👋 Специалисты Rampa собрали для вас новую подборку.
🚀 Технониколь | ИЖС —информационно-познавательный канал от производителя стройматериалов ТЕХНОНИКОЛЬ.
Скидки, обучение, разбор уникальных продуктов и видео обзоров прямо с завода.
👉Обязательно для подписки строителям
🪨 Монолит - авторский канал инсайдов рынка недвижимости.
Опытный взгляд изнутри отрасли.
🩸Кровь и Бетон — совместный проект 30 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости.
➡️ Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ): новые правила и законы
💰 Потерять квартиру из-за звонка? ИИ-мошенники — новая угроза!
🔝Топ-5 городов по объему строительства м²
😳РАЗОБЛАЧЕНИЕ классов жилья
ОПРОС: страхи за жилье при отъезде на пару дней, из исследования «Росгосстраха»
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
📊 Ипотека 1% - Всё самое главное об ипотеке: новости банков, инициативы правительства, проблемные застройщики, анализ происходящего на рынке недвижимости, прогнозы, советы и многое другое.
🚧 Перестройка - самый активный агрегатор новостей строительной отрасли 🔥
🤝 Собрали подборку - Rampa
🚀 Технониколь | ИЖС —информационно-познавательный канал от производителя стройматериалов ТЕХНОНИКОЛЬ.
Скидки, обучение, разбор уникальных продуктов и видео обзоров прямо с завода.
👉Обязательно для подписки строителям
🪨 Монолит - авторский канал инсайдов рынка недвижимости.
Опытный взгляд изнутри отрасли.
🩸Кровь и Бетон — совместный проект 30 аналитиков и экспертов по строительной отрасли и недвижимости.
➡️ Дайджест полезные статей на RRE.RU (бывш. Недвижимость РФ): новые правила и законы
💰 Потерять квартиру из-за звонка? ИИ-мошенники — новая угроза!
🔝Топ-5 городов по объему строительства м²
😳РАЗОБЛАЧЕНИЕ классов жилья
ОПРОС: страхи за жилье при отъезде на пару дней, из исследования «Росгосстраха»
>>ТУТ ПРО НЕДВИЖИМОСТЬ>>
📊 Ипотека 1% - Всё самое главное об ипотеке: новости банков, инициативы правительства, проблемные застройщики, анализ происходящего на рынке недвижимости, прогнозы, советы и многое другое.
🚧 Перестройка - самый активный агрегатор новостей строительной отрасли 🔥
🤝 Собрали подборку - Rampa
Telegram
Rampa
Rampa — эксперты телеграм рынка.
Решаем задачи любой сложности.
По всем вопросам @daniiltlgrm
Решаем задачи любой сложности.
По всем вопросам @daniiltlgrm
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Смотрю и удивляюсь реалиям ипотечного рынка сегодня: подъехали новые расчёты «РБК»
Чтобы при средних по региону зарплатах в 2025 году одобрили рыночную ипотеку на небольшую однушку в новостройке, в качестве первоначального взноса в разных мегаполисах России потребуется накопить от 2,45 млн до 8,8 млн рублей
Почти во всех миллионниках (кроме одного) эти суммы превышают 60% от стоимости квартиры, а в некоторых доходят до 75%. Копить на такой первый взнос в некоторых миллионниках придется почти 7 лет, да и то при условии, если откладывать всю зарплату.
Чтобы при средних по региону зарплатах в 2025 году одобрили рыночную ипотеку на небольшую однушку в новостройке, в качестве первоначального взноса в разных мегаполисах России потребуется накопить от 2,45 млн до 8,8 млн рублей
Почти во всех миллионниках (кроме одного) эти суммы превышают 60% от стоимости квартиры, а в некоторых доходят до 75%. Копить на такой первый взнос в некоторых миллионниках придется почти 7 лет, да и то при условии, если откладывать всю зарплату.
Forwarded from Законы стройки
Глава ЦБ Эльвира Набиуллина: отмена банками комиссий при льготой ипотеке не приведет к просадке выдач
Регулятор считает, что если просадка и будет, то будет очень краткосрочной.
«Почему? Первое. В льготных программах участвует широкий круг банков, и не все из них вводили комиссии. Те, кто не вводил комиссии, кстати, доказывают, что и без комиссии льготная ипотека остается интересной для банка. Кроме того, Минфин увеличил компенсацию для банков. Они получают сейчас 24% или 24,5% в зависимости от категории жилья вместо прежних 23%. При этом надо учитывать, что и ставки по депозитам снизились до 20%, где-то на 1-1,5 п. п., и банки могут зарабатывать на льготной ипотеке»,— заявила она.
А конкуренция, по мнению ЦБ, будет способствовать тому, что доля банков, ограничивающих выдачи, будет снижаться, а доля кредитных организаций, которые и сейчас работают без комиссии, расти.
При этом банки заинтересованы выдавать ипотеку, т.к. от этого зависит возвратность кредитов, которые они выдали застройщикам. В ином случае им придется создавать резервы по таким кредитам.
@developers_policy
Регулятор считает, что если просадка и будет, то будет очень краткосрочной.
«Почему? Первое. В льготных программах участвует широкий круг банков, и не все из них вводили комиссии. Те, кто не вводил комиссии, кстати, доказывают, что и без комиссии льготная ипотека остается интересной для банка. Кроме того, Минфин увеличил компенсацию для банков. Они получают сейчас 24% или 24,5% в зависимости от категории жилья вместо прежних 23%. При этом надо учитывать, что и ставки по депозитам снизились до 20%, где-то на 1-1,5 п. п., и банки могут зарабатывать на льготной ипотеке»,— заявила она.
А конкуренция, по мнению ЦБ, будет способствовать тому, что доля банков, ограничивающих выдачи, будет снижаться, а доля кредитных организаций, которые и сейчас работают без комиссии, расти.
При этом банки заинтересованы выдавать ипотеку, т.к. от этого зависит возвратность кредитов, которые они выдали застройщикам. В ином случае им придется создавать резервы по таким кредитам.
@developers_policy
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
Росреестр запустил мобильное приложение
Росреестр представил новое мобильное приложение для Android с функционалом для физлиц и кадастровых инженеров.
Приложение позволяет просматривать информацию о своей недвижимости, а также общедоступные данные о других объектах (по кадастровому номеру или адресу), а также проверять извещения о продаже долей.
Основные возможности:
⚫️ Подача заявления на внесение изменений в ЕГРН (адрес, электронная почта, исправление ошибок).
⚫️ Проверка статуса запроса, подлинности электронных документов, запись на приём в Росреестр.
⚫️ Заказ выписок из ЕГРН – автоматическое перенаправление на портал госуслуг с возможностью просмотра и скачивания документа в приложении.
⚫️ Доступ к картам – публичная кадастровая карта, отечественные картографические основы (ЕЭКО, ЦОС НСПД), ортофотопланы масштабов 1:2000 и 1:10000.
Росреестр представил новое мобильное приложение для Android с функционалом для физлиц и кадастровых инженеров.
Приложение позволяет просматривать информацию о своей недвижимости, а также общедоступные данные о других объектах (по кадастровому номеру или адресу), а также проверять извещения о продаже долей.
Основные возможности:
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Про лучшие дома ИЖС
Какие условия нужны для доступной ИЖС-ипотеки с господдержкой?
Мнение Наталии Вяльшиной, руководителя отдела продаж АН «КоридорЪ»:
▶️ Выгодные условия для всех – и для застройщиков, и для покупателей. Сейчас ставка 6% – отличное предложение для клиентов, но застройщикам приходится непросто: они получают деньги только после сдачи объекта.
Как улучшить ситуацию?
Если разрешить банкам выплачивать застройщикам средства поэтапно, в процессе строительства, это:
🟠 Поможет застройщикам избежать перебоев с финансированием
🟠 Снизит риски экономии на качестве
🟠 Сделает новостройки еще надежнее для покупателей
Гибкие условия выплат – шаг к доступному и качественному жилью.
Мнение Наталии Вяльшиной, руководителя отдела продаж АН «КоридорЪ»:
Как улучшить ситуацию?
Если разрешить банкам выплачивать застройщикам средства поэтапно, в процессе строительства, это:
Гибкие условия выплат – шаг к доступному и качественному жилью.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Инсайдер. Главный по домам
Крутая инфографика «КРОСТа» столичных высоток вместе со своим жилым домом «Высотка на Жукова»
Forwarded from Всё о стройке
Предложение по сравнению с IV кварталом 2024 года выросло на 4%, заметнее всего увеличился выбор однокомнатных квартир и студий (+7% в каждом сегменте).
В структуре предложения лидируют однушки с долей в 39%.
По сравнению с IV кварталом 2024 года предложение квартир в новостройках на «Авито Недвижимости» выросло в 24 из 42 городов. За год предложение на платформе по России в целом выросло на 39%.
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Законы стройки
Замглавы Минстроя РФ Никита Стасишин: федеральная программа «Стимул» вернется в 2027 году
В рамках нее строится социальная инфраструктура в новых микрорайонах.
«"Стимула" нет в этом году, но мы планируем объявить отбор на деньги 2027 года. Деньги в бюджете на 2027 год на программу "Стимул" стоят. И там будет как раз социальная инфраструктура»,— отметил он.
В итоге программа продолжит работать по принципу «кто больше дает метров, тот больше получает денежных средств» и будет направлена на стимулирование развитие жилищного строительства в тех регионах, которые в прошлый национальный проект не подходили ни по капитальным вложениям, ни по взятым на себя обязательствам.
@developers_policy
В рамках нее строится социальная инфраструктура в новых микрорайонах.
«"Стимула" нет в этом году, но мы планируем объявить отбор на деньги 2027 года. Деньги в бюджете на 2027 год на программу "Стимул" стоят. И там будет как раз социальная инфраструктура»,— отметил он.
В итоге программа продолжит работать по принципу «кто больше дает метров, тот больше получает денежных средств» и будет направлена на стимулирование развитие жилищного строительства в тех регионах, которые в прошлый национальный проект не подходили ни по капитальным вложениям, ни по взятым на себя обязательствам.
@developers_policy
Forwarded from Альянс Цифровых Лидеров в стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Андрей Анашкин
Media is too big
VIEW IN TELEGRAM
⛲️ Сезон фонтанов открыт
На Главной городской площади запустили фонтан. Всего в Краснодаре заработают 11 фонтанов. Они будут радовать жителей и гостей города до 4 ноября.
Источник: krd.ru
На Главной городской площади запустили фонтан. Всего в Краснодаре заработают 11 фонтанов. Они будут радовать жителей и гостей города до 4 ноября.
Источник: krd.ru
Forwarded from Андрей Анашкин
This media is not supported in your browser
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Андрей Анашкин
Библиотеки во все времена были и будут самым посещаемым местом. И как бы электронные СМИ не вытесняли книги из обихода, они всегда будут настоящим источником знаний.
В своей депутатской деятельности я всегда стараюсь быстро реагировать на любую просьбу избирателей. Вот, например, в библиотеку им. Добролюбова приобретён по программе наказов избирателей современный телевизор и стойка к нему.
Знайте, друзья, вас здесь ждут и всегда рады предложить любимую книгу.
В своей депутатской деятельности я всегда стараюсь быстро реагировать на любую просьбу избирателей. Вот, например, в библиотеку им. Добролюбова приобретён по программе наказов избирателей современный телевизор и стойка к нему.
Знайте, друзья, вас здесь ждут и всегда рады предложить любимую книгу.
Forwarded from Всё о стройке
В Питере, похоже, начали стройку небоскреба «Лахта Центр 2» — второго по высоте здания в мире
В соцсетях появились снимками со строительной площадки двух новых небоскребов: «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3». Их возводят на берегу Финского залива в Питере.
Судя по фото, работают краны, буровые установки и идут работы над сваями фундамента. Однако официальной информации пока нет.
Планируется, что высота «Лахта Центр 2» составит 703 метра, а достроят его до 2031 года.
В соцсетях появились снимками со строительной площадки двух новых небоскребов: «Лахта Центр 2» и «Лахта Центр 3». Их возводят на берегу Финского залива в Питере.
Судя по фото, работают краны, буровые установки и идут работы над сваями фундамента. Однако официальной информации пока нет.
Планируется, что высота «Лахта Центр 2» составит 703 метра, а достроят его до 2031 года.
Forwarded from Всё о стройке
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM
Forwarded from Всё о стройке
GloraX выходит на Дальний Восток. Для этого застройщик покупает группу компаний «Жилкапинвест»
Это один из крупнейших застройщиков Приморского края, занимающим, по данным Всeостройке.pф, 4-к место по объему текущего строительства в регионе. Сделка находится на финальной стадии и завершится, согласно планам, в мае 2025 года.
В итоге GloraX перейдут все текущие и перспективные площадки ГК — 239 тыс. кв. м. (Среди его проектов ЖК «Тамм», «Дом на бульваре 2», «Клуб 25», «Видный»).
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, GloraX занимает 4-е место в Санкт-Петербурге по объему ввода жилья. Надежность девелопера — 3,5.
Это один из крупнейших застройщиков Приморского края, занимающим, по данным Всeостройке.pф, 4-к место по объему текущего строительства в регионе. Сделка находится на финальной стадии и завершится, согласно планам, в мае 2025 года.
В итоге GloraX перейдут все текущие и перспективные площадки ГК — 239 тыс. кв. м. (Среди его проектов ЖК «Тамм», «Дом на бульваре 2», «Клуб 25», «Видный»).
Справочно:
По данным Всeостройке.pф, GloraX занимает 4-е место в Санкт-Петербурге по объему ввода жилья. Надежность девелопера — 3,5.
Forwarded from Законы стройки
Судебная практика
ВС РФ: ГПЗУ и аренда участка не является гарантией права на строительство
Определение ВС РФ по делу № А32-53202/2023.
В выдаче разрешения на строительство может быть отказано, если изменились правила землепользования и застройки. При этом не имеет значения тот факт, что градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) был выдан ранее.
Аргументы суда
🟦 Муниципалитет имеет право изменить правила землепользования (в целях устойчивого развития территории). В том числе может быть запрещена точечная застройка.
Поэтому ранее выданный ГПЗУ, не является основанием для реализации проекта, если он противоречит действующим градостроительным регламентам.
🟦 Застройщик имеет право обратиться с требованием о возмещении убытков, понесенных в связи с невозможностью реализации проекта.
Но не имеет права настаивать возмещении, если это нарушает актуальные нормативные ограничения.
Вывод
ГПЗУ и аренда участка не гарантирует разрешение на строительство, если к моменту подачи заявления о разрешении действуют изменившиеся нормы. Застройщикам рекомендуется учитывать возможные изменения градостроительных правил. Особенно в регионах с высокой динамикой развития.
@developers_policy
ВС РФ: ГПЗУ и аренда участка не является гарантией права на строительство
Определение ВС РФ по делу № А32-53202/2023.
В выдаче разрешения на строительство может быть отказано, если изменились правила землепользования и застройки. При этом не имеет значения тот факт, что градостроительный план земельного участка (ГПЗУ) был выдан ранее.
Аргументы суда
Поэтому ранее выданный ГПЗУ, не является основанием для реализации проекта, если он противоречит действующим градостроительным регламентам.
Но не имеет права настаивать возмещении, если это нарушает актуальные нормативные ограничения.
Вывод
ГПЗУ и аренда участка не гарантирует разрешение на строительство, если к моменту подачи заявления о разрешении действуют изменившиеся нормы. Застройщикам рекомендуется учитывать возможные изменения градостроительных правил. Особенно в регионах с высокой динамикой развития.
@developers_policy
Please open Telegram to view this post
VIEW IN TELEGRAM