Об изменениях в законодательстве, которые вводятся в мае  

Законодательных изменений, касающихся недвижимости, в мае не так много, но все же есть. Они затрагивают условия выкупа земли, порядок уведомления собственников о выделе машино-мест, исправления ошибок в ЕГРН и жилищных выплат отдельным категориям работников.  

1️⃣С 4 мая начнет действовать порядок уведомления долевых собственников о выделе машино-мест. 

Уведомления будут рассылаться по электронной почте в виде ссылки на электронные документы, которые размещены на сайте Росреестра. 

Ссылка будет действительна в течение одного месяца со дня ее размещения,

2️⃣С 4 мая вступит в силу Приказ Росреестра об уточнении порядка изменения сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. 

Это касается случаев, когда исправляются реестровые ошибки.    

3️⃣С 30 мая начнет работать Закон, сохраняющий единовременные жилищные выплаты, для сотрудников ФССП, ФСИН, пожарной службы, таможни, которые были уволены по не зависящим от них обстоятельствам и без права на пенсию.  

4️⃣С 1 мая изменились условия выкупа земли под строениями в Московской области. 

Они касаются участков, предоставленных для ИЖС, садоводства, личного подсобного хозяйства. Категории земли значения не имеет.

Стоимость выкупа земли увеличена.   

@developers_policy 

🔍Спрос на офисы в Москве упал на 26% по сравнению с I кварталом 2024 года

Компания Commonwealth Partnership проанализировала рынок коммерческой недвижимости за I квартал 2025 года.

🔸Офисная недвижимость
• Спрос снизился на 26% из-за высокой стоимости финансирования.
• Ставки аренды выросли до 28 899 руб./кв. м/год, но к концу года ожидается стабилизация.
• Новое строительство в 2025 году составит 730 тыс. кв. м.

🔸Складская недвижимость
• Ставки аренды перестали расти и останутся в диапазоне 12 тыс. руб./кв. м/год.
• Доля вакантных площадей увеличилась до 1,9%, а к концу года достигнет 2,5%.
• Спрос упал на 4%, но сегмент Light Industrial показывает устойчивость.

🔸Торговая недвижимость
• Рекордный объем ввода в 2025 году — 260 тыс. кв. м.
• Новые бренды выходят на рынок, но темпы замедлились в 2 раза.

📍Подробнее — в прикрепленной презентации.

📌Когда настойчивость помогает восторжествовать справедливости

Житель Савёловского района три года добивался компенсации за потоп в квартире — прорыв коммуникаций уничтожил жильё, УК отказалась платить. Он провёл экспертизу, сделал ремонт за свой счёт и подал в суд. В итоге — полная победа: суд взыскал с УК 257 тыс ₽, включая ущерб, моральный вред и штраф.

✏️Пример того, как гражданская настойчивость и правовые инструменты дают результат. Несмотря на бюрократию и затяжной процесс, суд встал на сторону жильца. Управляющие компании должны понимать: бездействие обходится дорого.

Собрали подборку интересных фильмов про строительство на майские🎬

🔵«Небоскрёбы» (2019 год выпуска, National Geographic) — о строительстве самых высоких зданий мира, включая Jeddah Tower в Саудовской Аравии.

🔵«Строительство тоннеля под Ла-Маншем» (2021) — о том, как строили Евротоннель – один из самых сложных инженерных проектов.

🔵«Секреты строительства мегаполисов» (2020, Discovery) — как возводили Дубай, Шанхай, Сингапур и другие города будущего.

🔵«Стройка века: Новый Панамский канал» (2016, BBC) — о расширении Панамского канала – грандиозный инженерный проект.

🔵«Колоска» (2019, Россия) — фильм о стройке в СССР 1930-х, но снят в 2019 – интересная историческая реконструкция.

🔵«Эйфель» (2021, Франция) — историческая драма о Гюставе Эйфеле и строительстве Эйфелевой башни.

🔵«Стройка» (2019, Аргентина) — жёсткая драма о рабочих на стройке, где раскрываются их личные трагедии.

Делитесь в комментариях, что смотрите на майских вы?👇🏻

Снегопад обесточил Подмосковье💡

Аномальный снегопад оставил без электричества более 400 населённых пунктов. В числе пострадавших Клин, Солнечногорск, Истра, Волоколамск, Дмитров и Талдом. Виной тому массовые обрывы линий электропередач из-за налипания мокрого снега и падения деревьев на провода.

Для тысяч жителей это обернулось полной изоляцией: без света, тепла, интернета и связи. Особенно тяжело пришлось в деревнях, где нет альтернативных источников энергии.

🚨Коммунальщики и спасатели работают круглосуточно, но восстановление идёт медленно из-за масштабов разрушений и сложных погодных условий.

Надзорные органы уже начали проверку: прокуратура обещает взять под контроль соблюдение прав жителей.