📆06.06.2025📆
Пятница
📰Новости📰

Институт искусственного интеллекта МФТИ и Группа ПОЛИПЛАСТИК создадут ИИ-агентов для коммунальной отрасли
👉https://stroygaz.ru/news/technologies/institut-iskusstvennogo-intellekta-mfti-i-gruppa-poliplastik-sozdadut-ii-agentov-dlya-kommunalnoy-ot/

Ввода жилья на территории России в 2027 году либо не будет, либо его объемы могут сократиться до 30% — вице-премьер РФ Марат Хуснуллин
👉https://всеостройке.рф/vvoda-zhilja-na-territorii-rossii-v-2027-godu-libo-ne-budet-libo-ego-obemy-mogut-sokratitsja-do-30-vice-premer-rf-marat-husnullin/

В «Домклик» назвали регионы — лидеры по спросу на курортное жилье
👉https://realty.rbc.ru/news/684197c49a794727ef92e03b?from=copy

Хуснуллин поручил регионам проанализировать продажи новостроек
👉https://realty.ria.ru/20250605/husnullin-2021143135.html

Десять лет заняла у «Газпрома» продажа жилого комплекса на Кубани
👉https://www.interfax-russia.ru/realty/news/desyat-let-zanyala-u-gazproma-prodazha-zhilogo-kompleksa-na-kubani

🏙Рынок вторичного жилья оказался перегружен

С момента отмены льготной ипотеки прошло 11 месяцев — и предложение вторичного жилья выросло на 24%, а сроки продажи — на 40%, сообщает директор по развитию и управлению франчайзинговой сети «Самолет Плюс» Арсений Белоглазов.

При этом только 24,7% объявлений — свежие (против 33% в июле 2024-го). А средний срок продажи по стране вырос с 90 до 126 дней (+40%).

Эксперт считает, что у такой тенденции следующие причины:
— Покупатели ждут снижения ставок.
— Спрос упал, и продавцы идут на уступки:
• Половина продавцов снижают цены (в среднем на 4–6%).
• 9% сначала поднимали, но потом всё равно скинули.
— Часть собственников переориентировалась с продажи на аренду своих объектов.

🏡 Жители столичного региона в 2024 году и I половине 2025-го совершили больше всего сделок по приобретению курортной недвижимости с участием ипотеки — их совокупная доля приближается к 14%

Аналитики «Домклик» изучили межрегиональный спрос на покупку недвижимости в курортных и туристических регионах, проанализировав ипотечные сделки «Сбера» по курортным регионам.

🏙Рынок вторичного жилья оказался перегружен

С момента отмены льготной ипотеки прошло 11 месяцев — и предложение вторичного жилья выросло на 24%, а сроки продажи — на 40%, сообщает директор по развитию и управлению франчайзинговой сети «Самолет Плюс» Арсений Белоглазов.

При этом только 24,7% объявлений — свежие (против 33% в июле 2024-го). А средний срок продажи по стране вырос с 90 до 126 дней (+40%).

Эксперт считает, что у такой тенденции следующие причины:
— Покупатели ждут снижения ставок.
— Спрос упал, и продавцы идут на уступки:
• Половина продавцов снижают цены (в среднем на 4–6%).
• 9% сначала поднимали, но потом всё равно скинули.
— Часть собственников переориентировалась с продажи на аренду своих объектов.

Изъятие земли — крайняя мера: как будут работать новые правила

Росреестр заверил, что лишение собственности за нецелевое использование земли будет применяться только через суд и лишь в крайних случаях.

Кто и как будет проверять землю?
🟣Росреестр — федеральный контроль.
🟣Местные власти — муниципальный надзор.
🟣Граждане — могут жаловаться на заброшенные участки.

Что грозит владельцу?
1️⃣Предписание с требованием устранить нарушения (сорняки, мусор, отсутствие строительства).
2️⃣Первое нарушение может ограничиться предупреждением.
3️⃣При повторном игнорировании — дело передаётся в суд, возможное изъятие.

Как защититься?
🟣Подать ходатайство о продлении срока (например, из-за болезни или форс-мажора).
🟣Сдать землю в аренду, если нет возможности её использовать.
🟣Учесть исключения: сроки «замораживаются» при стихийных бедствиях или иных непреодолимых обстоятельствах.

Что происходит с изъятыми участками?
🟣Их выставляют на торги.
🟣Бывший владелец получает деньги за вычетом расходов на организацию аукциона.

Новые правила не означают автоматического изъятия — у собственников есть время на исправление ситуации. Но лучше не доводить до суда.

✉️Расширение доступа к жилищным сертификатам

Вице-спикер Госдумы Кузнецова сообщила о внесении законопроекта, направленного на упрощение получения жилья для сирот через жилищные сертификаты.

📆В прошлом году лишь 12% сирот в возрасте 23 лет, нуждающихся в жилье, получили такие сертификаты. Одной из причин является то, что при расчёте дохода семьи не учитывается доход супруга или супруги сироты, что влияет на признание права на помощь.

Законопроект предлагает учитывать доходы супруга при расчётах, что потенциально позволит расширить круг получателей сертификатов.

Инициатива способна повысить доступность жилья для сирот, но требует оперативного принятия и последующего контроля за эффективным исполнением.

⛔️Высотка вместо сквера: как Ижевск снова теряет общественное пространство

На улице Ворошилова в Ижевске собираются построить очередную высотку: 17 этажей на клочке земли между бассейном, общежитием и проезжей частью. Жители встревожены, и не без оснований. По мнению местных жителей, участок явно перегружен: газон заменят на бетон, кран будет висеть над головами людей, а будущим жителям вряд ли найдется место для парковки, детской площадки или хотя бы солнца в окнах.

🔎Разрешение на строительство выдано, паспорт объекта появился лишь после жалоб: застройщик ООО СЗ «ТОР» — компания с нулевой выручкой и отрицательной прибылью. Возникает логичный вопрос: почему городские власти снова игнорируют интересы горожан?

Мнение надзорных органов предсказуемо: формальности соблюдены, безопасность при эксплуатации крана будет. А вот транспорт, школы, поликлиники, зелёные зоны, похоже, их не интересуют. Власти молчат, а микрорайон рискует получить еще одну бетонную коробку без инфраструктуры.