Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Почти вплавь вынуждены добираться люди до остановки транспорта в подмосковной Балашихе
А дело в том, что в ЖК «Эдельвейс-Комфорт» (Римэка) на Чистопольской улице забиты все ливневки.
А дело в том, что в ЖК «Эдельвейс-Комфорт» (Римэка) на Чистопольской улице забиты все ливневки.
Forwarded from Бетономешалка
Стагнация на рынке загородной недвижимости 📉
Цены на частные дома в прошлом месяце фактически замерли: средняя стоимость по регионам с городами-миллионниками снизилась лишь на 1,1%, до 7,7 млн ₽. Квадратный метр подешевел на символические 0,2%. В Московском регионе средний дом стоит 17,8 млн ₽, что по-прежнему недосягаемо для большинства.
✍️ Причины очевидны: покупательная способность населения падает, ипотека дорожает, а ажиотаж пандемийных лет давно прошел. Люди больше не стремятся срочно уезжать за город.
Данная тенденция скорее признак переоценённого рынка. Если ситуация в экономике не изменится, следующий этап — корректировка цен с понижением.
Цены на частные дома в прошлом месяце фактически замерли: средняя стоимость по регионам с городами-миллионниками снизилась лишь на 1,1%, до 7,7 млн ₽. Квадратный метр подешевел на символические 0,2%. В Московском регионе средний дом стоит 17,8 млн ₽, что по-прежнему недосягаемо для большинства.
Данная тенденция скорее признак переоценённого рынка. Если ситуация в экономике не изменится, следующий этап — корректировка цен с понижением.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Бетономешалка
ЦБ готовят к мобилизационной модели❓
В кулуарах власти обсуждается масштабная перестановка: Эльвира Набиуллина может покинуть пост главы Центробанка, уступив место Петру Фрадкову, руководителю «Промсвязьбанка». Её потенциальный переход в Минобороны на позицию с контролем за финансовыми потоками и антикоррупционным надзором свидетельствует о запросе на усиление профессионального контроля в оборонной сфере.
📎 Фрадков — фигура неслучайная. Его опыт на стыке банковской и государственной логики идеально ложится в контекст экономики, адаптированной под долгосрочную мобилизацию. Если перестановка произойдёт, это будет не просто кадровое решение, а чёткий сигнал: регулятор окончательно переходит из статуса независимого института в структуру, встроенную в вертикаль власти.
В кулуарах власти обсуждается масштабная перестановка: Эльвира Набиуллина может покинуть пост главы Центробанка, уступив место Петру Фрадкову, руководителю «Промсвязьбанка». Её потенциальный переход в Минобороны на позицию с контролем за финансовыми потоками и антикоррупционным надзором свидетельствует о запросе на усиление профессионального контроля в оборонной сфере.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Домклик выкатил тепловую карту столицы со средней ставкой аренды квартиры площадью 35 «квадратов» на март 2025-го
Forwarded from Законы стройки
Омские депутаты хотят сносить объекты культурного наследия
На заседании комитета по экономическому развитию депутаты поддержали предложение, позволяющее региональным и городским властям самостоятельно лишать аварийные дома статуса памятников архитектуры. Сейчас это может сделать только федеральное правительство, и процедура занимает много времени.
По словам председателя комитета Алексея Провозина, восстановление таких объектов за счет бюджета — дело дорогостоящее, а иногда и попросту бессмысленное. В Омске немало старых домов, которые стоят пустыми и продолжают разрушаться, но при этом город не может распоряжаться ими по закону.
Провозин подчеркнул, что формальными собственниками таких объектов часто числятся бывшие жильцы, которые признали дома аварийными и разъехались по новым квартирам.
После этого здания автоматически переходят на баланс города. Теоретически, их можно было бы восстановить за бюджетные средства и вновь заселить, но для этого потребовались бы колоссальные вложения.
@developers_policy
На заседании комитета по экономическому развитию депутаты поддержали предложение, позволяющее региональным и городским властям самостоятельно лишать аварийные дома статуса памятников архитектуры. Сейчас это может сделать только федеральное правительство, и процедура занимает много времени.
По словам председателя комитета Алексея Провозина, восстановление таких объектов за счет бюджета — дело дорогостоящее, а иногда и попросту бессмысленное. В Омске немало старых домов, которые стоят пустыми и продолжают разрушаться, но при этом город не может распоряжаться ими по закону.
Провозин подчеркнул, что формальными собственниками таких объектов часто числятся бывшие жильцы, которые признали дома аварийными и разъехались по новым квартирам.
После этого здания автоматически переходят на баланс города. Теоретически, их можно было бы восстановить за бюджетные средства и вновь заселить, но для этого потребовались бы колоссальные вложения.
@developers_policy
Forwarded from Андрей Анашкин
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Этот сюжет, снятый телеканалом МТРК «Краснодар», о людях самой важной и необходимой каждому из нас профессии.
Это именно они в любое время суток готовы приехать по вызову, оказать помощь, спасти жизнь. И это наши работники скорой помощи. Свой профессиональный праздник они тоже отмечают на своем посту. А у нас есть возможность сказать им спасибо.
Это именно они в любое время суток готовы приехать по вызову, оказать помощь, спасти жизнь. И это наши работники скорой помощи. Свой профессиональный праздник они тоже отмечают на своем посту. А у нас есть возможность сказать им спасибо.
Forwarded from Про лучшие дома ИЖС
Более 60% заёмщиков берут ипотеку на ИЖС комплексно для строительства дома и покупки земли
Банк ДОМ.PФ проанализировал спрос на ипотеку для индивидуального жилищного строительства с начала 2025 года. Оказалось, что 65% клиентов оформляют кредит не только на строительство дома, но и на приобретение земельного участка.
Чаще всего берут ипотеку на ИЖС в следующих регионах:
➡️ Московская область (15% от общего числа кредитов);
➡️ Краснодарский край (10%);
➡️ Ростовская область (6%).
Спрос на комплексные решения — строительство дома вместе с покупкой земли — растёт. По словам заместителя председателя правления Банка ДОМ.PФ Алексея Косякова, доля таких проектов выросла на 5 п.п. по сравнению с I кварталом 2024 года. При этом доля кредитов на строительство на уже имеющихся участках снизилась: сейчас она составляет 35% против 40% в начале года.
Банк ДОМ.PФ проанализировал спрос на ипотеку для индивидуального жилищного строительства с начала 2025 года. Оказалось, что 65% клиентов оформляют кредит не только на строительство дома, но и на приобретение земельного участка.
Чаще всего берут ипотеку на ИЖС в следующих регионах:
Спрос на комплексные решения — строительство дома вместе с покупкой земли — растёт. По словам заместителя председателя правления Банка ДОМ.PФ Алексея Косякова, доля таких проектов выросла на 5 п.п. по сравнению с I кварталом 2024 года. При этом доля кредитов на строительство на уже имеющихся участках снизилась: сейчас она составляет 35% против 40% в начале года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Минфин подготовил законопроект по донастройке налоговой системы и поддержке участников СВО
Налоговые льготы при продаже жилья предложено распространить на семьи, в которых второй ребёнок родился после продажи недвижимости, но не позже 30 апреля года, следующего за годом сделки.
🔹 Речь о семьях, которые продают недвижимость, чтобы улучшить свои жилищные условия.
🔹 Будет установлен определённый срок, в течение которого будет действовать эта льгота. Кроме того, льгота будет распространяться на семьи с детьми любого возраста, если они признаны недееспособными.
🔹 Многодетные семьи получат право на налоговый вычет при уплате земельного налога и налога на имущество физлиц.
🔹 Кроме того, льготы по земельному налогу распространят на участников специальной военной операции и членов их семей.
Налоговые льготы при продаже жилья предложено распространить на семьи, в которых второй ребёнок родился после продажи недвижимости, но не позже 30 апреля года, следующего за годом сделки.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
В среднем по миллионникам цена в объявлениях на новостройки на 5% выше, чем в реальных сделках
Квартиры по цене существенно ниже, чем в среднем в объявлениях, в марте покупали в Волгограде, Челябинске, Новосибирске и Воронеже — здесь разница между ценой «квадрата» в объявлениях и сделках составляла 10% и более.
При этом новостройки в Москве сегодня покупают в среднем на 1% дешевле медианной цены в объявлении.
Квартиры по цене существенно ниже, чем в среднем в объявлениях, в марте покупали в Волгограде, Челябинске, Новосибирске и Воронеже — здесь разница между ценой «квадрата» в объявлениях и сделках составляла 10% и более.
При этом новостройки в Москве сегодня покупают в среднем на 1% дешевле медианной цены в объявлении.
Forwarded from Законы стройки
Новый сервис на ЕЦПЭ: «Определение даты оценки проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»
С 1 мая 2025 года на Единой цифровой платформе экспертиз (ЕЦПЭ) начал работать сервис «Определение даты оценки проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».
Он позволяет:
🟦 прогнозировать требования, которые будут применяться экспертами при проведении оценки соответствия материалов, направляемых для проведения экспертизы;
🟦 выбрать нужные условия;
🟦 определить на какую дату будут применяться требования, указанные в абз.1 п.1 ч.5 ст.49 ГрК РФ при проведении оценки соответствия (в рамках государственной (негосударственной) экспертизы).
@developers_policy
С 1 мая 2025 года на Единой цифровой платформе экспертиз (ЕЦПЭ) начал работать сервис «Определение даты оценки проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».
Он позволяет:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Питере продают жилой корабль по цене «двушки»
Судно полностью на ходу. Внутри есть кухня с гостиной, три спальных места, орган, душ и даже сауна. Цена — 15 млн рублей.
Судно полностью на ходу. Внутри есть кухня с гостиной, три спальных места, орган, душ и даже сауна. Цена — 15 млн рублей.
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Жильё после пожара вместе с ипотекой продают за 12 млн рублей в Москве
Площадь — 33 квадратных метра.
Площадь — 33 квадратных метра.
Forwarded from Всё о стройке Казахстана
С 11 мая 2025 года вступают в силу обновленные Правила проведения аварийно-восстановительных и строительных работ жилищно-коммунальной инфраструктуры Алматы.
Основные изменения:
Уведомление о работах
• При авариях эксплуатирующая организация обязана немедленно уведомить акимат района, который информирует профильные госорганы.
• Если авария угрожает экологии или связана с водопроводом/канализацией, подключаются санэпидемслужба и природоохранные органы.
Требования к восстановлению дорог
• Обратная засыпка траншей: только песчаным, галечниковым грунтом или щебнем с обязательным уплотнением.
• Сроки на восстановление асфальта — 5 дней с момента аварии, на устранение дефектов (при выявлении экспертизой) — 7 рабочих дней.
Безопасность на месте работ
• Обязательны защитные ограждения, дорожные знаки и ночная подсветка.
• При ширине дороги 3–7 м асфальт восстанавливается на всю ширину, при большей — на половину.
Контроль качества
• После работ требуется экспертное заключение о соответствии восстановленного покрытия.
• При нарушениях подрядчик исправляет дефекты за свой счет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚒 Китайская компания Unitree создала четвероногих роботов-пожарных, которые уже работают в опасных условиях
Эти механические спасатели умеют взбираться по лестницам, преодолевать препятствия высотой до 40 см и выстреливать струю воды на 60 метров со скоростью 40 литров в секунду. Они могут менять угол наклона от 5° до 85°, чтобы тушить огонь даже в труднодоступных местах.
Роботы оснащены системой охлаждения, которая позволяет им работать в адской жаре, камерами с прямой трансляцией для оперативной разведки и даже воздуходувкой для борьбы с лесными пожарами.
Сейчас они помогают пожарным в Китае: разведывают горящие здания, ищут очаги возгорания и следят, чтобы огонь не вспыхнул снова.
#роботизация
Эти механические спасатели умеют взбираться по лестницам, преодолевать препятствия высотой до 40 см и выстреливать струю воды на 60 метров со скоростью 40 литров в секунду. Они могут менять угол наклона от 5° до 85°, чтобы тушить огонь даже в труднодоступных местах.
Роботы оснащены системой охлаждения, которая позволяет им работать в адской жаре, камерами с прямой трансляцией для оперативной разведки и даже воздуходувкой для борьбы с лесными пожарами.
Сейчас они помогают пожарным в Китае: разведывают горящие здания, ищут очаги возгорания и следят, чтобы огонь не вспыхнул снова.
#роботизация
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Смотрю на цены за аренду голых стен в «ЗИЛАРТе» от ЛСР и плакать хочется
Сегодня, видимо, арендовать более-менее адекватную квартиру в столице могут лишь миллионеры…
Сегодня, видимо, арендовать более-менее адекватную квартиру в столице могут лишь миллионеры…
Forwarded from Законы стройки
Изменения в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации (Методику №707/пр)
Проект Приказа Минстроя России «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке ПД, утвержденную приказом Минстроя России от 01.01.2021 № 707/пр».
Вносятся изменения, в том числе уточняются:
🟦 порядок применения данных о заработной плате отраслевых организаций при разработке соответствующих нормативных затрат;
🟦 порядок индексации стоимости работ, определенной на основании калькуляции затрат, порядка пересчета стоимости СМР по объекту-представителю в уровень цен года разработки нормативных затрат.
@developers_policy
Проект Приказа Минстроя России «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке ПД, утвержденную приказом Минстроя России от 01.01.2021 № 707/пр».
Вносятся изменения, в том числе уточняются:
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM