Проверить риелтора перед сделкой: РГР анонсировала приложение «Мой риелтор»

Запуск обещают в начале октября.

В приложение перенесут единый реестр Российской гильдии риелторов — на старте там будут данные более 20 тыс. специалистов, сообщила президент РГР Ирина Зырянова.

В карточке агента можно будет увидеть фото, информацию об аттестации, место работы, отзывы и рейтинг. Доступ откроют и специалистам, и обычным пользователям.

Попасть на платформу смогут также риелторы вне РГР, прошедшие необходимые процедуры аттестации и сертификации. Приложение планируют выпустить для iPhone и Android, использование будет добровольным.

🥲«Законы стройки» в MAX

Для тарифов введут единые правила

Опубликован Законопроект «Об основах государственного регулирования цен (тарифов)», подготовленный ФАС.

В чем суть  

В законодательстве закрепят единый подход к формированию тарифов на коммунальные услуги. Они больше не будут регулироваться разными законами (о водоснабжении и водоотведении, электроэнергетике, теплоснабжении, газоснабжении, обращении с ТКО и др.)

Вместо этого в законодательстве закрепят единые правила, понятия и принципы. Региональные особенности будут учитываться в рамках единых правил.

Среди прочего: 

1️⃣Будут разделены полномочия ФАС и региональных комиссий.

2️⃣Тарифы будут экономически обосновывать, соблюдая при этом интересы потребителей.

3️⃣Тарифные заявки будут рассматриваться в едином порядке, в цифровом формате.

4️⃣Появится  долгосрочное регулирование тарифов. Минимальный срок на 5 лет.

5️⃣Тарифы будут утверждать только после согласования с экспертами.
 
➡️Закон должен будет вступить в действие с 1 сентября 2027 года.

🥲«Законы стройки» в MAX

🏛Плюс 200 млрд рублей проблемных ссуд за месяц — в основном из-за кредитов компаний-заемщиков из недвижки

В июле объем корпоративных ссуд с признаками проблемности вырос до 11,7 трлн рублей, следует из августовского обзора Банка России.

Причины — рискованные реструктуризации кредитов заемщикам из сферы недвижимости и ухудшение положения отдельных промышленных компаний.

🟠При этом доля проблемных корпоративных кредитов снизилась на 0,2 п.п., до 11,6%. Общий портфель рос быстрее, поэтому доля становилась меньше, хотя самих проблемных ссуд в денежном выражении становилось больше.

🟠Резервы и качественные залоги покрывают около половины проблемного объема. Непокрытая часть — 6,1 трлн рублей.

ЦБ считает риски управляемыми: потери будут проявляться постепенно, банки смогут покрывать их прибылью, а часть заемщиков — восстановить финансовое положение.

Что еще в обзоре:
🟠Ипотечные выдачи в августе выросли на 5%, до 381 млрд рублей
Господдержка обеспечила 56% против 52% в июле. По семейной ипотеке выдали 182 млрд рублей — на 18% больше за месяц.

🟠Рыночная ипотека сократилась со 175 млрд до 167 млрд рублей
Средняя ставка по выданным рыночным кредитам оставалась около 18% годовых.

🟠Проблемные ипотечные ссуды составили около 500 млрд рублей — 2,1% портфеля. За месяц доля практически не изменилась, за год выросла на 0,5 п.п.

🟠Остатки на эскроу увеличились на 95 млрд рублей
ЦБ связывает это с сокращением ввода жилья: в августе раскрыли счета на 259 млрд рублей против 558 млрд в июле.

За три месяца число банкротств строительных компаний выросло на 365

С июня число дел о банкротстве девелоперов выросло с 1089 до 1454. Год к году показатель увеличился на 41%, следует из исследования «Контур.Фокуса».

В основном под процедуру попадают региональные компании. Среди них — «Строительная компания "Ак Барс"» в Казани, СЗ «Высота» в Челябинске, СЗ «Салаир» в Сургуте, «Звезда-2013» в Перми, КДСК в Красноярске и «Авангардстрой» в Новосибирске.

🥲«Стройка. Главные новости» в MAX

Anthropic выпустила руководство по работе с Opus 5.5

Главное — меньше микроменеджмента. Модель думает перед каждым ответом, так что не нужно писать каждый раз «думай тщательно». Вместо этого ставьте задачу целиком и называйте критерий готовности — так модель поймёт, когда закончить.

Ключевые советы:

⚫️ Не перезапускать длинные прогоны — если что-то вспомнили, просто допишите в чат.
⚫️ Для дизайна — пишите список того, чего не хотите, конкретными пунктами.
⚫️ Прописать в CLAUDE.md, когда останавливаться, а когда продолжать.
⚫️ Большие задачи перекладывать на субагентов с проверкой результатов.
⚫️ Список задач — в файл, чтобы не терялся в контексте. Длинный прогон забивает контекст, а TASKS.md сохраняется и показывает, что сделано, а что нет.
⚫️ Сначала читать, что модель ждёт от вас, и просить помечать неподтверждённое.

Гайд здесь.

Вместе с Ивановым Алексеем Юрьевичем и Субботским Сергеем Вадимовичем находимся в рабочей командировке в Москве.

Дни в столице всегда очень насыщенные и плодотворные. Запланировано много дел, много встреч по административным вопросам.

Работаем! 🤝

#застройщикРФ
#ЮСИ
#Москва