Более 60% заёмщиков берут ипотеку на ИЖС комплексно для строительства дома и покупки земли

Банк ДОМ.PФ проанализировал спрос на ипотеку для индивидуального жилищного строительства с начала 2025 года. Оказалось, что 65% клиентов оформляют кредит не только на строительство дома, но и на приобретение земельного участка.

Чаще всего берут ипотеку на ИЖС в следующих регионах:
➡️Московская область (15% от общего числа кредитов);
➡️Краснодарский край (10%);
➡️Ростовская область (6%).

Спрос на комплексные решения — строительство дома вместе с покупкой земли — растёт. По словам заместителя председателя правления Банка ДОМ.PФ Алексея Косякова, доля таких проектов выросла на 5 п.п. по сравнению с I кварталом 2024 года. При этом доля кредитов на строительство на уже имеющихся участках снизилась: сейчас она составляет 35% против 40% в начале года.

Минфин подготовил законопроект по донастройке налоговой системы и поддержке участников СВО

Налоговые льготы при продаже жилья предложено распространить на семьи, в которых второй ребёнок родился после продажи недвижимости, но не позже 30 апреля года, следующего за годом сделки.

🔹Речь о семьях, которые продают недвижимость, чтобы улучшить свои жилищные условия.

🔹Будет установлен определённый срок, в течение которого будет действовать эта льгота. Кроме того, льгота будет распространяться на семьи с детьми любого возраста, если они признаны недееспособными.

🔹Многодетные семьи получат право на налоговый вычет при уплате земельного налога и налога на имущество физлиц.

🔹Кроме того, льготы по земельному налогу распространят на участников специальной военной операции и членов их семей.

Новый сервис на ЕЦПЭ: «Определение даты оценки проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»

С 1 мая 2025 года на Единой цифровой платформе экспертиз (ЕЦПЭ) начал работать сервис «Определение даты оценки проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».  

Он позволяет: 

🟦прогнозировать требования, которые будут применяться экспертами при проведении оценки соответствия материалов, направляемых для проведения экспертизы;

🟦выбрать нужные условия; 

🟦определить на какую дату будут применяться требования, указанные в абз.1 п.1 ч.5 ст.49 ГрК РФ при проведении оценки соответствия (в рамках государственной (негосударственной) экспертизы).   

@developers_policy

📃 В Алматы утверждены новые правила аварийно-восстановительных работ

С 11 мая 2025 года вступают в силу обновленные Правила проведения аварийно-восстановительных и строительных работ жилищно-коммунальной инфраструктуры Алматы.

Основные изменения:

Уведомление о работах
• При авариях эксплуатирующая организация обязана немедленно уведомить акимат района, который информирует профильные госорганы.
• Если авария угрожает экологии или связана с водопроводом/канализацией, подключаются санэпидемслужба и природоохранные органы.

Требования к восстановлению дорог
• Обратная засыпка траншей: только песчаным, галечниковым грунтом или щебнем с обязательным уплотнением.
• Сроки на восстановление асфальта — 5 дней с момента аварии, на устранение дефектов (при выявлении экспертизой) — 7 рабочих дней.

Безопасность на месте работ
• Обязательны защитные ограждения, дорожные знаки и ночная подсветка.
• При ширине дороги 3–7 м асфальт восстанавливается на всю ширину, при большей — на половину.

Контроль качества
• После работ требуется экспертное заключение о соответствии восстановленного покрытия.
• При нарушениях подрядчик исправляет дефекты за свой счет.

Изменения в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации (Методику №707/пр)

Проект Приказа Минстроя России «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке ПД, утвержденную приказом Минстроя России от 01.01.2021 № 707/пр».  

Вносятся изменения, в том числе уточняются: 

🟦порядок применения данных о заработной плате отраслевых организаций при разработке соответствующих нормативных затрат;  

🟦порядок индексации стоимости работ, определенной на основании калькуляции затрат, порядка пересчета стоимости СМР по объекту-представителю в уровень цен года разработки нормативных затрат.

@developers_policy  

На портале Всеостройке.pф регулярно выходят обзоры на «звездную» недвижимость

Сегодня собрали в один пост материалы про дома и квартиры телеведущих — некоторые из них очень даже неплохо устроились😎

🟠«Сталинка» с видом на «Москва-Сити»: где живёт Мария Миногарова (на фото)
🟠Элитная недвижимость Леры Кудрявцевой
🟠Квартира Анфисы Чеховой на 25 этаже и история о помощи экстрасенса в поиске идеального жилья
🟠Участок площадью 30 соток в подмосковном Ногинске: какая недвижимость есть у Розы Сябитовой
🟠Вилла на Бали, загородный дом в Подмосковье и квартира в Москве: чем владеет Лариса Гузеева
🟠Иван Ургант: два особняка и квартиры в столице
🟠Квартира Юлии Меньшовой
🟠Дом Виктории Бони и другая недвижимость: откуда она ведет свою гламурную жизнь?
🟠Квартира на Патриках и мебель из Италии Марии Малиновской
🟠Русская душа в каждом доме: чем владеет Юлия Высоцкая
🟠«Главное – вид из окна»: рассказываем про недвижимость Андрея Малахова
🟠Недвижимость только в России: где живет Тина Канделаки
🟠Просторный дом на Рублевке Екатерины Андреевой
🟠Елена Малышева: особняк в Нью-Джерси и двухэтажная квартира в Москве

Переходите по ссылкам и читайте подробнее.