и ПДН свыше 70% с 1 апреля текущего года.

🔸В целом за I квартал 2025-го банки заработали 750 млрд рублей, что на 17% ниже аналогичного периода прошлого года, при этом, согласно прогнозу агентства, по итогам всего года прибыль сектора составит около 3,1-3,3 трлн.

Подробнее — в презентации выше.

В России появится стандарт требований к приемке отделочных работ
 
Планируется разработка нового ГОСТ Р «Отделочные работы. Требования к приемке работ». 

Он установит требования к качеству:  

🟦штукатурных, шпатлевочных, облицовочных, малярных, обойных работ;   - устройства подвесных и натяжных потолков; 
🟦полов помещений зданий и сооружений.

Необходимость в новом стандарте связана с тем, что:   

1️⃣С 11 марта 2025 года начали действовать минимальные требования к результату производства отделочных работ на объектах долевого строительства и входящих в его состав элементов отделки — Письмо Минстроя России от 26 марта 2025 г. N 8054-ОГ/08.  

2️⃣С 1 февраля 2026 года начнет действовать Изменение № 3 к СП 71.13330.2017 «СНиП 3.04.01-87 Изоляционные и отделочные покрытия». 

Оно исключает единые требования к отделке.

@developers_policy