На заметку  

Какие постройки признаются самостроем

Самовольной постройкой считается объект, который построен:  

🟦на земельном участке, который не предоставлен собственность в установленном порядке;
🟦земельный участок, не предназначен для строительства на нем такого объекта;  
🟦без согласований и разрешения на строительство; 
🟦с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.   

Важно: нормы, которые были нарушены, должны быть действующими на дату выявления самостроя.
 
Постройка не может считаться самостроем, если:  

🟦при начале работ не существовало ограничений на ее строительство; 
🟦собственник участка не знал или не мог знать о каких-либо ограничениях по застройке.

Решение о сносе самостроя, как правило, принимается в судебном порядке. 

Если суд примет сторону собственника, то самовольную постройку придется привести в соответствие с требованиями застройки. Например, уменьшить количество этажей.  

Решение о сносе самостроя может быть принято и во внесудебном порядке — по решению местной власти. 

Это возможно в двух случаях:  

🟦если нарушено обязательное требование по оформлению земельного участка в собственность до начала строительства;
🟦вид разрешенного использования не разрешает на участке строительство вообще или конкретного вида объекта.  

Также в компетенции местной власти разрешить не сносить самострой, а привести его в соответствие с нормами.  

@developers_policy  

❗️В Каскелене обмануты дольщики почти на 1 млрд тенге

Департамент АФМ по Алматинской области завершил расследование громкого дела о мошенничестве при строительстве жилых комплексов в Каскелене.

Суть дела:
🟠Руководители ТОО «Торедо» в 2021-2023 годах без лицензии и разрешительных документов начали строительство ЖК «НОМЕ», «НОМЕ Южный», «НОМЕ SAU», «НОМЕ МAK».
🟠Через таргетированную рекламу в соцсетях было привлечено 972 млн тенге (155 млн рублей) от более чем 100 дольщиков.
🟠Работы были проведены с нарушениями и в установленные сроки не были завершены.

Судом наложен наложен арест на имущество подозреваемых стоимостью свыше 240 млн тенге (38,3 млн рублей), в том числе на 12 земельных участков, 9 автотранспортных средств, недостроенное трехэтажное здание и частный дом.
В настоящее время подозреваемые находятся под стражей.

Стандарты, вступившие в силу в мае 2025 года

🟦ГОСТ Р 72014-2025 «Здания и сооружения. Натурные измерения изоляции воздушного шума элементами зданий».  

Устанавливает методы определения изоляции воздушного шума между двумя помещениями в здании с использованием измерений уровня звукового давления.  

Вступил в силу с 1 мая 2025 года.  

🟦ГОСТ Р 71613-2024 «Инженерные сети зданий и сооружений внутренние. Прецизионные кондиционеры. Монтажные и пусконаладочные работы. Правила, контроль выполнения, требования к результатам работ».

Распространяется на монтажные и пусконаладочные работы применительно к прецизионным кондиционерам в строящихся, эксплуатируемых, реконструируемых зданиях и сооружениях различного назначения. 

Вступил в силу с 1 мая 2025 года.  

🟦ГОСТ Р 72007-2025 «Панели монолитные из поликарбоната. Технические условия».

Новый стандарт распространяется на монолитные панели из поликарбоната, предназначенные для устройства ограждающих конструкций зданий и сооружений, и устанавливает технические требования для их изготовления.

Вступил в силу с 1 мая 2025 года.  

@developers_policy  

Компания «Аметист Роботы» запускает в России первое производство складских роботов Tusk Robots

По соглашению между компаниями, «Аметист Роботы» становится эксклюзивным представителем Tusk Robots в России.

⚫️В этом году планируется выпустить 100 роботов, первых — уже в 3-м квартале.

⚫️Производство будет включать сборочный центр и склад запчастей с быстрым сервисом и поддержкой дистрибьюторов и системных интеграторов.

⚫️По оценкам «Аметист Роботов», срок окупаемости решений компании составит 2-3 года, что значительно лучше конкурентов с 4-5 годами.

Справочно: «Аметист Роботы» — одна из «дочек» «Аметист групп» Марата Хафизова. Tusk Robots — китайский лидер в области складской робототехники.

Стоимость коммунальных услуг продолжает расти  

Минэкономразвития определило, на сколько вырастет стоимость общего платежа за коммунальные услуги:  

🟦на 9,8% — с 1 июля 2026 года;  
🟦на 7,9% — с 1 июля 2027 года;  
🟦на 5,9% —  с 1 июля 2028 года. 

В своих расчетах ведомство исходит из прогнозируемого экономического сценария на 2026-2028 годы.  

В текущем 2025 году платежи за ЖКУ увеличатся с 1 июля на 11,9%.

Напоминаем

Осенью прошлого года прогноз Минэкономразвития был скромнее: 

🟦5,4% — на 2026 год; 
🟦4,8% — на 2027 год.

@developers_policy