Коллеги, поздравляем вас с 1 мая — Днем Весны и Труда!

Ваш ежедневный вклад в цифровизацию стройки, внедрение инноваций и технологий заслуживает особого признания. Именно вы строите будущее, где эффективность, точность и технологичность становятся новыми стандартами.

Желаем вам успешной реализации профессиональных планов, интересных проектов, стабильного развития и технологического превосходства, а также крепкого здоровья и благополучия.

Пусть ваш труд будет таким же точным, как BIM-модель, таким же ярким, как рендеры, и таким же надежным, как железобетон. А май принесет новые проекты, вдохновение и технологии, которые сделают стройку еще умнее!

Отличных выходных — заряжайтесь солнцем и идеями! ☀️

Интересная презентация — что показывают опережающие индикаторы системных финансовых и макроэкономических рисков

Аналитики считают, что если первичный шок, вызванный глобальными «тарифными войнами», перерастет в глобальный кризис, то последовательность его переноса из внешнего мира во внутреннюю экономику, вероятно, будет такой же, как и в предшествующие разы:

• валютный шок — шок ликвидности — кредитный шок с синхронным ему возможным шоком производства.

Вероятность реализации различных видов системных рисков оценивается следующим образом:

🔹возникновения системного банковского кризиса (до февраля 2026 г.) — средняя;

🔹возникновения новой экономической рецессии (до февраля 2026 г.) — низкая;

🔹системных кредитных рисков (до июля 2025 г.) — средняя;

🔹системных валютных рисков (до февраля 2026 г.) — низкая;

🔹системных рисков ликвидности (до февраля 2026 г.) — низкая.

Так, приоритетами превентивной антикризисной политики могут быть названы:
1️⃣выстраивание барьера для трансформации возможного шока ликвидности в системный кредитный шок;

2️⃣снижение уязвимости экономики к кредитному шоку, к «передаче» его на реальное производство.

Подробнее — в презентации.

Судебная практика

Об остеклении балконов

Определение Конституционного Суда РФ от 10 апреля 2025 г. N 910-О

Ситуация

Гражданин остеклил свой балкон и установил козырек сверху. Предварительно он собрал согласие ⅔ жильцов дома и получил разрешение администрации. 

Но этого оказалось недостаточно. И дело дошло до суда.

Позиция суда

Суд постановил:  

🟦остекление балкона считается перепланировкой, поэтому, планируя ремонт, владельцу квартиры нужно получить согласие жильцов на общем собрании;   

🟦в отличие от лоджии, балкон является общедомовой собственностью, поэтому для его изменения необходимо получить согласие не ⅔, а всех собственников квартир в МКД — ст. 40 ЖК РФ; 

🟦балкон следует привести в первоначальный вид (убрать козырек и остекление) и выплатить штраф в 500 рублей за каждый день неисполнения решения. 

Конституционный суд

Подтвердил, что необходимость получить согласие всех собственников квартир не может рассматриваться «как несоразмерное ограничение права собственности граждан».

Напоминаем

Если вы купите на вторичном рынке квартиру с неузаконенной перепланировкой, то навлечете на себя не только штрафы, но и проблемы со страхованием квартиры и ипотекой.
 
Поэтому нужно внимательно проверять техническую документацию на жилье.

@developers_policy       

Тарифы на электроэнергию снова вырастут📈

Уже с 1 июля они повысятся на 12,6%, а в 2026 году — ещё на 9,3%. Это официальная информация от Минэкономразвития. Власти объясняют рост инфляцией, необходимостью модернизации сетей и инвестициями в энергетику.

🧮Рост цен на свет неминуемо потянет за собой удорожание всего: от продуктов до аренды. Особенно это критично на фоне стагнирующих доходов населения и уже высокой коммунальной нагрузки.
Очередное свидетельство того, что государство перекладывает свои расходы на плечи граждан. Вместо реального реформирования энергосектора и борьбы с неэффективностью, нам предлагают просто платить больше.

На Всеостройке.рф регулярно выходят обзоры на «звездную» недвижимость

Собрали публикации про дома и квартиры музыкантов и певцов — для интересного чтива на праздники

🟠Имение в Крыму, конюшня и дворец на Рублевке: какую недвижимость делит Алсу (на фото) с бывшим мужем?
🟠Дом Люси Чеботиной: где находится ее уютный уголок?
🟠Двухэтажный особняк площадью 550 квадратных метров: где живет певица Ольга Серябкина
🟠Роскошная вилла Максима Фадеева на острове Бали в Индонезии
🟠Резиденция в Дубцах и квартира возле Кремля: где живет Надежда Бабкина
🟠Императорские хоромы в 10 минутах от Кремля: чем владеет Николай Басков
🟠Семейное гнездо одной из самых красивых пар шоу-бизнеса Юлии Ковальчук и Алексея Чумакова
🟠Где живет Ирина Дубцова: заглянем в дом знаменитой певицы
🟠Лев Лещенко – от классики до прованса: шикарный дом и другая недвижимость
⚫️Сказочный дом в Одинцовском районе: где живет рэпер МОТ
🟠Новый особняк за 47 миллионов рублей: куда переехала певица Анна Асти
🟠Особняк в стиле лофт с элементами прованса Владимира Преснякова
🟠Загородный дом и квартира в английском стиле Натальи Ионовой
🟠У каждого своя квартира и общий дом: где живет звездная пара Потап и Настя Каменских
🟠Дом Елены Темниковой в стиле экоминимализма

Переходите по ссылкам и читайте подробнее.

И часть 2 обзоров «звездной» недвижимости музыкантов и певцов

🟠Дом в Испании и российская недвижимость: где живет певица Альбина Джанабаева (на фото)
🟠Современная резиденция Лаймы Вайкуле на балтийском побережье в Юрмале
🟠Личное королевство Сергея Пенкина: как певец построил замок под Москвой
🟠От квартиры у Серебряного Бора до собственного замка: где живёт Александр Серов
🟠Дом Алёны Апиной в Переделкино, вдали от столичной суеты
🟠Дом с музыкальной студией в стиле хай-тек: чем владеет Игорь Николаев
🟠Элитная недвижимость Татьяны Булановой в Санкт-Петербурге
🟠Квартира с видом на Воробьевы горы, квартира у моря и подмосковный дом: где живет певица Слава
🟠Недвижимость Игоря Крутого в Нью-Йорке и Москве
🟠Особняк 800 квадратных метров во Внуково и коттедж для персонала: где живет Михаил Шуфутинский
🟠Недвижимость Любови Успенской: подмосковный особняк и зарубежные апартаменты
🟠Роскошная четырехкомнатная квартира в Москве: где живет любимица зумеров Надежда Кадышева
🟠Вилла в Майами, дом в Испании и леопардовая квартира в Москве — недвижимость Валерия Леонтьева
🟠Трёхэтажный дом Таисии Повалий в Подмосковье
🟠Элитная квартира в Москве или дом в Майами: где живет Анна Седокова

Переходите по ссылкам и читайте подробнее.

Фальсификация подписей в МКД🔎

Сенатор Олег Голов выступил с инициативой усилить уголовную ответственность за подделку подписей в протоколах общих собраний собственников многоквартирных домов. Он предлагает либо ужесточить статью 327 УК РФ, либо ввести отдельную норму. Аргументация очевидная: нынешние меры слишком мягкие, а последствия — серьёзные, особенно для пожилых людей, которые не могут участвовать в электронном голосовании и становятся лёгкой мишенью для махинаций.

Фальсификация решений жильцов — не просто бюрократическая мелочь, а прямое вмешательство в права собственности и управления общим имуществом. За этим могут стоять интересы управляющих компаний, застройщиков или мошенников. Если государство не начнёт жёстко пресекать такие схемы, доверие к институту общего собрания рухнет окончательно.

Кредитный откат 📉

По данным ЦБ, в текущем году число заемщиков банков и МФО сократилось на 500 тыс человек, до 50,1 млн. Особенно заметно падение среди клиентов банков — минус 1 млн заемщиков. Это редкий случай: обычно число должников только растет.

📊На фоне высокой ключевой ставки (16% и выше) кредиты становятся невыгодными. Банки ужесточают требования, а россияне — ужесточают приоритеты. Вместо потребительских трат — экономия и выжидательная стратегия. Люди начали понимать цену долгов и риски закредитованности.

Снижение числа заемщиков — сигнал зрелости и осторожности, но и тревожный маркер. Он говорит о падении потребительской активности и ослаблении спроса. То есть экономика тормозит, а не оздоравливается.

🧮Россияне массово отказываются от кредитов — не из-за богатства, а из-за страха и жестких условий. Это симптом кризисной адаптации, а не экономического выздоровления. Кредитный отпуск — временное облегчение, за которым может последовать новая волна долга, если ситуация не изменится.