Рассматривается возможность ввести льготу на единственный садовый дом с площадью более 50 кв. метров

Опубликован Законопроект № 918341-8 «О внесении изменения в статью 407 части второй Налогового кодекса Российской Федерации».  

В чем суть  

Вносятся изменения в ч. 2 ст. 407 ГК РФ — освободить от налога на имущество единственный садовый дом, имеющий площадь более 50 кв метров и принадлежащий социально уязвимым категориям граждан, в т. ч.  пенсионерам, инвалидам, ветеранам.  

Условия для получения льготы — садовый дом должен: 

🔵не использоваться в коммерческих целях.
🔵располагаться на участках, предназначенных для личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства или ИЖС.    

Напоминаем

Садовые дома менее 50 кв. метров уже освобождены от уплаты имущественного налога.   

@developers_policy  

Разработан стандарт экологических требований к модульным зданиям

Проект ГОСТ Р «Модульные здания и сооружения и их конструктивные элементы. Экологические требования к критериям производства, монтажа и эксплуатации».   

Разработан для развития и расширения области применения 
стандарта ГОСТ Р 54964—2023 «Оценка соответствия. Экологические требования к объектам недвижимости».  

Содержит:

🟦общие принципы повышения устойчивости среды 
обитания за счет применения модульных зданий и сооружений;
🟦их конструктивных элементов для архитекторов.

Применяется проектировщиками инженерных систем здания, специалистами по охране окружающей среды, строителями и заказчиками зданий.  

Минимизирует негативное воздействие модульных конструкций и конструктивных элементов в течение всего жизненного цикла модульных зданий и элементов.

Устанавливает экологические требования к критериям производства, монтажа и эксплуатации объектов недвижимости модульных зданий, сооружений, их конструктивных элементов для повышения устойчивости среды обитания и минимизации негативного воздействия на окружающую среду.

Применяется: 

🟦при новом строительстве, реконструкции, техническом перевооружении, демонтаже объектов модульного типа.
🟦для выбора оптимальных технических решений на этапах проектирования, производства, строительства (монтажа) жилых и общественных зданий; 
🟦при эксплуатации таких зданий; 
🟦при проведении добровольной сертификации объектов строительства и их проектной документации при условии выполнения требований безопасности, установленных техническими регламентами в сфере строительства;  
🟦для экологической сертификации, рейтинговой оценки устойчивости среды обитания;
🟦в составе заявочной, проектной и контрактной документации при участии в государственных и муниципальных закупках, включая процедуры с экологическими критериями.

@developers_policy  

❌На рынке зафиксирован резкий рост запретов на сделки с недвижимостью без участия собственника

В Москве за первые три месяца 2025 года зафиксировано 150,6 тыс. запретов на регистрацию сделок с недвижимостью без личного присутствия владельца. Это в 2,5 раза больше, чем за тот же период прошлого года, сообщает столичное управление Росреестра.

По словам руководителя ведомства Игоря Майданова, это почти 47% от общего числа подобных ограничений за весь 2024 год (тогда их было 320 тыс.).

Напомним, запрет на регистрацию сделок без собственника можно оформить:
✔️Через личный кабинет на сайте Росреестра;
✔️В офисах «Мои документы»;
✔️Онлайн на портале госуслуг.

В апреле на рынке новостроек России было совершено 40 тыс. сделок — на 20% ниже, чем годом ранее

🔸В городах, за исключением столиц, средняя стоимость проданного «квадрата» в апреле находилась на отметке 148 тыс. руб.

🔸При этом объем выручки девелоперов показал прирост на 12% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

🔸Совокупный объем строящегося жилья находится на уровне 116 млн кв. м, что на 3% выше значения на начало года.

🔸Коэффициент поглощения на первичном рынке МЖС достиг отметки 2,9 года. Однако если учитывать остатки только в объектах с активной стадией строительства и продаж, коэффициент поглощения составит 2,2 года.

Подробнее — в презентации выше.