🔎 Дом на крыше: законно ли строить жилье поверх многоэтажек?

Ранее мы показывали видео, где в Алматы на крыше девятиэтажного дома по ул. Жумалиева обнаружили еще один дом. Необычная надстройка вызвала бурное обсуждение в соцсетях: как такое возможно и насколько это безопасно?

В акимате сообщили, что дом официально введен в эксплуатацию еще в 2012 году. Однако после общественного резонанса в управлении градостроительного контроля пообещали проверить архивные документы, чтобы подтвердить законность постройки.

➡️Архитектор Жанна Спунер пояснила, что надстройки возможны, но только при строгом соблюдении норм и согласовании со всеми инстанциями. Каждый дополнительный этаж — это нагрузка на несущие конструкции, поэтому нужны точные расчеты. Кроме того, проект должен пройти экспертизу в КазНИИСА, а также получить согласие жильцов.

Замминистра РФ по развитию Дальнего Востока и Арктики Эльвира Нургалиева отметила Бурятию как регион, где наиболее эффективно реализуются мастер-планы городов

В первую очередь, речь идёт об Улан-Удэ и Северобайкальске. При этом по рейтингу реализации мастер-планов Бурятия разделяет первое место с Южно-Сахалинском.

Глава Бурятии Алексей Цыденов сообщил, что основная задача — качественно подготовить заявки на федеральный уровень и максимально войти в программы финансирования на предстоящие 3 года.

В чем суть

🟦Проект мастер-плана Улан-Удэ, где живут около 500 тыс. человек, впервые был представлен на Восточном экономическом форуме в сентябре 2022-го. «Ядром» является исторический центр города.

🟦Главная идея мастер- плана Северобайкальска, где живут около 24 тыс. человек, — развитие населенного пункта как опорного транспортного и сервисного центра в западной части Байкало-Амурской магистрали. Также планируется развитие туризма и сохранение экологии Байкала. 

Напоминаем

В 2024 правительство заявило, что направит 14 млрд рублей дополнительных средств до 2026 года на запуск приоритетных проектов на Дальнем Востоке, в том числе на реализацию мастер-планов городов. 

Средства пойдут на работы в рамках мастер-планов городов ДФР, в том числе Улан-Удэ, Владивостока, Хабаровска, Биробиджана, Магадана, Свободного.

@developers_policy

В проблемах с лифтами виноваты дилетанты 💯

Новый законопроект, предложенный депутатом Колуновым, ставит точку во всех проблемах сферы (по мнению чиновников). Мол, доступ к такому сложному оборудованию должны иметь только проверенные и квалифицированные компании.

✍️Хорошо бы еще в принципе иметь это оборудование…

Главной проблемой сочли то, что сейчас заниматься лифтами может кто угодно, без чётких требований и контроля.

Закон вводит понятие «специализированная лифтовая компания», создаёт обязательный реестр, а подрядчиков можно будет выбирать только из него. Это отсечёт случайных игроков и защитит людей от опасных «экспериментов».

«Страна Девелопмент» уходит из Питера ⛔️

Застройщик окончательно заморозил свою активность в Петербурге, выставив на торги три промышленных участка, — бывшие заводы «Ручьи», «Краснознаменец» и «Петроспирт» — общей площадью 87 га. Стартовая цена — 4,5 млрд ₽. По слухам, дешевле, чем брали.

💬В кулуарах говорят о конфликте с городскими властями. Формально — «нецелесообразность вложений» и бюрократические барьеры при получении разрешений на строительство. На деле — отказ системы принять нового крупного игрока на рынок, где давно всё поделено.

Аналитики резонно отмечают: низкий ценник — сигнал, что активы проблемные. И дело не только в рынке, но и в плохой «упаковке» участков, утративших былую привлекательность.