Госдума разберется с порядком владения долевой недвижимостью  
 
В весеннюю сессию будет рассмотрен Законопроект № 841857-8 «О внесении изменений в статьи 247 и 259-3 части первой, статьи 689 и 700 части второй и статью 1137 части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации (о государственной регистрации отдельных юридических фактов в части объектов недвижимого имущества)».  

В чем суть  

1️⃣В ЕГРН будут отражаться сведения об установлении, изменении или прекращении порядка владения и пользования недвижимостью, находящейся в общей долевой собственности. 

Основанием послужит нотариально удостоверенное соглашение, заключенное участниками долевой собственности.  
Если же собственники не смогут договориться, то основанием может стать решение суда. 
 
Это позволит потенциальным покупателям недвижимости получать более полную информацию об интересующим объекте. 

2️⃣Если запись о порядке владения и пользования долевым недвижимым имуществом будет внесена в ЕГРН, то такой порядок будет сохраняться при переходе доли к другому лицу. 

Это позволит избежать перезаключения соглашения о порядке владения и пользования общим имуществом при изменении состава участников общей долевой собственности.

@developers_policy  

Интересно, собственник реально считает, что испорченный фасад стоил того?🤔

⚡️Банк России в четвёртый раз подряд сохранил ключевую ставку — на уровне 21% годовых

Регулятор будет поддерживать такую жесткость денежно-кредитных условий, которая необходима для возвращения инфляции к цели в 2026 году. По его прогнозу, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция снизится до 7-8% в 2025, вернется к 4% в 2026-м и будет находиться на цели в дальнейшем.

📆Следующее заседание ЦБ об уровне ключевой ставки запланировано на 6 июня 2025 года.

🏛 Банк России повысил нижнюю границу прогноза средней ключевой ставки на 2025 год и понизил верхнюю границу — следует из среднесрочного прогноза ЦБ РФ

Среднюю ключевую ставку до конца 2025 года регулятор ожидает в диапазоне 19,5-21,5%

Нижняя граница прогноза средней ключевой ставки на 2025 год повышена с 19 до 19,5% а верхняя граница понижена с 22 до 21,5%, на 2026 год прогноз остался прежним — 13-14%.

На 2027 год Банк России также сохранил прогноз средней ключевой ставки на уровне 7,5-8,5%.

⚫️ Квартиры в недавно сданных проектах оказались на 4% дешевле готовых новостроек

По данным экспертов «Циан.Аналитика» в большинстве российских городов (19 из 31) квартиры в сданных корпусах от застройщиков стоят дороже, чем аналогичные объекты от инвесторов на вторичном рынке.

⭕️Максимальный разрыв отмечается в Уфе (+33%), Перми (+30%) и Самаре (+23%).
⭕️В Москве новостройки дороже на 10%, в Питере – на 3%.
⭕️Но в 12 городах ситуация обратная: в Томске новостройки дешевле на 25%, в Челябинске – на 20%. Из-за того, что некоторые лоты не пользуются спросом, девелоперы выставляют их на продажу с дисконтом.