🏦Альфа банк с 16 июня отменяет обязательное субсидирование по ипотеке с господдержкой

Речь идет о программам:
• Семейная ипотека
• ИТ-ипотека
• Дальневосточная ипотека

Ранее, 12 и 13 мая, ВТБ и Сбер первыми отменили обязательные комиссии для застройщиков при выдаче льготных жилищных кредитов.

Если вы хотите:

▪️ избежать риска приобретения токсичных активов,
▪️самостоятельно выполнять градостроительную проработку земельных участков,
▪️разбираться в действующих градостроительных нормативах, регулирующих параметры застройки на различных территориях,
▪️ понимать физический смысл NPV, IRR проекта и "читать" финансовые модели,
▪️ собственными силами выполнять базовую маркетинговую аналитику,

тогда наш курс "Оценка девелоперских активов" для вас!

Старт 2го потока 05 июля.
Оставить заявку на прохождение курса или получить консультацию вы можете у администраторов Акадев:
📞 +7 985 488-88-81
📞+7 985 488-88-82
📞+7 985 488-88-83
✈️ @YuliaAkadev

👇 Доля одобренных заявок по ипотеке упала на 7%

Аналитический центр АФК опубликовал обзор ипотечного рынка РК за январь–март 2025 года.

Ключевые тренды:

🟠Снижение выдачи на 5,7%
Объем новых ипотечных займов составил 390 млрд тенге (в 1 кв. 2024 г. было 413 млрд). Основной вклад в падение внес Отбасы банк (–10,4%, до 225,2 млрд тенге) из-за задержки выплат госпремий по ЖСС.

🟠Рост доли рыночных программ до 36%
Это максимум за 8 лет, но эксперты считают, что тренд временный: после восстановления выплат льготные продукты вернут позиции, а высокие ставки по рыночным займам продолжат давить на спрос.

🟠Ужесточение одобрений
Доля одобренных заявок упала с 31% до 24% — ниже среднего уровня по розничному кредитованию.

Посмотрели, сколько лет собственникам ТОП-10 крупнейших по объемам строительства застройщиков России

Молодые и амбициозные, при этом создали уже строительные империи.

1️⃣Самый молодой — Владелец ГК ТОЧНО Николай Амосов (дата рождения – 27 ноября 1983 года, 41 год);

2️⃣Основатель и руководитель бизнеса DOGMA Денис Морозов (дата рождения – 22 марта 1981 года, 44 года);

3️⃣Руководитель ГК «Страна Девелопмент» Александр Гайдуков (дата рождения – 14 июля 1980 года, 44 года);

4️⃣Бенефициар ГК «Самолет» Павел Голубков (дата рождения – 13 марта 1976 года, 49 лет);

5️⃣Председатель совета директоров ГК ФСК Владимир Воронин (дата рождения – 27 декабря 1975 года, 49 лет).

Остальным собственникам ТОП-10: владельцу Брусники Алексею Круковскому — 51 год, акционеру ПИК Сергею Гордееву — 52 года, основному акционеру «ЛСР» Андрею Молчанову — 53 года, основателю ГК «Самолет» Михаилу Кенину — 56 лет, основателю Setl Group Максиму Шубареву — 57 лет и сооснователю «Страны Девелопмент» Игорю Бутакову — 64 года.

📍Подробнее о каждом участнике рейтинга — по ссылке.

Вертикальный дедлайн 📒

К слову об изношенности.

Как мы помним, срок службы лифтов в России продлили до 2030 года. При этом отрасль может выпускать до 60 тысяч лифтов в год. Заводы не перегружены, мощности позволяют. Но без стабильного спроса и долгосрочных заказов масштабировать работу никто не станет.

🧮Для замены всех устаревших лифтов до 2025 года нужно 300 млрд ₽. Денег нет. Региональные бюджеты не справляются. Ждут федеральную программу с субсидиями, квотами и четким планом.

Лифты делать — одно. Установить — совсем другое. Монтажников и сервисных специалистов так же дефицит. Учить некому, вузовская подготовка отстала от реалий. Без господдержки кадровый голод будет только расти.

✏️Выходит, до 2030 года времени объективно мало. И если действовать по инерции, страна просто не успеет заменить даже половину отслуживших механизмов.

Более 2,8 млрд рублей выделено из бюджета на финансирование федерального проекта «Новый ритм строительства» 

Опубликовано Распоряжение Правительства Российской Федерации от 29.05.2025 № 1380-р

В чем суть  

Федеральный проект «Новый ритм строительства» проводится в рамках национального проекта «Инфраструктура для жизни».  

Средства выделяются на:  
 
🟦цифровизацию — развитие единой информационной системы градостроительства «СтройкомплексРФ»;

🟦обновление и развитие нормативно-технической базы и стандартизацию;  

🟦повышение производительности труда с использованием
инструментов бережливого проектирования и строительства;  

🟦повышение производительности труда в ЖКХ;  

🟦реестр документов, сведений, материалов, согласований, необходимых застройщикам (техзаказчикам) для строительства ОКС; 

🟦программы дополнительного профессионального образования для специалистов строительной отрасли и ЖКХ;  

🟦обучение школьников, студентов, преподавателей. 

@developers_policy  

Строительная отрасль по состоянию на май 2025 показала +6,8% к показателям ввода жилья за аналогичный период 2024-го — отчёт ВШЭ

По сводному отчету ВШЭ по состоянию на май 2025 года строительная отрасль продолжает наращивать темпы роста. За первые четыре месяца года в стране введено 38,2 млн кв. м жилья (+6,8% г/г). Московская область, как всегда, в лидерах: здесь построили 5,8 млн кв. м (+7,1% г/г).

Но что дальше? Эксперты ВШЭ предупреждают: темпы роста могут замедлиться. Причины — удорожание стройматериалов (на 12–18% за год!), нехватка рабочих рук и повышение ставок по кредитам. И всё же отрасль держится на плаву благодаря госпрограммам и инфраструктурным мегапроектам. Несмотря на все сложности, индекс деловой активности в строительстве (PMI) в мае — 53,2 пункта. Это значит, что бизнес по-прежнему верит в будущее и не сбавляет обороты.

А что в экономике в целом
🟠Сводный опережающий индекс (СОИ) в мае достиг 150,1% (+3,0 п.п. за месяц), что говорит о сохраняющемся оптимизме в бизнесе и финансах.
🟠Рубль укрепился на 3,9%, снизилась волатильность на финансовых рынках, а доходность корпоративных облигаций опустилась до 21,4% — это может сигнализировать о будущем смягчении кредитной политики.
🟠Региональная активность: в апреле 2025 года рост отмечен в 4 из 5 ключевых секторов — розничная торговля, услуги, промышленность и строительство. Лидируют Уральский и Приволжский округа.

Подробнее — в прикрепленном отчете👆

Минцифры готовит второй пакет мер по борьбе с мошенничеством с использованием ИИ

⚫️За кражу с применением ИИ предлагают штрафы от 100 тыс. руб. или лишение свободы до 6 лет.
⚫️Вымогательство с ИИ грозит штрафами до 500 тыс. руб. и сроками до 5 лет.
⚫️Особо тяжкие преступления с ИИ могут караться до 15 лет лишения свободы.
⚫️Также предусмотрена ответственность за атаки на информационные системы с применением ИИ — до 8 лет тюрьмы и крупные штрафы.

ИИ — новый тип оружия. Правда, самого определения ИИ законодатель еще не дал — это может быть все — от простых чат-ботов до сложных нейросетей. А значит, возникает пространство для трактовки. Разработчикам ИИ в России действительно стоит быть внимательными и готовиться к новым требованиям. Буду держать вас в курсе изменений.

Перед непростым выбором оказались жители дома в Бирюлево🤔

А что бы выбрали вы?