Перестройка
8.81K subscribers
12K photos
3.66K videos
508 files
4.69K links
Начеку топовых новостей стройотрасли.
Узнали о чем-то важном? Сообщите нам. Готовы к вопросам и предложениям 🤝🏻

Прислать новость или обсудить рекламу — пишите @media_rus_dev_bot
Download Telegram
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Почти вплавь вынуждены добираться люди до остановки транспорта в подмосковной Балашихе

А дело в том, что в ЖК «Эдельвейс-Комфорт» (Римэка) на Чистопольской улице забиты все ливневки.
Стагнация на рынке загородной недвижимости 📉

Цены на частные дома в прошлом месяце фактически замерли: средняя стоимость по регионам с городами-миллионниками снизилась лишь на 1,1%, до 7,7 млн ₽. Квадратный метр подешевел на символические 0,2%. В Московском регионе средний дом стоит 17,8 млн ₽, что по-прежнему недосягаемо для большинства.

✍️Причины очевидны: покупательная способность населения падает, ипотека дорожает, а ажиотаж пандемийных лет давно прошел. Люди больше не стремятся срочно уезжать за город.

Данная тенденция скорее признак переоценённого рынка. Если ситуация в экономике не изменится, следующий этап — корректировка цен с понижением.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
ЦБ готовят к мобилизационной модели

В кулуарах власти обсуждается масштабная перестановка: Эльвира Набиуллина может покинуть пост главы Центробанка, уступив место Петру Фрадкову, руководителю «Промсвязьбанка». Её потенциальный переход в Минобороны на позицию с контролем за финансовыми потоками и антикоррупционным надзором свидетельствует о запросе на усиление профессионального контроля в оборонной сфере.

📎Фрадков — фигура неслучайная. Его опыт на стыке банковской и государственной логики идеально ложится в контекст экономики, адаптированной под долгосрочную мобилизацию. Если перестановка произойдёт, это будет не просто кадровое решение, а чёткий сигнал: регулятор окончательно переходит из статуса независимого института в структуру, встроенную в вертикаль власти.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Домклик выкатил тепловую карту столицы со средней ставкой аренды квартиры площадью 35 «квадратов» на март 2025-го
Омские депутаты хотят сносить объекты культурного наследия

На заседании комитета по экономическому развитию депутаты поддержали предложение, позволяющее региональным и городским властям самостоятельно лишать аварийные дома статуса памятников архитектуры. Сейчас это может сделать только федеральное правительство, и процедура занимает много времени.

По словам председателя комитета Алексея Провозина, восстановление таких объектов за счет бюджета — дело дорогостоящее, а иногда и попросту бессмысленное. В Омске немало старых домов, которые стоят пустыми и продолжают разрушаться, но при этом город не может распоряжаться ими по закону.

Провозин подчеркнул, что формальными собственниками таких объектов часто числятся бывшие жильцы, которые признали дома аварийными и разъехались по новым квартирам.

После этого здания автоматически переходят на баланс города. Теоретически, их можно было бы восстановить за бюджетные средства и вновь заселить, но для этого потребовались бы колоссальные вложения.

@developers_policy
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
Этот сюжет, снятый телеканалом МТРК «Краснодар», о людях самой важной и необходимой каждому из нас профессии.

Это именно они в любое время суток готовы приехать по вызову, оказать помощь, спасти жизнь. И это наши работники скорой помощи. Свой профессиональный праздник они тоже отмечают на своем посту. А у нас есть возможность сказать им спасибо.
Более 60% заёмщиков берут ипотеку на ИЖС комплексно для строительства дома и покупки земли

Банк ДОМ.PФ проанализировал спрос на ипотеку для индивидуального жилищного строительства с начала 2025 года. Оказалось, что 65% клиентов оформляют кредит не только на строительство дома, но и на приобретение земельного участка.

Чаще всего берут ипотеку на ИЖС в следующих регионах:
➡️Московская область (15% от общего числа кредитов);
➡️Краснодарский край (10%);
➡️Ростовская область (6%).

Спрос на комплексные решения — строительство дома вместе с покупкой земли — растёт. По словам заместителя председателя правления Банка ДОМ.PФ Алексея Косякова, доля таких проектов выросла на 5 п.п. по сравнению с I кварталом 2024 года. При этом доля кредитов на строительство на уже имеющихся участках снизилась: сейчас она составляет 35% против 40% в начале года.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
Минфин подготовил законопроект по донастройке налоговой системы и поддержке участников СВО

Налоговые льготы при продаже жилья предложено распространить на семьи, в которых второй ребёнок родился после продажи недвижимости, но не позже 30 апреля года, следующего за годом сделки.

🔹Речь о семьях, которые продают недвижимость, чтобы улучшить свои жилищные условия.

🔹Будет установлен определённый срок, в течение которого будет действовать эта льгота. Кроме того, льгота будет распространяться на семьи с детьми любого возраста, если они признаны недееспособными.

🔹Многодетные семьи получат право на налоговый вычет при уплате земельного налога и налога на имущество физлиц.

🔹Кроме того, льготы по земельному налогу распространят на участников специальной военной операции и членов их семей.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
В среднем по миллионникам цена в объявлениях на новостройки на 5% выше, чем в реальных сделках

Квартиры по цене существенно ниже, чем в среднем в объявлениях, в марте покупали в Волгограде, Челябинске, Новосибирске и Воронеже — здесь разница между ценой «квадрата» в объявлениях и сделках составляла 10% и более.

При этом новостройки в Москве сегодня покупают в среднем на 1% дешевле медианной цены в объявлении.
Новый сервис на ЕЦПЭ: «Определение даты оценки проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий»

С 1 мая 2025 года на Единой цифровой платформе экспертиз (ЕЦПЭ) начал работать сервис «Определение даты оценки проектной документации и (или) результатов инженерных изысканий».  

Он позволяет: 

🟦прогнозировать требования, которые будут применяться экспертами при проведении оценки соответствия материалов, направляемых для проведения экспертизы;

🟦выбрать нужные условия; 

🟦определить на какую дату будут применяться требования, указанные в абз.1 п.1 ч.5 ст.49 ГрК РФ при проведении оценки соответствия (в рамках государственной (негосударственной) экспертизы).   

@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
В Питере продают жилой корабль по цене «двушки»

Судно полностью на ходу. Внутри есть кухня с гостиной, три спальных места, орган, душ и даже сауна. Цена — 15 млн рублей.
Жильё после пожара вместе с ипотекой продают за 12 млн рублей в Москве

Площадь — 33 квадратных метра.
📃 В Алматы утверждены новые правила аварийно-восстановительных работ

С 11 мая 2025 года вступают в силу обновленные Правила проведения аварийно-восстановительных и строительных работ жилищно-коммунальной инфраструктуры Алматы.

Основные изменения:

Уведомление о работах
• При авариях эксплуатирующая организация обязана немедленно уведомить акимат района, который информирует профильные госорганы.
• Если авария угрожает экологии или связана с водопроводом/канализацией, подключаются санэпидемслужба и природоохранные органы.

Требования к восстановлению дорог
• Обратная засыпка траншей: только песчаным, галечниковым грунтом или щебнем с обязательным уплотнением.
• Сроки на восстановление асфальта — 5 дней с момента аварии, на устранение дефектов (при выявлении экспертизой) — 7 рабочих дней.

Безопасность на месте работ
• Обязательны защитные ограждения, дорожные знаки и ночная подсветка.
• При ширине дороги 3–7 м асфальт восстанавливается на всю ширину, при большей — на половину.

Контроль качества
• После работ требуется экспертное заключение о соответствии восстановленного покрытия.
• При нарушениях подрядчик исправляет дефекты за свой счет.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
🚒 Китайская компания Unitree создала четвероногих роботов-пожарных, которые уже работают в опасных условиях

Эти механические спасатели умеют взбираться по лестницам, преодолевать препятствия высотой до 40 см и выстреливать струю воды на 60 метров со скоростью 40 литров в секунду. Они могут менять угол наклона от 5° до 85°, чтобы тушить огонь даже в труднодоступных местах.

Роботы оснащены системой охлаждения, которая позволяет им работать в адской жаре, камерами с прямой трансляцией для оперативной разведки и даже воздуходувкой для борьбы с лесными пожарами.

Сейчас они помогают пожарным в Китае: разведывают горящие здания, ищут очаги возгорания и следят, чтобы огонь не вспыхнул снова.

#роботизация
Смотрю на цены за аренду голых стен в «ЗИЛАРТе» от ЛСР и плакать хочется

Сегодня, видимо, арендовать более-менее адекватную квартиру в столице могут лишь миллионеры…
Изменения в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации (Методику №707/пр)

Проект Приказа Минстроя России «О внесении изменений в Методику определения сметной стоимости работ по подготовке ПД, утвержденную приказом Минстроя России от 01.01.2021 № 707/пр».  

Вносятся изменения, в том числе уточняются: 

🟦порядок применения данных о заработной плате отраслевых организаций при разработке соответствующих нормативных затрат;  

🟦порядок индексации стоимости работ, определенной на основании калькуляции затрат, порядка пересчета стоимости СМР по объекту-представителю в уровень цен года разработки нормативных затрат.

@developers_policy  
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM