О новом порядке установления кадастровой стоимости объектов недвижимости

Законопроект № 836655-8 «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации (в части совершенствования нормативно-правового регулирования в сфере государственной кадастровой оценки)».  

В чем суть

Основные положения

1️⃣ППК Роскадастр получает следующие полномочия:  

🟦вести фонд данных государственной кадастровой оценки; 
🟦устанавливать требования о направлении в ППК сведений и материалов, необходимых для включения в фонд.  

2️⃣Устанавливается предельный срок официального опубликования акта об утверждении результатов кадастровой стоимости — не позднее 30 ноября года проведения оценки.  

3️⃣Если заявление об установлении рыночной стоимости подает правообладатель, который не является собственником объекта, то к заявлению должно прилагаться согласие собственника объекта на установление кадастровой стоимости  в размере его рыночной стоимости.   

Если объект недвижимости находится в государственной или муниципальной собственности, то согласие требуется. 

4️⃣Срок рассмотрения заявления об установлении рыночной стоимости — 5 рабочих дней. 

Поправки вступят в силу через 10 календарных дней после официального опубликования документа. За исключением некоторых, которые начнут действовать с 1 января 2026 года. 

@developers_policy  

💰Общий объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2025 году может достичь 1 трлн рублей

Владимир Пинаев, генеральный директор CORE.XP, рассказал о трендах на рынке коммерческой недвижимости.

✔️Офисный сегмент
• Объем сделок купли-продажи офисов в I полугодии 2025 года вырос в 1,5 раза по сравнению с 2024-м – до 270 тыс. кв. м.
• При этом арендный спрос снижается – компании пересматривают свои площади для экономии.

✔️Склады
• В 2025 году ожидается ввод 4,7 млн кв. м складских площадей, что станет историческим максимумом.
• Однако спрос на аренду замедляется.

✔️Торговые центры
• В Москве за 2025 год планируется открыть 382,2 тыс. кв. м новых ТЦ, что в 2,5 раза больше, чем в среднем за последние 5 лет.
• В I полугодии уже введено 85,5 тыс. кв. м (+66,3% к 2024 году).

🔎Кто ответит за стихийную свалку во Фрязино?

В подмосковном Фрязино два года неизвестные жгут мусор на территории бывшей военной части. Жители задыхаются от гари, пишут обращения, вызывают МЧС, но ничего не меняется. Свалка живёт своей жизнью: мусор везут, мусор жгут, дым стелется по городу.

✒️Классическая ситуация, когда бездействие властей под прикрытием «идёт проверка» становится прикрытием для преступной халатности. Местные службы делают вид, что реагируют, но реального контроля нет. Кто свозит мусор? Почему доступ к закрытому объекту свободный? Почему никто не может остановить ежедневные поджоги?

Если в стране можно два года подряд сжигать мусор рядом с жилыми домами — это не про отсутствие ресурсов. На местах "проверяют", а рядом жители дышат ядовитым дымом.

📌Громкий скандал в Бурятии: реконструкция театра обернулась уголовным делом

Начальник управления капитального строительства правительства Бурятии задержан по подозрению в превышении полномочий при реконструкции театра кукол «Ульгэр».

Изменив условия контракта, он увеличил его стоимость с 571 до 888 млн ₽, включив туда оборудование, которое уже было предусмотрено другим контрактом. Это дало возможность незаконно перевести подрядчику более 48 млн ₽, при этом обязательства не были выполнены.

✍️Нацпроекты — не личная кормушка чиновников, а инвестиции в развитие регионов. Однако на практике они всё чаще становятся ареной для коррупции. И если чиновник способен переписать контракт почти на 300 млн ₽ без реального контроля, значит, в системе слишком много слабых звеньев.

#криминальнаяхроника