📃 В Алматы утверждены новые правила аварийно-восстановительных работ

С 11 мая 2025 года вступают в силу обновленные Правила проведения аварийно-восстановительных и строительных работ жилищно-коммунальной инфраструктуры Алматы.

Основные изменения:

Уведомление о работах
• При авариях эксплуатирующая организация обязана немедленно уведомить акимат района, который информирует профильные госорганы.
• Если авария угрожает экологии или связана с водопроводом/канализацией, подключаются санэпидемслужба и природоохранные органы.

Требования к восстановлению дорог
• Обратная засыпка траншей: только песчаным, галечниковым грунтом или щебнем с обязательным уплотнением.
• Сроки на восстановление асфальта — 5 дней с момента аварии, на устранение дефектов (при выявлении экспертизой) — 7 рабочих дней.

Безопасность на месте работ
• Обязательны защитные ограждения, дорожные знаки и ночная подсветка.
• При ширине дороги 3–7 м асфальт восстанавливается на всю ширину, при большей — на половину.

Контроль качества
• После работ требуется экспертное заключение о соответствии восстановленного покрытия.
• При нарушениях подрядчик исправляет дефекты за свой счет.

Изменения в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации (Методику №707/пр)

Проект Приказа Минстроя России «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке ПД, утвержденную приказом Минстроя России от 01.01.2021 № 707/пр».  

Вносятся изменения, в том числе уточняются: 

🟦порядок применения данных о заработной плате отраслевых организаций при разработке соответствующих нормативных затрат;  

🟦порядок индексации стоимости работ, определенной на основании калькуляции затрат, порядка пересчета стоимости СМР по объекту-представителю в уровень цен года разработки нормативных затрат.

@developers_policy  

На портале Всеостройке.pф регулярно выходят обзоры на «звездную» недвижимость

Сегодня собрали в один пост материалы про дома и квартиры телеведущих — некоторые из них очень даже неплохо устроились😎

🟠«Сталинка» с видом на «Москва-Сити»: где живёт Мария Миногарова (на фото)
🟠Элитная недвижимость Леры Кудрявцевой
🟠Квартира Анфисы Чеховой на 25 этаже и история о помощи экстрасенса в поиске идеального жилья
🟠Участок площадью 30 соток в подмосковном Ногинске: какая недвижимость есть у Розы Сябитовой
🟠Вилла на Бали, загородный дом в Подмосковье и квартира в Москве: чем владеет Лариса Гузеева
🟠Иван Ургант: два особняка и квартиры в столице
🟠Квартира Юлии Меньшовой
🟠Дом Виктории Бони и другая недвижимость: откуда она ведет свою гламурную жизнь?
🟠Квартира на Патриках и мебель из Италии Марии Малиновской
🟠Русская душа в каждом доме: чем владеет Юлия Высоцкая
🟠«Главное – вид из окна»: рассказываем про недвижимость Андрея Малахова
🟠Недвижимость только в России: где живет Тина Канделаки
🟠Просторный дом на Рублевке Екатерины Андреевой
🟠Елена Малышева: особняк в Нью-Джерси и двухэтажная квартира в Москве

Переходите по ссылкам и читайте подробнее.

Об изменениях в законодательстве, которые вводятся в мае  

Законодательных изменений, касающихся недвижимости, в мае не так много, но все же есть. Они затрагивают условия выкупа земли, порядок уведомления собственников о выделе машино-мест, исправления ошибок в ЕГРН и жилищных выплат отдельным категориям работников.  

1️⃣С 4 мая начнет действовать порядок уведомления долевых собственников о выделе машино-мест. 

Уведомления будут рассылаться по электронной почте в виде ссылки на электронные документы, которые размещены на сайте Росреестра. 

Ссылка будет действительна в течение одного месяца со дня ее размещения,

2️⃣С 4 мая вступит в силу Приказ Росреестра об уточнении порядка изменения сведений ЕГРН о местоположении границ земельного участка, здания, сооружения, объекта незавершенного строительства. 

Это касается случаев, когда исправляются реестровые ошибки.    

3️⃣С 30 мая начнет работать Закон, сохраняющий единовременные жилищные выплаты, для сотрудников ФССП, ФСИН, пожарной службы, таможни, которые были уволены по не зависящим от них обстоятельствам и без права на пенсию.  

4️⃣С 1 мая изменились условия выкупа земли под строениями в Московской области. 

Они касаются участков, предоставленных для ИЖС, садоводства, личного подсобного хозяйства. Категории земли значения не имеет.

Стоимость выкупа земли увеличена.   

@developers_policy 

🔍Спрос на офисы в Москве упал на 26% по сравнению с I кварталом 2024 года

Компания Commonwealth Partnership проанализировала рынок коммерческой недвижимости за I квартал 2025 года.

🔸Офисная недвижимость
• Спрос снизился на 26% из-за высокой стоимости финансирования.
• Ставки аренды выросли до 28 899 руб./кв. м/год, но к концу года ожидается стабилизация.
• Новое строительство в 2025 году составит 730 тыс. кв. м.

🔸Складская недвижимость
• Ставки аренды перестали расти и останутся в диапазоне 12 тыс. руб./кв. м/год.
• Доля вакантных площадей увеличилась до 1,9%, а к концу года достигнет 2,5%.
• Спрос упал на 4%, но сегмент Light Industrial показывает устойчивость.

🔸Торговая недвижимость
• Рекордный объем ввода в 2025 году — 260 тыс. кв. м.
• Новые бренды выходят на рынок, но темпы замедлились в 2 раза.

📍Подробнее — в прикрепленной презентации.